【正文】 介第一章 概述一、投資用途雙江山野藥用石斛種植有限公司通過融資，計(jì)劃將一筆2000萬元人民幣的資金，投資于云南省臨滄市雙江縣，創(chuàng)建一個(gè)面積達(dá)100~300畝的農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)大棚，采用人工方法，種植中國(guó)名貴稀有的中草藥材——鐵皮石斛。如果投資資金足夠大，可以考慮在進(jìn)行整合當(dāng)?shù)刭Y源的同時(shí)，對(duì)資源進(jìn)行深加工，形成產(chǎn)業(yè)鏈，造成局部壟斷。所以，投資的重點(diǎn)放在云南開發(fā)力度不夠和較偏遠(yuǎn)的地方，以投資稀有的、綠色環(huán)保資源型項(xiàng)目為主。在占有一定的資源后，可以考慮對(duì)資源進(jìn)行深度開發(fā)，以形成產(chǎn)業(yè)鏈。通過事實(shí)和營(yíng)銷讓消費(fèi)者知道，只有云南有真正的鐵皮石斛產(chǎn)品，而我們是世界上唯一擁有自己的鐵皮石斛原料生產(chǎn)基地的廠家。由于它生長(zhǎng)條件十分苛刻，更因民間長(zhǎng)期過度采挖，致使野生資源瀕臨滅絕，被列為世界瀕危保護(hù)植物。任何單位或個(gè)人采挖、收購(gòu)、運(yùn)輸野生石斛都是非法的，并被嚴(yán)處。目前，我們有100萬的固定資產(chǎn)及100多萬元流動(dòng)資金。臨滄市轄１區(qū)7縣，面積２4萬平方公里，人口５００多萬，居住有２３個(gè)少數(shù)民族，是云南主要的少數(shù)民族聚居地，少數(shù)民族人口占全市人口３９％。以蔗糖、茶葉、水果、橡膠、礦產(chǎn)、名貴稀有的中草藥為經(jīng)濟(jì)支柱，工業(yè)基礎(chǔ)落后，門類稀少，沒有規(guī)模，基本上以出賣或?qū)υ线M(jìn)行粗加工為主要業(yè)務(wù)。這些地方都是生活水來非常高的地方。因?yàn)樘∮?，所以這個(gè)千年品種至今未得到開發(fā)利用。其中最重要的試驗(yàn)是利用大棚來人工種植名貴中草藥鐵皮石斛。本單位三個(gè)組培苗實(shí)驗(yàn)室、20多畝煉苗基地，是本單位的核心機(jī)密，基本不對(duì)外開放。大棚一經(jīng)投入使用，以后不再需要投入，只需要一些簡(jiǎn)單的維護(hù)，可以有30年的使用壽命。最終形成藥用和保健二個(gè)品種的石斛原料生產(chǎn)基地。產(chǎn)量也不高，價(jià)格更低。產(chǎn)量雖說不算低，但尤如皮包骨，去皮后其產(chǎn)量與安徽石斛一時(shí)瑜亮，不相上下，但價(jià)格更低。所以現(xiàn)在全國(guó)各地投入研究的，都是云南鐵皮石斛，其它品種都不考慮。定期噴灑少量特殊營(yíng)養(yǎng)液的。石斛產(chǎn)品以當(dāng)年采收為上品，這時(shí)含石斛堿成份最多。每年有過500百噸的需求，但供應(yīng)量幾乎為零，只有少量從緬甸走私入境的野生鐵皮石斛。對(duì)鐵皮石斛原料，目前每年有1000多畝約2000噸產(chǎn)出的穩(wěn)定需求，市場(chǎng)銷售規(guī)模達(dá)上百億元（包括大量的假冒產(chǎn)品），如果進(jìn)行產(chǎn)業(yè)開發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷，讓這個(gè)產(chǎn)品進(jìn)入尋常百姓家，可能需求要大得多。這種造假是欺騙大部份沒有常識(shí)的消費(fèi)者。目前為止，我們確認(rèn)只有我們一家能真正生產(chǎn)合格的試管苗。同是云南，同樣是一個(gè)縣或一個(gè)鄉(xiāng)，并不見得都可以用大棚種植。三個(gè)月就可以移植。我們知道，石斛的成品加工市場(chǎng)在沿海，當(dāng)?shù)匾灿腥斯ひ浦渤晒Φ膱?bào)道先例，在將近5年的考察中，我們每次都要求進(jìn)入其大棚參觀，從來得不到允許，但作為收購(gòu)我們產(chǎn)品的合作伙伴，他們可以隨時(shí)進(jìn)入我們的大棚參觀，知情人透露，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣?guī)定，如果沒有自己原料生產(chǎn)基地，就得不到成品生產(chǎn)許可，所以很多商家用大棚移植一些沒有用的野生石斛，用來得到生產(chǎn)鐵皮楓頭許可。