有關(guān)李生申請110萬元個人商業(yè)用房貸款的貸前調(diào)查報告(完整版)
【正文】 截止目前還款狀態(tài)均正常。截止2003年12月末，公司總資產(chǎn)1800萬元，其中流動資產(chǎn)1178萬元，總負債145萬元（均為流動負債），負債率為8％，全年實現(xiàn)銷售收入1883萬元，凈利潤124萬元,%計算，提取10％公司法定公積金及及5％；%計算，提取10％公司法定公積金及及5％。該項目設(shè)計合理規(guī)范，銷售前景較好，經(jīng)濟效益可觀?，F(xiàn)將調(diào)查情況報告如下： 一、開發(fā)商基本情況濱州鑫達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2003年9月28日，法定代表人：孫穎，注冊資本人民幣1000萬元，企業(yè)類型為有限責任公司，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理。公司經(jīng)營范圍為辦公用品、文體用品、洗滌化妝用品、辦公自動化設(shè)備及配件、通訊器材及配件等。從借款人提供的收入證明及財務(wù)報表來看，首月還款15898元，占比為17%，還款壓力較小。該項目其他商鋪已銷售完畢。房產(chǎn)開發(fā)商營運合規(guī)合法，經(jīng)營狀況良好，經(jīng)濟實力雄厚，具有較強的擔保能力。貸款發(fā)放后，密切關(guān)注公司財務(wù)狀況及借款人的收入情況，確保第一還款來源。五、風險因素分析該筆借款的風險主要來源于借款人公司收入的穩(wěn)定性和抵押物的價值變動風險。該房現(xiàn)已竣工驗收。借款人家庭財產(chǎn)包括：；2002年9月購置營業(yè)綜合用樓一處，價值850余萬元；帕薩特轎車一輛，當時購置價格24萬元；。惠生集團有限公司屬我市各大商業(yè)銀
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