【正文】 、價格高、顧客承受能力有限、汽車產(chǎn)品品牌問題。其優(yōu)點(diǎn)是，車型維修覆蓋面大，關(guān)系企業(yè)較多，以單位車輛的維修為主，業(yè)務(wù)相對穩(wěn)定，能為公用車提供一條龍維修服務(wù)。 汽車維修業(yè)的現(xiàn)狀隨著我國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和汽車保有量的大量增加，汽車維修業(yè)也取得了較快的發(fā)展。過去五年國內(nèi)汽車保有量提高了1倍，私人汽車消費(fèi)更快，3年就增加了1倍。盡管受到金融危機(jī)的影響，今年上半年中國汽車銷量仍持續(xù)高速增長。（4）勞動資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭當(dāng)?shù)赜写罅康母咧幸陨蠈W(xué)歷的年輕人，可以滿足汽車修理廠對于員工的需求。（2）拓寬當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改善下新營村的就業(yè)環(huán)境，為當(dāng)?shù)氐哪贻p人提供新的就業(yè)機(jī)會。在我市經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中，政府為了讓廣大市民都能夠分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的政策。該廠現(xiàn)設(shè)有維修車間、配件部、行政部、財(cái)務(wù)部四個職能部門，為客戶提供周到的咨詢、維修、配件銷售服務(wù)。錄第一章廠址選擇 13 13 13第四章勞動安全與消防 30 30 31第八章該廠現(xiàn)有職工10人，其中，中、高級技術(shù)人員3人，廠內(nèi)設(shè)3個修理車間，1個烤漆房，1個汽配經(jīng)營部，配備了汽車檢測診斷設(shè)備和事故應(yīng)急施救車輛及其專用設(shè)備。采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，產(chǎn)品達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為了順利進(jìn)行新城區(qū)廉租房的規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)有的DDD市汽車修理廠須將辦公場所遷至他處。（2）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，利于項(xiàng)目的建設(shè)該項(xiàng)目擬建地區(qū)已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)城市給排水管道，和集中供暖線路。第二章 市場分析 我國汽車業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀據(jù)中國公安部統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，跟2006年底保有量相比較，%；其中汽車保有量逾5,300萬輛，摩托車(機(jī)車)保有量逾8,350萬輛。國際上一般的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)是：當(dāng)人均GDP進(jìn)入1000美元時，汽車開始進(jìn)入家庭；當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到人均GDP為3000美元的時候，汽車消費(fèi)已經(jīng)開始成為一種時尚；當(dāng)人均GDP達(dá)到40005000美元時，每百戶居民汽車擁有量將達(dá)到20輛以上，進(jìn)入汽車大眾消費(fèi)時代。城市功能日臻完善，一大批大型商場如華聯(lián)、家樂福、沃爾瑪?shù)群臀逍羌壘频耆缧鲁琴e館、內(nèi)蒙古飯店、內(nèi)蒙古國際大酒店、香格里拉飯店、錦江國際大酒店等紛紛登陸本市；并建有中國最大的陳列恐龍化石的博物館、萬人的現(xiàn)代化大劇院；高檔功能型住宅、商務(wù)樓等高層建筑拔地而起，具有草原文化特色的現(xiàn)代化大都市風(fēng)貌正在凸現(xiàn)。一個以城市為依托，以一類企業(yè)為骨干、二類企業(yè)為基礎(chǔ)、三類業(yè)戶為補(bǔ)充，汽車綜合性能檢測站為質(zhì)量保證，各種經(jīng)濟(jì)成分協(xié)調(diào)發(fā)展的汽車維修網(wǎng)絡(luò)和市場格局已基本形成。 汽車維修經(jīng)營模式（1）4S營銷模式4S是指將新車整車銷售(sale)、零配件供應(yīng)(sparepart)、售后服務(wù)(service)、信息反饋(survey)等四項(xiàng)功能集于一體的汽車整體服務(wù)方式。這些“2S”店原則上由“4S”店獨(dú)資或控股建立，當(dāng)一個地方的保有量達(dá)到一定規(guī)模時“2S”店可以升格為“4S”店。 內(nèi)部劣勢管理模式屬于粗獷式，基本還是上傳下達(dá)的管理模式。行業(yè)利潤水平提高，利潤途徑多樣化。維修管理部門作了一系列的工作，諸如嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證、清除及整頓超范圍經(jīng)營、推行維修企業(yè)服務(wù)承諾公示等相關(guān)工作，使企業(yè)被動規(guī)范和完善企業(yè)經(jīng)營行為，從而凈化汽車維修市場環(huán)境。還有汽車用品商黃帽子相繼在上海或其他地方登陸。隨著汽車的技術(shù)含量和客戶對汽車維修質(zhì)量要求的提高，必須擁有各種專業(yè)的汽車檢測維修設(shè)備才能進(jìn)行汽車的維修保養(yǎng)，這已成為汽車維修企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。能夠進(jìn)行各種車型的大修、翻新和事故維修。而低檔的私車客戶往往由于車輛便宜而大多數(shù)就在路邊店和快修店來解決車輛故障。東及東南部和林格爾縣、清水河縣境內(nèi)是蠻漢山及低山黃土丘陵溝壑區(qū)。降雨時空分布極不均勻，（mm），（℃），從1996～2005年，年平均氣溫有升高的趨勢，全市年日照總時數(shù)2758小時。道路：現(xiàn)有城鎮(zhèn)道路能夠滿足建設(shè)要求。必須考慮當(dāng)?shù)氐墓芾硭胶屯懂a(chǎn)后的常年運(yùn)行費(fèi)用。在修好車的同時，能夠提供一些超值服務(wù)，例如：免費(fèi)洗車、免費(fèi)安全檢查等等。質(zhì)量檢驗(yàn)屬交車給客戶前的重要環(huán)節(jié)之一，不僅要求質(zhì)檢員技術(shù)全面，而且還要仔細(xì)認(rèn)真才能完成，根據(jù)國內(nèi)外的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，采取自檢，初檢和終檢三道關(guān)卡檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。