【正文】 12一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 12二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 14第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件 15一、建設(shè)選址 15二、建設(shè)條件 15第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 19一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 19二、總平面布局 19三、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案 20四、室外工程 22第六章 節(jié)能與節(jié)水................................................................................................. 25一、節(jié)能 25二、節(jié)水 26三、節(jié)能篇章編制問(wèn)題 27第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 28一、施工期污染影響及治理 28二、運(yùn)營(yíng)期污染影響及治理 29第八章 勞動(dòng)安全與消防 30一、危害因素及危害程度分析 30二、安全生產(chǎn)管理 30三、消防設(shè)施 31第九章 項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排 33一、本項(xiàng)目的特點(diǎn) 33二、項(xiàng)目組織管理 33三、進(jìn)度安排 34第十章 投資估算與資金籌措 36一、投資估算 36二、資金籌措 39第十一章 社會(huì)效益分析 40一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會(huì)需要 40二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平 41三、滿足入駐企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要 41四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 41第十二章 結(jié)論與建議 42一、結(jié)論 42二、建議 42目錄層級(jí)示例：一（一）1（1）a◆第一章 概 述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱XXXXXX有限公司職工文體活動(dòng)中心（二）項(xiàng)目單位XXXXXX有限公司（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XXXXX區(qū)XX路中段74號(hào)（四）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：新建職工文化體育活動(dòng)中心12000平方米；室外工程包括道路廣場(chǎng)、照明、綠化、圍墻大門(mén)以及市政管線等。具體研究?jī)?nèi)容為：1．周邊現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展需求研究；2．本項(xiàng)目建設(shè)的必要性；3．合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；4．總體建設(shè)方案研究；5．建設(shè)水平及投資估算。 1995年國(guó)家頒發(fā)《全民健身計(jì)劃綱要》實(shí)施內(nèi)容目標(biāo)為了更廣泛地開(kāi)展群眾性體育活動(dòng)，增強(qiáng)人民體質(zhì)，推動(dòng)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，《綱要》提出了全民健身計(jì)劃，到２０１０年的奮斗目標(biāo)是：努力實(shí)現(xiàn)體育與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高中華民族的體質(zhì)與健康。在快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)中，人民群眾對(duì)文化設(shè)施的需求日益增強(qiáng)，集中反映在當(dāng)?shù)厝罕娢幕w育生活的不斷升溫和入駐企業(yè)對(duì)文化體育配套設(shè)施需求的日益迫切。地方各級(jí)人民政府、各有關(guān)部門(mén)要認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐江澤民同志“三個(gè)代表”重要思想，高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)。籃球運(yùn)動(dòng)蘊(yùn)含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競(jìng)賽的豐富精神內(nèi)涵。在國(guó)家開(kāi)展創(chuàng)建全民健身示 范城工作中,XX市以此為契機(jī),把建立完善的公共體育服務(wù)產(chǎn)業(yè)作為城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新動(dòng)力之一。XXX隸屬于XX的二線城市,近幾年來(lái)隨著政府加大力度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),籌建新興產(chǎn)業(yè)及對(duì)外招商引資工作,經(jīng) 濟(jì)勢(shì)頭十分看好,健身產(chǎn)業(yè)作為新興的體育產(chǎn)業(yè)主體,已初見(jiàn)成效,。以滿足城鄉(xiāng)不同社會(huì)階層市民強(qiáng)身健體、 娛樂(lè)休閑、防病抗癌需求的健身網(wǎng)絡(luò),形成多元化的科學(xué)健身公共體育服務(wù)體系。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 （5）淋浴室 面積600平方米，可容納200人 （6）配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括休息室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等，共計(jì)建筑面2000平方米。第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件一、建設(shè)選址（一）地點(diǎn)與地理位置XXXXXX有限公司位于XXX區(qū)XX路74號(hào)，與火車站接壤，是西部城區(qū)的一個(gè)中心鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，四通發(fā)達(dá)。2．水文條件XX是XX省XXX人們心中的母親河。河寬160—300米。XX食品有限公司、XX服飾有限公司、XX房屋開(kāi)發(fā)有限公司等一批骨干企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展壯大，“XXXX”、“XX” 等品牌享譽(yù)全國(guó)。XXX區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟(jì)總量不足、區(qū)級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十二五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決?？偨ㄖ娣e8748平方米，其中站房主體建筑面積7268平方米，機(jī)修車間建筑面積1480平方米。