三、風(fēng)險(xiǎn)分析（一）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)的最低價(jià)格為每公斤500多元。所以買家并無等著降價(jià)的可能。且應(yīng)對(duì)辦法也簡(jiǎn)單可行。如果出現(xiàn)暖冬氣候，那么石斛在12月還在長(zhǎng)，這樣恰恰能提高產(chǎn)量，到真正的冬天才采收，效益更好。在用水入口處修建水池，先消毒后才使用。應(yīng)對(duì)辦法：在建造大棚時(shí)用推土機(jī)將原來土地推去約40cm深，直至露出新土，通過太陽爆曬，然后鋪蓋一層沙子、煤渣，徹底讓這些爬行類昆蟲無法生存，然后再修建大棚。在圍墻外種植當(dāng)?shù)匾环N叫“鳥不沾”帶刺的植物。應(yīng)對(duì)辦法：全部上崗工人應(yīng)招聘當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生，以女性為宜。每畝都能保證有10萬元以上的產(chǎn)出，從第二年算起，也有30%的贏利。我們還有一個(gè)最有利因素：可以不等到種苗分化，移裁時(shí)以每縱2~3苗移植，而不是1苗移植，這樣并不影響到成本增加，因?yàn)榉N苗未分化時(shí)成本并不算高。這是很方便的。估計(jì)一年內(nèi)大部份消費(fèi)者都會(huì)知道這個(gè)品牌。這個(gè)保健品服用后效果表現(xiàn)為：睡眠安穩(wěn)綿長(zhǎng)，無夜夢(mèng)。 鐵皮石斛最終用途還是作為保健品和開發(fā)成藥品。只要鐵皮石斛是確有其獨(dú)特的效果，擴(kuò)大市場(chǎng)是可以做得到的。這二項(xiàng)就用去全部資金，因此監(jiān)管非常簡(jiǎn)便可行。因此資方和引資方的信任從來就不是很可靠的。在昆明成立辦事處，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)政府部門及合作伙伴，利用方方面面的關(guān)系，盡快得到產(chǎn)品加工許可，從而使投資得到更大的回報(bào)。實(shí)干家。洞察中西方管理模式的區(qū)別并能結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況加以運(yùn)用。注冊(cè)成立只與本投資有關(guān)的公司，正式大規(guī)模啟動(dòng)項(xiàng)目。每七章 資金運(yùn)用的預(yù)期效果及財(cái)務(wù)安排一、 效益估算表人工大棚種植鐵皮石斛每畝每年效益估算表第1年第2年科目單價(jià)（元）數(shù)量金額（元）單價(jià)（元）數(shù)量金額（元）投入地租4001畝4004001畝400修建大棚70600平米42000苗床60500平米30000工具2000簡(jiǎn)易房1500水電配套3000種苗60000株4800060000株48000專用肥600600農(nóng)藥6060水電費(fèi)400400工人工資80001人800080001人8000管理費(fèi)300300辦公費(fèi)10001000辦公設(shè)備10001000出差及辦公20002000設(shè)備維修5000稅收500500成本合計(jì)14076067260產(chǎn)出石斛鮮草500200公斤100000500200公斤100000利潤(rùn)（元）—40760+32740年回報(bào)率 29%49%分析：項(xiàng)目三年內(nèi)享受免稅優(yōu)惠?；貓?bào)率為100%~200%。二、項(xiàng)目進(jìn)度及財(cái)務(wù)安排本項(xiàng)目財(cái)務(wù)以種植100畝鐵皮石斛為準(zhǔn)。過度采集使石斛資源受到的主要威脅，由于農(nóng)民掠奪式的采集，導(dǎo)致鐵皮石斛已很難找到。種植和加工未涉及化學(xué)過程，無三廢產(chǎn)生。道家經(jīng)典《道臧》把鐵皮石斛、天山雪蓮、三兩人參、百二十年首烏、花甲之茯苓、深山靈芝、海底珍珠、冬蟲夏草等列為中華“九大仙草”。相關(guān)產(chǎn)品在江浙、上海等地市場(chǎng)上的銷量常年占據(jù)前列，年銷售總額超過百億。另外，中藥種植也有地域性特征，換個(gè)地方種出來的中藥往往達(dá)不到理想的藥效。齒瓣石斛原產(chǎn)地為云南，屬云南所獨(dú)有。