【正文】 .................................................... 45 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................................ 47 環(huán)境影響評價結(jié)論 ........................................................................................ 50 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 .................................................................................... 51 安全衛(wèi)生 ......................................................................................................... 51 消防 ................................................................................................................ 52 第九章 項目節(jié)能評價 ................................................................................................ 54 設(shè)計依據(jù) ......................................................................................................... 54 設(shè)計采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................... 54 節(jié)能措施 ......................................................................................................... 54 第十章 項目管理與進(jìn)度計劃 .................................................................................... 59 項目管理 ...................................................................................................... 59 招投標(biāo)方式 .................................................................................................. 59 項目實施進(jìn)度 .............................................................................................. 61 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ........................................................................ 64 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 .............................................................................................. 64 人力資源 ...................................................................................................... 65 員工培訓(xùn) ...................................................................................................... 65 勞動定員 ...................................................................................................... 65 第十二章 投資估算 .................................................................................................... 66 估算依據(jù) ...................................................................................................... 66 總體投資估算 .............................................................................................. 66 項目總投資構(gòu)成分析 .................................................................................. 71 項目融資方案 .............................................................................................. 71 資金運用 ...................................................................................................... 71 III 第十三章 財務(wù)評價 .................................................................................................... 73 評價依據(jù) ...................................................................................................... 73 評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) .................................................................................. 73 銷售收入與稅金估算 .................................................................................. 73 成本費用及利潤的估算 .............................................................................. 74 財務(wù)評價 ...................................................................................................... 75 財務(wù)評價結(jié)論 .............................................................................................. 79 第十四章 效益分析 .................................................................................................... 81 經(jīng)濟(jì)效益 ...................................................................................................... 81 社會效益 ...................................................................................................... 81 生態(tài)效益 ...................................................................................................... 81 第十五章 風(fēng)險評價 .................................................................................................... 83 農(nóng)業(yè)發(fā)展新問題 ........................................................................................... 83 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險 ........................................................................... 83 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險的關(guān)鍵 ....................................................... 84 防范風(fēng)險措施 ............................................................................................... 85 第十六章 結(jié)論與建議 ................................................................................................ 88 方案總體描述 .............................................................................................. 88 結(jié)論與建議 .................................................................................................. 88 1 第一章 總論 項目名稱 XX 市 XXXX 農(nóng)業(yè)莊園項目 報告編制單位 報告編制依據(jù) 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字 [1999]1號） ； 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā)字 [1999]57 號）； 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [20xx]175 號）； 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【（ 94）國農(nóng)綜字第28 號】； 本項目的項目建議書； 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料； 項目建設(shè)單位 項目建設(shè)地點 2 項目擬建地址位于 XX 市城市東南角，東三環(huán)曲江立交 10km 外的 XX 塬上，駐地隸屬 XX 市灞橋區(qū)狄寨鎮(zhèn)江家溝村新 華村，處于新建 環(huán)山 景觀大道上塬高地處 ，總占地面積 畝。 XX市 XXXX 農(nóng)業(yè)莊園的優(yōu)美環(huán)境將促進(jìn)人們素質(zhì)文明的提高，促進(jìn)和 5 諧社會的建設(shè)。截至 20xx 年底，全國農(nóng)家樂已超 150 萬家，規(guī)模以上休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)超過 萬家，全國年接待人數(shù)超過 4 億人次。 示范區(qū)由“一心、三帶、九點、十園”的格局組成。 XX 市轄 10個區(qū)、 4 個縣，轄區(qū)總面積 11053 平方公里，其中市區(qū)面積為 3782平方公里，農(nóng)村面積近 65%。 XX 市與沿海城市相較還是一個經(jīng)濟(jì)不夠發(fā)達(dá)的 城市 ，農(nóng)村人口多，建立并逐步完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，全面建設(shè)小康社會，任務(wù)十分艱巨。 三是 挖掘優(yōu)勢，大力發(fā)展工業(yè)旅游。 項目建設(shè)是 帶動當(dāng)?shù)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 根據(jù)推動 XX 科學(xué)發(fā)展的形勢 和任務(wù)，市委、市政府站在新的歷史起點上，在大量深入細(xì)致地調(diào)查研究、準(zhǔn)確把握市情民意、集體研究提煉的基礎(chǔ)上，提出了新的總體發(fā)展思路。 13 第三章 市場分析 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展分析和預(yù)測 國外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展 一、國際旅游市場現(xiàn)狀分析 隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。世界各國旅游業(yè)者僅占人口的 %，發(fā) 展?jié)摿薮蟆Ｔ跉W美國家，鄉(xiāng)村旅游已具有相當(dāng)規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道，顯示出極強(qiáng)的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿Α漠a(chǎn)業(yè)基本面來看，我國旅游產(chǎn)業(yè)處于全面回升狀態(tài)，經(jīng)營狀況有較大改善，旅游就業(yè)保持穩(wěn)定，旅游投資持續(xù)活躍。旅游外匯收入從 204 億美元將增長到 370 億美元，年均增長 %，高于全球平均增長率的兩個百分點。后來發(fā)展到整個成都平原，四川盆地，直至全國。開辦現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的農(nóng)民經(jīng)常到旅客中間