【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包單位（乙方）：中筑城投建設(shè)發(fā)展有限公司 （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》丶《中國人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律丶行政法規(guī)，遵循平等丶自愿丶公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程實(shí)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，并按照甲方設(shè)計所提供圖紙要求文明施工。五丶合同價款 金額（大寫）伍仟萬元整，小寫：。九丶甲方向乙方承諾按照合同專用條款約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。甲方對圖紙的保密要求： 。最后一筆5%在保質(zhì)期滿時15日內(nèi)支付，在保質(zhì)期時乙方不能可整改維修的甲方每通知兩次以上的扣除保證金一萬元人名幣，如通知不到的情況或乙方不整改修復(fù)的甲方有權(quán)利另請工人修復(fù)但費(fèi)用多加兩倍在保質(zhì)期內(nèi)扣除乙方的。八丶工程變更甲方如有功能要求上的變化，須在7日內(nèi)通知乙方，并組織進(jìn)行計劃變更，、九丶竣工驗(yàn)收與結(jié)算一丶竣工驗(yàn)收： 。建筑工程施工合同發(fā)包方（甲方）：　　２．５　協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！　。常场?yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定?！　。矗场∫蛞曳截?zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延?！　。福薄∫曳皆谑┕て陂g應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法規(guī)、操作規(guī)范的要求?！　〉诰艞l　違約責(zé)任　?。梗场∫曳綉?yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償?！　。梗贰∫蛞环皆?，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如補(bǔ)充協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》有不相符的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（含室外回填完成）： 年 月 日；主體八層封頂日期： 年 月 日；主體十二層封頂日期： 年 月 日；主體十八層封頂日期： 年 月 日；主體二十四層封頂日期： 年 月 日；主體中檢完成日期： 年 月 日；外架撤離、料場清理、提供外網(wǎng)及景觀施工工作面日期： 年 月 日； 竣工驗(yàn)收日期： 年 月 日；移交物業(yè)日期： 年 月 日； （二）地下車庫開工日期 ： 年 月 日（開工日期如有變動以甲方正式書面通知為準(zhǔn)）；177。乙方于當(dāng)月20日之前按實(shí)際完成的節(jié)點(diǎn)工程上報工程進(jìn)度表，甲方核實(shí)后按實(shí)際已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值的80%向乙方支付工程進(jìn)度款；裝飾工程①門乙方承建的所有樓棟全部完成10層施工節(jié)點(diǎn)，按10層一個節(jié)點(diǎn)分次付款。乙方須同時于當(dāng)月20日之前按實(shí)際完成的節(jié)點(diǎn)工程上報工程進(jìn)度表，甲方核實(shí)后按實(shí)際已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值的50%向乙方支付工程進(jìn)度款；⑥屋面保溫及防水（含衛(wèi)生間及陽臺防水）乙方承建的所有樓棟保溫及防水全部完成，于當(dāng)月20日之前按實(shí)際完成的節(jié)點(diǎn)工程上報工程進(jìn)度表，甲方核實(shí)后按實(shí)際已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值的50%向乙方支付工程進(jìn)度款；⑦鐵藝欄桿乙方承建的所有樓棟全部完成10層施工節(jié)點(diǎn)，按10層一個節(jié)點(diǎn)分次付款。七、工程結(jié)算方式（一）本工程竣工驗(yàn)收后，依據(jù)甲、乙方及監(jiān)理公司三方確定的竣工圖紙及竣工資料、有效經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計變更、圖紙會審記錄內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。配合費(fèi)：我方同意計取配合費(fèi)的甲分包項(xiàng)目有：土方開挖工程、地基處理工程、消防工程、通風(fēng)及防排煙工程（含孔洞預(yù)留）、空調(diào)、電梯，配合費(fèi)按分包項(xiàng)目造價（不含設(shè)備）的2%計取。八、竣工結(jié)算的要求：（一）乙方需上報的結(jié)算資料（原件）：資料移交清單；施工合同；開（復(fù)）工、竣工報告；施工組織設(shè)計；經(jīng)濟(jì)簽證；設(shè)計變更；竣工驗(yàn)收單；竣工圖；結(jié)算報告書；（二）竣工結(jié)算要求：乙方須在工程竣工驗(yàn)收合格，竣工資料移交手續(xù)辦理完畢后28日內(nèi)向甲方提交工程資料移交清單，完整、有效的結(jié)算資料及有乙方單位蓋章、項(xiàng)目經(jīng)理簽字、乙方造價人員蓋章的結(jié)算書。對本工程的質(zhì)量、安全、工期、資料、現(xiàn)場的組織及協(xié)調(diào)行使甲方現(xiàn)場管理職能。對不合格的產(chǎn)品或與封樣產(chǎn)品不符，甲方有權(quán)要求乙方退換貨物。如因乙方原因未能在施工該道工序前解決好此類矛盾及問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，由乙方負(fù)責(zé)，由此造成使用功能不合理的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)并接受甲方的處罰，工期不順延。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金3000元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金5000元/次。