【正文】 地規(guī)模，以實(shí)現(xiàn)上級(jí)下達(dá)的規(guī)劃控制指標(biāo)。規(guī)劃至年，全市農(nóng)村居民點(diǎn)用地公頃，農(nóng)村人口萬(wàn)，人均農(nóng)村居民點(diǎn)用地平方；至年，全市農(nóng)村居民點(diǎn)用地公頃，農(nóng)村人口萬(wàn)，人均農(nóng)村居民點(diǎn)用地平方，農(nóng)村居民點(diǎn)用地集約利用水平有所提高（表） 。 表 長(zhǎng)沙市建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)結(jié)果 單位：公頃年份 農(nóng)村居民點(diǎn) 用地 城鎮(zhèn)用地 獨(dú)立工礦 用地 交通用地 水利設(shè)施 用地 特殊用地 合計(jì)年 年 年 以上建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)表現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：市域人均建設(shè)用地不增加。根據(jù)長(zhǎng)沙市年的全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額與建設(shè)用地（不含農(nóng)村居民點(diǎn)用地）規(guī)模進(jìn)行擬合分析，得到以下擬合模型： 式中，為建設(shè)用地（不含農(nóng)村居民點(diǎn)用地）規(guī)模，為全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額。綜上，采用分類預(yù)測(cè)法對(duì)各用途建設(shè)用地規(guī)模及其增加規(guī)模的預(yù)測(cè)結(jié)果如表、表所示。（）水利設(shè)施用地長(zhǎng)沙市山水洲城的城市特色決定了防洪排澇也是城市建設(shè)的重點(diǎn)。因此獨(dú)立工礦用地規(guī)模和工業(yè)總產(chǎn)值之間的關(guān)系可用下式描述： (α) * (α)式中：為目標(biāo)年獨(dú)立工礦用地規(guī)模，為目標(biāo)年工業(yè)總產(chǎn)值，α 為工業(yè)總產(chǎn)值相關(guān)比例系數(shù)，擬合度為，說(shuō)明該模型能夠較好地反映獨(dú)立工礦用地規(guī)模與工業(yè)總產(chǎn)值之間的關(guān)系。根據(jù)公式：30 / 73目標(biāo)年農(nóng)村居民點(diǎn)用地面積目標(biāo)年農(nóng)村人口 目標(biāo)年人均農(nóng)村居民點(diǎn)用地面積，到年長(zhǎng)沙市農(nóng)村居民點(diǎn)用地規(guī)模為公頃。（）城鎮(zhèn)用地人均城鎮(zhèn)用地根據(jù)《城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （）確定（表） 。旅游發(fā)展區(qū)以發(fā)展旅游業(yè)和保護(hù)自然景觀、歷史文化遺產(chǎn)為主，是長(zhǎng)沙市建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性旅游中心城區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域。圖 長(zhǎng)沙市土地利用適宜開(kāi)發(fā)度評(píng)價(jià)分級(jí)圖 土地利用開(kāi)發(fā)度－保護(hù)度關(guān)聯(lián)分析土地利用活動(dòng)同時(shí)受到土地利用生態(tài)保護(hù)程度和土地利用適宜開(kāi)發(fā)程度的影響。根據(jù)各因素因子對(duì)開(kāi)發(fā)度的影響程度進(jìn)行綜合作用分值計(jì)算，從而確定區(qū)域不同單元的土地適宜開(kāi)發(fā)度等級(jí)。在對(duì)除建成區(qū)以外的區(qū)域進(jìn)行影響因素因子作用分值計(jì)算基礎(chǔ)上，采用23 / 73加權(quán)疊加方法分別求取各單元的綜合作用分值，作綜合作用分值的頻率直方圖，依據(jù)分界點(diǎn)確定生態(tài)保護(hù)度評(píng)價(jià)等級(jí)的分值區(qū)間，將長(zhǎng)沙市生態(tài)保護(hù)度劃分為四個(gè)等級(jí)：嚴(yán)格保護(hù)、中度保護(hù)、適度保護(hù)和輕度保護(hù)。 土地利用生態(tài)保護(hù)度評(píng)價(jià)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)不可避免地會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境帶來(lái)影響，由于土地資源的差異性，開(kāi)發(fā)活動(dòng)對(duì)土地生態(tài)環(huán)境的影響程度也不一樣。 城鎮(zhèn)化率預(yù)測(cè)20 / 73對(duì)長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)化率分別采用年平均增長(zhǎng)模型和模型進(jìn)行預(yù)測(cè)。①模型（()） ，模型中為目標(biāo)年的暫住人口數(shù)，為年份減去，為常數(shù)項(xiàng)， 、為回歸系數(shù)。綜合考慮，長(zhǎng)沙市將快速發(fā)展，戶籍人口的年平均綜合增長(zhǎng)率將有所提高，預(yù)計(jì)規(guī)劃期內(nèi)戶籍人口年平均綜合增長(zhǎng)率為‰。