【正文】 X通信有限公司企業(yè)名稱： 中國XX通信有限公司住所： 北京市海淀區(qū)羊坊店路皇城飯店注冊資本： 100000萬元人民幣注冊號： 1000001001650法定代表人： 楊賢足經(jīng)濟性質(zhì)： 股份制經(jīng)營范圍：對鐵道部、電力部的專用通信網(wǎng)進行改造、完善，在保證鐵道、電力專用通信需要的前提下，將富余能力向社會提供長話業(yè)務(wù)；在公用市話網(wǎng)覆蓋不到或公用市話能力嚴(yán)重不足的地區(qū)可開展市話業(yè)務(wù)；經(jīng)營無線通信業(yè)務(wù)（包括移動通信業(yè)務(wù)）；經(jīng)營電信增值業(yè)務(wù)；經(jīng)營聯(lián)通公司投資企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品和機電產(chǎn)品的出口及所需技術(shù)、設(shè)備和零部件的進口業(yè)務(wù)（國家組織統(tǒng)一XX經(jīng)營的十六種出口商品和實行核定公司經(jīng)營的十二種進口商品除外）；承辦中外合資經(jīng)營、合作生產(chǎn)、來料加工、來樣加工、來件裝配；開展補償貿(mào)易等。截止評估基準(zhǔn)日，中國聯(lián)通通過全資擁有的聯(lián)通香港集團及其全資子公司—%的股權(quán)，從而最終控制實際經(jīng)營電信業(yè)務(wù)的聯(lián)通運營公司。本次資產(chǎn)評估范圍與評估立項所確定的資產(chǎn)范圍一致。l 重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件1. 車輛行駛證；2. 土地使用證；3. 房屋所有權(quán)證；4. 重大設(shè)備購買合同；5. 資產(chǎn)評估委托方及占有方出具的產(chǎn)權(quán)確權(quán)聲明或承諾函。對電子設(shè)備，根據(jù)對設(shè)備正常使用年限和已使用年限的分析，結(jié)合對設(shè)備實際使用狀況的調(diào)查綜合確定成新率；對運輸車輛，則根據(jù)車輛的已使用年限、已行駛里程及有關(guān)車輛的強制報廢標(biāo)準(zhǔn)等，確定成新率。其他應(yīng)收款主要為除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款等以外的應(yīng)收職工個人欠款、備用金、各種押金、廣告費等。聯(lián)通運營公司固定資產(chǎn)及在建工程的評估（1）設(shè)備及運輸車輛：列入評估范圍的設(shè)備主要為聯(lián)通運營公司用于移動通信業(yè)務(wù)、長途業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的專業(yè)設(shè)備，包括交換機、基站等主設(shè)備以及電源、計費營帳、短消息、語音信箱等軟硬件設(shè)備以及辦公設(shè)備。在購置價基礎(chǔ)上加上合理的運雜費、安裝調(diào)試費、資金成本等費用確定重置價值。③對于成新率的確定：對于原有設(shè)備及新增設(shè)備的成新率均采用使用年限法和打分法相結(jié)合的方式確定。上述房屋有自建和外購兩種取得方式。包括興建中的房屋和待安裝或安裝調(diào)試中的通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備；以及已經(jīng)完工尚未正式?jīng)Q算的在建工程。本次中國聯(lián)通委托具有A級土地估價資格的土地評估事務(wù)所對上述全部土地進行評估。包括以固定資產(chǎn)及若干分公司話費收益權(quán)或全部收入做質(zhì)押的銀行抵押借款、由省郵電管理局和其他當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供擔(dān)保的擔(dān)保借款以及信用借款。經(jīng)清查核實，上述負債是企業(yè)實際應(yīng)承擔(dān)的負債，我們以清查核實后的帳面值為評估值。評估方案的設(shè)計依據(jù)中國聯(lián)通重組方案，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。所以，對于國信尋呼對下屬子公司的長期投資，按照各子公司審計后帳面凈資產(chǎn)乘以權(quán)益比例確定股權(quán)投資評估值，采用這種方式從整體上來講，對總體價值影響不大。