購房定購單的性質(zhì)范本(完整版)
【正文】 華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國合同法》第十二條、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第五條之規(guī)定，判決被告(反訴原告)于判決生效后二十日內(nèi)向原告(反訴被告)交付其定購的位于洛陽市澗西區(qū)安徽路東段路北盛昌名門A座17層07號(hào)商品房。購房定購單簽訂后，當(dāng)日李秀文交納了購房定金人民幣5000元，永昌公司向其出具了收據(jù)。李秀文應(yīng)于2006年5月4日帶齊相關(guān)資料到盛昌名門銷售中心交付83130元房款，簽署格式《商品房買賣合同》。當(dāng)日李秀文交納了購房定金人民幣5000元，永昌公司向其出具了收據(jù)。2006年5月4日李秀文沒有按約交納其余購房款并簽訂商品房買賣合同，已經(jīng)構(gòu)成違約。原告(反訴被告)于本判決生效后二十日內(nèi)向被告(反訴原告)支付其余購房款53130元。(5)簽署正式買賣合同的期限等。如果主合同未能訂立，那么從合同中除定金以外的內(nèi)容則失去了其存在的意義，當(dāng)事人僅需按定金罰則處理即可，其他內(nèi)容作廢。其二則是合同的作用。 原、被告雙方在簽訂購房訂購單時(shí)并沒有對(duì)付款方式作出任何約定，一般認(rèn)為在沒有特別約定的情況下，應(yīng)視為一次性付清，對(duì)此雙方均無異議。原告認(rèn)為是雙方對(duì)合同付款方式的變更，而被告則認(rèn)為其財(cái)務(wù)部門沒有權(quán)利對(duì)付款方式進(jìn)行變更。此時(shí)，雙方雖然沒有訂立形式上的書面商品房買賣合同，但是雙方之間已經(jīng)形成了一個(gè)以購房定購單為基礎(chǔ)的商品房買賣合同，并且因原告的交款行為而已經(jīng)開始履行。雖然其中關(guān)于定金部分的約定可以獨(dú)立存在，但是該類合同中關(guān)于商品房買賣合同基本內(nèi)容部分的預(yù)約
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