【正文】 工程量清單） 資金來源： 國撥 二、工程承包范圍 承包范圍：12套公寓改造、24套公寓局部改造、平房屋面維修及室內(nèi)改造（具體見圖紙及工程量清單） 三、合同工期 開工日期：以發(fā)包方書面開工令中的日期為準(zhǔn) 竣工日期：以發(fā)包方書面開工之日加上合同工期 施工工期自簽訂合同之日起，公寓改造 35日歷天內(nèi)完成（7月20日前），平房改造45日歷天內(nèi)完成（8月5日前）。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。承包人應(yīng)對發(fā)包人提供的資料、圖紙、文件等一切資料，妥善專人保管。備用應(yīng)急發(fā)電設(shè)施應(yīng)能保證部分施工機(jī)械在一段不確定的時間內(nèi)處于安全和穩(wěn)定狀態(tài)，并保證所有現(xiàn)場施工及照明用電。③電訊自行考慮。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：承包人應(yīng)遵守南京市建設(shè)行政和相關(guān)主管部門的規(guī)定，辦理與該工程相關(guān)的一切手續(xù)和質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督手續(xù)。有高度限制的地點(diǎn)應(yīng)有限高標(biāo)志；④現(xiàn)場的食堂衛(wèi)生安全、飲水設(shè)施安全可靠；⑤施工現(xiàn)場周圍必須設(shè)置圍護(hù)設(shè)施，高度符合相關(guān)規(guī)定的要求；⑥施工現(xiàn)場的照明由承包人負(fù)責(zé)解決，施工現(xiàn)場臨時用電安全參照J(rèn)GJ462005規(guī)范執(zhí)行，費(fèi)用已含在合同價款中。如果承包人后一道工序?qū)Πl(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行清（處）理或賠償。承包人在進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，必須做到、做好以下工作：A、因施工現(xiàn)場屬國家重點(diǎn)科研基地，承包人必須加強(qiáng)對施工區(qū)域和施工區(qū)域周邊的安全、環(huán)保、文明管理。②開工前承包人對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，承包人應(yīng)積極主動核對圖紙中的標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞口尺寸等技術(shù)數(shù)據(jù)，充分理解設(shè)計意圖。⑤如果發(fā)包人要求，承包人使用的臨時用水、臨時用電設(shè)施在合同執(zhí)行期間為其他承包人提供分表接口，承包人應(yīng)予無條件同意。 (施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：承包人收到施工圖后，應(yīng)在五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計\文明施工標(biāo)化現(xiàn)場方案和工程總進(jìn)度計劃（含總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃圖），報發(fā)包人審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容，增加費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。超過3天未提出書面解決措施，視為工程變更或不可抗力不影響工期。③無論工程材料是由承包人自行供應(yīng)或是由招標(biāo)人指定的供應(yīng)商供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，承包人應(yīng)該對各種材料按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料用于工程。此外，第三方質(zhì)量檢測單位（如有）、發(fā)包人有權(quán)要求對本工程任何部位進(jìn)行驗收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。因施工特殊情況，確需使用明火時，應(yīng)事先辦理審批手續(xù)，經(jīng)招標(biāo)人同意后，按用火規(guī)定，采取嚴(yán)格防火措施，嚴(yán)禁在有火災(zāi)爆炸危險的場所使用明火。 （1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間的政策性調(diào)整及市場風(fēng)險（材料價格風(fēng)險控制實施細(xì)則按照蘇建價［2008］67號文件規(guī)定執(zhí)行），施工期間各類建材市場風(fēng)險。除上述通用措施項目費(fèi)和專業(yè)措施項目費(fèi)以外，承包人的合同價中還應(yīng)包括招標(biāo)文件和合同條款中包括的其他所有費(fèi)用，以及承包人考慮應(yīng)增加的其它措施費(fèi)等。 ③ 投標(biāo)報價中沒有綜合單價的新的工程量清單項目， 新增綜合單價按《江蘇省市政工程計價表《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2014）（中的人工、材料、機(jī)械臺班耗用量、投標(biāo)報價時的人工、機(jī)械臺班單價、材料價格（無投標(biāo)價的材料按施工時期的市場價），按照計價表相應(yīng)的管理費(fèi)和利潤標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)后，綜合單價優(yōu)惠后作為結(jié)算單價（優(yōu)惠幅度按投標(biāo)讓利幅度折算）。