并做好各分包單位技術(shù)上、交叉施工中的管理和配合協(xié)調(diào)工作；（2）按照圖紙結(jié)構(gòu)做好預(yù)留洞、孔等，預(yù)埋線管、線盒、套管及預(yù)埋件等（預(yù)埋施工費(fèi)用計入乙方工作量，不計入分包單位工作量）。1根據(jù)資料檔案要求需簽訂總分包合同的要予以配合，以上所涉及的費(fèi)用已含在總包管理配合費(fèi)中。施工過程中甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)重大安全隱患、施工不按規(guī)范、野蠻施工等，甲方或監(jiān)理有權(quán)根據(jù)《施工現(xiàn)場管理?xiàng)l例》對乙方進(jìn)行重罰，并限時整改。乙方承包范圍內(nèi)的建筑垃圾及生活區(qū)垃圾等由乙方負(fù)責(zé)清理外運(yùn)。（四）消防、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)：預(yù)埋由總包單位施工。按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如果出現(xiàn)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全及質(zhì)量隱患情形，乙方應(yīng)按甲方的書面整改通知書進(jìn)行整改以達(dá)到設(shè)計安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，若因此造成工期延誤，每延誤一天依據(jù)本合同相關(guān)條款約定乙方向甲方支付工期違約金。需要對業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)挠梢曳脚c住戶協(xié)商解決，若解決不成，由乙方請中介機(jī)構(gòu)裁定，若裁定不通的，則由乙方回購該房屋；若因上述質(zhì)量問題受到政府主管部門的通報批評給甲方造成不良影響，乙方承擔(dān)工程總造價3%的違約金。經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后上報甲方，甲方按照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》規(guī)定的程序，向州質(zhì)監(jiān)站提交書面的監(jiān)督驗(yàn)收申請，得到質(zhì)監(jiān)站同意后28日內(nèi)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位在質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并同時在《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》上填寫驗(yàn)收意見。經(jīng)甲方同意延后提交的資料，不得遲于竣工驗(yàn)收合格之日起15日。乙方必須嚴(yán)格按照國家《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》組織安全施工，并為施工現(xiàn)場自有施工人員及設(shè)備購買保險，在施工現(xiàn)場因乙方原因所發(fā)生的任何傷亡事故，施工方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，發(fā)包方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。十七、違約責(zé)任（一）工期違約：由于乙方原因在合同約定時間內(nèi)未按期進(jìn)場，乙方承擔(dān)工期履約保證金總額20%的違約金，推遲進(jìn)場超過十日后，每延遲一天乙方承擔(dān)該工程合同暫定價3‰的違約金。②在 年 月 日高層項(xiàng)目的全部樓棟達(dá)到八層主體封頂，在 年 月 日地下車庫達(dá)到177。（二）質(zhì)量違約：在施工過程中，乙方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到甲方提供的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價明細(xì)表中的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行分包或甲供。乙方不得因價格分歧問題停工或消極怠工（含材料認(rèn)價、人工費(fèi)調(diào)整、合同單價調(diào)整等），否則，每停工或消極怠工一天，乙方須向甲方支付違約金2000元，甲方可直接在工程款中扣除。乙方不得將本工程的主體、裝修、安裝等工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)落實(shí)后，甲方單方解除合同，乙方承擔(dān)本合同總金額5%的違約金并扣除履約保證金。工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕保修或保修延時超過28天的，每發(fā)生一次各項(xiàng)工程及工程部位的工程質(zhì)保期延長6個月，同時甲方有權(quán)自質(zhì)保金中扣除質(zhì)保金總額5%的違約金。二十、合同生效、解除與終止（一）合同生效條件：乙方向甲方按時足額繳納履約保證金后合同方能生效；本合同須經(jīng)雙方法定代表人（委托代理人）簽字并加蓋雙方公章（合同章）后生效；合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無效。二十一、本補(bǔ)充協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》及施工方的承諾書具有同等的法律效力，與《建設(shè)工程施工合同》及投標(biāo)文件有沖突之處以本協(xié)議為準(zhǔn)。以甲方、監(jiān)理、物業(yè)服務(wù)單位通知到達(dá)以上任一指定接收系統(tǒng)即為乙方收到通知。任何一方違約解除合同，違約方向守約方按暫定工程總造價的5%支付違約金。乙方派駐施工現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員在合同執(zhí)行期間不得私自更換，否則視為乙方違約，若乙方私自更換項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員，乙方須向甲方支付違約金1000元/次，在工程款中扣除。乙方違反協(xié)議約定未按時將符合甲方要求的工程竣工驗(yàn)收資料完整交付給甲方的，每棟樓每延后一天向甲方支付5000元違約金。以上節(jié)點(diǎn)工期及總工期若因乙方原因延期，每延期一天乙方承擔(dān)未完成單體工程總造價1‰的違約金，延誤10天以上（含10天）按單棟樓總造價每天下浮2‰承擔(dān)違約金。