【正文】 0萬人次左右。對(duì)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營，把以前政府承擔(dān)的按計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式組織生產(chǎn)經(jīng)營的職能，剝離給公司，由公司按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，組織農(nóng)民進(jìn)行區(qū)域化、規(guī)?；唐飞a(chǎn)，確保項(xiàng)目發(fā)揮效益。具體籌措計(jì)劃為：爭取省、市兩級(jí)財(cái)政各項(xiàng)補(bǔ)助區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)財(cái)政籌集廣泛吸引各類社會(huì)資金積極爭取政策性貸款扶持（八）經(jīng)濟(jì)效益分析 園區(qū)建成后，通過配套各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)，其不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。項(xiàng)目建成后，正常年份年產(chǎn)值2230萬元，總生產(chǎn)成本1500萬元，年利潤730萬元；投資利潤率25%；投資回收期7年（含建設(shè)期）。在運(yùn)作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作方式，使分散經(jīng)營的小生產(chǎn)與社會(huì)化大生產(chǎn)有效對(duì)接，實(shí)行區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)?；?jīng)營。另外還有白鹿夢(mèng)幻石林和將軍洞、雙龍洞等旅游資源?，F(xiàn)代化的娛樂休閑設(shè)施與自然山水的有機(jī)結(jié)合，使離開喧囂城市和煩瑣事務(wù)的客人們，在這里得以充分的休心養(yǎng)性，放松休閑。萬只雞養(yǎng)殖場(chǎng)擬建在西沖的山坡地，一是考慮背風(fēng)向陽，為其生長提供較為優(yōu)越的自然環(huán)境；二是距離蔬菜基地較近，便于糞便的處理和利用，避免環(huán)境和水體污染；三是遠(yuǎn)離旅游休閑區(qū)，并且在庫區(qū)的東北方向，對(duì)庫區(qū)游客不產(chǎn)生任何影響。有機(jī)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 占地面積： 800畝 設(shè)計(jì)由200畝大棚蔬菜區(qū)和600畝露地蔬菜區(qū)等組成。花果苗木種植園 占地1600畝（1）花卉景觀區(qū)（200畝）建立一個(gè)大型的日光棚，內(nèi)部種植各種適合本地生長的耐鹽堿綠化植物，按照植物種類的不同劃分為五大部分，分別為：花卉區(qū)、地被植物區(qū)、草本植物區(qū)、灌木區(qū)和喬木區(qū)。建成后最大可容納雞56萬只，養(yǎng)殖場(chǎng)可實(shí)現(xiàn)果與畜產(chǎn)品的雙收，經(jīng)濟(jì)效益好。（3）垂釣區(qū)散落在水庫四周建設(shè)。在改造好的基地中挑選平坦、光照充足、靠近養(yǎng)雞場(chǎng)的相對(duì)成片地塊。栽植小區(qū)：小區(qū)的大小因當(dāng)?shù)氐牡匦?、地?shì)、土壤及氣候等自然條件而定，一般10—20畝為一小區(qū)。第二區(qū)至第十區(qū)，每區(qū)1年養(yǎng)1批雞5000～6000只，飼養(yǎng)時(shí)間為60～75天。（3）倉儲(chǔ)保鮮：規(guī)劃建設(shè)儲(chǔ)藏冷庫1000m2，倉儲(chǔ)1200m2，用于園區(qū)蔬菜的倉儲(chǔ)保鮮。（6）附屬建設(shè)1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動(dòng)力等需要。（3）微生物肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復(fù)合微生物肥料等。在選擇扦插基質(zhì)時(shí)應(yīng)因地制宜，通常幾種基質(zhì)混合使用比單獨(dú)使用效果（3）容器育苗新技術(shù)可按照生產(chǎn)不同規(guī)格的苗木，劃分為不同生產(chǎn)區(qū)，包括蔭棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生產(chǎn)區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。水庫養(yǎng)殖技術(shù)放養(yǎng)魚種的規(guī)格和質(zhì)量。3. 時(shí)序的合理性評(píng)價(jià)項(xiàng)目采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的模式進(jìn)行，所有種植技術(shù)均采取先試驗(yàn)，后示范，再推廣；對(duì)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民采取先培訓(xùn)，后實(shí)習(xí)，再實(shí)際生產(chǎn)；整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)程序也是先通水電路，后建生產(chǎn)生活配套設(shè)施；整個(gè)規(guī)劃將近期建設(shè)和中長期發(fā)展相結(jié)合，以2011～2013為主要建設(shè)期進(jìn)行規(guī)劃，時(shí)序安排合情合理。