【正文】 xxxx汽車修理廠基地建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告（二）、項(xiàng)目委托單位及背景項(xiàng)目委托單位：xxxx汽車修理廠項(xiàng)目委托單位背景：xxxx汽車修理廠于2004年新創(chuàng)的集汽車修理、汽車維護(hù)、汽車保養(yǎng)為一體的規(guī)范化、現(xiàn)代化中型汽車，修理廠自創(chuàng)立以來，一直秉承“誠信是企業(yè)之本、人才是企業(yè)之源、創(chuàng)新是企業(yè)的動(dòng)力、顧客是衣食父母、修理安全與質(zhì)量是生命線、服務(wù)是永恒的保證”為修理廠理念，堅(jiān)持以“專業(yè)造精品、服務(wù)鑄品牌、誠信鑄未來、成交一戶、交友一方”的原則。嚴(yán)把售后服務(wù)關(guān)，為讓客戶放心，企業(yè)制定了相關(guān)的售后服務(wù)承諾，并嚴(yán)格履行售后服務(wù)承諾，建立相關(guān)的客戶檔案，定期回訪，詢問使用情況及客戶對修理的要求，指導(dǎo)正確使用。建設(shè)規(guī)模和工藝技術(shù)方案項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與承辦單位的建設(shè)能力相契合，項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力與市場需求相契合。同時(shí)建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，前景廣闊，為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)創(chuàng)造發(fā)展條件，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)（水、電等）增收50萬元，可每年解決城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)人員就業(yè)80余人，為社會的發(fā)展、安定團(tuán)結(jié)和共同富裕做出較大貢獻(xiàn)。，%，%。安寧距昆明32公里，是昆明通往滇西8個(gè)地州，并經(jīng)畹町、瑞麗直接與緬甸相連的交通重鎮(zhèn)。 　　安寧地處滇中高原中部，滇池?cái)嘞莺栉鞑?，境?nèi)地表起伏不大，高原面發(fā)育較為完整。 　　全市鹽礦儲量136億噸，磷礦儲量6億噸，鐵礦儲量5200億噸，還有錫、鋅、硅、石英沙、石灰石、白云石及花崗巖等諸多礦藏。同比增長48%。隨著經(jīng)濟(jì)高速開發(fā)，汽車修理及汽車消費(fèi)服務(wù)也會逐步加?。欢廴镜募觿?，無論是從自然條件方面還是從社會環(huán)境方面，都必然會扼制生產(chǎn)的發(fā)展，隨著國家環(huán)保法律、法規(guī)的完善，xxxx汽車修理廠基地建設(shè)項(xiàng)目，是衡量一個(gè)的城市投資環(huán)境及“第三產(chǎn)業(yè)”的重要因素，是促進(jìn)工業(yè)興市的助推劑。第四章 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模一、產(chǎn)品名稱：主要包括汽車修理、汽配銷售、汽修專業(yè)人力資源培訓(xùn)等二、生產(chǎn)規(guī)模：該項(xiàng)目竣工后，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3500萬元，實(shí)現(xiàn)稅收330萬元的規(guī)模。安寧市有4座35千伏變電站，主變壓器總?cè)萘?3850千伏安，完全可以滿足生產(chǎn)需求。工程地質(zhì)水文條件情況新建廠址為裸露石灰?guī)r荒坡，無森林植被，無耕地，項(xiàng)目征地不會占用耕地和造成森林破壞，區(qū)域平均海拔在1900 m左右，地址勘探數(shù)據(jù)達(dá)到建廠要求。用地項(xiàng)目總面積指標(biāo)面積總用地面積10000㎡辦公樓（兩層）400㎡修理車間2000㎡配件門市800㎡食堂及其他（值班室、配電室、中水處理等）600㎡職工宿舍樓（兩層）400㎡道路場地3000㎡綠地面積2800㎡總建筑面積5000㎡辦公樓（兩層）800㎡修理車間2000㎡配件門市800㎡食堂及其他（值班室、配電室、中水處理等）600㎡職工宿舍樓（兩層）800㎡建筑密度%容積率（二）、運(yùn)輸總量、運(yùn)輸方式及走向運(yùn)輸分為內(nèi)部運(yùn)輸和外部運(yùn)輸。更換洗滌水由專設(shè)管道進(jìn)入項(xiàng)目污水處理站，經(jīng)中和、絮凝沉淀處理后達(dá)標(biāo)排放。沖洗采用噴淋方式，洗滌水成酸性，主要污染物為Zn和SS。食堂炒菜油煙經(jīng)油煙過濾裝置濾油處理后外排。加強(qiáng)環(huán)境管理，在本項(xiàng)目建成后，將排放的“三廢”和噪聲對周圍環(huán)境的影響降到最低限度，符合有關(guān)要求。生活廢、污水經(jīng)處理后，可用于綠地灌溉，以提高其回收率和重復(fù)利用率，并可保護(hù)環(huán)境。涉及安全問題的設(shè)備、設(shè)施，均按壓力容器的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)、采購、安裝和使用。培訓(xùn)內(nèi)容汽車修理的相關(guān)知識、生產(chǎn)設(shè)備的使用和保養(yǎng)、生產(chǎn)安全、勞動(dòng)保護(hù)知識等。