【正文】 產(chǎn)出來的產(chǎn)品是目前國內(nèi)性價比較高、節(jié)能環(huán)保型的高品質(zhì)代表。長沙的能源原材料非常豐富，國家從“十二五”以后布置得很多，鋼鐵、煤炭、有色、化工、發(fā)電、機(jī)械制造都是比較密集的集中在了長沙周邊地區(qū)?！妗?三一集團(tuán)有限公司216。 湖南物豐機(jī)電產(chǎn)業(yè)園216。住宅建筑做為最終產(chǎn)品，是由各部位數(shù)千種產(chǎn)品（模數(shù)協(xié)調(diào)中稱為部品）所組成的，各部位的成千上萬種產(chǎn)品將按照不同的生產(chǎn)方式、不同的生產(chǎn)地點(diǎn)和不同的生產(chǎn)時間進(jìn)行工廠生產(chǎn)或現(xiàn)場生產(chǎn)，最后在安裝現(xiàn)場按空間既定位置進(jìn)行安裝，成為集成化住宅建筑，這需要兩個前提：建筑構(gòu)配件以及設(shè)備的模數(shù)化和建筑空間的模數(shù)化。工業(yè)化建造方式是指采用標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件，并用通用的大型工具（如定型鋼板）進(jìn)行生產(chǎn)和施工的方式。目前我國住宅建設(shè)仍以現(xiàn)場手工操作為主，工人的勞動強(qiáng)度大，生產(chǎn)條件差，勞動生產(chǎn)率低。 一體化即是指通過產(chǎn)業(yè)集群，將在住宅的生產(chǎn)經(jīng)營過程中的相關(guān)企業(yè)緊密聯(lián)系起來。這就要求企業(yè)具備一體化的能力和責(zé)任，具備研發(fā)、生產(chǎn)、設(shè)計(jì)施工綜合能力或有“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)合體。設(shè)立“鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)施工一體化”資質(zhì)有利于鋼結(jié)構(gòu)住宅的科學(xué)發(fā)展。2011年以來，北京、上海、沈陽、浙江、安徽等12個省市先后出臺多個支持住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策文件，沿海部分省市正在通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)政策等大力引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，湖南省產(chǎn)業(yè)化方式建造的住房還不到1%，湖南省PC率達(dá)到15%%，市場規(guī)模發(fā)展不足，處于剛剛起步階段。住宅產(chǎn)業(yè)裝配式住宅施工機(jī)械化程度高，前期施工機(jī)械設(shè)備需要大筆投資，規(guī)模化生產(chǎn)、社會化供應(yīng)程度低，部品、材料以及配套產(chǎn)品不能跟進(jìn)，未能形成完整產(chǎn)業(yè)鏈。三是推廣機(jī)制不健全。才能保證組成住宅的部品、構(gòu)配件都按標(biāo)準(zhǔn)化的原則制作和生產(chǎn)，使各種住宅部品都能準(zhǔn)確無誤地安裝到指定的部位。盡管我國住宅行業(yè)的企業(yè)很多，但缺乏作為住宅產(chǎn)業(yè)龍頭的企業(yè)集團(tuán)，從資金和技術(shù)力量上都缺乏技術(shù)產(chǎn)品的集成能力，大量的科技投入和勞動力投入無法得到有效優(yōu)化和組合，束縛了行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，嚴(yán)重制約了住宅產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展。 整體家居廚衛(wèi)：整體衛(wèi)浴、整體家居、整體廚房、整體櫥柜、整體衣柜；整體家居、整體臥室、整體書房、整體衣柜、廚房電器、衛(wèi)生潔具、餐廚垃圾處理技術(shù)；家居一體化設(shè)備及其配套用品。它的優(yōu)點(diǎn)有：重量輕、強(qiáng)度高，用鋼結(jié)構(gòu)建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右；滿足住宅大開間的需要，使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4%左右。鋼結(jié)構(gòu)住宅摒棄了實(shí)心粘土磚，有效利用了土地資源。從國家層面來看，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)生態(tài)文明是國家的大政方針，建筑是能耗大戶，發(fā)展綠色建筑將節(jié)約大量資源和能源，鋼結(jié)構(gòu)就是很好的綠色材料；從行業(yè)層面來看，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑有利于拓寬用鋼市場，建筑市場鋼結(jié)構(gòu)目前用量還很低，未來發(fā)展前景巨大；從企業(yè)層面來看，有利于企業(yè)抓住市場機(jī)遇，建立新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)多元化發(fā)展。未來要促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一是要建立鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展；二是要加強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)用鋼的宣傳和培訓(xùn)工作；三是要開展鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用試點(diǎn)工作。從它的制作加工來講，它的工業(yè)化程度很高，在工廠生產(chǎn)，便于形成標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)。走“開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工”一體化道路，形成企業(yè)品牌。