戴家弄項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營思路(完整版)
【正文】 點(diǎn)，骯臟的污水、腥臭的氣味成為難以抹去的硬傷，市場(chǎng)交易雙方及周邊居民對(duì)此都有較大的意見（注：問卷調(diào)查中經(jīng)營戶對(duì)環(huán)境、管理的意見達(dá)到51％），有潛在需求，但是苦于沒有改善的方法。優(yōu)點(diǎn)：１、由于是新建商業(yè)項(xiàng)目，采取了房地產(chǎn)普遍采用的宣傳手段，擴(kuò)大了市場(chǎng)知名度。優(yōu)點(diǎn)：１、通過簡單的裝修，形成相對(duì)較好的市場(chǎng)形象。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的購物環(huán)境將慢慢的決定其后續(xù)的發(fā)展，落后、雜亂的市場(chǎng)終將隨著市政建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展逐步被淘汰。不加利用的話對(duì)銷售的促進(jìn)、品牌的確立幫助不大?？梢姵晒Φ氖袌?chǎng)對(duì)項(xiàng)目商鋪的去化會(huì)起到較好的促進(jìn)作用。◆由于軟硬件投入的加大，勢(shì)必會(huì)增加經(jīng)營成本，成本的增加對(duì)經(jīng)營戶的選擇會(huì)產(chǎn)生一定不良影響?！羰袌?chǎng)前期經(jīng)營階段處于項(xiàng)目施工階段，給項(xiàng)目施工管理及市場(chǎng)經(jīng)營帶來一定的不便利性。如果我們可以成為酒店與商販之間的信息平臺(tái)，導(dǎo)入信息服務(wù)的理念，相信絕大部分經(jīng)營戶會(huì)非常歡迎。市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)品整體價(jià)格便宜、產(chǎn)品新鮮。形象定位：超市購物享受的“鮮活”市場(chǎng)硬件上的設(shè)置可以說是超市式享受，但更關(guān)鍵的是讓其享受超市可帶來的種種“實(shí)惠”。我們應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)，盡可能吸引更多經(jīng)營戶。建議由銷售部和物業(yè)共同抽調(diào)人員組成。是諸如副食品、快速消費(fèi)品類經(jīng)營戶廣告投放的理想場(chǎng)地。11。２、信息服務(wù)費(fèi)用對(duì)于享受了信息服務(wù)的商戶，適當(dāng)收取手續(xù)費(fèi)用。第五步：意向登記的準(zhǔn)備和實(shí)施根據(jù)實(shí)際情況，制定方案。為了最大限度的消除隱患，勢(shì)必要在矛盾發(fā)生前與其形成好的關(guān)系。形象包裝：導(dǎo)入品牌意識(shí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)部分對(duì)項(xiàng)目顯得十分重要，應(yīng)該導(dǎo)入品牌意識(shí)。即可以為市場(chǎng)帶來大量的人氣，也可以對(duì)商業(yè)部分的去化做一定的促進(jìn)?！粽叻?wù)政府對(duì)本項(xiàng)目期望值較高，我們有條件為經(jīng)營戶爭(zhēng)取到稅收、雜費(fèi)減免及市場(chǎng)榮譽(yù)（信的過商戶、菜籃子工程、無公害市場(chǎng)）等條件，扶持其經(jīng)營。五、項(xiàng)目運(yùn)營思路根據(jù)以上對(duì)項(xiàng)目優(yōu)劣分析及對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)的考慮，本案在經(jīng)營上不能僅僅停留在硬件領(lǐng)先、嚴(yán)格管理的層面上，應(yīng)該適當(dāng)?shù)目紤]到將項(xiàng)目的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，做成我們整體項(xiàng)目的一個(gè)宣傳亮點(diǎn)，一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際“名片”，在一定意義上達(dá)到為項(xiàng)目的商住部分造成“口碑宣傳”的作用?！鬉AA農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)普遍停留在較低水平，較易取得行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位。據(jù)統(tǒng)
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