表財(cái)務(wù)進(jìn)度表時(shí)段工作內(nèi)容資金到位時(shí)間資金來源資金投放額度資金用途20073~20076尋求投資20077資方實(shí)地考察調(diào)查資方及引資方雙方自負(fù)20078簽訂投資協(xié)議20079公司注冊(cè)2007年9月資方100萬公司注冊(cè)過橋資金200710租賃土地2007年10月資方240萬300畝土地20年租金200710試管苗生產(chǎn)2007年10月資方200萬生產(chǎn)種苗200711人工大棚建造2007年11月資方50萬建造人工大棚20082種苗移植2008年2月資方30萬支付種苗費(fèi)用20083~1110畝大棚管理2008年3月引資方20萬生產(chǎn)管理費(fèi)用及流動(dòng)資金200811100畝大棚建造2008年11月資方600萬大棚建設(shè)20092~200912種苗移植及生產(chǎn)客里2008年3月至2009年3月引資方400萬生產(chǎn)管理費(fèi)用及流動(dòng)資金資金到位時(shí)間以上述安排最為全理，如不能按上述時(shí)間到位，各項(xiàng)資金到位可順延。任何生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸?shù)冗^程必須經(jīng)林業(yè)監(jiān)管部門許可。四、 投資計(jì)劃我們現(xiàn)在擁有3個(gè)組培苗生產(chǎn)車間，20畝的煉苗基地，年生產(chǎn)能力達(dá)800萬苗。中藥領(lǐng)域稱這種情況為中藥的“道地性”。三、 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)齒瓣石斛種植基地項(xiàng)目成功的關(guān)鍵有兩點(diǎn)：成熟的技術(shù)；適宜的氣候?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究表明：石斛有效成分主要為石斛堿、石斛多糖、氨基酸等，能顯著提高機(jī)體免疫功能，具有養(yǎng)胃出津、補(bǔ)腎益力，滋陰清熱、耐缺氧、抗疲勞、抗腫瘤等功效。三、 法律及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)因?yàn)槭鸀閲?guó)家二級(jí)保護(hù)植物。二、 項(xiàng)目實(shí)施對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目的成功實(shí)施可以從根本上解決社會(huì)對(duì)保健用石斛的需求，解決當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)之間的茅盾。但開始時(shí)以100畝為適宜。其中原料價(jià)格取最高值，成品賣出價(jià)取最低值（產(chǎn)地交貨，統(tǒng)級(jí)）。這個(gè)投資回報(bào)應(yīng)該是不錯(cuò)的。若在其它時(shí)間移植，當(dāng)年不可以采收，還是等到來年12月。新成立的生產(chǎn)車間將年產(chǎn)1000萬株鐵皮石斛試管苗、800萬株其它石斛品種的試管苗，力爭(zhēng)在三年內(nèi)為擴(kuò)大種植規(guī)模提供足夠的合格試管苗。行事低調(diào)，忠誠(chéng)勤奮，視事業(yè)為生活的重要組成部份。當(dāng)?shù)卣援a(chǎn)業(yè)試點(diǎn)示范項(xiàng)目的方式為項(xiàng)目提供政策法規(guī)和人力資源支持，具體合作職能部門單位派出專人協(xié)調(diào)方方面面的工作，并派出財(cái)務(wù)人員協(xié)同監(jiān)管。因此處于創(chuàng)業(yè)期的中小企業(yè)融資十分困難。我們?cè)谶@方面有強(qiáng)大的人力資源，因此融資并不困難。從商業(yè)角度來說，這就足夠了。第一、第二種最具可操作性，前景看好，利潤(rùn)可觀。胃口變好，無便秘。三、成品加工 成品可以加工成以下三種： （一）、鐵皮楓斗。如此大規(guī)模種植，不出二個(gè)月，大型收購(gòu)商將得到消息，為了將來形成固定的客戶關(guān)系，可以考慮為至少五個(gè)收購(gòu)商供貨。但這種方式是用足夠多的資金和技術(shù)工人來生產(chǎn)種苗。如果做不到這一點(diǎn)，這就不是一個(gè)成熟的技術(shù)。技術(shù)人員每天上崗抽查工人采集的數(shù)椐，為第二天調(diào)節(jié)大棚做準(zhǔn)備。老鼠無法通過。只是在大棚入口多加一道防護(hù)欄，徹底阻斷任何爬行類昆蟲進(jìn)入。病害非常容易防治處理。應(yīng)對(duì)辦法：通過