【正文】 萬噸，渝東北地區(qū)為 萬噸，渝東南地區(qū)為 萬噸。缺口又以纖維材的緊缺更為嚴重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。市作為世界農(nóng)業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力巨大，綠色市場銷售前景看好。21 世紀是一個“綠色”的世紀，面臨日益嚴重的環(huán)境和資源問題，世界各國將在實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略承諾的基礎(chǔ)上采取實質(zhì)性行動，而食物生產(chǎn)將是采取行動的重點領(lǐng)域。(5)縣域開發(fā)逐步展開。3）第二階段，向全社會推進的加速發(fā)展階段(1994 年一 1996年)，這一階段綠色食品發(fā)展呈現(xiàn)出五個特點：(1)產(chǎn)品數(shù)量連續(xù)兩年高增長。市旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價平穩(wěn)，親和力較強。由于生態(tài)保護的需要，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動活躍有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。游歷了名山大川的都市旅游者，在農(nóng)業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。如深圳的民俗文化村等。例如日本有一葡萄園公園，將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關(guān)的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)” “觀賞農(nóng)業(yè)” “農(nóng)村旅游”等不同概念，是指在充分利用現(xiàn)有農(nóng)村空間農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機制的以自然為基礎(chǔ)的旅游；它還是國家政府機構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。三 、 某 某 區(qū) 積 極 引 進 企 業(yè) 投 資 發(fā) 展某 某 區(qū) 為 促 進 經(jīng) 濟 發(fā) 展 ， 制 定 了 一 系 列 鼓 勵 外 來 投 資 的 優(yōu)惠 政 策 ， 其 中 專 門 有 鼓 勵 開 發(fā) 農(nóng) 業(yè) 資 源 的 優(yōu) 惠 政 策 ， 《市某某區(qū)農(nóng)業(yè)招商引資優(yōu)惠政策》已經(jīng)區(qū)政府第 65 次常務(wù)會議審議通過。景區(qū)交通、環(huán)境治理、供水供電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加速完善和提升，旅游產(chǎn)品供給體系建設(shè)進展明顯。第 四 章 項 目 建 設(shè) 所 具 備 的 條 件一、某某區(qū)正在實施市第十一個五年農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要某某區(qū) 農(nóng) 業(yè) 的 發(fā) 展 面 臨 著 諸 多 挑 戰(zhàn) ， 一 是 由 于 國 內(nèi) 外 農(nóng)業(yè) 發(fā) 展 現(xiàn) 代 化 、 規(guī) 模 化 、 標 準 化 進 程 的 到 來 ， 市 場 競 爭 日 益激 烈 ， 新 產(chǎn) 品 不 斷 涌 現(xiàn) ， 消 費 者 的 選 擇 日 益 多 樣 化 、 需 求 個性 化 ； 二 是 全 區(qū) 在 經(jīng) 濟 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 中 ， 面 臨 著 傳 統(tǒng) 的 支 柱 產(chǎn) 業(yè)換 代 與 升 級 ； 三 是 在 農(nóng) 業(yè) 體 制 改 革 中 ， 多 方 利 益 主 體 關(guān) 系 的 處理 ， 以 及 區(qū) 域 農(nóng) 業(yè) 資 源 整 合 過 程 中 不 同 管 理 單 元 之 間 的 利 益 關(guān)系 與 協(xié) 調(diào) 發(fā) 展 的 問 題 ； 四 是 觀 念 和 思 路 的 轉(zhuǎn) 變 ， 這 是 全 區(qū)農(nóng) 業(yè) 發(fā) 展 中 面 臨 的 最 大 挑 戰(zhàn) 。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理中心和特色產(chǎn)品展銷中心組成，布局在 XXXX。3)規(guī)劃目標 生態(tài)林休閑區(qū)根據(jù)科學(xué)布局，通過生物多樣性的恢復(fù)、資源保護的措施，爭取達到植被恢復(fù)、土質(zhì)改良、小氣候調(diào)節(jié)的生態(tài)功能。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)（主要以林下生態(tài)養(yǎng)殖） 、人工繁育技術(shù)，收集馴化繁殖野生動物，為野生動物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。繁育種苗面積 10 畝，年產(chǎn)蔬菜種苗 15 億株，種植無公害蔬菜 90，每畝年產(chǎn)蔬菜 4000 公斤以上。450 畝種植特色鮮果，50 畝為果樹繁育基地。果林園，布局在園區(qū)坡度為 25176。到 2022 年，完成農(nóng)業(yè)工程建設(shè)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)科技與生產(chǎn)水平達到市先進水平，農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率達 50%以上，農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達到 90%，園區(qū)收入達到 4000 元。園區(qū)建成后年接待國內(nèi)外游客 10 萬人次，年均增長 5%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工年產(chǎn)值 7400 萬元，年均增長 8%；旅游及其它總收入 4928 萬元，年均增長 10%左右，旅游資源和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平。發(fā)展旅游業(yè)也是某某區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的必然選擇。