【正文】 租人的出租行為提出書面異議，租賃登記備案機構(gòu)應(yīng)當在租賃合同上注記“該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條第（二）項情形，予以注記”，同時在五個工作日內(nèi)將注記情況書面告知區(qū)級國土房管部門。申請人于十個工作日內(nèi)未能補齊資料的，租賃登記備案機構(gòu)應(yīng)根據(jù)申請人所提供的資料進行租賃合同登記備案，按規(guī)定應(yīng)當在《房屋租賃合同》作注記的，登記備案機構(gòu)在進行租賃合同登記備案同時給予注記,并將注記情況告知相關(guān)部門。字軌編碼作為數(shù)據(jù)統(tǒng)計、檔案交接、歸檔和信息管理的依據(jù)，對應(yīng)的編碼數(shù)字共為15位，其含義為：（1）至（4）位為年度代碼；（5）位為字軌代碼；（6）、（7）位為租賃登記備案機構(gòu)代碼；（8）至（10）位為街、鎮(zhèn)出租屋中心代碼；（11）至（15）位為流水號，流水號為五位數(shù)，各租賃登記備案機構(gòu)每年均從00001號開始編碼。，應(yīng)當經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，并到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。第十五條 (代理登記)　 辦理房屋租賃合同登記備案對委托代理的要求：（一） 法定代理未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人申請租賃合同登記備案。、澳門特別行政區(qū)居民申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當向登記備案機構(gòu)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證和來往內(nèi)地通行證；臺灣居民申請租賃合同登記備案的，應(yīng)當向登記備案機構(gòu)提交身份證和來往大陸通行證。（二）租賃當事人可以委托代理人向登記備案機構(gòu)申請辦理租賃合同登記備案。（二）房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的，應(yīng)當填寫租賃合同變更申請表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。第九條 （轉(zhuǎn)租合同登記備案情形）房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部份或全部再出租的行為。第四條 （組織實施）本規(guī)則由廣州市國土資源和房屋管理局負責(zé)解釋，由廣州市房地產(chǎn)租賃管理所組織實施。各區(qū)（縣級市）房屋租賃登記備案機構(gòu)在市房地產(chǎn)租賃管理所的監(jiān)督、指導(dǎo)下負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理及租賃合同登記備案具體工作。以下情形申請辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案： （一）房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人在租賃期間可以按照租賃合同的約定將房屋的部份或全部轉(zhuǎn)租，承租人與接受轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案。第十二條 （租賃合同注銷登記備案情形）注銷登記備案是指租賃當事人依法解除或終止房屋租賃合同相應(yīng)辦理注銷登記備案手續(xù)。（三）無民事行為能力人和限制民事行為能力人由法定代理人向登記備案機構(gòu)申請租賃合同登記備案，法定代理人可以委托代理人申請租賃合同登記備案。在《房屋租賃合同》填寫證件號碼時，應(yīng)加注證件名稱，如香港身份證、澳門身份證、臺灣通行證等。法定代理人應(yīng)當提交其為監(jiān)護人的證明，以及代理人和被代理人的身份證明。，應(yīng)當辦理公證并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證。（三）租賃登記備案機構(gòu)代碼如下：：00：03：04：05：06：11：12：13：14：15：1612. 增城市登記機構(gòu)：83 13. 從化市登記機構(gòu)：84(四) 各街、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心租賃登記備案機構(gòu)使用由市房地產(chǎn)租賃管理所統(tǒng)一編排的代碼。申請人要求退案的，租賃登記備案機構(gòu)可作退案處理，將已經(jīng)收到的資料退還給申請人。（三）房屋有否限制出租出租的房屋沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，不予注記；被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，租賃登記備案機構(gòu)應(yīng)當在租賃合同上注記為 “該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條第（三）項情形，予以注記”，同時在五個工作日內(nèi)將注記情況書面告知區(qū)級國土房管部門。第二十四條 （注銷合同注記）已辦理房屋租賃合同登記備案并作注記的，租賃的房屋經(jīng)整改后符合出租規(guī)定的，租賃當事人可以申請辦理注銷合同注記的手續(xù)。，由市房地產(chǎn)租賃管理所將會審意見書面告知提交議案的租賃登記備案機構(gòu)和所在區(qū)（縣級市）租賃管理機構(gòu)，租賃登記備案機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)會審意見執(zhí)行。第三十一條（復(fù)印存檔租賃合同）租賃當事人遺失租賃合同，且租賃合同期限未滿，要求復(fù)印存檔租賃合同的，可以提供身份證明并提交申請復(fù)印的書面報告，經(jīng)租賃登記備案機構(gòu)審核后，由檔案管理人員復(fù)印存檔的租賃合同，并在復(fù)印件上加蓋“復(fù)印自號檔案”印章和檔案管理單位公章，申請報告等資料存檔備查。第三十五條 （出租人名稱填寫）填寫出租人名稱應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)證書或合法權(quán)屬證明資料記載的權(quán)屬人名稱必須一致。第四十一條 （租金的填寫）租金應(yīng)由租賃雙方當事人協(xié)商約定，租金填寫應(yīng)注明幣種以及租金按月或（季、年）結(jié)算。（二）合同登記備案面積是指報告期內(nèi)，辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)的總建筑面積。、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用已辦理國有土地有償使用手續(xù)的土地上的各類辦公用房。29編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第47頁 共47頁第五章 租賃合同登記備案業(yè)務(wù)收件資料 第四十七條 （租賃合同登記備案）受理房屋租賃合同登記備案，應(yīng)當收取下列資料：序號資 料 名 稱份數(shù)是否原件條件備注1房地產(chǎn)租賃合同3（或4）原件租賃當事人各執(zhí)一份，檔案存查一份；如需辦理工商營業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。（5）屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準建房的證明。4同意房屋出租的證明1原件（1）出租已設(shè)定抵押的房屋，提供抵押權(quán)人同意房屋出租的證明。 其他合法權(quán)屬證明包括：（1）屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。提供原件核對☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：③ 境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機構(gòu)代碼證、社會團體登記證。2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》☆ 房屋門牌或單元號發(fā)生變更的須提供公安部門門牌證明。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會辦理認證。 4解除、終止房屋租賃合同證明1原件☆承租人死亡、無合法同住人承租的，出租人憑公安機關(guān)的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。第五十一條（租賃合同注銷登記備案）受理房屋租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當收取下列資料： 序號資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1解除、終止房屋租賃合同申請表1原件提供原件核對☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護照。④外國法人的企業(yè)登記證、公司注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C及中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認證；☆租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護人的證明、監(jiān)護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺灣法人的企業(yè)登記證、注冊證，并經(jīng)當?shù)毓C機關(guān)公證，到廣東