[法律資料]二手房買賣過程中如何避免糾紛(完整版)
【正文】 不得要求支付報(bào)酬”。談好價(jià)格后，三方簽訂了一份 《房屋轉(zhuǎn)讓合約》。其中約定：該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)約為150萬(wàn)元，劉于鵬須在簽署正式合同時(shí)向謝峰付定金8萬(wàn)元，這部分定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一部分樓款，剩余部分房款等相關(guān)手續(xù)辦好后再支付。于是判定，中介公司不得收取中介服務(wù)費(fèi)8萬(wàn)元。買賣雙方多次協(xié)商，終不能達(dá)成一致，陳天浩夫妻一紙?jiān)V狀把賣主王東告上法庭，希望按照三方簽訂的協(xié)議，并雙倍返還定金10萬(wàn)元。審理中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是，王東雙倍返還定金的基數(shù)是按他們實(shí)收的1萬(wàn)元，還是按《房屋買賣合約》協(xié)議中的5萬(wàn)元計(jì)算?此案經(jīng)合議庭審理后判決被告按協(xié)議上約定的且原告也已實(shí)際交付的定金5萬(wàn)元為基數(shù)，雙倍返還定金10萬(wàn)元，由王東返還給原告陳天浩夫妻6萬(wàn)元，中介退還替被告王東監(jiān)管的定金4萬(wàn)元。
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