②關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（須為綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）；③當(dāng)變更的工作內(nèi)容完成之后，承包人要及時督促發(fā)包人工地代表簽字確認(rèn)，對于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗收手續(xù)、工程量的確認(rèn)和費(fèi)用的報送，否則發(fā)包人可以不予確認(rèn)及支付；對于其他簽證，承包人要及時督促發(fā)包人工地代表必須在完工后10日內(nèi)簽字確認(rèn)，所有變更簽證均應(yīng)同時報送跟蹤審計單位代表，同時前將變更簽證原件交一份給發(fā)包方留存，如過期未交的簽證單，事后補(bǔ)報的一律不予認(rèn)可；④承包人每周五前報本周變更申請，變更申請須包括一下主要內(nèi)容：變更事由，變更內(nèi)容，變更詳細(xì)預(yù)算；；⑤每月5日前， 發(fā)包人、承包人應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價的變更的費(fèi)用預(yù)算書，進(jìn)行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。、暫列金額的價格。對于暫定價材料、設(shè)備，執(zhí)行甲控乙購。承包人應(yīng)仔細(xì)核對圖紙，全面提出甲控材料的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。發(fā)包方可隨時抽查。⑤承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符合時，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延。（4）設(shè)計變更需有設(shè)計部門的設(shè)計變更通知單，并經(jīng)發(fā)包人簽章確認(rèn)；承包人不得隨意更改設(shè)計，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款；造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包人收到完整的竣工結(jié)算資料后將安排審計進(jìn)行核對并提出核對意見。（5）現(xiàn)場簽證（非臨時用工、臨時用機(jī)械的簽證）結(jié)算時單價投標(biāo)書有的執(zhí)行投標(biāo)書中的單價，投標(biāo)書中沒有的單價按照發(fā)包人確認(rèn)的單價，只計取分部分項工程費(fèi)、措施費(fèi)中的現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。A、工期延誤：發(fā)包人根據(jù)承包人提供的“施工總進(jìn)度計劃”定期進(jìn)行考核，如承包人未能完成計劃工作量的80%，發(fā)包人有權(quán)將其中部分工程委托其他人員進(jìn)行施工或停止支付工程款，由此產(chǎn)生的費(fèi)用加收10%的管理費(fèi)后從承包人的合同款內(nèi)扣除。分包合同不解除承包人對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，承包人在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 ：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：施工合同簽訂時，發(fā)包人向承包人提交合同總價5%的履約擔(dān)保作為工程款支付擔(dān)保；擔(dān)保合同作為本合同附件。若發(fā)包人認(rèn)為承包人的管理人員、施工人員無法勝任或不能配合發(fā)包人工作，發(fā)包人有權(quán)要求該人員退場，承包人不得以任何理由拒絕，并盡快用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（8）承包人必須首先確保施工一線工人的工資發(fā)放，不得拖欠民工工資，否則發(fā)包人可采取必要的措施予以處理，并保留進(jìn)一步追究承包人責(zé)任的權(quán)利。（13）其他未盡事項由雙方協(xié)商解決。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。此款在工程保修金中扣除。二、業(yè)主方面（包括建設(shè)單位及項目管理單位）：業(yè)主及其工作人員不得以任何形式向承包商索要和收授回扣等好處。承包商不得為業(yè)主工作人員購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品。（8）我公司符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 承諾單位（公章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 日期： 附件7承 諾 書致中國林業(yè)科學(xué)研究院林產(chǎn)化學(xué)工業(yè)研究所（招標(biāo)人）：如我公司中標(biāo)，我方 及項目主要管理人員在本工程施工期間每周五天駐現(xiàn)場，每天不少于8小時，并按時參加工程例會，如有違約，愿意承擔(dān)違約責(zé)任。