長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的補(bǔ)充規(guī)定(完整版)
【正文】 道藍(lán)線內(nèi)、綠地綠線內(nèi)的面積不應(yīng)計入。（三）建筑物底層空間作車庫、雜物間使用，（）以上的計算全面積。基底面積=SA+（SBSA）*50%七、綠地面積的計算：（一）綠地面積計算的起止界：對宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊；小區(qū)路設(shè)有人行便道時，算到人行便道邊；臨城市道路，居住區(qū)級道路時算到道路邊線；；對其它圍墻、院墻算到墻角；（二）建筑物架空開放空間內(nèi)的綠化不納入綠地面積的計算；（三）利用地形高差實(shí)施的，滿足本地植樹綠化覆土要求，方便行人直接通達(dá)的屋頂綠化按全面積計入綠地面積；（四）水面、水景、綠化休閑廣場按全面積計入綠地面積；（五）植草的消防通道計入綠地面積，植草的停車場按40%計入綠地面積；。 三、建筑報建圖設(shè)計應(yīng)符合以下要求：（一）建筑報建圖應(yīng)（包括完整的平、立、剖圖紙、平面圖標(biāo)注不少于3道的尺寸線，所有房間須按規(guī)定用語標(biāo)明使用性質(zhì)，空中花園、飄窗和空調(diào)板等應(yīng)提供大樣圖；（二）局部總平面定位圖須注明建筑間距，建筑退讓道路邊線、用地紅線的最小距離和擬建建筑物每棟不少于2個角點(diǎn)的坐標(biāo)及其定位軸線編號；（三）須做日照分析的應(yīng)提供多點(diǎn)分析圖及戶型日照情況統(tǒng)計表；（四）新建重要建設(shè)項(xiàng)目（主要針對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）建筑報建圖經(jīng)審查確定完善后，須根據(jù)場地和建筑尺寸合理確定比例制作建筑模型，模型應(yīng)盡可能如實(shí)反映新建項(xiàng)目設(shè)計的建筑空間形象和色彩。 （2）評價建設(shè)項(xiàng)目新生成交通需求對評價范圍內(nèi)交通系統(tǒng)運(yùn)行的影響程度。工程管線規(guī)劃線型及顏色種類線型顏色供水藍(lán)排水雨水赭污水赭電力紫電信綠熱力紅（二）文字說明工程設(shè)施（變配電站、電信局所、給水加壓泵站、雨污水提升及處理設(shè)施、燃?xì)廨斉湓O(shè)施等）的配置（位置、規(guī)模、用地等）和管理要求；單獨(dú)審批工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合時，應(yīng)說明總用地面積、建筑面積、人口規(guī)模等與工程管線規(guī)劃有關(guān)的數(shù)據(jù)；水質(zhì)、水壓，用水量計算等；排水體制，雨污水量計算，污水處理方式；用電負(fù)荷計算，電力線路架（埋）設(shè)方式；電信需求量，電信管道敷設(shè)方式，經(jīng)規(guī)劃審批的微波站、衛(wèi)星通信設(shè)施控制保護(hù)界線；燃?xì)庥昧坑嬎慵肮艿婪笤O(shè)方式；熱負(fù)荷計算，熱力管道敷設(shè)方式；工程管線指：給水、排水、電力、電信、中水、燃?xì)?、路燈等管線，有條件的地區(qū)還應(yīng)考慮熱力管道，特殊地段還應(yīng)考慮人防、防洪工程。六、建筑環(huán)境設(shè)計文本應(yīng)包含以下內(nèi)容：文字說明，應(yīng)包含以下內(nèi)容：項(xiàng)目概況，規(guī)劃原則及環(huán)境設(shè)計主題，臨街建筑、廣場等夜景燈光處理方式，景觀雕塑小品和植被布局情況，中心花園、屋頂花園、廣場、小區(qū)入口、架空開放空間等場所的處理，圍墻和擋土墻、護(hù)坡的藝術(shù)處理，站廁、配電間、地庫天窗、排風(fēng)口的隱蔽、美化處理等景觀規(guī)劃總平面圖（附技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表）； 景觀分析圖（從城市整體景觀效果和與周邊建筑的協(xié)調(diào)角度分析景觀節(jié)點(diǎn)、景觀空間及景觀軸線）； 建筑主要立面效果圖，標(biāo)明外墻材質(zhì)及色彩（按《中國建筑色卡》標(biāo)明數(shù)值）。 交通系統(tǒng)改善措施與評價應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）改善出入口布局與組織，優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部交通設(shè)施； （2）評價范圍內(nèi)的交通系統(tǒng)改善： 結(jié)論及建議應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）交通影響評價的結(jié)論及建議應(yīng)包括：評價結(jié)論、必要性措施和建議性措施。 （二）評價范圍現(xiàn)狀與規(guī)劃情況應(yīng)介紹評價范圍內(nèi)現(xiàn)狀、規(guī)劃的用地和交通發(fā)展情況。附件2：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃編制內(nèi)容及深度一、修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面圖）編制應(yīng)表達(dá)以下內(nèi)容：（一）總平面圖：擬建建筑物的定點(diǎn)坐標(biāo)、用地紅線坐標(biāo)、項(xiàng)目用地周邊50米范圍內(nèi)現(xiàn)狀地形圖中的所有內(nèi)容；與用地紅線、規(guī)劃道路邊線（綠地控制線）、軌道控制線、河道、綠地、高壓線走廊、文物古跡保護(hù)范圍等規(guī)劃控制線的距離及建筑間
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