【正文】 班芙小鎮(zhèn) 6 6581 ￥6,071, 6） 白云區(qū)? 重點(diǎn)項(xiàng)目分布情況? 整體供求情況數(shù)據(jù)來源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場部，成交均價(jià)4798元/平米。生態(tài)風(fēng)景 115 4631 ￥61,564,7 貴陽天譽(yù)城 115 4729 ￥49,197,8 保利云山國際 141 5340 ￥64,498,6 136 2160 ￥19,073,7 荷塘月色 119 3729 ￥41,769,8 保利溫泉新城 117 4108 ￥58,760,9 中天花園 104 4968 ￥63,624,10 天馨家園 91 3554 ￥30,936,數(shù)據(jù)來源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場部4. 各城市板塊成交情況備注：中心城區(qū)板塊由于保利國際廣場等高價(jià)項(xiàng)目成交量減少，整體均價(jià)大幅下降。5） 廣告發(fā)布規(guī)格分析數(shù)據(jù)來源：合富輝煌市場部按廣告發(fā)布規(guī)格來看，廣告投放情況分為5個(gè)區(qū)域，%，%，豎半版、1/%、%%。兩城區(qū) 花果園 建設(shè)城市繁榮突出大盤優(yōu)勢，以造成的氣勢突出樓盤的投資優(yōu)勢。數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場部三、 月熱點(diǎn)話題及下月市場動態(tài)預(yù)報(bào)(一) 本月熱點(diǎn)話題評述 ，漁安溫泉旅游新城開發(fā)進(jìn)入實(shí)施階段。2022年11月27日，位于貴陽市南明區(qū)的彭家灣片區(qū)舊城改造的1460畝項(xiàng)目“花果園”正式開盤發(fā)售。小石城2期興隆城市花園沐風(fēng)園 12月底 71140㎡起 5000元/㎡起興隆城市花園沐風(fēng)園5棟預(yù)計(jì)年底推出，面積為71140㎡，起價(jià)5000元。中天花園 預(yù)計(jì)12月中旬 132168㎡ 4800元/㎡中天花園收官組團(tuán)御翠嶺132168㎡闊景洋房即將開盤，登記中。但大量拆遷所帶來的時(shí)間及資金成本仍然為眾多開發(fā)商所忌憚。此舉標(biāo)志著漁安安井片區(qū)開發(fā)進(jìn)入了實(shí)質(zhì)階段。小河區(qū) 萬科金域華府 萬科品質(zhì)精裝，為您實(shí)現(xiàn)完美生活 點(diǎn)名的品牌優(yōu)勢，產(chǎn)品優(yōu)勢。7） 廣告投放量排名項(xiàng)目名稱 投放頻次 投放金額 主要訴求花果園 23 ￥2,844, 開盤宣傳中天會展城 19 ￥1,781, 開盤信息鴻通購物中心 9 ￥1,211, 認(rèn)籌信息中大國際廣場 9 ￥1,164, 樓盤形象貝地盧加諾 8 ￥896, 銷售推廣恒大綠洲 9 ￥764, 銷售推廣天譽(yù)城 6 ￥755, 開盤信息恒大城 9 ￥644, 銷售推廣保利3） 各時(shí)間段投放量分析數(shù)據(jù)來源：合富輝煌市場部周一 周二 周三 周四 周五 周六 周日 合計(jì)第一周 0 5 7 10 16 0 0 38第二周 0 3 6 15 20 0 0 44第三周 0 1 9 16 20 0 0 46第四周 3 3 8 15 22 0 0 51第五周 0 1 0 0 0 0 0 1合計(jì) 3 13 30 56 78 0 0 180數(shù)據(jù)來源：合富輝煌市場部從圖上可以說明，本月廣告投放較為平均，本月第一周至第四周廣告投放較多，第五周廣告投放較少。會展城位列第三，成交258套，成交均價(jià)3941元/ 平米。米蘭春天 66 4103 ￥30,093, 3 帝璟佳苑 57 3904 ￥28,316, 4 華頤藍(lán)天 48 3666 ￥24,095, 5 恒大綠洲 40 5345 ￥23,320, 3. 本月商品住宅成交TOP10（按銷售套數(shù)排名）【2022年11月】貴陽市主要區(qū)域銷售排名前十排名 樓盤名稱 銷售套數(shù) 銷售面積（平米） 成交均價(jià)（元/平米） 銷售金額（元）1 中鐵生態(tài)風(fēng)景 268 4712 ￥140,587, 4 昆侖澳韻 55 4523 ￥32,161, 5 中鐵云山國際 141 5340 ￥64,498, 2 136 2160 ￥19,073, 3 中天花園 104 4968 ￥63,624, 4 保利國際廣場 76 11003 ￥123,533, 5 蒙特卡尼? 重點(diǎn)項(xiàng)目營銷情況（略）項(xiàng)目名稱 營銷節(jié)點(diǎn) 當(dāng)前均價(jià) 營銷政策 效果評估小石城2期 認(rèn)籌，預(yù)計(jì)12月5 日開盤 預(yù)計(jì)5000元/㎡ 交2萬優(yōu)惠2 萬元 略中天花園 御翠嶺組團(tuán)認(rèn) 籌階段 預(yù)計(jì)5200元/㎡ 一次性付款97折 按揭99折。? 整體供應(yīng)走勢情況據(jù)來源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場部2022年11月，新增供應(yīng)套數(shù)9706，環(huán)比10月新增供%，%。會議研究的分析了近期金融運(yùn)行情況和面臨的形勢與任務(wù),部分銀行介紹了今年以來信貸運(yùn)行情況,交流了貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策、合理把握信貸投放和防范金融風(fēng)險(xiǎn)等方面的工作。