四是在全力保護國家級和市級風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、森林公園、濕地等旅游資源的前提下，積極推進這些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善旅游環(huán)境以適應(yīng)公眾日益提高的旅游需求。面向渝郊市場，加強方便、快捷、價格合理的旅游服務(wù)接待體系建設(shè)。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤垂釣采果制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項目中就地消費。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；某某區(qū)某某鎮(zhèn)某某山豐富的森林和多樣的農(nóng)業(yè)資源，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。發(fā)展思路和目標發(fā)展思路：認真實施規(guī)劃建設(shè)項目，強力實施基礎(chǔ)設(shè)施改善，增強農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁；大力招商引資，繼續(xù)做大做強特色產(chǎn)業(yè)，積極探索生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展道路；以穩(wěn)步推進農(nóng)村改革為著力點，引進規(guī)模經(jīng)營業(yè)主，促進土地、林地、宅基地合理流轉(zhuǎn)，活躍農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入。屬丘陵地區(qū)，海拔 450— 米，多數(shù)為紫色弱酸性壤土，平均氣溫 度，年極端最高氣溫 38 度，年降雨量為 1450 毫升。耕地撂荒降到 1%。 “金佛玉翠”綠茶榮獲市第七屆“三峽杯”金獎、 首屆“十大名茶”稱號。其中：小春糧食 萬畝，總產(chǎn) 萬噸，分別比上年增長%、%；大春糧食 萬畝，總產(chǎn) 萬噸,分別增長%、%。養(yǎng)殖業(yè)中有豬、牛、馬、羊、雞、鴨等 40 多種，其中以豬、雞、牛、鴨的數(shù)量大，分布范圍廣。境內(nèi)地形以中山丘陵為主，地勢呈東南向西北傾斜，最高海拔 2251 米，最低海拔 340 米，城區(qū)海拔 550 米，農(nóng)耕地主要分布在 600——900米范圍，東南部屬喀斯山特地形地貌，多為黑壤，東北、西北部為沙地頁巖地質(zhì)，多為棕紅壤，富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦質(zhì)元素，土質(zhì)得天獨厚。實施“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”是可行的。園區(qū)建設(shè)在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。五、可行性研究的依據(jù)1）依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》 。2022 年計劃：（1）興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項目建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法人代表： 注冊資本：500 萬元企業(yè)類型：有限責任公司注冊地址：市渝北區(qū)紫荊路 991 棟 2 號 成立日期：2022 年 10 月 16 日三、項目策劃單位建筑設(shè)計研究院分院策劃執(zhí)筆：李四、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點：某某山態(tài)園座落于某某區(qū)某某鎮(zhèn)中壩村，山清水秀，綠樹成蔭。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。四、項目概況“某某山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目”依托市某某區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型的一種模式。為直轄市發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)。30`，幅員面積 2602 平方公里, 東與武隆、貴州道真接壤，南與貴州正安、桐梓為鄰，西連巴南、綦江、萬盛，北接涪陵。中部城鎮(zhèn)經(jīng)濟帶包括：東城街道、南城街道、西城街道、南平鎮(zhèn)、水江鎮(zhèn)；南部特色旅游區(qū)包括：金山鎮(zhèn)、頭渡鎮(zhèn)、德隆鄉(xiāng)、合溪鎮(zhèn)、古花鄉(xiāng)、慶元鄉(xiāng)、大有鎮(zhèn)、三泉鎮(zhèn)、魚泉鄉(xiāng)；北部生態(tài)農(nóng)業(yè)園包括：大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、某某鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、土溪鄉(xiāng)、乾豐鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、木涼鄉(xiāng)、神童鎮(zhèn)、石蓮鄉(xiāng)、鳴玉鎮(zhèn)、石溪鄉(xiāng)、福壽鄉(xiāng)、冷水關(guān)鄉(xiāng)、民主鄉(xiāng)、峰巖鄉(xiāng)、騎龍鄉(xiāng)、中橋鄉(xiāng)、石墻鎮(zhèn)、鐵村鄉(xiāng)。城鄉(xiāng)市場體系日趨完善，有各類商品交易市場 55個、連鎖店 350 個、 “兩社”組織 300 個。目前農(nóng)業(yè)品牌總量達到 130 個，位居全市首位。全區(qū)共流轉(zhuǎn)耕地面積 萬畝,占總耕地面積的 %，涉及農(nóng)戶 萬戶，約占農(nóng)戶總數(shù)的 %。距某某城區(qū)42 公里、距市區(qū) 78 公里左右，全鎮(zhèn)東西寬 7 公里，南北長 9 公里，轄區(qū)面積 平方公里。發(fā)展情況2022 年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值 9112 萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值 6633 萬元，為年計劃的 132%，社會消費品零售總額 4100 萬元，為年計劃的 102%，全社會固定資產(chǎn)投資 796 萬元，為年計劃的 176%，農(nóng)民人均純收入4063 元，為年計劃的 109%。