房地產(chǎn)抵押合同(完整版)
【正文】 他費用產(chǎn)生重大影響的；（3） 本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的； （4） 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。5． 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù)。 第十四章 抵押登記 第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三十七條 本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：1． 有限公司董事會決議；2． 有限公司國有土地使用證；3． 有限公司營業(yè)執(zhí)照； 4．第十八章 附 則第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關(guān)、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。 第十六章 合同的生效、變更、解除和終止 第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第十二章 違約責任第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。7．乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。7． 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害 。第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。第四章 乙方聲明及保證第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證： 1． 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押；2． 本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的； 3． 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；4． 本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議； 5． 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定； 6． 設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制； 7． 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；8． 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管； 9． 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；10． 根據(jù)《特
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