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茅臺商廈建筑改造工程施工合同(完整版)

2025-01-25 14:04上一頁面

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【正文】 成合同文件的投標函附錄。 承包人項目經理:指承包人派駐施工場地的全權負責人。 工程設備:指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。 開工日期:。期限最后一天的截止時間為當天24:00。 其他 書面形式:指合同文件、信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 圖紙和承包人文件除專用合同條款另有約定外,圖紙應在合理的期限內按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。 聯(lián)絡 與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等,均應采用書面形式。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報,致使文物丟失或損壞的,應賠償損失,并承擔相應的法律責任。 提供施工場地發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地,以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料,并保證資料的真實、準確、完整。 監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應視為已得到發(fā)包人的批準,但監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務和責任??偙O(jiān)理工程師撤銷某項授權時,應將撤銷授權的決定及時通知承包人。承包人應在收到上述臨時書面指示后24小時內,向監(jiān)理人發(fā)出書面確認函。在爭議解決前,雙方應暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行,按照第24條的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的,按修改后的結果執(zhí)行。 避免施工對公眾與他人的利益造成損害承包人在進行合同約定的各項工作時,不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利,避免對鄰近的公共設施產生干擾。發(fā)包人應在工程接收證書頒發(fā)后28天內把履約擔保退還給承包人。聯(lián)合體各方應為履行合同承擔連帶責任。在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時,可采取保證工程和人員生命財產安全的緊急措施,并在采取措施后24小時內向監(jiān)理人提交書面報告。 特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明,監(jiān)理人有權隨時檢查。 承包人應按國家有關勞動保護的規(guī)定,采取有效的防止粉塵、降低噪聲、控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動保護措施。在全部合同工作中,應視為承包人已充分估計了應承擔的責任和風險。承包人應向監(jiān)理人提交其負責提供的材料和工程設備的質量證明文件,并滿足合同約定的質量標準。 承包人要求更改交貨日期或地點的,應事先報請監(jiān)理人批準。 監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不合格的材料和工程設備,應即時發(fā)出指示要求承包人立即改正,并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設備。 施工設備和臨時設施專用于合同工程,運入施工場地的所有施工設備以及在施工場地建設的臨時設施應專用于合同工程。 承包人應遵守有關交通法規(guī),嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛,并服從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。施工控制網(wǎng)點丟失或損壞的,承包人應及時修復。第九條 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 發(fā)包人的施工安全責任 發(fā)包人應按合同約定履行安全職責,授權監(jiān)理人按合同約定的安全工作內容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實施,組織承包人和有關單位進行安全檢查。 合同約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應遵守有關規(guī)定,并包括在相關工作的合同價格中。發(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當?shù)赜嘘P部門采取措施平息事態(tài),防止事態(tài)擴大,盡量減少財產損失和避免人員傷亡。 事故處理工程施工過程中發(fā)生事故的,承包人應立即通知監(jiān)理人,監(jiān)理人應立即通知發(fā)包人。 合同進度計劃的修訂,承包人可以在專用合同條款約定的期限內向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告,并附有關措施和相關資料,報監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示,承包人應按該指示修訂合同進度計劃,報監(jiān)理人審批。開工報審表應詳細說明按合同進度計劃正常施工所需的施工道路、臨時設施、材料設備、施工人員等施工組織措施的落實情況以及工程的進度安排。由于承包人原因造成工期延誤,承包人應支付逾期竣工違約金。不論由于何種原因引起的暫停施工,暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。如監(jiān)理人逾期不予批準,則承包人可以通知監(jiān)理人,(1)項的可取消工作。 承包人應加強對施工人員的質量教育和技術培訓,定期考核施工人員的勞動技能,嚴格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程。監(jiān)理人應按時到場檢查。 清除不合格工程 承包人使用不合格材料、工程設備,或采用不適當?shù)氖┕すに?,或施工不當,造成工程不合格的,監(jiān)理人可以隨時發(fā)出指示,要求承包人立即采取措施進行補救,直至達到合同要求的質量標準,由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。 