供暖項(xiàng)目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項(xiàng)目提供熱源。院子中間的文體活動(dòng)廣場(chǎng)，以綠地和硬質(zhì)廣場(chǎng)為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場(chǎng)大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場(chǎng)，又給市民提供了一個(gè)集會(huì)休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5000T—2002）；2．結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8度考慮。（四）電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級(jí)負(fù)荷，其余為二級(jí)負(fù)荷。由室外有線電視信號(hào)引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。第六章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，充分利用能源，提高能源利用率，本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。（二）機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。本項(xiàng)目為建筑面積12000平方米的公共建筑項(xiàng)目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫(xiě)節(jié)能登記表。5．對(duì)開(kāi)挖的土方如果在現(xiàn)場(chǎng)堆放要進(jìn)行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并采取積極有效的防護(hù)措施，最大限度地減少施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響。第八章 勞動(dòng)安全與消防一、危害因素及危害程度分析在建筑施工中的危害因素可分為兩種：一種是有毒有害物品的危害，另一種是因施工作業(yè)可能造成的對(duì)人體的危害。二、安全生產(chǎn)管理（一）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑施工應(yīng)執(zhí)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)可能引起危害的因素采取防治措施，從而保證生產(chǎn)過(guò)程的安全性。3．推行安全監(jiān)理，建立外部安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)制。2．工程用料及工藝上要求質(zhì)量較高由于本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是具有超前意識(shí)和地方文化特色的綜合文化體育活動(dòng)中心，因此，在工藝上要求相對(duì)較高。表9－1 項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃表單項(xiàng)合同估算金額（萬(wàn)元）招標(biāo)方式(公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo))招標(biāo)組織形式(自行招標(biāo)或委托招標(biāo))不采用招標(biāo)形式備 注勘察√少于50萬(wàn)設(shè)計(jì)公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)施工公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)委托招標(biāo)三、進(jìn)度安排（一）建設(shè)工期按照國(guó)家工期定額和本項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)定為10個(gè)月，其中施工工期預(yù)定為6個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目在2014年9月15日前交付使用。（二）編制原則及方法本報(bào)告投資估算以XXX建委頒發(fā)的2004年《XXX建設(shè)工程概算定額》及有關(guān)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)XXX近期工程造價(jià)水平，采用類似指標(biāo)法分別進(jìn)行估算。投資估算結(jié)果，％；，％；，％。只有樹(shù)立先進(jìn)文化核心觀念，才能夠?qū)ι鐣?huì)成員產(chǎn)生熏陶、教化之功效，才能夠促進(jìn)社會(huì)價(jià)值觀念的趨同和社會(huì)認(rèn)同心理的形成。要抓住契機(jī)，創(chuàng)造良好的人才環(huán)境，抓緊對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行各類職業(yè)教育和技能培訓(xùn)以及身體素質(zhì)鍛煉，提高勞動(dòng)力素質(zhì)，文化體運(yùn)活動(dòng)中心的建設(shè)將為普通勞動(dòng)者提供這樣一個(gè)平臺(tái)。本項(xiàng)目新建職工文化體育活動(dòng)中心12000平方米，擬全部企業(yè)自籌資金。2．建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，并抓緊時(shí)間進(jìn)行勘察招標(biāo)工作，以便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案。在小城鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，除了在區(qū)域內(nèi)設(shè)立配套功能較齊全的小學(xué)、中學(xué)和成人教育體系外，建立一個(gè)具有阜新地方文化特色的文化體育活動(dòng)中心，無(wú)疑將起著文化凝聚的作用，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的文化相交匯，形成獨(dú)特的文化氛圍，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，更好地完善城鎮(zhèn)功能。文化體育活動(dòng)中心是對(duì)群眾開(kāi)展宣傳教育和進(jìn)行精神文明建設(shè)的重要場(chǎng)所和陣地。表10－1 項(xiàng)目建設(shè)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）金額占總投資％（萬(wàn)元）一工程費(fèi)　　 %1建筑安裝工程費(fèi)　　%新建文化體育活動(dòng)中心1750%結(jié)構(gòu)工程500%裝修工程300 %安裝工程150%給排水及消防工程30 %動(dòng)力照明工程30 %弱電工程50 %采暖工程40 %空調(diào)、通風(fēng)工程20 %2室外工程費(fèi)　　 %室外管線(暫估)　　 %室外照明(暫估)　　 %室外道路、廣場(chǎng)707730 %室外綠化764820 %圍墻55080 %大門(mén)　　 %二 工程建設(shè)其他費(fèi)用　　 %1建設(shè)單位管理費(fèi)　　 %2城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)100 %3建議書(shū)、可研編制費(fèi)　　 %4環(huán)評(píng)報(bào)告編制費(fèi)　　 %5勘察費(fèi) 20%