【正文】 表面毛糙，平整度較差，不滿足蓋瓦 基層要求。 產(chǎn)生原因：下層砼未達(dá)到強(qiáng)度要求即拆模，一個(gè)月上三層樓面， 只配二套模板，下層板承受上層砼重量，再大量加 載，引起板產(chǎn)生裂縫。 處理建議：嚴(yán)格控制商品砼的坍落度，在澆搗砼時(shí)確保振搗密 實(shí)，對(duì)有水板面或墻面應(yīng)作重點(diǎn)過程控制。 處理建議： 樓面制模時(shí)盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用 分離體系制模，樓面板拆模時(shí)，保留后澆帶模板和 支撐。 處理建議：該處應(yīng)滿足持力層邊坡距離要求，如受條件限制情 況，應(yīng)調(diào)整柱底標(biāo)高或?qū)ν馏w進(jìn)行加強(qiáng)處理。 處理建議：地下室頂板上需堆載施工時(shí)，必須明確設(shè)計(jì)使用荷 載，均勻堆放施工材料，避免超載施工。 外墻濕貼石材在腰線、墻面、檐口部位，設(shè)計(jì)要求為不打膠不離縫時(shí)，外墻產(chǎn)生滲漏水、石材脫落問題 。 高級(jí)配砼地下室側(cè)墻板易產(chǎn)生豎向裂縫問題。 現(xiàn)澆車庫頂板及樓面板產(chǎn)生穿通性裂縫后滲漏水 。 綠城項(xiàng)目常見工程質(zhì)量通病及施工質(zhì)量缺陷 外墻干掛石材不符合施工規(guī)范要求，焊縫防銹處理不 完整，窗頂及窗臺(tái)滲漏水； 外墻涂料墻面陰陽角不順直，基層粉刷粗糙、不平整 。 以上質(zhì)量問題產(chǎn)生的主要原因分析： 設(shè)計(jì)方案和施工工藝方案不合理； 施工過程控制管理不到位； 施工管理者經(jīng)驗(yàn)不足； 局部后期施工周期過緊； 工程施工管理者責(zé)任心不強(qiáng)。 產(chǎn)生原因：在澆搗柱砼前，柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上層 柱筋對(duì)齊，產(chǎn)生彎折。 處理建議：在柱腳出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象后，應(yīng)認(rèn)真鑿除砼松散部分至 砼密實(shí)層，用高于原砼強(qiáng)度的砼澆搗修補(bǔ)。 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 現(xiàn)場問題：地下室頂板已完成防水施工，板底仍產(chǎn)生滲漏水 現(xiàn)象。 產(chǎn)生原因：樓面板澆搗砼時(shí)將上層鋼筋踩下已彎曲或只有雙向 單層鋼筋，砼坍落度過大。 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：屋面順?biāo)畻l間距未滿足規(guī)定要求；屋面平整度差， 引起局部用多根小木方支墊。 處理建議：屋面結(jié)構(gòu)層施工完畢后，應(yīng)重點(diǎn)觀察有無滲漏點(diǎn)， 對(duì)產(chǎn)生滲漏的位置重點(diǎn)修補(bǔ)處理。 屋 面 工 程 現(xiàn)場問題：地下室頂板卷材防水在水平面上施工，導(dǎo)致大面 積水，如搭接部位有缺陷，易產(chǎn)生卷材起鼓、脫開， 雨水進(jìn)入卷材底部，易導(dǎo)致地下室板底滲漏水或霉 變現(xiàn)象。 處理建議：面磚排版時(shí)，宜從線腳下口向下排布，面磚與涂料 線腳交接處宜留出 1015mm縫隙，勾縫完成后，涂 料面向下轉(zhuǎn) 5mm，保證交接線的順直。 產(chǎn)生原因：貼面磚墻面的基層粉刷質(zhì)量太差，強(qiáng)度低，砂漿配 合比失控。 產(chǎn)生原因：外墻腰線石材用干粉鋪貼，腰線無坡度及石材板縫 進(jìn)水滲入室內(nèi)。 處理建議：擋墻壓頂石施工時(shí)，底部應(yīng)用濕砂漿坐漿施工；壓 頂石接頭縫應(yīng)擠漿施工，確保各交接縫的閉水性， 同時(shí)保證濕灌砂漿的密實(shí)性。 外 墻 面 工 程 現(xiàn)場問題：屋面露臺(tái)防水未施工，墻面石材施工已完成，施工 程序顛倒，墻根與屋面露臺(tái)防水無法施工。 外 墻 面 工 程 處理建議：在石材和基層之間用加固鋁片連接，鋁片與結(jié)構(gòu)層 結(jié)合，再灌砂漿粘貼。 產(chǎn)生原因：石材鋼架在建筑主體群房與主樓交接處未分離，導(dǎo) 致石材錯(cuò)位。 產(chǎn)生原因：濕貼石材粘貼砂漿飽滿度較差，多處出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象， 鋪貼石材時(shí)，未對(duì)該處石材做加固處理，年久后梁 底面石材產(chǎn)生脫落。 同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)保證該處鋁合金門、窗上口發(fā)泡劑的密 實(shí)度和防水性。 室 內(nèi) 墻 地 面 飾 面 工 程 現(xiàn)場問題：干掛石材采用自制掛件，不滿足規(guī)范要求，且掛件 與石材未有效掛接，僅用云石膠臨時(shí)固定。 室 內(nèi) 墻 地 面 飾 面 工 程 現(xiàn)場問題：地面找平層空鼓裂紋。 處理建議：在施工抹灰和鋁合金門窗加工前制作出與實(shí)際結(jié)構(gòu) 施工弧度一致的模板，要求各工種按照模板弧度施 工，能較好保證弧度的一致性。 處理建議：當(dāng)外墻為干掛石材飾面時(shí)，應(yīng)對(duì)窗臺(tái)基層結(jié)構(gòu)面部 位進(jìn)行抹灰施工，并向外找坡，確保抹灰層密實(shí)、 表面不積水。 室 外 硬 質(zhì) 景 觀 工 程 現(xiàn)場問題：景墻內(nèi)側(cè)未進(jìn)行粉刷，雨水從灰縫中流到景墻正面 形成泛堿流掛污染現(xiàn)象。 產(chǎn)生原因：水池壓頂石采用干粉砂漿鋪貼施工，雨水及景池 水透過干粉砂漿層向外流出。 室 外 硬 質(zhì) 景 觀 工 程 現(xiàn)場問題：石材使用有色防護(hù)劑變色嚴(yán)重。 室 外 硬 質(zhì) 景 觀 工 程 現(xiàn)場問題：水池側(cè)面石材泛堿，觀感差。 室 外 硬 質(zhì) 景 觀 工 程 現(xiàn)場問題：商業(yè)走廊上檢查井設(shè)置不合理，易造成行人摔倒。 門 窗 工 程 現(xiàn)場問題：鋁合金門窗因構(gòu)造問題產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。 現(xiàn)場問題：室內(nèi)窗邊滲水。 處理建議：嚴(yán)格控制找平層砼坍落度。 室 內(nèi) 墻 地 面 飾 面 工 程 現(xiàn)場問題： 1800 950長板干掛石材掛點(diǎn)數(shù)量僅兩個(gè)，不滿足 規(guī)范要求。 室 內(nèi) 墻 地 面 飾 面 工 程 現(xiàn)