每個工作小組分為三個專業(yè)構(gòu)成，包括機器設(shè)備專業(yè)組、房屋建筑物專業(yè)組、財務(wù)專業(yè)組到評估現(xiàn)場。在各單位填報資產(chǎn)評估申報表并進行自查的基礎(chǔ)上，資產(chǎn)評估人員深入現(xiàn)場并對固定資產(chǎn)進行抽樣核查。在調(diào)查的基礎(chǔ)上填寫交換設(shè)備和基站設(shè)備調(diào)查表。（三）評定估算及綜合處理階段評估結(jié)果的確定依據(jù)評估人員在評估現(xiàn)場勘察的結(jié)論以及我們進行的必要的市場調(diào)查，測算委托評估資產(chǎn)的重置成本、成新率和評估值。 在評估基準(zhǔn)日，中國聯(lián)通通過其聯(lián)通（香港）集團及其全資子公司中國聯(lián)通BVI公司間接持有境外上市公司——%的股權(quán)。十二、重要說明本報告所稱“評估價值”是依據(jù)所評估的資產(chǎn)現(xiàn)有用途不變、持續(xù)經(jīng)營和在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的特定經(jīng)濟環(huán)境前提下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，本評估結(jié)果是對2000年12月31日這一基準(zhǔn)日被評資產(chǎn)價值的客觀公允反映，XX財務(wù)會計咨詢有限公司對這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。本報告僅供委托人為本報告所列明的評估目的和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。即：聯(lián)通BVI公司的51%股權(quán)評估值為人民幣2,260,614. 83萬元。評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫針對我們測算的結(jié)果，我們組織通信行業(yè)的有關(guān)專家，結(jié)合通信行業(yè)的有關(guān)概算指標(biāo)及其編制辦法等資料對評估結(jié)論進行分析，對GSM單位綜合造價進行比較和驗證，認為本次資產(chǎn)評估結(jié)果是合理的。價值構(gòu)成的調(diào)查根據(jù)中國聯(lián)通的資產(chǎn)特點，調(diào)查其資產(chǎn)價值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。基于這個原理，我們主要通過省分公司對全省網(wǎng)絡(luò)運行的記錄和監(jiān)控反饋來了解其資產(chǎn)的存在和使用效果，并對設(shè)在省會城市的主設(shè)備（交換和基站）進行抽查，對部分位于偏遠地區(qū)的且未看到實物資產(chǎn)的基站和鐵塔等傳輸設(shè)備，查驗相關(guān)使用記錄確認使用情況。根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)特點及價值構(gòu)成，確定本次評估的工作重點。④在現(xiàn)場清查的過程中，將待評估的資產(chǎn)分為：新增（指上次基準(zhǔn)日之后新增的）與原有兩部分，對于新增資產(chǎn)采取重點抽查的方式，對于原有資產(chǎn)采取一般調(diào)查的方式。（1）新增資產(chǎn)的評估方式對新增資產(chǎn)我們采用整體清查的方式，對于其中的重大設(shè)備進行了詳細的現(xiàn)場勘察與技術(shù)簽定，對重置價格進行了逐項的計算，價格小組對采購合同、市場價格以及各項取費標(biāo)準(zhǔn)也進行了必要的整理與調(diào)查。（7）住房周轉(zhuǎn)金：根據(jù)財政部2000年6月9日頒布的財企[2000]295號文件《關(guān)于企業(yè)住房制度改革中有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》及財企[2000]878號文件《關(guān)于企業(yè)住房制度改革中有關(guān)財務(wù)處理問題的補充通知》的有關(guān)規(guī)定，國家已經(jīng)取消住房周轉(zhuǎn)金管理制度，企業(yè)住房周轉(zhuǎn)金余額做調(diào)整期初未分配利潤處理。