年年間，長(zhǎng)沙市年均增長(zhǎng)速度明顯高于全國(guó)、全省的平均增長(zhǎng)速度。因此采用三次曲線回歸模型（ ）預(yù)測(cè)年和年長(zhǎng)沙市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額。 主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，是在對(duì)長(zhǎng)沙市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)過(guò)去發(fā)展軌跡分析的基礎(chǔ)上，分別通過(guò)建立三次多項(xiàng)式回歸模型和二次多項(xiàng)式回歸模型，對(duì)規(guī)劃目標(biāo)年、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額、工業(yè)總產(chǎn)值等指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)而獲得的。（）建設(shè)區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)中心充分挖掘深厚燦爛的歷史文化資源，加大歷史文化資源保護(hù)和開(kāi)發(fā)力度，發(fā)揮日益凸現(xiàn)的文化優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)文化與經(jīng)濟(jì)的深度融合。長(zhǎng)沙市東西兩翼遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)的廣大農(nóng)村地區(qū)，由于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的相對(duì)滯后和自然條件的制約，其基礎(chǔ)設(shè)施條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于中心城區(qū)周邊的農(nóng)村地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的滯后已經(jīng)成為該區(qū)域建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的主要障礙。 城鄉(xiāng)、區(qū)域土地利用尚需加大統(tǒng)籌力度由于自然和歷史的原因，長(zhǎng)沙市不同區(qū)（縣、市）的區(qū)位條件、自然條件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平各有不同，土地資源與土地利用方式也存在差異。但是，長(zhǎng)沙市后備資源不足，市內(nèi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)耕地動(dòng)態(tài)平衡。偏小的城市規(guī)模已經(jīng)影響到長(zhǎng)沙市城市功能的完善和城市品質(zhì)的提升，并制約長(zhǎng)沙市帶動(dòng)全省發(fā)展能力的提高。城市用地沿湘江伸展，主城位于河?xùn)|，東西并駕，城市用地布局松散，中心城市呈明顯的圈層式擴(kuò)展，外圍組團(tuán)還未完全形成。（）未利用地未利用中，未利用土地面積 公頃，占土地總面積；其它土地面積 公頃，占土地總面積。社會(huì)保障制度逐步完善。第二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，四大產(chǎn)業(yè)帶初具規(guī)模，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃發(fā)。長(zhǎng)沙是維新運(yùn)動(dòng)和舊民主主義革命的策源地之一，五四運(yùn)動(dòng)后成為中國(guó)新民主主義革命活動(dòng)的發(fā)祥地之一。（）旅游資源長(zhǎng)沙市風(fēng)景秀麗，自然環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富。 ，年平均無(wú)霜期天，年積溫 176。市域內(nèi)最高處大圍山主峰七星嶺海拔 ，西部雪峰山余脈東伸，最高處溈山瓦子寨海拔 。長(zhǎng)沙市水、陸、空交通網(wǎng)絡(luò)齊全。176。其中，年長(zhǎng)沙市 億元，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額億元，工業(yè)總產(chǎn)值億元。本輪規(guī)劃范圍為長(zhǎng)沙市行政管轄區(qū)域，即芙蓉區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、望城縣、長(zhǎng)沙縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽(yáng)市，總面積公頃。③ 深入貫徹黨的“十七大”精神，立足中部崛起戰(zhàn)略，積極推進(jìn)長(zhǎng)株潭城市群建設(shè)。 本輪規(guī)劃的目標(biāo)與任務(wù)規(guī)劃的總體目標(biāo)是在保護(hù)全市耕地資源的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌供給、需求、利用3 / 73的關(guān)系，通過(guò)控制總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、科學(xué)布局、盤活存量、挖掘潛力，提高土地資源節(jié)約集約利用水平，妥善處理保護(hù)資源、保障發(fā)展與建設(shè)生態(tài)的關(guān)系，不斷提高土地對(duì)全面建設(shè)小康社會(huì)的保障能力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的又好又快發(fā)展。