【正文】 度不得超過中小學(xué)校舍規(guī)定的層高，實(shí)現(xiàn)低密度、低容積率、高綠化率的指導(dǎo)思想；設(shè)計要體現(xiàn)客家文化、生態(tài)優(yōu)先、立面現(xiàn)代、色彩豐富、造型活潑，注重對景營造充滿個性的開敞空間，運(yùn)用虛實(shí)相間的手法協(xié)調(diào)整體空間和環(huán)境秩序。第五章　項目招標(biāo)根據(jù)《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》相關(guān)檢定，在工程建設(shè)、貨物采購、服務(wù)和特許經(jīng)營項目中，在達(dá)到一定的條件和規(guī)模下項目的完成必須通過招標(biāo)方式進(jìn)行，以及規(guī)定了具體的招標(biāo)方式。因此，“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)”項目的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。工程建設(shè)要符合**縣的教育發(fā)展規(guī)劃。工程場界噪聲值可滿足《區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－93）中I類標(biāo)準(zhǔn)，周圍聲環(huán)境良好。注意清潔運(yùn)輸，防止材料裝卸、運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵與噪聲。本項目投入使用后所產(chǎn)生的污染物主要是使用者的生活污水、廢棄的生活垃圾。本項目的建設(shè)應(yīng)該堅持以下原則：符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；堅持“三同時”的原則；做到環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行經(jīng)濟(jì)合理。建設(shè)過程中采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料，采用節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)，把項目建設(shè)成為智能節(jié)能性新型建筑。**中學(xué)新校區(qū)占地面積廣，項目繁多，項目在施工和使用期間人員流動很大。第九章　項目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置為確保新校區(qū)建設(shè)工程高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按期完工，以滿足廣大人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育資源和普通高中的學(xué)位需求，**縣委、縣政府決定成立“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，隨后又成立了“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)指揮部”，為全面完成新校區(qū)建設(shè)任務(wù)提供了強(qiáng)有力的組織保證?！督ㄔO(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》1994年（第二版）；《投資項目可行性研究報告編制指南》2002年（試用版）；《廣東省建筑工程綜合定額》（2003年）；《廣東省建筑工程計價辦法》（2003年）；《廣東省安裝工程綜合定額》（2002年）；《廣東省安裝工程計價辦法》（2003年）；新校區(qū)項目建設(shè)方案工程內(nèi)容與規(guī)模；建設(shè)單位和委托單位提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料。新校區(qū)建設(shè)貸款風(fēng)險較小，項目的建設(shè)實(shí)施，對整個**縣的教育事業(yè)以及綜合影響都產(chǎn)生積極正面的效果。其主要影響見“項目社會影響分析表”（表12－1）項目社會影響分析表（表12－1）序號社會因素影響的范圍程度可能出現(xiàn)的結(jié)果措施建議1對居民收入的影響百分之百不同程度影響增加教育等方面的消費(fèi)。　　　　　　　　　會不同程度地影響建設(shè)工期和施工環(huán)境等?！　　　　　　　　∮嘘P(guān)部門應(yīng)注意引導(dǎo)和扶持。社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析表（表12－2）序號社會因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益的群體適應(yīng)并不同程度支持建設(shè)時期會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟槐愫驼`會有關(guān)部門應(yīng)注意引導(dǎo)和加強(qiáng)宣傳教育2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)全力支持交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件的配合有關(guān)部門應(yīng)協(xié)調(diào)配合及大力支持3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件適應(yīng)并支持對**縣建設(shè)發(fā)展的依托加快**縣教育發(fā)展規(guī)劃，真正提高全民教育水平本次可行性研究的“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)”項目占地260畝，建筑面積53000平方米，建設(shè)投資7080萬元。