（2）應(yīng)付帳款、預(yù)收帳款、其他應(yīng)付款：納入評估范圍的應(yīng)付帳款、其他應(yīng)付款主要為聯(lián)通各公司的應(yīng)付材料、服務(wù)費、網(wǎng)間及網(wǎng)內(nèi)電信服務(wù)結(jié)算費，以及應(yīng)付工程及設(shè)備款、預(yù)收押金、預(yù)交話費、代交頻點費、養(yǎng)老保險金等。（2）其它的無形資產(chǎn)：主要包括管路和設(shè)備使用權(quán)以及外購計算機軟件等，其中，管路及設(shè)備使用權(quán)為企業(yè)按照規(guī)定在受益年限內(nèi)攤銷余額，我們以清查核實后的帳面余額確定評估值；對于單獨外購的計算機軟件費用，我們依據(jù)其實際成本、發(fā)生日期、預(yù)計攤銷期、已攤銷期、尚存收益期來分析，以其尚存受益期應(yīng)分?jǐn)偟馁M用為評估值。通過查閱必要的工程合同、概預(yù)算資料、工程結(jié)算單、工程進度記錄以及對該等在建工程中土建工程進度、設(shè)備安裝工程進度、設(shè)備技術(shù)狀況的現(xiàn)場考察，核實在建工程形象進度，確定該等在建工程在評估基準(zhǔn)日的實際狀況，進行在建工程價值的評定估算。對于采用重置成本法評估的房屋，我們在運營公司提供的典型建筑物竣工圖紙、工程設(shè)計變更書、簽證等基礎(chǔ)上，以實物工程量為基準(zhǔn)，依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑工程量計算定額以及基價定額、現(xiàn)行建筑材料價格，對待估房屋的工程量、直接費定額基價、材料價差進行重新計算，得到評估基準(zhǔn)日的直接費，然后根據(jù)現(xiàn)行取費費率和利率，計算出建安工程費、各項建設(shè)單位其他費和利息，從而確定其重置全價。對二者進行加權(quán)平均計算，最后確定設(shè)備的綜合成新率。② 對于通用設(shè)備、配套設(shè)備以及數(shù)量眾多、單位價值不大的設(shè)備，分原有設(shè)備（1999年6月30日以前購置的）和新增設(shè)備（1999年6月30日后購置的）采用帳面原值系數(shù)調(diào)整的方式確定重置價值。設(shè)備及運輸車輛的評估，主要采用重置成本法。（3）預(yù)付帳款：列入評估范圍的預(yù)付帳款主要為聯(lián)通運營各分公司因購買IP卡、SIM卡等用于運營的商品根據(jù)合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的款項。（三）聯(lián)通紅籌股公司房屋建筑物的評估聯(lián)通紅籌股公司作為固定資產(chǎn)核算的租賃物業(yè)裝修費，我們將其清查調(diào)整到遞延資產(chǎn)—長期待攤費用評估。七、評估方法依據(jù)評估目的和持續(xù)經(jīng)營的基本假設(shè)，考慮中國市場發(fā)育不完善的現(xiàn)實以及評估對象資產(chǎn)特征，評估方法主要是重置成本法。本次評估的作價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日正在執(zhí)行或有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。XX財務(wù)接受中國聯(lián)通委托，對中國聯(lián)通應(yīng)用于上述目的而涉及的資產(chǎn)進行評估，對該等資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值作出公允反映，為中國聯(lián)通從事上述經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。資產(chǎn)占有方之四：國信尋呼有限責(zé)任公司企業(yè)名稱： 國信尋呼有限責(zé)任公司住所： 北京市宣武區(qū)西便門內(nèi)大街53號博瑞琪大廈注冊資本： 注冊號： 1000001003058法定代表人： 葛鐳企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：無線電尋呼、電話信息服務(wù)、計算機信息服務(wù)；與上述業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)開發(fā)、工程咨