②推進(jìn)了建設(shè)用地節(jié)約和集約利用。 規(guī)劃修編背景國(guó)家中部崛起戰(zhàn)略、泛珠江三角洲區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、湖南省“＋”城市群發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，特別是年月長(zhǎng)株潭城市群獲批國(guó)家資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“兩型社會(huì)”）建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)，長(zhǎng)沙市迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。湖南省對(duì)規(guī)劃修編工作也十分重視，下發(fā)了《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)[]號(hào)文件的通知》（湘政辦發(fā)[]號(hào)）等文件，對(duì)規(guī)劃修編工作提出了明確要求。為了適應(yīng)黨的“十七大 ”以來(lái)的新形勢(shì)、新要求和國(guó)家、湖南省一系列戰(zhàn)略政策調(diào)整，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各用途用地，保障土地資源可持續(xù)利用，進(jìn)一步嚴(yán)格土地管理、加強(qiáng)耕地保護(hù)，充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃的宏觀調(diào)控作用，有必要進(jìn)行新一輪長(zhǎng)沙市土地利用總體規(guī)劃修編。注意妥善處理土地利用與生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，年，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)生態(tài)退耕面積約公頃，土地退化趨勢(shì)得到一定程度的遏制。⑤ 加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)、環(huán)境整治及歷史文物保護(hù)。④促進(jìn)土地利用與生態(tài)環(huán)境建設(shè)相協(xié)調(diào)。本輪規(guī)劃根據(jù)行政區(qū)劃調(diào)整情況，對(duì)年岳麓區(qū)和望城縣的土地利用變更數(shù)據(jù)也相應(yīng)地進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后各區(qū)（縣、市）的土地利用變更數(shù)據(jù)參見(jiàn)附表。年，長(zhǎng)沙市轄芙蓉、天心、岳麓、開(kāi)福、雨花五區(qū)，長(zhǎng)沙、望城、寧鄉(xiāng)三縣和瀏陽(yáng)市，東西長(zhǎng)約公里，南北寬約公里，幅員平方公里。39。長(zhǎng)沙市還是以長(zhǎng)江三角洲城市群為核心的華東經(jīng)濟(jì)圈和以珠江三角洲城市群為核心的華南經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是華東經(jīng)濟(jì)圈沿長(zhǎng)江向內(nèi)陸輻射、華南經(jīng)濟(jì)圈沿京廣鐵路向內(nèi)陸腹地?cái)U(kuò)展的必經(jīng)之地，又位于上海、廣州、重慶、武漢四大全國(guó)性商貿(mào)中心聚輻的交錯(cuò)地帶，東南西北四大城市的輻射作用可在長(zhǎng)沙地區(qū)產(chǎn)生疊加效應(yīng)，使之成為支撐沿海、沿江開(kāi)放地區(qū)的后方基地和促進(jìn)內(nèi)地開(kāi)發(fā)的先導(dǎo)城市。（）氣候長(zhǎng)沙靠近北回歸線，位于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)。（）礦產(chǎn)資源長(zhǎng)沙市礦產(chǎn)資源豐富，已有大型礦床處，小型礦床處，礦點(diǎn)多處。長(zhǎng)沙境內(nèi)遺存豐富，現(xiàn)已發(fā)掘春秋古墓余座，戰(zhàn)國(guó)古墓余座，漢墓余座，保護(hù)完好的出土文物萬(wàn)多件。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化， “三、二、一”產(chǎn)業(yè)排序逐步形成并不斷提升，一、二、三三次產(chǎn)業(yè)的比例為。城市居民和農(nóng)村居民人均可支配收入分別為元和元，同比增長(zhǎng)和；人均消費(fèi)性支出分別為元和元，同比增長(zhǎng)和；恩格爾系數(shù)分別為和。農(nóng)用地面積公頃，占土地總面積；建設(shè)用地面積公頃，占土地總面積；未利用地公頃，占土地總面積的。城鎮(zhèn)用地面積有大幅度增加，農(nóng)村居民點(diǎn)用地減少速度緩慢。