監(jiān)理人在必要時可以使用承包人的試驗場所、試驗設備器材以及其他試驗條件,進行以工程質量檢查為目的的復核性材料試驗,承包人應予以協(xié)助。變更意向書應說明變更的具體內容和發(fā)包人對變更的時間要求,并附必要的圖紙和相關資料。(4)若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后認為難以實施此項變更,應立即通知監(jiān)理人,說明原因并附詳細依據(jù)。承包人收到變更指示后,應按變更指示進行變更工作。建議被采納并構成變更的。發(fā)包人和承包人的權利義務關系在專用合同條款中約定。 式中: △P 需調整的價格差額; P0 、。Ftn 各可調因子的現(xiàn)行價格指數(shù),; Fo1。以上價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重,以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定。 計量方法工程量清單中的工程量計算規(guī)則應按有關國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定,并在合同中約定執(zhí)行。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核,監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成的工程量。承包人實際完成的工程量,是進行工程目標管理和控制進度支付的依據(jù)。 預付款保函除專用合同條款另有約定外,承包人應在收到預付款的同時向發(fā)包人提交預付款保函,預付款保函的擔保金額應與預付款金額相同。監(jiān)理人有權扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應金額。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。 竣工付款證書及支付時間(1)監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內完成核查,提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。 最終結清 最終結清申請單(1)缺陷責任期終止證書簽發(fā)后,承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結清申請單,并提供相關證明材料。(4)最終結清付款涉及政府投資資金的,(4)目的約定辦理。 監(jiān)理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的,應在收到竣工驗收申請報告后的28天內通知承包人,指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內容。 除專用合同條款另有約定外,經驗收合格工程的實際竣工日期,以提交竣工驗收申請報告的日期為準,并在工程接收證書中寫明。 在施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設備損壞或存在缺陷的。 施工隊伍的撤離工程接收證書頒發(fā)后的56天內,除了經監(jiān)理人同意需在缺陷責任期內繼續(xù)工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外,其余的人員、施工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。經查明屬承包人原因造成的,應由承包人承擔修復和查驗的費用。保修期自實際竣工日期起計算。 第三者責任險 第三者責任系指在保險期內,對因工程意外事故造成的、依法應由被保險人負責的工地上及毗鄰地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產損失(本工程除外),以及被保險人因此而支付的訴訟費用和事先經保險人書面同意支付的其他費用等賠償責任。 未按約定投保的補救(1)由于負有投保義務的一方當事人未按合同約定辦理保險,或未能使保險持續(xù)有效的,另一方當事人可代為辦理,所需費用由對方當事人承擔。 如不可抗力持續(xù)發(fā)生,合同一方當事人應及時向合同另一方當事人和監(jiān)理人提交中間報告,說明不可抗力和履行合同受阻的情況,并于不可抗力事件結束后28天內提交最終報告及有關資料。合同解除后的付款。發(fā)包人要求趕工的,承包人應采取趕工措施,趕工費用由發(fā)包人承擔。 報告義務當保險事故發(fā)生時,投保人應按照保險單規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告。 其他保險除專用合同條款另有約定外,承包人應為其施工設備、進場的材料和工程設備等辦理保險。第二十條 保險 工程保險除專用合同條款另有約定外,承包人應以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。 承包人不能在合理時間內修復缺陷的,發(fā)包人可自行修復或委托其他人修復,所需費用和利潤的承擔。第十九條 缺陷責任與保修責任 缺陷責任期的起算時間缺陷責任期自實際竣工日期起計算。 由于承包人的原因導致試運行失敗的,承包人應采取措施保證試運行合格,并承擔相應費用。 單位工程驗收 發(fā)包人根據(jù)合同進度計劃安排,在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時,或承包人提出經發(fā)包人同意時,可進行單位工程驗收。 監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件的,應在收到竣工驗收申請報告后的28天內提請發(fā)包人進行工程驗收。 國家驗收是政府有關部門根據(jù)法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求,針對發(fā)包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。 最終結清證書和支付時間(1)監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內,提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。監(jiān)理人未在約定時間內核查,又未提出具體意見的,視為承包人提交的竣工付款申請單已經監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的,監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款視為已經發(fā)包人同意。