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。2）專業(yè)化：專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新奇特。 推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 結(jié)合城市總體規(guī)劃和依據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，引導(dǎo)各區(qū)縣針對旅游市場開發(fā)差異化、特色化的旅游產(chǎn)品。發(fā)展重點：一是強化和完善新城的旅游服務(wù)功能，培育各具特色的主導(dǎo)旅游產(chǎn)品和旅游服務(wù)項目，形成區(qū)域性的旅游服務(wù)基地。在“十一五”期間，某某區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展面臨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、社會主義新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等難得的機遇，并且有區(qū)位、交通和市場優(yōu)勢，具有旅游業(yè)發(fā)展壯大的巨大潛力。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 第一階段（2022—2022 年）：啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點進行水電路的基礎(chǔ)設(shè)施配套工程建設(shè)。推出生態(tài)農(nóng)業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范功能進一步完善，帶動全區(qū)乃至市農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃建設(shè)果蔬種植園 200 畝，其中現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蔬菜大棚 100 畝。以上的坡地的區(qū)域。達產(chǎn)后預(yù)計年產(chǎn)值達 3000 萬元。利用園生態(tài)森林區(qū)用營造休閑避暑山莊、養(yǎng)老休閑、戶外拓展基地等項目，恢復(fù)林中古廟、古剎及古寨等景點，發(fā)展園區(qū)森林旅游。規(guī)劃年接待旅游客人達 10 萬人次以上，年收入達 1000 萬元。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷壯大，帶動了交通運輸、城鄉(xiāng)建設(shè)，促進了環(huán)保和生態(tài)的發(fā)展，為擴大內(nèi)需、吸引投資、增加就業(yè)，尤其是為庫區(qū)移民就業(yè)安置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了突出貢獻，也對宣傳、擴大對外交流、提升直轄市形象，發(fā)揮了獨特而重要的作用。五是旅游業(yè)政策法規(guī)體系逐步完善。4）對于投資額在 2022 萬元以上的農(nóng)業(yè)基地建設(shè)項目，投資額在 5000 萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項目，投資額在 1 億元以上的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)項目，采取“一企一策、特事特辦”的方式，由區(qū)政府單獨制定優(yōu)惠政策，并成立專門工作小組為企業(yè)提供服務(wù)等。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光應(yīng)運而生。其中規(guī)模較大的主要有 5 種：1）觀光農(nóng)園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等，讓游客人內(nèi)摘果拔萊賞花采茶，享受田園樂趣。4）森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。4）產(chǎn)品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。3）三是示范觀賞目標。二 、 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 旅 游 分 析觀光農(nóng)業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產(chǎn)品，游為主題，巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設(shè)計是以農(nóng)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)旅組合旅游產(chǎn)品，以引起旅游消費欲望，滿足旅游者食住行游購娛的需求以及參與新型農(nóng)業(yè)技術(shù)與生態(tài)農(nóng)業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式，簡稱觀光農(nóng)業(yè)。旅游要素旅游業(yè)的六大要素是“行游住食購娛” ，圍繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為。現(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求品質(zhì)成為主流。旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一二三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。與此同時，綠色食品開發(fā)也在一些農(nóng)場快速起步，并不斷取得進展。1995 年主要產(chǎn)品產(chǎn)量達到 210 萬噸，比上年增加 ％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 個百分點；1996 年達到 360 萬噸，增長 ％，超過產(chǎn)品個數(shù)增長率 個百分點，表明綠色食品企業(yè)規(guī)模在不斷擴大。 綠色食品國際化進程加快主要表現(xiàn)在：對外交流與合作深度和層次逐步提高，綠色食品與國際接軌工作也迅速啟動。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。四 、 經(jīng) 濟 林 分 析生