通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率達(dá)到了90%以上，施工現(xiàn)場模板用量減少了85%以上、腳手架用量減少了50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，抹灰人工費(fèi)節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，管理費(fèi)用節(jié)約50%，項(xiàng)目綜合造價大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。70年代，在民用建筑中開始推廣冷拔低碳鋼絲配筋得預(yù)制件混凝土中小型構(gòu)件。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化后，在工廠里把窗框和外墻一次成型地做好，現(xiàn)場再去裝內(nèi)飾框，這樣徹底解決了縫隙滲水的問題，有利地保障了質(zhì)量。 施工用人量大幅減少，不用搭設(shè)外腳手架，住宅產(chǎn)業(yè)化基地主要分為三種類型，即開發(fā)企業(yè)集團(tuán)型、部品生產(chǎn)企業(yè)型和綜合試點(diǎn)城市型。同時，通過產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)的住宅，將提高建筑行業(yè)科技含量，提高住宅質(zhì)量和性能，降低維護(hù)改造成本，為市民提供更優(yōu)質(zhì)的居住條件，進(jìn)一步提升城市的品質(zhì)。住宅產(chǎn)業(yè)鏈七、住宅產(chǎn)業(yè)化基地的組織管理與計(jì)劃安排為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，XXXX有限公司將整合各方面的資源，組建湖南XXXX產(chǎn)業(yè)化基地，其架構(gòu)如下：基地主任：基地實(shí)行主任負(fù)責(zé)制，由公司領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任基地主任，全面負(fù)責(zé)基地管理工作，管理住宅產(chǎn)業(yè)化事業(yè)部；副主任協(xié)助主任管理技術(shù)中心日常工作，負(fù)責(zé)管理專家委員會的工作；住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室：負(fù)責(zé)基地的日常工作，前期負(fù)責(zé)基地的申報(bào)工作，后期負(fù)責(zé)基地的建設(shè)工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，聯(lián)系內(nèi)部企業(yè)，對外聯(lián)絡(luò)政府與外部機(jī)構(gòu)，搜集相關(guān)信息；專家委員會：負(fù)責(zé)制定戰(zhàn)略規(guī)劃、組織討論、審批基地建設(shè)規(guī)劃、各相關(guān)領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展規(guī)劃、管理制度、年度工作計(jì)劃；研發(fā)中心：負(fù)責(zé)XXXX特色的鋼構(gòu)件和住宅產(chǎn)業(yè)化研究；部品加工基地：前期負(fù)責(zé)部品加工基地的建設(shè)，后期負(fù)責(zé)基地的日常管理工作。特別是2006年，住建部頒布《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施大綱》，要求住宅產(chǎn)業(yè)化基地必須使用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保的材料，使用住宅產(chǎn)品成套技術(shù)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。對產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)和銷售予以優(yōu)惠鼓勵。1999年，住宅產(chǎn)業(yè)化的綱領(lǐng)性文件——《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》出臺，萬科隨即就成為了第一個響應(yīng)的開發(fā)商，并于當(dāng)年成立了建筑研究中心，拉開了住宅產(chǎn)業(yè)化的序幕。研究國內(nèi)外實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)住宅產(chǎn)業(yè)化商業(yè)模式，特別是盈利模式，比如招商、投融資、產(chǎn)業(yè)鏈等。上午考察了漣鋼鋼材生產(chǎn)線，下午召開了“長沙市住宅產(chǎn)業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)基地對接聯(lián)絡(luò)會議”。　完成時限：2015年為加快建立和完善湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，2015年1月9日，省住建廳房產(chǎn)處處長何小兵主持召開了“湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研討會”，專題研究我省建立住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系有關(guān)工作。住宅建設(shè)的投資和消費(fèi)對相關(guān)行業(yè)具有極大的誘發(fā)作用?！笆濉?期間，我國將建設(shè)3600萬套保障性安居工程。節(jié)約水源：工業(yè)化生產(chǎn)改變了混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)方式，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)用水的循環(huán)利用；很多工序都是在工廠完成的，是區(qū)別于傳統(tǒng)泥瓦匠施工模式的“干法造房”，大量節(jié)約施工用水。