【正文】 工程建設(shè)從業(yè)單位的劃分：根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，我國從事工程建設(shè)活動的單位分別為（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：是指在城市及村鎮(zhèn)從事土地開發(fā)、房屋及基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體；（2）工程總承包企業(yè)：是指對工程從立項到交付使用的全過程進行承包的企業(yè)；（3）工程勘察設(shè)計企業(yè)：是指依法取得資格，從事工程勘察、工程設(shè)計活動的企業(yè)；（4）工程監(jiān)理企業(yè)：是指去的監(jiān)理資格證書，具有法人資格的企業(yè)；（5）建筑業(yè)企業(yè)：是指從事土木工程，建筑工程，線路、管道及設(shè)備安裝工程，裝修工程等新建、擴建、改建活動的企業(yè)。10. 工程建設(shè)前期階段的內(nèi)容包括：（1）投資意向：是投資主體發(fā)現(xiàn)社會存在合適的投資機會所產(chǎn)生的投資愿望。②建設(shè)行政主管部門行使行政管理權(quán)，既是其權(quán)利，也是其責(zé)任或義務(wù)。組成本體系的每一個法律都必須符合憲法的精神和要求。 4. 我國建設(shè)法規(guī)體系采用的是梯形結(jié)構(gòu)。：是指把已經(jīng)制定和需要制定的建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)和建設(shè)部門規(guī)章銜接起來，形成一個相互聯(lián)系、相互補充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的框架結(jié)構(gòu)。：保證、抵押、定金、留置：代立權(quán)、撤銷權(quán)：當事人依據(jù)自己享有的權(quán)利向某一方提出的有關(guān)資格、財產(chǎn)、金錢及其他方面的賠償要求。：①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同中約定的各項內(nèi)容，具備國家規(guī)定的竣工條件。：縱向管理、橫向管理：①對建設(shè)單位的能力進行審查。⑤保護坐標點和水準點的義務(wù)。：①拒絕接受指定分包商權(quán)。②進度管理方面。⑤協(xié)助承包商的義務(wù)。：①授予監(jiān)理工程師職責(zé)的權(quán)利。⑦組織開標、評標及決算工作。⒁檢查和控制設(shè)計進度。⑹配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分析，搞好設(shè)計方案的比選，優(yōu)化設(shè)計。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第8頁 共8頁第七章：指監(jiān)理單位受項目法人的委托，依據(jù)國家批準的工程項目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實施的監(jiān)督管理。⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。⑺配合設(shè)計進度，組織設(shè)計與有關(guān)部門，如消防、環(huán)保、地震、人防、防汛、園林，以及供水、供電、供氣、電信等的協(xié)調(diào)工作。⒂組織設(shè)計文件的報批。⑧與中標單位簽訂承包合同。②批準合同轉(zhuǎn)讓和終止合同的權(quán)利。：①業(yè)主應(yīng)當履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。③財務(wù)管理方面。②提出索賠權(quán)。⑥執(zhí)行監(jiān)理工程師指令的義務(wù)。②對勘察設(shè)計單位，施工、監(jiān)理、構(gòu)配件生產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)單位實行資格等級認證、生產(chǎn)許可證和業(yè)務(wù)范圍的監(jiān)督管理。②工程質(zhì)量經(jīng)有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核定符合要求。：在建設(shè)工程合同實施過程中，當事人一方因?qū)Ψ竭`約或非自身原因而遭到損失時，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。就廣義的建設(shè)法規(guī)體系而言，體系中還應(yīng)包括地方性建設(shè)法規(guī)和建設(shè)規(guī)章。由五個層次組成：①建設(shè)法律②建設(shè)行政法規(guī)③建設(shè)部門規(guī)章④地方性建設(shè)法規(guī)⑤地方建設(shè)規(guī)章。該法律體系與其他體系也不應(yīng)沖突。權(quán)利和義務(wù)彼此結(jié)合。它是工程建設(shè)活動的起點，也是工程建設(shè)得以進行的必備條件；（2）投資機會分析：是投資主體對投資機會所進行的初步考察和分析，在人為機會合適、有良好的預(yù)后效益時，則可進行進一步的行動；（3）項目建議書：是投資機會分析結(jié)果文字化后所形成的書面文件，以方便投資決策者分析、抉擇；（4）可行性研究：是指項目建議書批準后，對擬建項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理等內(nèi)容進行的分析論證；（5）審批立項：是有關(guān)部門對可行性研究報告的審查批準程序，審查通過后即予以立項，正式進入工程項目的建設(shè)準備階段。它又分為①施工總承包企業(yè)：是指從事工程施工階段總承包活動的企業(yè)；②專業(yè)承包企業(yè)：是指從事工程施工中的專業(yè)分包活動的企業(yè)；③勞務(wù)分包企業(yè)：是指從事工程施工活動中勞務(wù)作業(yè)的企業(yè)。、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、驗收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項所定制的標準。②工程建設(shè)行業(yè)標準由國務(wù)院有關(guān)行政主管部門審批、頒行，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。④施工圖設(shè)計的深度應(yīng)能滿足以下要求：設(shè)備材料的安排和非標準設(shè)備的制作與施工、施工圖預(yù)算的編制、施工要求等并應(yīng)注明建設(shè)工程合理使用年限。③審查機構(gòu)在收到審查材料后，應(yīng)在一個期限范圍內(nèi)完成審查工作，并提出工作報告。：（1）城市總體規(guī)劃：?直轄市的城市總體規(guī)劃，由國務(wù)院審批 ?省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬以上的城市及國務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，先叫省、自治區(qū)人民政府審查同意后，再報國務(wù)院審批 ?其他設(shè)市的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審批 ?縣級人民政府所在地鎮(zhèn)的中體規(guī)劃，屬行政市管轄的，由市人民政府審批；屬地區(qū)管轄的，由省、自治區(qū)人民政府審批 ?其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由縣級人民政府審批 ?城市分區(qū)規(guī)劃由該市人民政府審批 （2）城市詳細規(guī)劃：?沒有編制分區(qū)規(guī)劃的城市，其詳細規(guī)劃，由該市人民政府審批 ?已編制有分區(qū)規(guī)劃的城市，其詳細規(guī)劃，重要的由該市人民政府審批，其他的由該市政府的城市規(guī)劃行政主管部門審批。經(jīng)濟、文化的中心或者近代革命運動和發(fā)生重大歷史事件的重要城市。即對工程施工全過程進行總承包。：（1）發(fā)信息的方式不同：一是公告，一是投標邀請書（2）選擇承包人的范圍不同 （3）公開的程度不同 （4）時間和費用不同：①招標方式上的限制。當眾宣讀、記錄備查。，其主要職責(zé)是：①貫徹執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)工程招標投標的法律