如無異議,發(fā)包人應當在核實后將剩余保證金返還承包人。發(fā)包人不按期支付的,按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 預付款的扣回與還清預付款在進度付款中扣回,扣回辦法在專用合同條款中約定。(3)監(jiān)理人對承包人提交的上述資料進行復核,以確定分階段實際完成的工程量和工程形象目標。(5)承包人完成工程量清單中每個子目的工程量后,監(jiān)理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行匯總,以核實最終結算工程量。 單價子目的計量(1)已標價工程量清單中的單價子目工程量為估算工程量。 暫時確定調整差額在計算調整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的,可暫用上一次價格指數(shù)計算,并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調整。 Fo3Ft2 。第15條約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的,也不計在內; A 定值權重(即不調部分的權重); B1。 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的。 暫列金額暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用,并對合同價格進行相應調整。 已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的,采用該子目的單價。 變更估價(1)除專用合同條款對期限另有約定外,承包人應在收到變更指示或變更意向書后的14天內,向監(jiān)理人提交變更報價書,詳細開列變更工作的價格組成及其依據(jù),并附必要的施工方法說明和有關圖紙。發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實施方案的。對大型的現(xiàn)場工藝試驗,監(jiān)理人認為必要時,應由承包人根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求,編制工藝試驗措施計劃,報送監(jiān)理人審批。第十四條 試驗和檢驗 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 承包人應按合同約定進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗,并為監(jiān)理人對上述材料、工程設備和工程的質量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。監(jiān)理人檢查確認質量不合格的,承包人應在監(jiān)理人指示的時間內修整返工后,由監(jiān)理人重新檢查。 監(jiān)理人的質量檢查監(jiān)理人有權對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。 由于承包人責任引起的暫停施工,如承包人在收到監(jiān)理人暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施,造成工期延誤,可視為承包人違約。監(jiān)理人應在接到書面請求后的24小時內予以答復,逾期未答復的,視為同意承包人的暫停施工請求。承包人支付逾期竣工違約金,不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。實際竣工日期在接收證書中寫明。監(jiān)理人在批復前應獲得發(fā)包人同意。需要移動現(xiàn)場物品時,應作出標記和書面記錄,妥善保管有關證據(jù)。 承包人應按合同約定的環(huán)保工作內容,編制施工環(huán)保措施計劃,報送監(jiān)理人審批。 承包人應對其履行合同所雇傭的全部人員,包括分包人人員的工傷事故承擔責任,但由于發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故的,應由發(fā)包人承擔責任。 發(fā)包人應負責賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產損失:(1) 工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失;(2) 由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失。 施工測量,并配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用,由承包人承擔,但專用合同條款另有約定除外。 經監(jiān)理人同意,承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設備。第六條 施工設備和臨時設施 承包人提供的施工設備和臨時設施 承包人應按合同進度計劃的要求,及時配置施工設備和修建臨時設施。 發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同要求,或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的,發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)工期延誤,并向承包人支付合理利潤。 發(fā)包人提供的材料和工程設備 發(fā)包人提供的材料和工程設備,應在專用合同條款中寫明材料和工程設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期等。 承包人遇到不利物質條件時,應采取適應不利物質條件的合理措施繼續(xù)施工,并及時通知監(jiān)理人。 承包人應按有關法律規(guī)定和合同約定,為其雇傭人員辦理保險。 撤換承包人項目經理和其他人員承包人應對其項目經理和其他人員進行有效管理。 承包人項目經理可以授權其下屬人員履行其某項職責,但事先應將這些人員的姓名和授權范圍通知監(jiān)理人。在履行合同過程中,未經發(fā)包人同意,不得修改聯(lián)合體協(xié)議。 承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人。 為他人提供方便承包人應按監(jiān)理人的指示為他人在施工場地或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。 依法納稅承包人應按有關法律規(guī)定納稅,應繳納的稅金包括在合同價格內。 除合同另有約定外。 承包人對總監(jiān)理工程師授權的監(jiān)理人員
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