按照國(guó)務(wù)院年批準(zhǔn)的《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（年） 》 ，年長(zhǎng)沙市主城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模平方公里，年長(zhǎng)沙市主城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模平方公里。由于目前所處的發(fā)展階段和城市功能定位需求，長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)（宜居城市）的實(shí)現(xiàn)仍將需要大量的土地投入。本輪規(guī)劃期內(nèi)，長(zhǎng)沙市新增建設(shè)用地將不可避免地占用部分耕地，但長(zhǎng)沙耕地后備資源較少，加之上一輪規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)消耗掉部分耕地后備資源，在現(xiàn)有條件下長(zhǎng)沙市補(bǔ)充耕地的潛力極為有限。因此，規(guī)劃期間，要依據(jù)長(zhǎng)沙市的發(fā)展定位，充分考慮各區(qū)域的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌安排土地利用，使長(zhǎng)沙市更加健康、和諧發(fā)展。強(qiáng)力推進(jìn)新型工業(yè)化，并以工業(yè)的大發(fā)展，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)，提升第一產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。（）營(yíng)造宜居山水名市16 / 73堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力加強(qiáng)城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，創(chuàng)建舒適優(yōu)美的工作和居住環(huán)境。根據(jù)年長(zhǎng)沙市數(shù)據(jù)（附表） ，通過(guò)擬合分析得出 、 、 、 ，建立以下三次曲線回歸模型（擬合度為）：根據(jù)三次曲線回歸模型得到：年長(zhǎng)沙市為億元，年長(zhǎng)沙市為億元。因此，采用三次多項(xiàng)式回歸模型（ ）預(yù)測(cè)年和年長(zhǎng)沙市工業(yè)總產(chǎn)值。（）戶籍人口預(yù)測(cè)對(duì)戶籍人口采取年平均增長(zhǎng)模型、人口自然增長(zhǎng)法進(jìn)行預(yù)測(cè)。因此，將以上兩種模型預(yù)測(cè)的戶籍人口數(shù)據(jù)取平均值為目標(biāo)年長(zhǎng)沙市戶籍人口數(shù)據(jù)。按照上述分析結(jié)果，預(yù)計(jì)年暫住人口綜合增長(zhǎng)率在，通過(guò)綜合增長(zhǎng)模型預(yù)測(cè)，年長(zhǎng)沙市暫住人口為萬(wàn)人；年長(zhǎng)沙市暫住人口為萬(wàn)人。年平均增長(zhǎng)模型和模型分別從歷年城鎮(zhèn)化率的年均增長(zhǎng)率及變化特征兩個(gè)角度，預(yù)測(cè)了目標(biāo)年長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)化率，兩種模型的預(yù)測(cè)結(jié)果均能反映各階段長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)化率的變化情況，因此將以上兩種模型預(yù)測(cè)得到的城鎮(zhèn)化率取平均值作為目標(biāo)年長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)化率，結(jié)果為：年長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)化率為，年長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)化率為（表） 。通過(guò)對(duì)影響長(zhǎng)沙市生態(tài)建設(shè)、城市景觀、水土保持的各類因素（地形、土壤、植被、水環(huán)境等）因子進(jìn)行相關(guān)性、顯著性分析，篩選出地形、土壤、植被、水環(huán)境、生態(tài)景觀價(jià)值、地質(zhì)與氣象災(zāi)害和其它因素等類影響因素個(gè)影響因子。此24 / 73外，政府需要從宏觀、長(zhǎng)遠(yuǎn)角度考慮土地資源的有序利用和對(duì)社會(huì)公益事業(yè)的貢獻(xiàn)，通過(guò)法律、政策、規(guī)劃等途徑對(duì)土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行引導(dǎo)。長(zhǎng)沙中心城區(qū)周邊，除岳麓山外，總體適宜開(kāi)發(fā)程度較高。城鎮(zhèn)居住區(qū)是規(guī)劃期內(nèi)長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，區(qū)內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)建設(shè)有序、持續(xù)、健康發(fā)展的局面。采用數(shù)學(xué)模型法、相關(guān)分析法、綜合分析法三種方法分別預(yù)測(cè)年、年各用途建設(shè)用地規(guī)模。年長(zhǎng)沙市新增城鎮(zhèn)用地公頃。