【正文】 級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3. 組織本部門員工（除必要當值人員外）立即攜帶防煙面罩、手電筒、 滅火器等趕到現(xiàn)場參與救火。 （三）、電氣系統(tǒng)值班技工 1. 堅守配電值班房，與工程經理保持聯(lián)絡，根據(jù)其指令進行操作。 4. 及時向總指揮報告有關的疏散情況。 2. 如火災將危及本部門時，部門主管應將火情通知所有下屬，并準備好防范措施。 4. 發(fā)生火警后，各部門應積極協(xié)助，密切配合。 8. 在火災撲救過程中，應阻止其他人員（除滅火救援人員外） 進入火場。而初期火災的時間僅為 5 至 7 分鐘，然而，在這么短的時間等待公安消防隊的救援是很難的，自然而然，這挽救生命和財產的重擔便落到義務消防員肩上。從消防角度看，大廈擁有一套先進的消防設備，大廈的建筑本身又采取樓層間全封閉的構造，對于明火有較高的防范性能。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。只有及時把火 災撲滅在初期火災時間內，才能保住人員生命和財產的 安全，否則就會造成重大人員傷亡和經 濟損失。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 熟悉本大廈的消防重點部位及各種消防設施的性能和各種滅火器材的操作方法及擺放地點，維護好各種消防設備。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第六條 警鈴：火警警鈴，通報火情。 第十四條 消火栓：手動滅火，以水為原料，阻止燃燒。 第十八條 BTM 氣體裝置：電氣火災滅火。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。它具有酸性，對皮膚和粘膜有刺激性 和腐蝕性。 （ 5） 氮的氧化物：主要有一氧化氮和二氧化氮，有毒；硝酚鹽類分解硝化纖維燃燒后產生，在空氣中含%時，短時間內刺激人的氣管，長時間有生命危險。因為這些滅火劑的絕緣能力較強，一般電氣火災可直接帶電噴射。 （ 2） 啟動固定的滅火裝置 按照有關的規(guī)范，高層主體建筑內的可燃油浸電力變壓室，充有可燃油的高壓電容器室，多油開關室，大中型計算機房，大樓建筑內的自備發(fā)電機房和其他貴重設備房，應設有二氧化碳或鹵代烷、水噴霧滅火、蒸 氣滅火等固定裝置，當安裝有固定裝置的部位發(fā)生火災時，應及時啟動滅火裝置滅火。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2） 撲救架空的供電設備火災時，人與架空帶電體與地面的夾角不要大于 45 度角，以防止導線斷落危及撲救人員的安全，如果發(fā)生電線斷落，要劃出警戒區(qū)（ 1018 米），并通知電業(yè)部門處理。 一． 水的滅火作用 （一） 水能冷卻燃燒物質； （二） 水能隔絕空氣，使燃燒窒息； （三） 水在機械作用下具有很大的沖擊力，水流強烈地沖擊火焰，使火焰中斷而熄滅。 （六） 高壓電氣裝置火災，在沒有良好的接地設備、沒有切斷電源的情況下，一般是不能用水撲救的，如果有良好的接地裝置 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 這里單介紹一下手提式：手提式 1211 滅火器有 、 6 等型，主要由筒身（鋼瓶）和筒蓋兩部分組成。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第三條 冷暖氣設備系統(tǒng)火災 大廈目前是采用中央空調，其雖較分體空調和窗式空調安全，但中央空調設備及其運行，不能說不是安全管理重點部位，因為中央空調的壓縮機、管道循環(huán)系統(tǒng)是高層建筑的高壓設備，液氨 、致冷劑等都是易燃有毒的，故其火災隱患不容忽視。 第五條 其他原因 比如人為縱火，也不能不認為是大廈的一種火災隱患，其他還有微小方面便不一一敘述了。負責引導顧客向安全區(qū)疏散，護送行動不便的顧客撤離險境，清點是否有人留在著火房內需要搶救出來，接待安置好從著火層疏散下來的顧客及穩(wěn)定顧客的情緒。 （ 2） 對不能從預定的消防樓梯疏散時，就由義務消防員帶領顧客登上天臺上風處等待營救，勸告他們不要輕生，組織水槍噴射掩護或者引導共同通過陽臺、天臺、天橋等與領樓相連部位疏散到安全區(qū)。安全警戒的部位，包括在大樓外圍，大樓首層出入口，著火層分別設置警戒區(qū)，設置警衛(wèi)人員。 廣州國際電子大廈防火安全責任保證書 為了確保廣州國際電子大廈的消防安全，共同維護租戶的利益，根據(jù)於“誰主管，誰負責”的原則，租用單位 現(xiàn)向廣州國際電子大廈管理處簽訂本防火安全責任書，保證以此遵照執(zhí)行下列條款： （一） 切實做好租賃物業(yè)范圍內的各項防火安全工作，嚴格遵守消防規(guī)定和大廈消防安全管理制度。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 本責任書一式三份，租戶、廣州國際電子大廈物業(yè)管理 部和保安部各執(zhí)一份。 周圍的易燃雜物未清除不動火。 