完備的客戶檔案是企業(yè)的寶貴財(cái)產(chǎn)，它不僅僅在保持客戶關(guān)系方面有重要的作用，而且對企業(yè)的各個部門及最高決策層的決策具有重要意義。由入口進(jìn)入廠區(qū)后北側(cè)為兩層框架結(jié)構(gòu)廠房，南側(cè)為水泥硬化路面和綠化帶。廠區(qū)內(nèi)生活污水及雨水采用分流制。項(xiàng)目的組織與管理施工進(jìn)度控制是整個項(xiàng)目工期控制的關(guān)鍵階段，施工工期控制的基本任務(wù)，就是在保證項(xiàng)目總工期要求的前提下，編制各個項(xiàng)目和各種施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工企業(yè)按進(jìn)度計(jì)劃施工，以保證項(xiàng)目按期交工。項(xiàng)目工期的事前控制項(xiàng)目工期的事前控制，主要是指施工開始前，控制工期的準(zhǔn)備工作或稱工期預(yù)控。2）按合同約定，在質(zhì)檢人員、驗(yàn)收人員配合下及時進(jìn)行工程量驗(yàn)收。管理人員3人本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期12個月，安排如下：（1）可行性研究階段及審批2個月（2009年8月~2009年9月）（2）籌集資金階段及招標(biāo)1個月（2009年11月）（5）工程施工　 　 　 　項(xiàng)目建設(shè)階段 　 　設(shè)備的安裝必須按照國家現(xiàn)行的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對項(xiàng)目管理的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)他們在執(zhí)行工程項(xiàng)目中的能力。值? 修理維護(hù)費(fèi)：折舊費(fèi)%=1萬元? 固定資產(chǎn)折舊：取殘值率為5%，建筑物按照50年計(jì)算，設(shè)備按照15年計(jì)算。財(cái)務(wù)平衡及財(cái)務(wù)盈利性分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表系將全部投資或自籌資金作為計(jì)算基礎(chǔ)，用于計(jì)算全部投資所得財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)及投資回收期等評價指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資及自有資金的盈利能力。敏感性分析的目的是找出項(xiàng)目的敏感因素，并確定其敏感程度，已預(yù)測項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險。第十三章該廠現(xiàn)設(shè)有維修車間、配件部、行政部、財(cái)務(wù)部四個職能部門，為客戶提供周到的咨詢、維修、配件銷售服務(wù)。在我市經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中，政府為了讓廣大市民都能夠分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的政策。國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)》（第三版）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ500112001）；《給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ6984）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）（1997版）；《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ30821999）；《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB503182000）；《DDD市城市規(guī)劃管理辦法（修正）》；《DDD市城市總體規(guī)劃》（1995~2010年）；相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主提供的相關(guān)資料。結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)從經(jīng)濟(jì)效益分析，項(xiàng)目盈利狀況良好，抗風(fēng)險能力較強(qiáng)，并隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市汽車保有量的迅速增加，企業(yè)的營業(yè)收入也必將增加。20%、177。各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表：財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目 計(jì)算值稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 稅前投資回收期 投資利潤率 %投資利稅率 %財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率反映項(xiàng)目以每年的凈收益歸還投資以后，所能獲得的最大投資利息率。? 所得稅：按利潤總額的25%計(jì)算。價? 土地使用費(fèi)按占地12畝，征地費(fèi)共計(jì)144萬元。管理人員及生產(chǎn)操作人員不但要熟知本崗位的工作而且要了解修理廠全部流程的性能、狀態(tài)等，以提高對本崗位工作的重視程度。配套設(shè)備的調(diào)試可根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或由供貨單位派人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。排水系統(tǒng)完善廠區(qū)的排水管網(wǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作應(yīng)盡快完成，并應(yīng)安排廠區(qū)的建設(shè)同步施工?！?　 　 　設(shè)備安裝竣工驗(yàn)收總結(jié) 　 　89月 10月 11月 12月 15月 6月 7月調(diào)研、收集資料、規(guī)劃方案 　 　1個月（2010年6月）（7）竣工驗(yàn)收1個月（2009年10月）（3）設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備階段考核合格后才能上崗。其中：4）及時進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、簽證。2）編制或?qū)徍耸┕挝惶峤坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案。但進(jìn)度加快，盡快投入使用就能提高投資效益；另一方面，進(jìn)度加快，有可能影響施工質(zhì)量。主電源由110KV變電站專線引來；備用電源由廠區(qū)外10K