（）獨(dú)立工礦用地通過(guò)對(duì)年長(zhǎng)沙市獨(dú)立工礦用地規(guī)模與工業(yè)總產(chǎn)值進(jìn)行分析（附表） ，發(fā)現(xiàn)隨著長(zhǎng)沙市工業(yè)總產(chǎn)值不斷增加，獨(dú)立工礦用地面積也逐年增長(zhǎng)，同時(shí)獨(dú)立工礦用地在長(zhǎng)沙市各類土地面積中所占的比重也隨之增加。根據(jù)《長(zhǎng)沙市道路運(yùn)輸站場(chǎng)“十五”發(fā)展計(jì)劃和年遠(yuǎn)景規(guī)劃》 、 《長(zhǎng)沙市交通發(fā)展“十一五”規(guī)劃》和《長(zhǎng)沙市農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃（） 》等交通規(guī)劃，綜合各類交通用地需求，確定年，長(zhǎng)沙市需新增交通用地公頃；年，新增交通用地公頃。（）特殊用地年，長(zhǎng)沙市特殊用地公頃。根據(jù)此模型預(yù)測(cè)，至年，長(zhǎng)沙市建設(shè)用地（不含農(nóng)村居民點(diǎn)）規(guī)模為 公頃；年，長(zhǎng)沙市建設(shè)用地（不含農(nóng)村居民點(diǎn)用地）規(guī)模為 公頃（表） 。經(jīng)充分論證和協(xié)調(diào)，征求長(zhǎng)沙市國(guó)土局、規(guī)劃局、發(fā)改委、交通局、水利局等相關(guān)部門意見(jiàn)，最后取建設(shè)用地分類預(yù)測(cè)法、相關(guān)分析法、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額相關(guān)分析法三者預(yù)測(cè)結(jié)果的平均值作為規(guī)劃期間長(zhǎng)沙市建設(shè)用地（不含農(nóng)村居民點(diǎn)用地）增加規(guī)模（表） 。規(guī)劃至年，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模公頃，城鎮(zhèn)人口人，則年人均城鎮(zhèn)工礦用地平方；至年，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模公頃，城鎮(zhèn)人口人， 平方。預(yù)測(cè)得到年，長(zhǎng)沙市新增建設(shè)用地規(guī)模為公頃（表） 。表 年長(zhǎng)沙市各用途新增建設(shè)用地占用耕地比例用途 新增建設(shè)用地面積 （公頃） 占用耕地面積 （公頃） 新增建設(shè)用地占 用耕地比例（％）城鎮(zhèn)用地農(nóng)村居民點(diǎn)用地獨(dú)立工礦用地特殊用地交通用地水利設(shè)施用地小計(jì) ——規(guī)劃期間，隨著長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城鎮(zhèn)化水平的提高，建設(shè)用地不斷向城鎮(zhèn)外圍擴(kuò)張，而城鎮(zhèn)周邊集中分布大量耕地，因此，規(guī)劃期內(nèi)城鎮(zhèn)用地?cái)U(kuò)展區(qū)占用耕地比例將增大，長(zhǎng)沙市新增農(nóng)村居民點(diǎn)主要集中在中心村，而中心村主要分布于地形較開(kāi)闊的平原、微丘地區(qū)，規(guī)劃期間新增農(nóng)村居民點(diǎn)用地將占用部分耕地?？梢?jiàn)，未來(lái)建設(shè)用地供需矛盾將會(huì)十分突出。年長(zhǎng)沙市農(nóng)村居民點(diǎn)用地公頃，對(duì)應(yīng)農(nóng)村人口萬(wàn)，人均農(nóng)村居民點(diǎn)用地平方。表 年各用途建設(shè)用地變化量 單位：公頃年份 農(nóng)村居民點(diǎn) 用地用地城鎮(zhèn)用地獨(dú)立工礦用地交通用地水利設(shè)施用地特殊用地 合計(jì)年 年 年 年總規(guī)模年 年 年增加規(guī)模34 / 73年 年 根據(jù)上文預(yù)測(cè)得到的規(guī)劃期間長(zhǎng)沙市各用途建設(shè)用地增量，再加上年長(zhǎng)沙市各用途建設(shè)用地規(guī)模，即為年、年長(zhǎng)沙市各用途建設(shè)用地最終預(yù)測(cè)結(jié)果（表） 。采用多元統(tǒng)計(jì)分析中的相關(guān)分析驗(yàn)證兩者之間的相關(guān)性，發(fā)現(xiàn)兩者的相關(guān)程度在置信水平上達(dá)到。年，長(zhǎng)沙市新增特殊用地公頃。年，長(zhǎng)沙市新增交通用地公頃。鑒于目前長(zhǎng)沙市各工業(yè)產(chǎn)業(yè)功能劃分尚不夠完善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有待調(diào)整，由于獨(dú)立工礦用地產(chǎn)生的工業(yè)產(chǎn)值僅僅是工業(yè)總產(chǎn)值的一部分，故此在對(duì)工業(yè)總產(chǎn)值與獨(dú)立工礦用地規(guī)模相關(guān)分析時(shí)，需要針對(duì)工業(yè)總產(chǎn)值設(shè)定一個(gè)比例系數(shù) α，由于長(zhǎng)沙市工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合理，該系數(shù)值也將隨之改變，從歷史數(shù)據(jù)分析，年該系數(shù)值約，到年達(dá)到近，預(yù)計(jì)隨著長(zhǎng)沙市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一