【正文】 金來源部分為學(xué)校資助、部分為校外合作贊助單位承擔(dān)，不足部分由成員自理。然而留在武漢市的人才卻很少，人才的大量外流對(duì)武漢市的長遠(yuǎn)發(fā)展不利。2有利于減少擾民糾紛 由于武漢市對(duì)民宅商用的相關(guān)法律法規(guī)的有一些模糊，對(duì)適合民宅商用的范圍未作具體說明，使一些擾民的企業(yè)混入到居民宅中，會(huì)影響到居民的正常生活，引起居民的不滿，導(dǎo)致居民和企業(yè)人員發(fā)生糾紛。2有利于促進(jìn)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)由于就業(yè)形勢嚴(yán)峻，一部分應(yīng)屆大學(xué)生未能找到理想的工作，想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)卻受制于有限的經(jīng)濟(jì)條件。在開學(xué)后我們會(huì)請(qǐng)指導(dǎo)老師對(duì)此予以修改并根據(jù)老師的意見對(duì)該學(xué)術(shù)報(bào)告作進(jìn)一步的完善。2學(xué)科創(chuàng)新（1）數(shù)據(jù)來源：本課題立足實(shí)證分析，所有數(shù)據(jù)將來自一線小區(qū)的實(shí)地調(diào)查，做到一切從實(shí)際出發(fā)；（2）理論支撐：在對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查的基礎(chǔ)上，充分運(yùn)用物權(quán)法、企業(yè)管理、統(tǒng)計(jì)學(xué)、社會(huì)調(diào)查研究方法等等相關(guān)學(xué)科知識(shí)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，使思考的角度盡量兩多元化；（3）研究思路：本課題選取武漢市中心具有代表意義的高中低檔次三個(gè)居民小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，從小點(diǎn)切入，以小點(diǎn)看大問題，思路比較新穎?！段餀?quán)法》首次從民事基本法的高度對(duì)此作了規(guī)定，該法第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。因此在社會(huì)實(shí)證分析中，我們將以管理學(xué)為主體和基礎(chǔ)，以教育學(xué)、心理學(xué)為框架支撐，結(jié)合經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)，運(yùn)用辯證唯物主義分析法和統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)處理調(diào)查資料。兩者相結(jié)合，給大學(xué)生創(chuàng)業(yè)提供了良好的契機(jī)。以下部分是我們對(duì)市場調(diào)查地址的一些介紹。當(dāng)中提到凡符合安全和環(huán)保要求，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，允許以家庭住所為經(jīng)營場所。增加財(cái)政收入：物業(yè)管理部門收取的管理費(fèi)用依據(jù)住房性質(zhì)，類似于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的民房則收取較高管理費(fèi)用；在準(zhǔn)備階段，我們大量的閱讀相關(guān)資料，查找利益涉及的三方群體的利益：1企事業(yè)單位；2物業(yè)管理部門；3居民。通過幾年的努力，新建10個(gè)科技創(chuàng)業(yè)社區(qū)、新增300家初創(chuàng)科技企業(yè)、新吸納2000名科技人員及大學(xué)生就業(yè)。對(duì)于畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)“民宅商用”等優(yōu)惠措施，市工商局明確表示，目前只有2009年應(yīng)屆畢業(yè)生能享受。杭州允許以大學(xué)生公寓、居民住宅或商住兩用的高層建筑作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所，辦理工商登記證。（三） 政府幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)在民房商用上的政策優(yōu)惠政府為幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，提供給大學(xué)生創(chuàng)業(yè)用場地共3萬多平方米，高校學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)540家，創(chuàng)業(yè)人數(shù)近4千人。 第七十一條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。允許將自有或他人住宅，在征得利害關(guān)系人同意、履行法定程序后作為創(chuàng)業(yè)場所使用。）另外，溫州市的個(gè)體工商戶，其中也有很多租用的是住宅房、民房。然而，隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，人們生活水平不斷提高，廣大業(yè)主要求的“不再是簡單的39。改革開放之初，經(jīng)濟(jì)尚不夠發(fā)達(dá)，不斷增大的居住需求與有限住宅供給之間的矛盾突出，利用住宅從事經(jīng)營性活動(dòng)的前提條件尚不具備。第二類，比較隱蔽的，在小區(qū)非一層的自用住宅中進(jìn)行經(jīng)營性辦公，這種變更使用用途的方式比較隱蔽，不明顯，在樓外側(cè)一般看不到。其中，高校畢業(yè)生可將家庭住所、租借房、臨時(shí)商業(yè)用房等作為注冊(cè)地點(diǎn)及創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所。博文杯項(xiàng)目組調(diào)研工作條例九、學(xué)院及學(xué)校意見表在具體的調(diào)研實(shí)施方面允許“民房商用”政策提出的背景Page10調(diào)查問卷表然而，部分業(yè)主利用住宅從事經(jīng)營性活動(dòng)可能對(duì)其他業(yè)主的居住利益帶來不利影響。其次，商業(yè)區(qū)內(nèi)經(jīng)營用房滿足不了日益增多的經(jīng)營需求。就企業(yè)設(shè)立登記而言，只要設(shè)立申請(qǐng)人能夠提供明確的工作場所，而一般不問其系住宅或商用樓，就符合各類企業(yè)法律的“工作地點(diǎn)”要求，企業(yè)便能獲批設(shè)立。在我國物權(quán)立法過程中，“住宅商用”就受到了許多業(yè)主和全國人大常委委員的質(zhì)疑甚至反對(duì)。哈爾濱：8月4日，《哈爾濱市政府關(guān)于創(chuàng)建國家級(jí)創(chuàng)業(yè)型城市工作的實(shí)施意見》出臺(tái)，為推進(jìn)創(chuàng)業(yè)就業(yè)，我市將放寬市場準(zhǔn)入條件，包括允許創(chuàng)業(yè)者依據(jù)法定條件、程序和合同約定將家庭住所、租借房屋、臨時(shí)商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所。