多個(gè)熱點(diǎn)城市未來可能淡出經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)(完整版)
【正文】 模式的弊端，并有可能在未來淡出經(jīng)濟(jì)房建設(shè)。保障房建設(shè)的進(jìn)程，牽動(dòng)著各方關(guān)注的目光。業(yè)內(nèi)解讀稱，未來廣州新增保障房可能全部以公租房形式建設(shè)，停建經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房?！ ?shí)際上，反思經(jīng)適房并考慮逐步淡出這一市場的還有其他一線城市，比如上海、北京、重慶等地。但是，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的說法，幾次變動(dòng)中，另外兩條紅線一直沒有改變，一是人均面積15平方米以下，二是具有上海戶籍。去年開始，重慶在萬佳苑[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]等經(jīng)濟(jì)適用房屢出問題后痛定思痛，率先于全國形成了較完整的公租房方案。不過建還是正常建的?！澳壳敖?jīng)適房建設(shè)的一般模式是，土地由政府劃撥，開發(fā)商出資開發(fā)?！拔恢迷胶?、成本越高的項(xiàng)目，政府持有的產(chǎn)權(quán)比例越高。這也從側(cè)面反映出保障房長效規(guī)劃和管理機(jī)制的缺位。目前除了官方公布的少量數(shù)據(jù)外，市場很難從公開渠道了解具體保障房項(xiàng)目的真實(shí)進(jìn)展。 。一位購房人告訴記者，—，以商品房性質(zhì)購買了該小區(qū)某套住房?？茖W(xué)合理的規(guī)劃方式應(yīng)該從保障房產(chǎn)品特征、實(shí)際需求出發(fā)，匯總每個(gè)地區(qū)的應(yīng)建數(shù)量、模式，最后形成全國性的規(guī)劃。5年后經(jīng)適房上市，政府與購房人按持有的產(chǎn)權(quán)比例分享收益。兩種方式中開發(fā)商的利潤均基本鎖定在3%?！ ≡撊耸康膿?dān)憂并非沒有由頭。 經(jīng)適房悄然變身 “我們的項(xiàng)目是上海近20個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房在建項(xiàng)目之一。 在這種情況下，如果經(jīng)適房項(xiàng)目位置遠(yuǎn)一些、價(jià)格高一些，就可能導(dǎo)致更多的空置現(xiàn)象發(fā)生。而對于開發(fā)商未來大量參建公租房的操作模式，有關(guān)人士私下的分析是：
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