現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。 消防中心職責 大廈設立消防中心，隸屬保安部直接領導、負責對全大廈實施嚴格的消防監(jiān)督，在消防工作上有一定權威，它的主要任務是： 1． 負責對大廈員工進行消防培訓，負責對大廈實施嚴格的消防監(jiān)督； 2． 開展防火宣傳教育； 3． 制定各種防火安全制度，督促各部門貫徹落實防火安全措施，負責調查了解違反消防規(guī)定的原因，并提出解決處理的意見，向保安經理、物業(yè)部報告別情況； 4． 負責檢查大廈各部位的防火安全情況，以及各種消防設備，滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關部門進行整改； A2— 024《消防檢查整改通知單》 5． 負責 將每天大廈消防情況和每周大廈消防情況書面報告保安部呈物業(yè)經理 . 6． 負責調配補充消防滅火器材 ,并與有關部門定期進行消防設備檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設備故障； 7． 負責 24 小時監(jiān)視消防主機，發(fā)現(xiàn)火警、火災及其他問題時，要向保安經理、物業(yè)經理報告，并提出處理方法； 8． 負責制定重點部位的滅火作戰(zhàn)方案，并負責組織演練； 9． 負責大廈動火部位的安全監(jiān)督； 10． 負責大廈施工人員施工期間消防安全。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 動火人員要嚴格按照安全操作規(guī)范。 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經洗刷干凈，排除殘存的油 質不動火。 租戶： 廣州國際電子大廈管理處 日期： 日期： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （三） 經常性地對承租區(qū)域進行安全檢查，同時主動配合廣州國際電子大廈保安部人員的例行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火險隱患，必須立即進行整改，對火險隱患問題要做到不隱瞞、不推卸、不拖延。 第三條 大樓首層出入口警戒任務是：不準無關人員進入大樓， 指導疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的物件，保證消火梯為 消防人員專用，指導消防隊進入著火樓層，消防控制中心，為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。引導他們就地取材選擇如下自救方法脫險：使用窗簾、臺布連接起來做救生繩，把一頭緊固在窗框部位，沿布繩降落到下一層；密封門窗、堵塞孔洞、防煙竄入房間、用水淋濕門窗降溫、消除受火威脅的易燃易爆物品、防止火勢蔓延過來的方法，留在房間等待營救等等。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。有的筒蓋裝有壓把、壓桿、彈簧、噴嘴、密封閥、虹吸管和安全栓等等。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 二． 水不能撲救下列物質和設備的火災 （一） 堿金屬（如金屬鉀、鈉）發(fā)生的火災， 不能用水撲救。 （ 4） 當使用金屬工具破拆結構時，人與帶電體應保持必要的安全距離。如因環(huán)境限制，可向斜上方射水，使水流以拋物線狀落于火點，增加水柱長度。在回路中，所通過的電流大小對人身安全有直接的影響。 電壓（千伏） 10 35 66 110 154 220 330 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 4） 硫化氫：有強烈的雞蛋味、無色、可燃，人長時間接 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。然而，這些物質燃燒時，產生的有毒氣體，使人中毒，熏到窒息而死亡或因此而不能逃生，然后被燒死的屢見不鮮。 第二十條 消防電梯：火災時運送消防隊員，搶救人員。 第十六條 噴淋水泵：水源輸送的動力。 第八條 疏散 指示燈：引導疏散被困人員。 第四節(jié) 大廈的基本消防設施及功能 第一條 消防控制中心：防火活動和一般管理的中心，是火災早期發(fā)現(xiàn)并發(fā)出警告，引導疏散，消滅初期火災及其它原因所發(fā)生事故的處理中心，也是消防機關在本大廈滅火的指揮中心。 積極參加大廈組織的各項消防活動。 組織實施防火責任和崗位防火安全教育，領導義務消防 隊，組織消防演練。 第三條 商層建筑一旦失火，難以撲救，為了不讓它蔓延釀成大 火，要求最短時間內，撲滅于初起之火，單純依賴公安 消防部門，是難以奏效的。 第二節(jié) 義務消防隊的組織機構 第一條 義務消防員由公司物業(yè)部、保安部、工程部全體人員擔任。因此，貫徹“預防為主，防消結合”及 “ 立足自防自救 ” 的原則，制定本手冊，望大廈員工認真學習。 由于目前尚未有專門的義務消防員理論體系，故借鑒了部分資料，外加個人的一些淺見，編成此本小冊，希望它能夠為我們大廈消防制度的完善