某街商業(yè)區(qū)可行性分析報(bào)告(完整版)
【正文】 素是商城的裝修檔次提升、機(jī)電安裝設(shè)備檔次提升。建設(shè)投資估算表輔助報(bào)表1占建設(shè)投資比例備注%每建筑平方費(fèi)用4456元%每建筑平方米費(fèi)用643元考慮雙回路供電按工程費(fèi)用1%計(jì)按工程費(fèi)用3%計(jì)%每建筑平米費(fèi)用5149元%每建筑平米費(fèi)用665元取工程費(fèi)用的3%取二\三項(xiàng)和的5%%%每建筑平方費(fèi)用457元%每建筑平房方米費(fèi)用5148元%每建筑平方米費(fèi)用4528元建設(shè)投資估算表輔助報(bào)表1占建設(shè)投資比例備注%每建筑平方方費(fèi)用4456元%每建筑平米費(fèi)用643元考慮雙回路供電按工程費(fèi)用1%計(jì)按工程費(fèi)用3%%每建筑平米費(fèi)用5149元%每建筑平房米費(fèi)用665元取工程費(fèi)用的3%取二\三項(xiàng)和的5%%%每建筑平米費(fèi)用457元%每建筑平米費(fèi)用278元取一\二和的5%(扣除綜合地價(jià))%每建筑平米費(fèi)用457元每建筑平米費(fèi)用11134元建設(shè)投資估算表輔助報(bào)表1占建設(shè)投資比例備注%每建筑平米費(fèi)用4456元%每建筑平米費(fèi)用643元考慮雙回路供電按工程費(fèi)用1%按工程費(fèi)用3%%每建筑平米費(fèi)用5149元%每建筑平房米費(fèi)用665元取工程費(fèi)用的3%取二\三項(xiàng)和的5%%%每建筑平米費(fèi)用457元考慮雙回路供電%每建筑平米費(fèi)用595元取固定資產(chǎn)投資的3%%按固定資產(chǎn)投資1%計(jì)按固定資產(chǎn)投資3%計(jì)建設(shè)投資估算表輔助報(bào)表1序號項(xiàng)目工程量單價(jià)(元)造價(jià)(萬元)一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1綜合地價(jià)11,8247,8009,223二前期工程費(fèi)1,3311城市管網(wǎng)設(shè)施配套費(fèi)11,8243003552人防工程建設(shè)費(fèi)11,82440473水增容費(fèi)894,000364電貼費(fèi)3,5096602325供熱集資費(fèi)20,700601246監(jiān)理費(fèi)1077勘查設(shè)計(jì)費(fèi)3208地下管網(wǎng)拆除補(bǔ)費(fèi)1009招標(biāo)單位收取前期費(fèi)10三工程費(fèi)用10,6581土石方及支護(hù)工程53,207502662主體工程20,7001,3602,8153機(jī)電安裝工程20,7001,4603,0224室內(nèi)裝修工程20,7001,5003,1055室外裝修工程20,7005501,1396基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)20,700150311四開發(fā)間費(fèi)用1,3771工程保險(xiǎn)費(fèi)3202不可預(yù)見費(fèi)5993建設(shè)單位管理費(fèi)3734顧問費(fèi)85五財(cái)務(wù)費(fèi)用945小計(jì)23,5345電貼費(fèi)6,3216604176供熱集資費(fèi)160,750142257地下管網(wǎng)拆除補(bǔ)費(fèi)100三開辦費(fèi)2,2161工程保險(xiǎn)費(fèi)5752建設(shè)單位管理費(fèi)6713顧問費(fèi)1534監(jiān)理費(fèi)1925勘查設(shè)計(jì)費(fèi)5756招標(biāo)單位收取前期費(fèi)157職工培訓(xùn)費(fèi)158營業(yè)籌備費(fèi)109辦公及家具購置費(fèi)1041 / 41投資計(jì)劃與資金籌措表輔助報(bào)表2序號項(xiàng)目1011121234567891011121總投資14,90117780580564,533建設(shè)投資14,8141,572802,3922,39260,887貸款利息288797971121261401741902072242493053053052,646流動(dòng)資金5005001,0002資金籌措9,76914,9011,6691772,51880580564,533自有資金5,0005,0003,5273,5273,5273,5273,5273,52714,60850046,270建設(shè)投資5,0005,0003,5273,5273,5273,5273,5273,52714,60846,270其它5005001,000建設(shè)投資借款(含利息)4,7699,9011,6691772,5042,5182,5322,2926884534364,3199,71130530539,425未分配利潤固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用估算表輔助報(bào)表3序與項(xiàng)目折舊年限20032004200520062007200820092010201120121建筑物10原值13,74312,50611,26910,.0328,7957,5586,3215,0843,8472,610折舊值1,2371,2371,2371,2371,2371,2371,2371,2371,2371,237凈值(殘值率10%)12,50611,26910,0328,7957,5585,0843,8472,6101,3732設(shè)備10原值5,4404,9234,4063,8893,3722,8552,3381,8211,304787折舊值517517517517517517517517517517凈值(殘值率5%)4,9234,4063,8893,3722,8552,3381,8211,3047872703固定資產(chǎn)合計(jì)原值19,18317,42915,67513,92112,16710,4138,6596,9055,1513,3973,折舊值1,7541,7541,7541,7541,7541,7541,7541,7541,7541,754凈值17,42915,67513,92112,16710,4138,6596,9055,1513,3971,643無形資產(chǎn)/遞延資產(chǎn)攤銷估算表輔助報(bào)表4序號項(xiàng)
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