工程報(bào)批報(bào)建流程(完整版)
【正文】 u B（復(fù)印件資料）施工合同、監(jiān)理合同、監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理人員崗位證書(shū)（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人）；u C 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案；u D設(shè)計(jì)高切坡的要有高切坡的鑒定結(jié)論報(bào)告；（3） 繳納城市建設(shè)配套費(fèi)，需提供資料如下：u A填寫(xiě)《城市建設(shè)配套費(fèi)申報(bào)審批意見(jiàn)書(shū)》u B建設(shè)工程規(guī)劃許可證；u C建設(shè)工程招標(biāo)備案書(shū)；u D立項(xiàng)批文；u E 年度投資計(jì)劃；u F 初步設(shè)計(jì)批復(fù)（建委、規(guī)劃）；u G有規(guī)劃部門簽章的施工圖；開(kāi)發(fā)部24. 施工階段 工程部按建筑工程規(guī)劃許可證及附圖、附件施工； 工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)售許可要求后，由發(fā)展部負(fù)責(zé)申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》；工程部開(kāi)發(fā)部25. 竣工驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)初始登記 工程完工后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收； 進(jìn)行竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)建； 發(fā)展部備齊《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《施工許可證》復(fù)印件及竣工驗(yàn)收證明，并交納一定土地增值費(fèi)后，在房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取公司《房地產(chǎn)證》。 報(bào)批報(bào)建管理流程1. 目標(biāo)：通過(guò)規(guī)范向政府建設(shè)主管部門的項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，使項(xiàng)目順利開(kāi)展。通過(guò)后，建委下初步設(shè)計(jì)批文。5. 工作程序：活動(dòng)步驟及說(shuō)明負(fù)責(zé)部門輸出1. 辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì) 建設(shè)單位取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；開(kāi)發(fā)部2. 辦土地權(quán)屬證明 建設(shè)項(xiàng)目的土地權(quán)屬證明（新征地由國(guó)土部門出具土地預(yù)辦通知書(shū)）；開(kāi)發(fā)部3. 項(xiàng)目立項(xiàng) 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)，需報(bào)送資料如下：u 關(guān)于項(xiàng)目立項(xiàng)或?qū)徟?xiàng)目建議書(shū)的申請(qǐng)；u 項(xiàng)目基本情況或項(xiàng)目建議書(shū)；u 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目尚需房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)）；u 土地權(quán)屬證明；開(kāi)發(fā)部4. 地形勘測(cè) 建設(shè)用地的現(xiàn)狀地形勘測(cè)；5. 辦理《建設(shè)工程選址意見(jiàn)通知書(shū)》 到項(xiàng)目所在地的規(guī)劃局報(bào)建并按要求報(bào)送以下相關(guān)資料：A、申請(qǐng)報(bào)告；B、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；C、聯(lián)建項(xiàng)目的有效合同書(shū)；D、建設(shè)項(xiàng)目的土地權(quán)屬證明；E、實(shí)測(cè)的1/500現(xiàn)狀地形圖及光盤；F、立項(xiàng)批文；G、填寫(xiě)《建設(shè)工程選址意見(jiàn)申請(qǐng)表》； 經(jīng)規(guī)劃局初審后上報(bào)上級(jí)規(guī)劃部門審核（用地業(yè)務(wù)辦公會(huì)）； 上級(jí)規(guī)劃部門市政處出市政道路紅線圖； 審核通過(guò)后，由規(guī)劃局發(fā)；A、建設(shè)工程選址意見(jiàn)通知書(shū)；B、建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件、要求通知書(shū)；C、建設(shè)工程規(guī)劃用地紅線圖；開(kāi)發(fā)部6. 方案設(shè)計(jì)管理 設(shè)計(jì)部編制《建設(shè)工程項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)》；設(shè)計(jì)部7. 方案設(shè)計(jì)成果出臺(tái)后，同時(shí)報(bào)規(guī)劃、園林、消防部門，并取得相關(guān)批文 建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)
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