【正文】 兒，目前在逐漸走上成熟，特別是第一居所和第二居所概念的提出，產(chǎn)權(quán)酒店、分時度假物業(yè)的進一步推進，旅游地產(chǎn)的內(nèi)涵已大為豐富。 旅游業(yè)作為巴南區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，而旅游地產(chǎn)又是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，此項目建設(shè)落成必將全面促進巴南區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進一步促進巴南區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的提高。 三、項目建設(shè)的必要性（一）、有利于提升巴南區(qū)旅游綜合實力巴南區(qū)旅游資源十分豐富，自然景觀資源豐和人文旅游資源富集，尤其以溫泉資源富集著稱，據(jù)專家考證，分布在南泉、東泉、橋口壩地區(qū)的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療溫泉水日出水量可達3萬噸，堪稱全市之最。 （五）該項目為國有資產(chǎn)回收，使得取得該地塊的前期資金較少。旅控地產(chǎn)公司系旅控集團直屬的國有企業(yè)，認真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的有關(guān)財務(wù)管理、行業(yè)管理的政策、法規(guī)和規(guī)章，堅持依法創(chuàng)新經(jīng)營，不斷提高經(jīng)濟效益。項目區(qū)除人工綠化外，還保留了大量原生態(tài)的植被。 （五）交通狀況：南溫泉片區(qū)道路四通八達，馬桑溪、李家沱、魚洞三座長江大橋溝通南北，渝南大道、渝黔、上界、內(nèi)環(huán)高速路組成的交通網(wǎng)絡(luò)縱橫交錯，至主城各區(qū)僅需十幾分鐘車程。實行獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，依法享有民事權(quán)利，依法承擔民事責任。 （六）該項目規(guī)劃定位為巴南區(qū)第一個集度假、休閑、居家為一體的高品質(zhì)低密度小區(qū)，重慶市一些企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗可以為之借鑒。目前，巴南區(qū)政府已決定充分利用良好的區(qū)位、環(huán)境及特色旅游資源優(yōu)勢，著重打造“中國西部溫泉之鄉(xiāng)”和“短程休閑旅游長廊”兩大品牌。（三）、有利于豐富重慶市高端房地產(chǎn)市場重慶的高端涉外住宅小區(qū)、高端商業(yè)及商住小區(qū)以及大部分的別墅項目，從總體來看，重慶高端項目在景觀、樣板間、售樓處、社區(qū)配套、物業(yè)、細節(jié)等方面都精益求精，達到相當高的水平。盡管從目前的發(fā)展情況看，旅游地產(chǎn)仍然有許多的不足，但其作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩個黃金產(chǎn)業(yè)的交叉型具有極為廣闊的發(fā)展前景，其蘊含的潛力卻是我們不應(yīng)該忽視的。　　因此，別墅地產(chǎn)的建設(shè)表現(xiàn)出極大的由主城向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢。還有，重慶別墅容積率偏高，中安翡翠湖（）、龍湖藍湖郡（）、比華利豪園（）等知名樓盤的位置都是算郊區(qū)(或是新區(qū))，,可見重慶的明顯偏高。目前小高層最大的特點是將其“領(lǐng)地”擴展到了郊區(qū)。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區(qū)價格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美；另一方面是因為隨著二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質(zhì)量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。（2）中高等消費群體主要指月收入在5000—10000左右的外企、高新技術(shù)企業(yè)、金融證券信息業(yè)界高級白領(lǐng)人士，自主創(chuàng)業(yè)成功者，欲改善居住條件的二次置業(yè)者。霧霜：霧日一般從上年的10月至次年的1月出現(xiàn)，2002年為36天。土壤類型有水稻土、紫色土、熒壤土、潮土等。巴南區(qū)的前身是歷史名邑巴縣。2．在本項目總體規(guī)劃的前提下，充分利用地理優(yōu)勢，結(jié)合度假村及別墅的開發(fā)現(xiàn)狀，合理利用現(xiàn)有的樹木植被，引入城市生態(tài)設(shè)計理念，將山、樹景觀景點和遼闊的天空融合起來。確定地塊建筑密度、建筑高度、建筑體型、建筑間距、出入口方位等一系列指標。若該項目收支平衡，247。三、產(chǎn)品品質(zhì)綜合分析產(chǎn)品的質(zhì)量、口碑、規(guī)劃、開發(fā)商背景、交通、周圍商業(yè)、生活、求學(xué)等配套也在一定程度上影響著房屋銷售的價格。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。樹立團隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。一名高效能人士應(yīng)當及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費時間會做那些不值得去做的事情。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。高效地搜集并消化信息當今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進行桌有成效的溝通的人。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。渝黔高速公路、上界高速公路和即將動工的重慶二環(huán)高速公路縱橫交錯。，新建面積為18939平方米，面積總計約為30000平方米。對35幢別墅的交通、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及周邊配套改造設(shè)計。 三、設(shè)計目的本項目要求規(guī)劃區(qū)域天然景觀、地形坡度、周邊環(huán)境與項目“高端低密度住宅區(qū)”俱樂部經(jīng)營理念相結(jié)合，充分展現(xiàn)符合新世紀住宅發(fā)展潮流的現(xiàn)代化高端休閑住宅風貌。重慶四大溫泉巴南獨占其二，即：南溫泉、東溫泉，尤其是素有天然桑拿浴美譽的東溫泉熱洞更是亞洲