鋪底流動(dòng)資金40萬元。鋪底流動(dòng)資金120萬元。3. 花卉苗木 （1）苗木區(qū)生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等，規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元，扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本6000元，每畝毛收入9000元。（二）社會(huì)效益與生態(tài)效益分析生態(tài)園社會(huì)效益分析生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當(dāng)?shù)貛砹肆己玫纳鐣?huì)效益；諸如就業(yè)機(jī)會(huì)增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。（3）促進(jìn)農(nóng)民增收。3. 政策扶持宜昌市委、市政府將項(xiàng)目區(qū)建設(shè)列入宜昌市“十一五規(guī)劃”，出臺(tái)了促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)與發(fā)展的優(yōu)惠政策。（3）提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費(fèi)有旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。十、結(jié)論與建議（1）積極聽取建議工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合，對(duì)于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗(yàn)證。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出(接待游客)部分的收益，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。（2）花卉區(qū)主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等，設(shè)計(jì)面積200畝。投資費(fèi)用分：（1）田園風(fēng)光區(qū) 1000萬元（2）農(nóng)家小院 1000萬元（3）垂釣區(qū) 40萬元（4）兒童樂園 200萬元（5）素質(zhì)教育區(qū) 150萬元（6）附屬建設(shè) 750萬元八、效益分析 （一）經(jīng)營收入估算 1. 有機(jī)食品——雞肉 每年按5批肉雞出籠，每批10000只計(jì)算，年產(chǎn)毛收入共250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。加上花木盆景區(qū)先期已完成固定資產(chǎn)投資100萬元，鋪底流動(dòng)資金20萬元。**生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司有機(jī)蔬菜 畜禽養(yǎng)殖場(chǎng) 果樹花卉區(qū) 休閑農(nóng)莊 水庫養(yǎng)魚 ↓↑ 農(nóng) 民、農(nóng)戶、村鎮(zhèn) （二）項(xiàng)目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位的關(guān)系項(xiàng)目建設(shè)單位與多家科研、院校保持密切聯(lián)系，該項(xiàng)目區(qū)建設(shè)的主要技術(shù)依托單位是華中農(nóng)業(yè)大學(xué)。投放水庫的魚種要求規(guī)格整齊，游動(dòng)活潑、體質(zhì)健壯、無病無傷。雞舍建在高大的喬木樹下、果樹林中或林地邊，坐北朝南，放牧場(chǎng)面向果林、樹林。病蟲害綜合防治技術(shù)有：（1）物理防治：曬種、溫湯浸種等。3) 停車場(chǎng)。建有老式茶樓、木樓會(huì)議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項(xiàng)目供游客觀賞、休憩。水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 利用庫區(qū)200畝有效水面，建立魚池8個(gè)，分別設(shè)3個(gè)特色魚種池，2個(gè)鯽魚池，設(shè)3個(gè)經(jīng)濟(jì)池。水土保持：防止山坡地土壤的沖刷，避免土壤流失以增強(qiáng)地力的水土保持工程，多采用梯田、撩壕、魚鱗坑等。通過開發(fā)和推廣土壤改良、有機(jī)蔬菜種植、“雞沼菜”生態(tài)種菜模式等系列技術(shù)，種植露地有機(jī)蔬菜面積達(dá)800畝，形成年產(chǎn)1500萬公斤有機(jī)蔬菜的生產(chǎn)規(guī)模。（4）兒童樂園園中新建兒童樂園，樂園設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項(xiàng)游樂設(shè)施，為小朋友們提供盡情玩耍的場(chǎng)所?？芍^一舉多得。(2) 苗木區(qū)面積（300畝）設(shè)計(jì)由臘梅、梅花、杜鵑、五針?biāo)?、黑松、金錢松、真柏、羅漢松、枷欏木、銀杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天竹、雞爪槭、