采用工業(yè)化方式建造1400萬平米的住宅，可節(jié)約資源消耗如下：節(jié)約能耗：=節(jié)約用水：1260萬立方=減少混凝土損耗：=18棟18層小高層住宅混凝土用量減少鋼材損耗：8400噸=11棟18層小高層住宅用鋼量減少木材損耗：=730公頃森林住宅產(chǎn)業(yè)化對社會最大的貢獻(xiàn)是減少了大量浪費(fèi)和污染，實(shí)現(xiàn)了住宅建造從工地到工廠的轉(zhuǎn)變，因?yàn)槲廴驹聪鄬校阌诳刂?、回收再利用。同時，住宅產(chǎn)業(yè)化因?yàn)椴扇≌w廚房、整體衛(wèi)生間、預(yù)埋管線、裝配生產(chǎn)等技術(shù)和方式，這為個性化裝修創(chuàng)造了條件。以長沙遠(yuǎn)大住工為例，其1條預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線的裝配期是2個月，占地4000平方米，投入4000萬元，1天的生產(chǎn)周期，年產(chǎn)量30萬平方米。縱向來看，住宅產(chǎn)業(yè)化可以將裝配式住宅整合成一個產(chǎn)業(yè)鏈，主要面向區(qū)域市場；橫向來看，可以將現(xiàn)有的住房和后續(xù)的裝修、配套的產(chǎn)品等整合成一個產(chǎn)業(yè)鏈，包括設(shè)計(jì)商、建筑商、開發(fā)商、建材以及住宅相關(guān)部品、產(chǎn)品供應(yīng)商、裝飾裝修商、銷售商、工程機(jī)械設(shè)備制造商等，涉及50多個生產(chǎn)部門、成百個行業(yè)、上千種產(chǎn)品，圍繞住宅這一終極產(chǎn)品將這些部門、行業(yè)、企業(yè)和產(chǎn)品整合起來，發(fā)揮聚集效應(yīng)，形成專業(yè)市場，占領(lǐng)住宅發(fā)展高地，打造上下游延伸產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈(全產(chǎn)業(yè)鏈)，可建成區(qū)域性住宅產(chǎn)品集散地和配送中心。九、住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析通過住宅產(chǎn)業(yè)化基地的實(shí)施，可在經(jīng)濟(jì)和社會兩方面產(chǎn)生積極的效益：經(jīng)濟(jì)效益：住宅產(chǎn)業(yè)化體現(xiàn)的是目前行業(yè)領(lǐng)先的綜合建筑指標(biāo)，讓參與住宅產(chǎn)業(yè)化工程的企業(yè)通過示范工程的鍛煉，企業(yè)得到了較好的發(fā)展，品牌效應(yīng)不斷放大，示范工程項(xiàng)目無論是房價還是銷售率一直處于周邊樓盤的領(lǐng)先地位。會議就漣鋼和聯(lián)盟共建“長沙市住宅產(chǎn)業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)基地”與漣鋼及市直各部門進(jìn)行了深度對接。三是整合資源，建立基地。該指導(dǎo)意見頒布后，業(yè)界普遍推測3%的建筑面積可以部分抵消產(chǎn)業(yè)化建造所增加的成本。通過稅收金融政策予以扶持。在全行業(yè)不懈努力下，通過基礎(chǔ)性工作的穩(wěn)步推進(jìn)和示范工程項(xiàng)目的引導(dǎo)，初步建立了符合產(chǎn)業(yè)化方向的住宅建筑體系和部品體系，以及工作框架。用工業(yè)化生產(chǎn)的方式建造住宅，實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)“六化”（建筑標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，住宅部品系列化，現(xiàn)場施工裝配化，土建裝修一體化，生產(chǎn)經(jīng)營社會化），可以改變住宅生產(chǎn)周期長、效率低、價格高的半手工半機(jī)械的傳統(tǒng)建筑模式，成批量、成規(guī)模地建造低價位、短周期、高品質(zhì)的新型住宅，達(dá)到“五節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)時和綠色環(huán)保)的住宅標(biāo)準(zhǔn)。住宅產(chǎn)業(yè)化有利于形成全產(chǎn)業(yè)鏈，培育新的產(chǎn)業(yè)集群。降低安全隱患；工期短經(jīng)過50多年的努力探索，中國在預(yù)制混凝土的設(shè)計(jì)理論、計(jì)算方法、構(gòu)件系列、結(jié)構(gòu)體系、張拉錨固體系、預(yù)應(yīng)力工藝、預(yù)應(yīng)力筋和混凝土材料等方面，已經(jīng)形成一套獨(dú)特的體系；在預(yù)應(yīng)力混凝土的施工技術(shù)與施工管理方面，已經(jīng)積累了豐富得經(jīng)驗(yàn)。我國十幾年來的鋼結(jié)構(gòu)住宅工程實(shí)踐表明，采用“鋼框架結(jié)構(gòu)體系、水泥基的輕質(zhì)板材圍護(hù)體系”既符合我國居民消費(fèi)習(xí)慣，也能與我國的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保持一致，更易于產(chǎn)業(yè)化的實(shí)現(xiàn)，是具有中國特色的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。隨著我國從高層建筑鋼結(jié)構(gòu)“大國”向“強(qiáng)國”的轉(zhuǎn)變，高性能鋼材應(yīng)用前景廣闊。今后鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要國家和地方政策來引導(dǎo)，以企業(yè)技術(shù)為支撐，輔以龍頭項(xiàng)目為示范，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群?，F(xiàn)階段我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了增長速度換擋期、調(diào)整結(jié)構(gòu)陣痛期、前期刺激政策消化期，三