由于乙方原因造成工程停工持續(xù)15日，且15日內(nèi)無法復(fù)工的，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方必須在甲方解除合同通知送達(dá)之日起一周內(nèi)無條件退出施工現(xiàn)場，然后再進(jìn)行清算，甲方在收到乙方已完工程結(jié)算報告60個工作日內(nèi)審核完畢，結(jié)算辦法為：按本合同“第七條”第二條款工程結(jié)算辦法，以乙方現(xiàn)場實(shí)際完成成品工程量的90%結(jié)算，造成甲方的其他損失乙方繼續(xù)賠償。十六、履約保證金本合同履約保證金為: 在本合同簽訂之前以轉(zhuǎn)帳、電匯方式匯入甲方指定帳戶，或從乙方已完工程項(xiàng)目未付工程款中扣除，乙方墊資期間同樣履行履約責(zé)任。工程交付前乙方要清除場地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時設(shè)施、硬化地坪，施工機(jī)械的基礎(chǔ)，若影響到甲方室外水電管線的施工應(yīng)及時拆除，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。驗(yàn)收不合格乙方返工完成后，須再次書面申請驗(yàn)收，甲方在14日內(nèi)組織復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格之日為實(shí)際竣工日。復(fù)驗(yàn)出現(xiàn)質(zhì)量問題費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延：反之則由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方工期順延。五方驗(yàn)收時間因乙方原因達(dá)不到一次驗(yàn)收合格，須復(fù)驗(yàn)合格，則乙方向甲方支付每棟樓10000元/次違約金，復(fù)驗(yàn)超過1次加倍支付違約金。（六）電梯工程：總包單位完成以下工作電梯門洞、外呼洞、消防手報洞口的預(yù)留、修復(fù)、封堵；電梯井道隔墻（圈梁位置）施工（電梯廠家提供圖紙）；電梯積水坑、強(qiáng)排系統(tǒng)（包括水、電設(shè)備）施工；電梯機(jī)房內(nèi)的預(yù)留洞、止水臺、地坪漆、鋼爬梯、護(hù)欄施工及換氣設(shè)備供貨安裝；電梯底坑混凝土緩沖墩及防水地坪施工（電梯廠家提供規(guī)格尺寸及做法）；提供、安裝電梯機(jī)房總電源配電箱；配合分包單位起吊電梯機(jī)房設(shè)備；按規(guī)范要求制作電梯井道的垂直防護(hù)；（七）無塔供水設(shè)備供安：供水設(shè)備基礎(chǔ)由總包單位施工。施工期間發(fā)生的一切安全事故(包括場內(nèi)發(fā)生人員傷亡安全事故，火災(zāi)、打架斗毆治安等事件)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方須自覺遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方及相關(guān)單位的現(xiàn)場統(tǒng)一管理和安排，在無安全防護(hù)保障的情況下，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行任何施工作業(yè)。1甲方分包的安裝工程若涉及到土建工程由總包單位完成，結(jié)算執(zhí)行本合同第“七”條第（二）條款?？⒐r部分預(yù)埋線盒等配套工程無法安裝，須由乙方負(fù)責(zé)采用光面板封蓋。以上違約金甲方從乙方進(jìn)度款直接扣除。乙方上報的現(xiàn)場施工管理人員不得隨意更換，如確需特殊情況需要更換管理人員須事先向甲方遞交書面更換申請經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可更換施工管理人員，如未經(jīng)甲方確認(rèn)私自更換施工管理人員，乙方須向甲方支付每人每次10000元違約金。1圖紙重大變更，應(yīng)予以簽字確認(rèn)，在工程結(jié)算進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減。若甲方換人，應(yīng)在一周前通知乙方，之前簽定的資料有效；甲方總代表可委派專業(yè)工程師，對本合同約定的工程，行使授予的權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前7天通知乙方；甲方委托 負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，乙方必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理；向乙方提供正式施工圖陸套（含竣工圖），變更圖需要甲方工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。一般一審工程結(jié)算的時間不超過六個月，工程結(jié)算二審的時間不超過三個月。乙方上報的經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)可行的施工方案、工藝措施、新技術(shù)等，在結(jié)算時均按照一般措施費(fèi)計入。定額：土建部分套用2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（實(shí)體項(xiàng)目）》、2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（措施項(xiàng)目）》，土建裝修項(xiàng)目套用2002年《全國統(tǒng)一建筑裝修工程消耗量定額》、2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費(fèi)用定額》；土建部分套價依據(jù)2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（實(shí)體項(xiàng)目）》、2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表（措施項(xiàng)目）》，2015年《全國統(tǒng)一裝飾裝修工程消耗量定額烏魯木齊單位估價表》；安裝部分（含地暖立管）依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》，安裝工程項(xiàng)目套用2015年《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程烏魯木齊單位估價匯總表》。＞10層＜20層的，分兩次付款；≤30層的分三次付款；乙方須同時于當(dāng)月20日之前按實(shí)際完成的節(jié)點(diǎn)工程上報工程進(jìn)度表，甲方核實(shí)后按實(shí)際已完合格節(jié)點(diǎn)工程產(chǎn)值