承諾單位（公章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 投標(biāo)注冊建造師（簽字）： 日期： 年 月 日附件4項目經(jīng)理承諾書致中國林業(yè)科學(xué)研究院林產(chǎn)化學(xué)工業(yè)研究所（招標(biāo)人）：中國林科院林化所研究生公寓改造工程項目，一旦我方中標(biāo)，我方項目經(jīng)理 及所報的項目管理組成員承諾在現(xiàn)場每個星期不少于5個工作日，每個工作日不少于8小時。四、業(yè)主發(fā)現(xiàn)承包商有違反本協(xié)或則采用任何手段行賄業(yè)主工作人員，業(yè)主根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究承包商工程合同造價1%5%的違約金, 由此給業(yè)主單位造成的損失均由承包商承擔(dān)。業(yè)主工作人員不得參加可能對公正執(zhí)行公務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。并負(fù)責(zé)及時維修至業(yè)主滿意為止。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（10）應(yīng)與周邊居民和相鄰標(biāo)段的各承包方處理好各方面關(guān)系，自覺做到文明施工，在施工過程中如遇不符合操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定的，承包人必須無條件服從發(fā)包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（3）發(fā)包人及第三方監(jiān)管部門共同認(rèn)為承包人的全部或部分施工不能滿足本工程的質(zhì)量和安全要求時，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，勒令承包人退場，或?qū)⒊邪顺邪秶鷥?nèi)的部分項目指定分包其他單位施工，因此而造成的所有后果、費(fèi)用和損失全部由承包人承擔(dān)。 ：正本貳份，副本拾份共計壹拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，分送有關(guān)部門。分包單位對所分包的項目和承包人一樣負(fù)有連帶責(zé)任。發(fā)包人將按承包人已完成合格工程量的70%給予結(jié)算，承包人并承擔(dān)由此而給發(fā)包方造成的一切損失。：執(zhí)行通用條款。承包人所報送的工程結(jié)算及結(jié)算資料，經(jīng)審核后如工程造價核減率在5%以內(nèi)的，全部審核費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；核減率超過5%費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。（6）因工程設(shè)計變更和工程量的增加，承包人提出順延工期的申請，雙方按實際情況協(xié)商解決。⑦承包人所有進(jìn)場材料需妥善分類保存，保證儲存材料不會受到天氣影響的狀態(tài)。部分乙供材料、設(shè)備發(fā)包人限定了品牌范圍，投標(biāo)人應(yīng)在限定的品牌范圍中選擇一個進(jìn)行報價，并在投標(biāo)文件中注明品牌名稱。 由發(fā)包人指定品牌或做法由承包人采購的材料設(shè)備的結(jié)算方式：結(jié)算時按照投標(biāo)人在投標(biāo)時承諾的價格結(jié)算，不作調(diào)整。承包人負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購、卸貨、保管。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：(2)款執(zhí)行。，其措施項目費(fèi)用中相應(yīng)的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)用調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行：結(jié)算混凝土、鋼筋混凝土總工程量相對于合同中混凝土、鋼筋混凝土總工程量發(fā)生變化，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架總費(fèi)用按混凝土、鋼筋混凝土總工程量調(diào)整的比例進(jìn)行調(diào)整； ：合同簽訂進(jìn)場一周內(nèi)支付合同價款的30%。新增綜合單價及材料市場價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核后確定。非承包人原因引起的工期延誤所造成的承包人費(fèi)用增加的風(fēng)險均已包含在投標(biāo)報價中，今后不做調(diào)整。同時，承包人的投標(biāo)報價中，已將施工期間各類建材的市場價格風(fēng)險（材料價格風(fēng)險控制實施細(xì)則按照蘇建價［2008］67號文件規(guī)定執(zhí)行）、機(jī)械費(fèi)用、政策性調(diào)整的風(fēng)險、人工工資政策性調(diào)整的風(fēng)險考慮到報價內(nèi)。：施工現(xiàn)場消防安全監(jiān)督管理應(yīng)符合江蘇省建設(shè)廳《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全標(biāo)準(zhǔn)》的要求。，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)