鄭州市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(完整版)
【正文】 章 臨時建筑系指二層以下（含二層）臨時性過渡用房以及臨時車棚、工棚等建（構(gòu)）筑物。第四十條 沿城市道路兩側(cè)建筑工程控制高度除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列表3所列規(guī)定：表3道路規(guī)劃紅線寬度（L）建筑高度（H）城市支路25≥L＞15H≤40米城市次干路40≥L＞25H≤60米城市主干路60≥L＞40H≤80米城市迎賓路L＞60H＜100米（一）、建筑臨兩條（含兩條以上）道路時，按較寬的道路規(guī)劃紅線寬度控制高度。 第五章（二）、鐵路兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險品倉庫和廠房與最近一側(cè)鐵路邊軌的最小距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。 舊城區(qū)及傳統(tǒng)商業(yè)街道兩側(cè)的建筑在滿足消防、交通、管線敷設(shè)前提下，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核定后退道路規(guī)劃紅線距離可適當(dāng)減少。（四）、且最小值為5米。（六）、多、低層住宅次朝向?qū)挾却笥?3米、高層住宅次要朝向?qū)挾却笥?6米時，離界距離按主朝向控制。第二十四條第二十條 非住宅建筑（第十四條所列非住宅建筑除外）間距要求可參照住宅建筑間距要求適當(dāng)減少，具體指標由市城市規(guī)劃行政主管部門會同相關(guān)部門核定。建筑高度大于100米的高層住宅與各種層數(shù)住宅的最小控制距離由市城市規(guī)劃行政主管部門具體核定。高層住宅與高層住宅垂直布置時最小控制距離不得小于下表所列值：高度（米）24H4040H6060H100最小距離182025垂直布置的高層住宅山墻寬度應(yīng)小于等于16米，大于16米時其間距按平行間距要求控制。⑵主朝向為東西向時，最小控制距離主朝向一側(cè)為多層時為15米，主朝向一側(cè)為低層時為6米。第三章 建筑間距第十一條 城市重點控制地區(qū)或地段、建設(shè)用地大于3公頃的成片開發(fā)地區(qū)、城市主次干路兩側(cè)建筑、中心城區(qū)內(nèi)11層以上高層建筑、5000平方米以上重要公共建筑的規(guī)劃設(shè)計方案須報城市規(guī)劃行政主管部門按下列相關(guān)程序?qū)彾ê蠓娇蛇M行施工圖設(shè)計：（一）、建筑規(guī)劃處業(yè)務(wù)會或分局業(yè)務(wù)會；（二）、局建筑專題審批業(yè)務(wù)會；（三）、專家咨詢或評審會；（四）、省會規(guī)劃建設(shè)委員會辦公室主任會議。建筑工程的規(guī)劃設(shè)計系指總平面規(guī)劃設(shè)計和建筑單體設(shè)計。農(nóng)村個人建房以及城市舊城區(qū)私有房屋修建按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 離界距離圖示 建筑退讓第五章目 建筑高度和景觀控制第六章第三條第六條注：其中城市重點控制地區(qū)、主次干路兩側(cè)建筑、中心城區(qū)內(nèi)18層以上高層建筑以及5000平方米以上重要公共建筑須另報送夜景照明規(guī)劃設(shè)計方案。 建筑間距的確定應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照、消防、環(huán)保、管線敷設(shè)、國家安全、建筑保護、衛(wèi)生以及土地合理利用等因素。多、低層住宅建筑垂直布置⑴最小控制間距多層為13米。高層住宅與高層住宅并列布置時最小控制距離不得小于下表所列值：高度（米）24H4040H6060H100板式山墻最小間距151820塔式山墻最小間距182025高層住宅與高層住宅對角布置時，對角最小控制距離按并列布置間距控制。第十三條第十七條 違法建筑、臨時建筑以及已辦理拆遷手續(xù)的擬搬遷住宅建筑不視為被遮擋日照建筑，其間距由市城市規(guī)劃行政主管部門會同相關(guān)部門核定。 沿建筑用地邊界建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防要求時，應(yīng)按消防要求控制。（七）、圍墻經(jīng)雙方相鄰產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商同意后可不退地界。（五）、地下建筑物和地下附屬設(shè)施，退讓規(guī)劃道路紅線最小距離為3米。第二十九條（三）、在鐵路道口附近進行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。 建筑高度和景觀控制第三十三條 （二）、建筑臨接或其面前道路臨接廣場、河、（渠）道、電力線保護區(qū)、綠化帶的在控制高度時，可將廣場、河、（渠）道、電力線保護區(qū)、綠化帶二分之一寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。 主次干路兩側(cè)的建筑應(yīng)符合景觀要求 ，不得臨街布置有礙市容觀瞻的煙囪、鍋爐房等建（構(gòu)）筑物。第四十四條 建筑基地的綠地和停車第四十七條 式中：F—地面綠地面積，M—屋面地栽綠地面積，N—有效系數(shù)（見表4）表4：屋面標高與基地面的高差（米）有效系數(shù)（N）H≤＜H≤＜H≤H＞120第五十條第五十四條 訂（三）、省行政區(qū)：以省直行政辦公機構(gòu)為中心，緯五路以南，經(jīng)一路以西，經(jīng)七路以東，金水路以北的辦公聚集街區(qū)。八、高層塔式住宅：指主
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