德國：原則上禁止民房商用，如果公司里沒有員工則被允許民房商用；《武漢市城鎮(zhèn)物業(yè)管理辦法》： 第三十二條 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人有下列行為之一，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)勸阻制止，并提請(qǐng)有關(guān)部門依法處理：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外觀，損毀設(shè)施、設(shè)備，危及房屋安全及設(shè)施、設(shè)備正常使用功能的；（二） 大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)現(xiàn)狀1大學(xué)生就業(yè)，創(chuàng)業(yè)現(xiàn)狀如何大學(xué)生就業(yè)率一覽表統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前(2009年)%，而在以美國為代表的西方發(fā)達(dá)國家約為20%。北京：為促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)增長，支持企業(yè)發(fā)展，北京市工商局正式發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長支持企業(yè)發(fā)展若干意見》和《北京市工商行政管理局關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長支持企業(yè)發(fā)展的意見》。照顧到的人群有：a以自主創(chuàng)業(yè)方式實(shí)現(xiàn)就業(yè)或再就業(yè)的科技人員、b大中專畢業(yè)生、c復(fù)轉(zhuǎn)軍人、d下崗失業(yè)人員、e就業(yè)困難人員、f殘疾人和g農(nóng)村勞動(dòng)者等七類人員，對(duì)扶持對(duì)象從事初始型創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的，以每戶每年 8000 元為限額依次減免營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅；并免收屬于管理類、登記類和證照類的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，減免期限為 3 年。（四） 選題思路首先我們關(guān)注到大學(xué)生這樣一個(gè)龐大的備受關(guān)注的社會(huì)群體（我們本身就是大學(xué)生），每年畢業(yè)就業(yè)時(shí)節(jié)，大學(xué)生就業(yè)總會(huì)成為熱點(diǎn)問題。減輕就業(yè)壓力，增加大學(xué)生創(chuàng)業(yè)自信，對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)進(jìn)行財(cái)政上的支持２對(duì)居民的前景 放寬高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)市場準(zhǔn)入條件，允許按行業(yè)特點(diǎn)合理放寬資金、人員準(zhǔn)入條件。以中環(huán)新天地為代表的高檔小區(qū)，以華立新華時(shí)代為代表的中檔小區(qū)以及以萬松還建樓為代表的低檔小區(qū)，涵蓋面廣全面可靠。 (2)位置 漢口西北湖區(qū)域中心，東臨新金融商業(yè)南北主軸新華路 (1)商戶簡介 (2)位置 (1)萬松還建樓屬于老式居民樓 小區(qū)詳情 (2)位置 （三）在具體的調(diào)研實(shí)施方面我們調(diào)查的時(shí)間集中在暑假期間，我們有充足的時(shí)間進(jìn)行充分的調(diào)查與論證。對(duì)于大學(xué)生和小區(qū)居民來說是雙方共贏的一件事。（1）物權(quán)法有關(guān)知識(shí)住宅商用，指在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，業(yè)主利用住宅從事經(jīng)營性活動(dòng)。最后寫作一篇觀點(diǎn)富于創(chuàng)新、格式科學(xué)規(guī)范的研究報(bào)告。這一現(xiàn)象引起“兩會(huì)”的高度重視，代表委員針對(duì)大學(xué)生就業(yè)難問題提出多項(xiàng)提案，到2009年年底，%。這可提升大學(xué)生對(duì)創(chuàng)業(yè)的信心，增加其對(duì)創(chuàng)業(yè)的物質(zhì)與精神投入，最終推動(dòng)大學(xué)生就業(yè)發(fā)展，解決社會(huì)的一大難題（2）社會(huì)方面1促進(jìn)社會(huì)安定 大學(xué)生失業(yè)人數(shù)過多，會(huì)影響社會(huì)的穩(wěn)定。（3）經(jīng)濟(jì)方面我國正需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)性人才與企業(yè)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)數(shù)量的增加能為我國的經(jīng)濟(jì)注入新的血液與活力。您是否聽過：2010年4月六部委出臺(tái)幫助大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)的措施，其中一項(xiàng)關(guān)于民房商用的是：允許大學(xué)生將民房當(dāng)做企業(yè)注冊(cè)地址（意味著大學(xué)生在民房辦公是被國家認(rèn)可的）。 第五章 財(cái)務(wù)制度第二十一條 籌集調(diào)研活動(dòng)專項(xiàng)資金，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人保管； 第二十二條 集體性開支行為必須征得所有隊(duì)員的同意，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)公開財(cái)務(wù)狀況并隨時(shí)接受隊(duì)員的詢問； 第二十三條 隊(duì)員購買集體用品時(shí)必須開具相關(guān)票據(jù)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后到財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人報(bào)銷； 第二十四條 活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)形成必要的財(cái)務(wù)報(bào)表由隊(duì)員簽字后向?qū)W校相關(guān)部門提交； 第十五條 本條例自公布之日起施行。37月25日——7月31日正式開展調(diào)查，去小區(qū)發(fā)放調(diào)查問卷，并做好記錄48月1日——9月5日通過網(wǎng)絡(luò)或者調(diào)查問卷的方式在我校大一到大四的學(xué)生之中進(jìn)行調(diào)查58月5日——8月8日隊(duì)員整理記錄和數(shù)據(jù)，密切關(guān)注有關(guān)課題的最新政策動(dòng)態(tài)68月9日——8月10日運(yùn)用所學(xué)知識(shí)以及論證方法進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，形成規(guī)范的電子檔調(diào)查研究報(bào)告78月11日——