有關(guān)李生申請(qǐng)110萬元個(gè)人商業(yè)用房貸款的貸前調(diào)查報(bào)告(完整版)
【正文】 截止目前還款狀態(tài)均正常。截止2003年12月末，公司總資產(chǎn)1800萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn)1178萬元，總負(fù)債145萬元（均為流動(dòng)負(fù)債），負(fù)債率為8％，全年實(shí)現(xiàn)銷售收入1883萬元，凈利潤124萬元,%計(jì)算，提取10％公司法定公積金及及5％；%計(jì)算，提取10％公司法定公積金及及5％。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理規(guī)范，銷售前景較好，經(jīng)濟(jì)效益可觀?，F(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下： 一、開發(fā)商基本情況濱州鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2003年9月28日，法定代表人：孫穎，注冊(cè)資本人民幣1000萬元，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理。公司經(jīng)營范圍為辦公用品、文體用品、洗滌化妝用品、辦公自動(dòng)化設(shè)備及配件、通訊器材及配件等。從借款人提供的收入證明及財(cái)務(wù)報(bào)表來看，首月還款15898元，占比為17%，還款壓力較小。該項(xiàng)目其他商鋪已銷售完畢。房產(chǎn)開發(fā)商營運(yùn)合規(guī)合法，經(jīng)營狀況良好，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，具有較強(qiáng)的擔(dān)保能力。貸款發(fā)放后，密切關(guān)注公司財(cái)務(wù)狀況及借款人的收入情況，確保第一還款來源。五、風(fēng)險(xiǎn)因素分析該筆借款的風(fēng)險(xiǎn)主要來源于借款人公司收入的穩(wěn)定性和抵押物的價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。該房現(xiàn)已竣工驗(yàn)收。借款人家庭財(cái)產(chǎn)包括：；2002年9月購置營業(yè)綜合用樓一處，價(jià)值850余萬元；帕薩特轎車一輛，當(dāng)時(shí)購置價(jià)格24萬元；?；萆瘓F(tuán)有限公司屬我市各大商業(yè)銀
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