養(yǎng)老住宅研究案例(完整版)
【正文】 帶平臺的折跑樓梯 。 ?無突出的墻壁 滅火器 、 留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上 。 電梯與樓面無高差 。 ?設(shè)置房檐 出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐 。 ?設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理 、 生理特點進(jìn)行設(shè)計 。 ?居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)臵合理 ， 人車分流 ， 來自主干道的噪音少； ?處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系 ， 既提供公共交往空間 ， 利于老人開展體育活動 ， 又方便生活 。 ? 老年住宅設(shè)計不僅關(guān)注老年人的居住環(huán)境，同樣關(guān)注老年人的心理感受。 ?經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng) ， 70年代中開始社會養(yǎng)老設(shè)施的興建和老年社區(qū)的開發(fā) 。 ?“空巢”老人（即獨居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 我國老齡人口絕對值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的１／５。到２０５０年，我國老年人口總量將超過４億。 關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對夫婦同時贍養(yǎng)４個老人和１個小孩）愈加明顯。 ?據(jù)統(tǒng)計 ， 家人同居的老人很少 ， 75％ 的老人擁有自己的住宅 ， 因此只是到年齡高到生活無法自理時才進(jìn)入社會養(yǎng)老設(shè)施 。 ? 老年住宅設(shè)計應(yīng)注重周圍配套設(shè)施以及護(hù)理體系的完善。 研究成果 ?容積率在 ～ ； ?合適容積率的用地可做 “ 兩代居 ” 模式的老年住宅開發(fā)； ?低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開發(fā) 。 ?體現(xiàn)適用性 ， 兼顧老人與照顧者的使用要求 ， 空間具可改造性 。 ?鋪設(shè)防滑地面材料 地面鋪設(shè)應(yīng)平坦 ， 不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象 ， 使用浸水也防滑的地面材料 。 電 梯 最 小 尺 度1400mm(w)X1350mm(D) ?設(shè)置休息椅 可設(shè)置椅子 ， 方便等候電梯時 ， 可以坐下休息或放置行李 。 ?無臺階地面 取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺階 ， 地面存在高差的時候 ， 應(yīng)設(shè)置斜坡 。 踏面高度不應(yīng)大于 150mm， 踏面寬度不應(yīng)小于 300mm。 ?充足的照明 門廊要保持充足的照明 ， 為了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影 ， 注意照明的位置和角度 ， 可設(shè)置低位燈 。 ?適當(dāng)照明和易操作的開關(guān) 考慮換鞋和上下臺階 ， 門廳具有足夠的亮度 ， 不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影部分 。 研究成果 室內(nèi)走廊的設(shè)計要點 ?連續(xù)扶手 使用近圓形的扶手 。 考慮跌到的可能性 ， 避免采用堅硬的材料 。 設(shè)置防滑條時和臺階在一個平面上 。 ?選用潔具便于乘輪椅者使用 ， 平底防滑式淺浴盆 。 ?操作性好的水龍頭噴頭 安裝在觸手可及的位置 ，選擇使用方便且可調(diào)節(jié)水溫的水龍頭 。 ?光線充足的照明 在考慮廚房整體照明的同時 ， 還應(yīng)考慮操作臺局部的照明 。 ?安全并且使用方便的窗飾框 窗戶直接對外采光；在玻璃門上加裝橫條 ， 以便視力下降時方便識別；選用易于操作的門鎖 。 ?房間色彩 ， 以柔和淡雅的顏色過渡配臵為主 。 研究成果 第三部分 萬科老年住宅嘗試 設(shè)計舉措 ?規(guī)劃設(shè)計考慮人車分流的設(shè)計要點 ， 保障老年人的行動安全 。 實踐嘗試 設(shè)計舉措 ?每個組團(tuán)端頭的 “ 五合一 ” （ 集休息躲雨 、 門禁 、 信報 、 牛奶取用 、告示為一體 ） 的小型場所的設(shè)臵 。 ?住宅通風(fēng) ， 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持 10～ 12回 /小時 。 ?防滑地面材料 地面應(yīng)鋪設(shè)防滑材料 。 ?方便使用的開關(guān) 安裝便于操作的大面板開關(guān) ?操作性好的水龍頭 應(yīng)操作簡單并且容易調(diào)節(jié) 。 ?盡量少設(shè)置臺階 不得以設(shè)置臺階時 ， 應(yīng)設(shè)置扶手 ?高度適當(dāng)?shù)脑「? 浴室地面到浴缸邊的高度避免過高 ， 應(yīng)為30cm～ 50cm。 ?冷 、 熱水混合式龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān) 。 ?方便的開關(guān) 除感應(yīng)燈外 ， 安裝帶暗示功能的大面板開關(guān) ，使用上下樓兩側(cè)都可操作的雙路開關(guān) 。 進(jìn)房間的入口的寬度不得小于800mm。 ?光線充足的照明設(shè)計 不應(yīng)和其他房間產(chǎn)生亮度差 。 ?扶手的設(shè)置 為了方便換鞋和上下臺時 ，應(yīng)設(shè)置扶手 。 ?坡度平緩的臺階 存在地面高差時 ， 應(yīng)在臺階附近設(shè)置斜坡 。 ?踏步的防滑措施 臺階面使用防滑材料 ， 臺階面邊沿設(shè)置防滑條 ， 要和臺階面保持在同一平面 。 研究成果
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