⑶、安裝工程投資：根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，以綜合費(fèi)用指標(biāo)估算。2．資金籌措本項(xiàng)目總投資3500萬元，全部為企業(yè)自籌資金。；；6．產(chǎn)品銷售價(jià)格（含稅價(jià)）項(xiàng)目建設(shè)完成投入運(yùn)行后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3500萬元。（2）、計(jì)算包括建設(shè)期的投資回收期稅后投資回收期=回收期是指投資引起的現(xiàn)金流入累計(jì)到投資額相等所需要的時(shí)間,它代表收回投資所需要的年限，它能直觀地反映原始總投資的返本期限。從投資回收期上分析，回收期較短，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益是好的。該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，技術(shù)含量高，創(chuàng)新性強(qiáng)，市場需求量大，發(fā)展前景良好。（3）、盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)BFP的計(jì)算： 年固定成本BFP = 100% 年銷售收入 — 年可變成本 — 年利稅%（%時(shí)，就能保持盈虧平衡）。二、財(cái)務(wù)評價(jià)總投資建設(shè)總投資為3500萬元人民幣。1．修理規(guī)模按年產(chǎn)值3500萬的規(guī)模測算。（2）、設(shè)備投資部分（在原有設(shè)備基礎(chǔ)上，需要新購置修理設(shè)備28臺套、供電設(shè)備1套）：總投入約為950萬元。第十一章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃和進(jìn)度要求一、建設(shè)周期本項(xiàng)目工程建設(shè)周期規(guī)劃為以下幾個(gè)階段：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、土建施工、設(shè)備安裝和試車。平時(shí)進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和維修，確保操作安全。對生活用水和清潔水采用節(jié)水閥門，避免跑冒滴漏。（三）、節(jié)能措施本項(xiàng)目所在地夏季主導(dǎo)風(fēng)向是西南季風(fēng)，建筑物應(yīng)朝向夏季主導(dǎo)風(fēng)向，因地制宜地利用和引導(dǎo)街巷風(fēng)改善微氣候。生活垃圾袋裝收集后草鋪鎮(zhèn)垃圾收集站統(tǒng)一處理，不會影響周圍環(huán)境。更換洗滌水由專設(shè)管道進(jìn)入項(xiàng)目污水處理站，經(jīng)中和、絮凝沉淀處理后達(dá)標(biāo)排放。由排水管道流入廠內(nèi)污水處理站，經(jīng)過處理達(dá)到國家污水排放標(biāo)準(zhǔn)后，再排入城市排水管網(wǎng)。內(nèi)部運(yùn)輸走向根據(jù)人物分開，防止交叉污染的原則，部分車輛將限制交通區(qū)域?！?，℃，無霜期平均日數(shù)為232天。（三）、水的供應(yīng)新建項(xiàng)目年用水量為400000噸，其中生產(chǎn)用水340000噸，生活用水60000噸，安寧市供水系統(tǒng)能滿足生產(chǎn)的需求。第五章 工藝技術(shù)方案一、工藝技術(shù)路線確定的原則和依據(jù)生產(chǎn)加工各工序嚴(yán)要求、高質(zhì)量，層層把關(guān)，產(chǎn)品質(zhì)量在設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)水平高的基礎(chǔ)上努力朝著國際標(biāo)準(zhǔn)靠攏，工廠將推行ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證。第三章 市場預(yù)測2008年，據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，、%%。園區(qū)堅(jiān)持高端定位、產(chǎn)業(yè)為先，國家級開發(fā)區(qū)申報(bào)工作積極推進(jìn)，以鋼鐵、磷鹽化工、石化為主導(dǎo)，以裝備制造、高新技術(shù)、新型建材三大新興產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向的格局正在逐步形成。地區(qū)生產(chǎn)總值躍上400億元大關(guān)，達(dá)430億元；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)由58戶增至92戶，增加值增至66億元；工業(yè)總產(chǎn)值、%%。擁有連然、八街、祿脿三個(gè)大小不一的山間谷盆，其余均為山區(qū)、半山區(qū)。安寧市是云南省最重要的冶金、鹽磷化工基地；是環(huán)滇經(jīng)濟(jì)圈綠色工業(yè)城市；是以溫泉為主的休閑、療養(yǎng)、旅游度假區(qū)；連然鎮(zhèn)是安寧市的政治、經(jīng)濟(jì)、科技文化中心。%，%，%，%。第二章 項(xiàng)目開發(fā)