建設工程設計階段的投資控制培訓課件(完整版)
【正文】 為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據(jù) ? （ 5）較少設計工作量、提高設計效率 ? （ 6）促進建筑工業(yè)化、裝配化、加快建設速度 ? [例 ] 工程設計標準是國家經(jīng)濟建設的重要技術(shù)規(guī)范，對提高項目設計階段的投資控制水平具有重要作用，其主要體現(xiàn)在（ ）方面。 ? [例 ] 初步設計階段限額設計控制工作的重點是（ ）。 = 功 能 F1 F2 F3 F4 功能系數(shù) 成本系數(shù) ? 第三節(jié) 設計概算的編制與審查 ? 一、設計概算的內(nèi)容和作用 ? （一）設計概算的內(nèi)容 ? 計算擬建工程從立項開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的建設費用的文件。 ? ? ? ? ? 三、設計概算的審查 ? （二）審查的主要內(nèi)容 ? ? （ 1）合法性 ? （ 2）時效性 ? （ 3）適用范圍 ? ? （ 1）建筑工程概算的審查 ? 1）工程量審查 ? 2）采用的定額或指標的審查 ? 3）材料預算價格的審查 ? 4）各項費用的審查 ? （ 2）設備及安裝工程概算的審查 ? 重點是設備清單與安裝費用的計算 ? [例 ] 審查設計概算的編制依據(jù)有（ ）。 ? 實物法編制施工圖預算的步驟： ? （ 1）準備資料、熟悉施工圖紙 ? （ 2）計算工程量 ? （ 3）套用消耗定額，計算人、料、機消耗量 ? （ 4）計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械使用費 ? （ 5）計算其他各項費用，匯總造價 ? （ 6）復核 ? （ 7）編制說明，填寫封面 ? 實物法與預算單價法編制施工圖預算的區(qū)別： ? 直接工程費的計算方法不同 ? 實物法 編制施工圖預算所用人工、材料、機械臺班的單價都是當時當?shù)氐膶嶋H價格 。 ? （ 2）規(guī)模較小，技術(shù)不太復雜的中小型工程 ? （ 3）合同工期較短，一般在一年之內(nèi) ? 采用這種合同， 承包方要承擔合同履行過程中的主要風險。 ? （二）可調(diào)單價 ? 三、成本加酬金 ? 適用條件： ? 工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標尚未全面確定，投標報價的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長或經(jīng)驗。 ? ? ? ? ? [例 ] 投標報價（ ）。 兩個明顯的缺點： （ 1） 發(fā)包方對工程總價不能有效的控制 （ 2） 承包方對降低成本也不太感興趣 ? （一）成本加固定百分比酬金 ? 工程總價及付給承包方的酬金隨工程成本而水漲船高，不利于鼓勵承包方降低成本。 ? （二）固定單價 ? ? 適用條件： ? 大多用于工期長、技術(shù)復雜、實施過程中可能會發(fā)生各種不可預見因素較多的建設工程。 ? ? ? ? ? [例 ] 預算單價法與實物法編制施工圖預算的區(qū)別主要在（ ）不同。 直接工程費匯總后 另加 措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。 ? 適用條件： 初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確 編制步驟： 1）根據(jù)初步設計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量（有些無法直接計算的零星工程，按主要工程費的百分率計算） 2）根據(jù)計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出人工費、材料費、施工機械使用費三者之和 3）根據(jù)有關(guān)取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金 4）將上述各項費用累計 ?
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1