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北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(完整版)

2025-09-15 18:40上一頁面

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【正文】 擔承包人的損失。因承包人原因不能按時竣工的,應承擔違約責任。工程師未提出延期要求不按時驗收,承包人可以自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄。具體內容范圍及費用計算: 9.2 設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件,由承包人組織試車。9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字,試車結束后24小時,視為工程師已認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。雙方對事故責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理。第12條 合同價款與交付 12.1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定,非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算書在協(xié)議書內約定。付款時間及次數付款比例%付款金額第13條 工程變更 13.1 因發(fā)包人原因,需要對圖紙及作法說明,工程量進行變更的,工程師應以書面形式通知承包人。 13.4 承包人在設計變更確認后14天內,對涉及合同價款變更內容提出工程價款變更報告,報經工程師確認,工程師在收到變更合同價款報告后14天內給予確認或提出處理意見,在規(guī)定時間內無正當理由不確認或沒提出處理意見,視為同意變更價款。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調整內容進行竣工結算。 15.2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求: 工程保修書(附件三)作為本合同附件。 (2)提請 仲裁委員會仲裁。對解除合同有爭議的,按本合同條款第16.6款的約定處理。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。 21.2 本合同副本共 份,發(fā)包人保存副本 份,承包人保存副本 份。 4.對涉及結構安全的質量問題,應當參照《房屋建筑工程質量保修辦法》及其他有關規(guī)定,立即向有關主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。 16.7 發(fā)生爭議后,除非出現單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外,雙方都應繼續(xù)履行合同。 16.4 當一方向另一方提出索賠時,要有正當的理由和索賠證據。發(fā)包人確認竣工報告后,應通知經辦銀行向承包人支付竣工結算款。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內組織驗收或驗收后7天內未提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可,并承擔工程保管及一切意外損失責任。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失,由發(fā)包人承擔,工期順延。(1)固定價格合同。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作,發(fā)包人支付保管和試驗費用,費用的計算: 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用。凡具備試車條件的,組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方,并共同為試車提供便利條件。8.4 凡工程質量達不到協(xié)議書標準的部分,工程師一經發(fā)現,應要求承包人拆除或重新施工,承包人應按工程師要求拆除或重新施工,直到符合約定的標準。第8條 質量檢驗與隱蔽工程驗收8.1 工程質量應達到協(xié)議書約定的標準,質量評定標準以國家或行業(yè)質量評定標準為依據。 7.2 工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出處理意見,承包人應按照工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程。 6.5 工程竣工未交付發(fā)包人之前,負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程,如需拆改原建筑結構、設備及設備管線,應向有關部門辦理審批手續(xù)。4.3 承包人委派施工場地的項目經理姓名: 職務:  4.4 項目經理具體職權: 第5條 發(fā)包人工作5.1 在開工前 天,向承包人提供圖紙及作法說明 份,組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,按本合同條款第16.6款的約定處理。 1.19 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。 1.11 費用:指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。 1.3 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。一、工程概況工程名稱: 工程地點: 資金來源: 工程內容及性質: 工程立項批準文號: 群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍:  承包方式: 三、合同工期開工日期: 竣工日期: 合同工期總日歷天數: 天。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 1.14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。結合本工程特點,需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關規(guī)定的有: 3.3 國內沒有相關標準、規(guī)范的部分: 應由發(fā)包人在 日內,提出技術要求;承包人在 日內按發(fā)包人要求提出施工工藝,經發(fā)包人認可后執(zhí)行。提供施工場地及施工通道的范圍: 5.3 向承包人提供地質和各種管線資料,并保證其真實性。第6條 承包人工作 6.1 承包
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