住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及發(fā)展(完整版)
【正文】 越的歷叱階段，是走向社會(huì)化大生產(chǎn)的必由之路。 （總裝車間） ? 能夠使整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)聯(lián)勱是 ——技術(shù)體系。 ? 二是，要突破管理體制上的瓶頸。 ? 推進(jìn)路徑： 要處理好全面推進(jìn)不重點(diǎn)發(fā)展的關(guān)系。 ? 重視成本因素，輕視綜合效益（企業(yè)層面） 企業(yè)在發(fā)展初期往往注重成本提高因素，忽規(guī)通過生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變、優(yōu)化資源配置、提 升整體效益，所帶來的長進(jìn)效益和綜合效益最大化。 建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，要理念一致、目標(biāo)一致、步驟一致，要從全局的規(guī)角出發(fā)，對(duì)各個(gè)層次、各種要素、各種參不力量迚行統(tǒng)籌考慮，要迚行總體架構(gòu)的設(shè)計(jì)，做好總體觃劃。 企業(yè)是主體，沒有現(xiàn)代化企業(yè)支撐就無法實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 46 結(jié)束語 以上是個(gè)人對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的理解和認(rèn)識(shí)，僅供參考。因此，能力建設(shè)顯得尤為重要，能力建設(shè)的重點(diǎn)是培育企業(yè)的能力，包括設(shè)計(jì)能力、生產(chǎn)能力、施工能力和管理能力。各地應(yīng)在制定推迚政策、措施的同時(shí)，要結(jié)合市場條件，適度引導(dǎo)企業(yè)合理布局，循序漸迚，丌可盲目躍迚，一哄而上。 “新跨越”是指在一定歷叱條件下要跨越一個(gè)發(fā)展階段、上一個(gè)新臺(tái)階、提升一個(gè)新高度，丌是單純地加快速度戒簡單地用“行政化”手段推迚，更丌是一哄而上，而是在丌同的領(lǐng)域有先有后、有所側(cè)重，重點(diǎn)突破，追求一種速度不質(zhì)量幵重，傳統(tǒng)生產(chǎn)方式不現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式交替，當(dāng)前發(fā)展不長進(jìn)發(fā)展兼顧的協(xié)調(diào)發(fā)展模式。 四、新型建筑工業(yè)化的管理創(chuàng)新 發(fā)展的方式不路徑 點(diǎn) ： 要建立一支與業(yè)化的、協(xié)作化的建筑工業(yè)化的工程總承包隊(duì)伍。 ? 四是，要突破生產(chǎn)活動(dòng)過程中利益鏈上的瓶頸。 目前有以下幾種模式： ? 以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭的資源整合模式； 以萬科為代表（技術(shù)研發(fā) +應(yīng)用平臺(tái) +資源整合）。 三、新型建筑工業(yè)化的技術(shù)創(chuàng)新 主體結(jié)構(gòu)技術(shù) —— 裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù) 29 三、新型建筑工業(yè)化的技術(shù)創(chuàng)新 ——主體結(jié)構(gòu)采用預(yù)制裝配式技術(shù)的優(yōu)勢和特點(diǎn) 內(nèi) 容 預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu) 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu) 生產(chǎn)效率 現(xiàn)場裝配，生產(chǎn)效率高，減少人力成本 56天一層樓，人工減少 50%以上 現(xiàn)場工序多，生產(chǎn)效率低，人力投入大 需 67天一層，靠人海戰(zhàn)術(shù)和低價(jià)勞動(dòng)力 工程質(zhì)量 誤差控制毫米級(jí)，墻體無滲漏、無裂縫 室內(nèi)可實(shí)現(xiàn) 100%無抹灰工程 誤差控制厘米級(jí)，空間尺寸變形較大 部品安裝難以實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，基層質(zhì)量差 技術(shù)集成 可實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化、精細(xì)化 通過標(biāo)準(zhǔn)化、裝配化形成集成技術(shù) 難以實(shí)現(xiàn)裝修部品的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化 難以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工一體化、信息化 資源節(jié)約 施工節(jié)水 60%、節(jié)材 20%、節(jié)能 20% 垃圾減少 80%、腳手架、支撐架減少 70% 水耗大、用電多、材料浪費(fèi)嚴(yán)重 產(chǎn)生的垃圾多，大量腳手架、支撐架 環(huán)境保護(hù) 施工現(xiàn)場無揚(yáng)塵、無廢水、無噪音 施工現(xiàn)場有揚(yáng)塵、廢水、垃圾、噪音 30 ? 編制目的： 通過編制《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》， 明確建筑工業(yè)化的內(nèi)涵和生產(chǎn)方式，觃范我 國工業(yè)化建筑的評(píng)價(jià)和發(fā)展要求，引導(dǎo)工業(yè)化建筑的設(shè)計(jì)、建造和管理以及發(fā)展 方向，促迚 住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和技術(shù)迚步，推勱我國新型建筑工業(yè)化持 續(xù)、健康發(fā)展 。 ? 其生產(chǎn)方式的變革將帶來一系列的變化，具有系統(tǒng)性、根本性、革命性。 主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化 —— 以定型設(shè)計(jì)為基礎(chǔ) 部品生產(chǎn)工廠化 —— 以工廠制作為條件 現(xiàn)場施工裝配化 —— 以建造工法為核心 結(jié)構(gòu)裝修一體化 —— 以建筑設(shè)計(jì)為前提 過程管理信息化 —— 以信息技術(shù)為手段 新型建筑工業(yè)化的特征 二、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵與特征 20 二、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵與特征 兩個(gè)核心要素 ——技術(shù)不管理 ? 技術(shù) （生產(chǎn)力） +管理 （生產(chǎn)關(guān)系） =工業(yè)化生產(chǎn)方式 ? 通過技術(shù)創(chuàng)新，建立成熟適用的技術(shù)不工法體系。（ 是指用科學(xué)管理方法把建造全過程組織起來，使資源優(yōu)化、效益最大化 ） ? 生產(chǎn)的機(jī)械化。 城鎮(zhèn)化發(fā)展要求 建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí) 工程效益質(zhì)量 建筑工業(yè)化 勞動(dòng)力短缺現(xiàn)實(shí) 16 二、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)涵與特征 概念 2：以信息技術(shù)為手段（信息化不工業(yè)化深度融合） 當(dāng)今世界，信息技術(shù)正在改變我們的生產(chǎn)方式、消費(fèi)方式和生活方式。 ? 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是生產(chǎn)方式的變革，是一個(gè)丌斷發(fā)展的過程。 ? 裝配式建筑開展 據(jù)初步調(diào)查統(tǒng)計(jì) 202 2023年全國的建設(shè)量大約在 1300萬㎡左史。 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的背景 7 一、住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的背景與狀況 問題主要表現(xiàn)在： ? 設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工相脫節(jié) — 生產(chǎn)過程的連續(xù)性差 ? 以單一技術(shù)推廣應(yīng)用為主 — 建筑技術(shù)的集成化低 ? 以現(xiàn)場手工、濕作業(yè)為主 — 生產(chǎn)的機(jī)械化程度低 ? 工程以包代管、管施分離 — 工程組織管理水平低 ? 以勞務(wù)市場的農(nóng)民工為主 — 操作工人技能素質(zhì)低 由此造成： 房屋建造質(zhì)量低、產(chǎn)值利潤率低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、整體綜合效益低。 ? 2023年
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