（數(shù)據(jù)來源自：中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)。本月一線城市仍受調(diào)控影響，多數(shù)城市成交量下滑。該道路從金朱路至迎賓西路段為城市Ⅰ級支路，迎賓西路至觀山西路段( 在商業(yè)金融區(qū)范圍內(nèi) )規(guī)劃為步行街。2. 地方宏觀政策調(diào)控1） 地方行政法規(guī)標(biāo)題 《關(guān)于我市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的處理意見》文號 筑規(guī)通〔2022〕64號頒布單位 貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、貴陽市國土資源局頒布時(shí)間 2022111要點(diǎn)/簡評 ，可按8%購房款補(bǔ)繳土地出讓金等價(jià)款，即可取得完全產(chǎn)權(quán)。2） 政策新聞檢索? 新拆遷條例擬廢“行政強(qiáng)拆”將由法院裁決補(bǔ)償信息來源：20221124搜房網(wǎng)信息提示：強(qiáng)制拆遷擬全部由法院作出裁決，行政部門不再決定是否強(qiáng)拆。貸款期限以申請人的剩余工作年限為限，最高不超過20年。(四) 行業(yè)重要事件1. 全國樓市成交狀況11月，調(diào)控步伐尚未停止，新調(diào)控政策接踵而來：月初的停止三套住房公積金貸款，月中的限外令，以及央行先后兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。本月樓市價(jià)格走勢較為平穩(wěn)，大部分城市價(jià)格漲跌不大。29”房地產(chǎn)二輪調(diào)控措施已經(jīng)出臺兩個(gè)月，各地住宅成交表現(xiàn)不一，有順勢下滑的，也有逆勢上漲的。3. 土地成交明細(xì)宗地號 宗地位置 面積（㎡ ） 起始價(jià)（ 萬元） 成交價(jià)（ 萬元） 用途 買受人 成交時(shí)間G(10)32 云巖區(qū)百 花大道 商業(yè)，住宅貴州恒華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司20221117G（10）33云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 商業(yè)、辦公、文化 娛樂中天城投集團(tuán)貴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20221118G（10）34云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 醫(yī)療、居住中天城投集團(tuán)貴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20221118G（10）35云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 A地塊：商業(yè)、居住、辦公B地塊：居住、商業(yè)、辦公、文化、娛樂中天城投集團(tuán)貴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20221118G（10）36云巖區(qū)黔靈鎮(zhèn)漁安村打漁寨 A地塊：商業(yè)、居住、辦公；B地塊：商業(yè)、辦公；C地塊：商業(yè)、辦公、文化娛樂；D地塊：居??；E地塊：居住中天城投集團(tuán)貴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20221118本月成交5宗地，其中G（10）3336四宗地處于漁安安井片區(qū)內(nèi)同一區(qū)域，四宗地總面積達(dá)80萬平米，規(guī)劃建筑面積170萬平米，規(guī)劃用途涵蓋居住、商業(yè)、辦公、文化娛樂、醫(yī)療等基本功能。? 同比成交變化分析數(shù)據(jù)來源：筑房網(wǎng)( 數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場部，同比減少17%，環(huán)比減少5%。譽(yù)峰 天譽(yù)城黔靈山國際社區(qū) 中天花園 小計(jì)60 　 　 　 　 　 06090 1939 169 217 116 　 244190125 1316 339 93 377 　 2125125144 　 42 2 87 206 337144180 　 42 1 　 246 289高層180 　 　 　 　 20 20125144 　 　 　 　 46 46144180 　 　 　 　 106 106小高層180 　 　 　 　 10 10合計(jì) 　 3255 592 313 580 634 5374? 成交詳情【2022年11月】兩城區(qū)銷售排名前五排序 樓盤名稱 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積（平米） 成交均價(jià)（元/平米） 銷售金額（元）1 黔靈山國際社區(qū) 192 5243 ￥104,681, 2 貴陽天譽(yù)城 115 4729 ￥49,197, 3 保利上城 116 2665 ￥49,609, 5 遠(yuǎn)大? 重點(diǎn)項(xiàng)目營銷情況（略）? 新增供應(yīng)