莎車縣地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告書(完整版)
【正文】 勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。（2）、被拆遷人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，有購房意愿的，購買80平方米以內(nèi)的保障性住房時(shí)，可享受建設(shè)成本價(jià)（主體建設(shè)成本+附屬設(shè)施成本）30%的優(yōu)惠，超出面積按市場價(jià)購買，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。共促進(jìn)崗位就業(yè)人數(shù)4811人。. . . .莎車縣項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告一、莎車簡介地理位置：莎車位于新疆西南邊陲、昆侖山北麓、帕米爾高原南緣，塔克拉瑪干沙漠和布古里沙漠之間的葉爾羌河沖積扇平原中上游，總面積9037平方公里；莎車縣地理位置非常重要，作為新疆整個(gè)布局中的重要中心節(jié)點(diǎn)城市，是南部四縣（麥蓋提縣，澤普縣、葉城縣、兵團(tuán)剎車農(nóng)場）的中心區(qū)域，已經(jīng)獲批撤縣并市，作為南部的重要城市節(jié)點(diǎn)；莎車在全國的位置：莎車在新疆的位置：城市人口、城市建設(shè)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展（1）2015年現(xiàn)狀截止2015年底，莎車縣總?cè)丝诩s87萬人，%；，城區(qū)建成面積約28平方公里（以城區(qū)實(shí)際建設(shè)邊緣線計(jì)算，含線內(nèi)未建部分），其中主城區(qū)建成面積約（含新、舊城）約17平方公里，南部新區(qū)以及周邊火車站工業(yè)園區(qū)物流園區(qū)等（含已建成、在建和空置區(qū)）面積約11平方公里； 2015年，；完成招商引資項(xiàng)目18個(gè)，；；；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18245元；農(nóng)村居民人均可支配收入6722元，；擬設(shè)市區(qū)域3000萬以上工業(yè)規(guī)模企業(yè)7家，利稅過千萬的企業(yè)2家。綜合分析：根據(jù)以上數(shù)據(jù)可以看出，莎車縣當(dāng)前發(fā)展還比較落后，依然以農(nóng)業(yè)收入為主，工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)都還比較差，但是未來發(fā)展?jié)摿^大，尤其是作為上海的對(duì)口援建城市，可以充分利用上海的資金、人力以及先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)等；，外地人員返回較少，由高峰期約10萬人，到目前僅23萬人，一定程度上影響了莎車近2年的投資和消費(fèi)；但是隨著國家對(duì)整個(gè)形勢(shì)的嚴(yán)格把控，治安形勢(shì)會(huì)有所好轉(zhuǎn)，外地投資將會(huì)逐漸增多；二、莎車房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀（一）土地市場土地成交（莎車縣城區(qū)范圍內(nèi)商服或住宅用地，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)和保障房、廉租房）（1）2012年—2016年莎車縣新老城區(qū)以及南部新區(qū)總計(jì)成交土地面積約為76萬方；其中商業(yè)占30%，住宅占70%； 其中2012年成交約22萬方。（3）、接受貨幣補(bǔ)償后仍有特殊困難、沒有能力購房的城市拆遷戶，可安排50
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