為此，本可行性研究對“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)”項目進(jìn)行了以下的各項詳細(xì)研究和論證，包括項目背景、場址、校舍建設(shè)方案、環(huán)境影響分析、勞動安全衛(wèi)生消防、投資估算與資金籌措、財務(wù)評估、社會評估、組織機(jī)構(gòu)、以及進(jìn)度設(shè)想等，得出具體的結(jié)論與建議：“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)”項目符合**縣委、縣政府提出的優(yōu)生發(fā)展教育事業(yè)，建設(shè)“文化**”的戰(zhàn)略目標(biāo)；徹底解決**縣高中階段教育是基礎(chǔ)教育“瓶頸”的問題，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育資源和普通高中的學(xué)位需求，促進(jìn)**教育的全面發(fā)展。做好資金使用計劃，實(shí)行健全的建設(shè)管理和財務(wù)制度，嚴(yán)格控制各項成本的預(yù)算支出以及建設(shè)總投資，確保建設(shè)資金的按時到位和高效使用。　　附注：以上所涉及的數(shù)據(jù)、款項以正式文件為準(zhǔn)。新校區(qū)建設(shè)應(yīng)做好工程地質(zhì)巖土勘察工作，避免發(fā)生基礎(chǔ)問題。因此，“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)”項目的建設(shè)是十分迫切和需要的，也是可行的。“**中學(xué)新校區(qū)建設(shè)”項目是必要的。有關(guān)部門應(yīng)注意發(fā)展的規(guī)劃、管理和指導(dǎo)?！　　　〗ǔ珊罂墒谷鐣诮逃?、文化素養(yǎng)和環(huán)境建設(shè)等方面等到提高。2對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響　百分之百不同程度提高提高文化素養(yǎng)，促進(jìn)精神文明建設(shè)。第十二章　社會評價目前，**縣高中教育水平相對滯后的狀態(tài)，不能滿足社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對基礎(chǔ)教育的要求，更不能為**縣未來經(jīng)濟(jì)社會全面發(fā)展提供高素質(zhì)的綜合人才，需要進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理構(gòu)建教育體系，統(tǒng)籌發(fā)展全縣基礎(chǔ)教育，提高教育水平，為**縣的經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)輸送合格的后備人才。具體項目投資估算如下：辦公大樓1幢　總造價200萬元　800元/m2(含土建和水電安裝）；綜合樓1幢　總造價240萬元　750元/m2(含土建和水電安裝）；科學(xué)館一幢　總造價320萬元　1000元/m2(含土建和水電安裝）；學(xué)生宿舍5幢　總造價1050萬元（每幢210萬元）　750元/m2(含土建和水電安裝）；教學(xué)樓3幢　總造價864萬元　720元/m2(含土建和水電安裝）；圖書館1幢　總造價260萬元　742元/m2(含土建和水電安裝）；食堂1幢　總造價450萬元（含人防工程）　820元/m2(含土建和水電安裝）；體育館1幢運(yùn)動場征地1搬遷1設(shè)計1勘察1附屬工程建設(shè)投資估算表（表111） 單位：萬元序號項目名稱單位工程數(shù)量工程造價(元/m2)建安工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其他費(fèi)用合計投資比例（%）1基礎(chǔ)設(shè)施投資554265校區(qū)道路投資15510165路面工程m25000300150150道路綠化m210005055道路照明盞10010001010配套工程265校區(qū)平整填土方m31646630挖運(yùn)土方m353300158080綠化工程5050供電設(shè)施100100通訊設(shè)計1010消防設(shè)施55排水工程4040給水工程6060建構(gòu)筑物m25300044545444998辦公大樓1幢m2250080020020220綜合樓1幢m2320075024036276科學(xué)館1幢m23200100032048368師生宿舍7幢m21960075014701501620教學(xué)樓3幢m21200072086480944圖書館1幢m2350074226050310食堂1幢m2550082045080530400M運(yùn)動場30050350體育館m235001000350303802其他費(fèi)用985985征地補(bǔ)償費(fèi)畝250500500建設(shè)單位管理費(fèi)200200勘察設(shè)計費(fèi)100100建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)5050工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)3030工程保險費(fèi)4040工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)3030工程質(zhì)量、安全監(jiān)督費(fèi)2020施工圖技術(shù)審查費(fèi)1010辦公及生活家具購置費(fèi)55序號項目名稱單位工程數(shù)量工程造價(元/m2)建安工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)其他費(fèi)用合計投資比例（%）3.預(yù)備費(fèi)354354基本預(yù)備費(fèi)200200漲價預(yù)備費(fèi)1541544.建設(shè)期利息5.鋪底流動資金6.總投資(1+2+3+4)7080新校區(qū)建設(shè)項目總投資7