法律作為一門應(yīng)用科學(xué)(完整版)
【正文】 是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。其后，尚某一家三口與父親一家共七人被安置到一四居室樓房中，尚某父親取得房屋所有權(quán)，房款先交納了9萬元，還有余款未交。本案中房屋最初是由男方單位分配的，實(shí)際上分配的是使用權(quán)，即是一種承租關(guān)系，僅享有公房承租權(quán)。新婚姻法第18條和19條規(guī)定與該解釋是否有沖突，問題關(guān)鍵在于公房承租權(quán)到底是何種性質(zhì)的權(quán)利。一般私房流轉(zhuǎn)是依據(jù)民法原理進(jìn)行交易，司法實(shí)踐中也比較好處理。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度的改革，夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了多元化，尤其是房屋和股權(quán)等價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中占有較大的比例。1980年的《婚姻法》只有37個(gè)條文，新的《婚姻法》則有55條，其中修改了33處，許多條文是新增加的，有比較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)性和可操作性。如家庭暴力、婚外同居關(guān)系、無效婚姻以及夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的復(fù)雜情況，增加了一些授權(quán)性和義務(wù)性的規(guī)定，進(jìn)一步完善了我國(guó)婚姻家庭制度。在離婚案件中解除婚姻關(guān)系不再是案件的主要矛盾，問題主要集中于夫妻財(cái)產(chǎn)問題和子女的撫養(yǎng)問題。而具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房根據(jù)94年國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》的規(guī)定，其流通性類似于私房，此類房屋在實(shí)務(wù)中存在以下影響因素即房屋購買的時(shí)間，取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，繳納房款的進(jìn)度以及房屋產(chǎn)權(quán)證是否取得，這些因素都會(huì)影響房屋在離婚案件中的處理?！ 。ǘ徟袑?shí)踐中對(duì)共同房屋的分割對(duì)策 婚姻法17條規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋一般是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋所有權(quán)的房屋，即以婚姻登記時(shí)間為界限區(qū)分夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)或共同財(cái)產(chǎn)。按照96年最高院《解答》的規(guī)定，一方婚前承租的房屋，經(jīng)過五年，離婚時(shí)夫妻都有承租權(quán)。尚某起訴離婚后，崔某也同意離婚，但要求七分之二的住房幫助款15萬元。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。部分產(chǎn)權(quán)房屋是指職工對(duì)享受政府或企事業(yè)單位補(bǔ)貼而購買或建造的房屋所擁有的產(chǎn)權(quán)房。第二，如果由夫或妻一方在婚前購買，交納了部分房款，余款或部分房款在婚姻存續(xù)期間繼續(xù)交納，但未取得產(chǎn)權(quán)證，房子應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 ?。ㄈ┓蚱薰餐?cái)產(chǎn)中的股權(quán)分割問題 實(shí)務(wù)中存在的問題 如果股權(quán)被看好，夫妻爭(zhēng)買反之則雙方都不要而要求補(bǔ)償款。到02年11月在華夏證券股票帳戶上有170萬經(jīng)訴訟保全而凍結(jié)，案外人分別起訴主張股票的所有權(quán)?！ ∩婕肮净虻谌素?cái)產(chǎn)是一般另案處理?！ ∥覀兯f的非法同居是指有配偶者與婚外人不以夫妻名義持續(xù)、穩(wěn)定的共同生活。 在適用主體方面，出現(xiàn)了各地法院適用理解不一的情形。但是這種把告知義務(wù)強(qiáng)加給我法官的做法實(shí)際上已經(jīng)違反了訴訟中不告不理的原則和法官居中裁判的原則，有矯枉過正之嫌。也就是說，如果申請(qǐng)宣告無效或離婚時(shí)，達(dá)到法定婚齡的，則為有效的婚姻?！庇纱丝梢?，我國(guó)婚姻法中規(guī)定的可撤銷婚只包括脅迫一種情形，而在司法實(shí)踐中，以欺詐、包辦婚姻、誘騙等情形為由而要求撤銷婚姻的情況也不少見，但事實(shí)上，欺詐、包辦、誘騙等不可作為可撤銷婚姻的理由?！ ∈紫?，先了解以下無效婚姻。但是在婚姻法的司法解釋中明確規(guī)定了離婚過錯(cuò)損害賠償適用的主體是過錯(cuò)配偶，而不包括第三者?！ ￡P(guān)于重婚，在婚姻法上的重婚和刑法
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