【正文】 算。復(fù)習(xí)提示3：要約的撤回和撤銷　　要約既可以撤回，也可以撤銷。（3）當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回?！　。?）權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人的擔(dān)保?！　　⒊鞘蟹康禺a(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人以其它財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證?！　『贤募鳛楹贤囊粋€(gè)組成部分，記錄合同中約定的事項(xiàng)。（1）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；（2）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)達(dá)到。復(fù)習(xí)提示2：承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。復(fù)習(xí)提示5：承諾的生效：承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。合同文件是合同的載體，是組成合同的文檔的總稱，或者說是雙方訂立合同的一種表現(xiàn)形式?！　、趪覚C(jī)關(guān)?！　≠|(zhì)押：　　，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。權(quán)力質(zhì)押合同的生效：自權(quán)力憑證交付之日起生效?！　?，無權(quán)要求返回定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。要約撤回是要約生效之前的一種行為，其條件是撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)比要約先到達(dá)受要約人或者二者同時(shí)到達(dá)受要約人?！　∈芤s人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其它原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受承諾的以外，該承諾有效。符合免試條件，參加2個(gè)科目（建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)和專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)）考試的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目為合格。　　　　　　在資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中，以下不屬于現(xiàn)金流出的是（ ）?！　?　　　 　　　下列評價(jià)指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是（ ）?！　　a(chǎn)準(zhǔn)備→施工過程　　→施工過程→生產(chǎn)準(zhǔn)備　　→施工組織設(shè)計(jì)→施工過程　　→施工過程→施工組織設(shè)計(jì)　　1可行性研究的內(nèi)容涉及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面，下列基本內(nèi)容中屬于技術(shù)方面的是（ ）。　　 　　　 　　　2下列各項(xiàng)，屬于靜態(tài)會(huì)計(jì)報(bào)表的是（ ）。　　A. 　　　　3企業(yè)的預(yù)付帳款，如有確鑿證據(jù)證明其不符合預(yù)付帳款性質(zhì)，或因供貨單位破產(chǎn)、撤消等原因已無 望再收到所購貨物的，應(yīng)將原記入預(yù)付帳款的金額轉(zhuǎn)入（ ），并按照規(guī)定計(jì)提壞帳準(zhǔn)備?！　　　　　?利潤在數(shù)量上表現(xiàn)為（ ）。　　A. 　　　　4在施工現(xiàn)場對建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入（ ）?！　. 　　　　50、某項(xiàng)目建設(shè)期2年，第一年貸款100萬元，第二年貸款200萬元，貸款分年度均衡發(fā)放，年利率10%，則建設(shè)期貸款利息為（ ）萬元。20% 　B.177?！　. 　　　　二、多項(xiàng)選擇題（每題2分?！　. 招投標(biāo)準(zhǔn)備　　B. 機(jī)會(huì)研究　　C. 市場研究　　D. 技術(shù)研究　　E. 效益研究　　下列指標(biāo)中與資金時(shí)間價(jià)值有關(guān)的指標(biāo)有（ ）?！　. 資本溢價(jià)　　B. 接受現(xiàn)金捐贈(zèng)　　C. 撥款轉(zhuǎn)入金　　D. 外幣資本折算的差額　　E. 股權(quán)投資準(zhǔn)備　　1銷售商品的收入應(yīng)該在滿足下列條件的情況下予以確認(rèn)（ ）。） 　　資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是從（ ）的角度，反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流入和流出。　　A.（F/P，i1，n1）=（F/P，i2，n2）　　B.（F/P，i1，n1）（F/P，i2，n2）　　C.（F/P，i1，n1）（F/P，i2，n2）　　。這些步驟的正確順序應(yīng)為（ ）?！　　　?通過實(shí)際調(diào)查，具有某項(xiàng)功能的所有產(chǎn)品的最低成本線是C=1+，已知該企業(yè)該項(xiàng)產(chǎn)品的功能水平P=5，實(shí)際成本8元，則功能價(jià)值系數(shù)為（ ）。　　?！　? % % %　　答案：B　　解析：根據(jù)公式：固定資產(chǎn)年折舊率=（1 – 預(yù)計(jì)凈殘值率）/ 固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限 100%　　有：固定資產(chǎn)年折舊率= （140%）/ 20100%==%　　3某項(xiàng)固定資產(chǎn)，為6000元，預(yù)計(jì)凈殘值240元，預(yù)計(jì)使用年限4年，如采用雙倍余額遞減法計(jì)算，第3年的折舊為（ ）?！　? 　　答案：C　　解析：按照利潤分配程序，可供投資者分配的利潤是在提取法定公益金和法定盈余公積金之后?！　?　　 　　答案：B　　解析：二次搬運(yùn)費(fèi) = 直接工程費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)率　　二次搬運(yùn)費(fèi)率 =年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額 / 全年建安產(chǎn)值　　 直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例 = 3/30080% = 3/240 =1/80 100%　　二次搬運(yùn)費(fèi) = 1000 1/80 = 　　4建筑安裝工程費(fèi)中的稅金是指（ ）。　　A. 盈虧平衡分析只能用于財(cái)務(wù)評價(jià)　　B. 盈虧平衡分析既能用于財(cái)務(wù)評價(jià)，又可用于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)　　C. 盈虧平衡分析只能用于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)　　D. 敏感平衡分析既能用于財(cái)務(wù)評價(jià)，又可用于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)　　E. 敏感平衡分析只能用于國民經(jīng)濟(jì)　　 對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于（ ）?！　. 正在使用的機(jī)械設(shè)備　　B. 周期性停用的固定資產(chǎn)　　C. 作為固定資產(chǎn)的土地　　D. 已經(jīng)提足折舊仍在繼續(xù)使用的機(jī)械設(shè)備　　E. 以上各項(xiàng)都需要計(jì)提折舊　　1下列關(guān)于成本與費(fèi)用的表述正確的有（ ）?！　. 人工定額（也稱勞動(dòng)定額）　　B. 材料消耗定額　　C. 建筑安裝工程費(fèi)用定額　　D. 工器具定額　　E. 機(jī)械臺(tái)班定額　　1建設(shè)工程項(xiàng)目估算的編制方法有（ ）?！镯?xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)：貫徹執(zhí)行國家法律和企業(yè)制度，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，執(zhí)行合同，確保工期和質(zhì)量，實(shí)行安全、文明生產(chǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益?！镯?xiàng)目管理的核心：項(xiàng)目的目標(biāo)控制P10業(yè)主方項(xiàng)目管理是管理的核心★業(yè)主方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)投資目標(biāo)：項(xiàng)目總投資目標(biāo)進(jìn)度目標(biāo)：項(xiàng)目動(dòng)用的時(shí)間，不是竣工時(shí)間。不承擔(dān)或部分承擔(dān)施工任務(wù)的執(zhí)行；不參與施工和供貨合同的簽訂；承擔(dān)對分包的組織和管理責(zé)任；施工總承包管理方和施工總承包承擔(dān)相同的管理任務(wù)和責(zé)任，負(fù)責(zé)組織和指揮分包施工單位的施工、與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理外部單位的聯(lián)系和協(xié)調(diào)★建設(shè)工程項(xiàng)目總承包的基本出發(fā)點(diǎn)是借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化，以克服由于設(shè)計(jì)與施工的分離致使投資增加，克服由于設(shè)計(jì)和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進(jìn)度等弊病。組織結(jié)構(gòu)模式和組織分工是相對靜態(tài)的組織關(guān)系工作流程組織：則可反映一個(gè)組織系統(tǒng)中各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，是動(dòng)態(tài)關(guān)系?！锉O(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正；逾期未改正的，停業(yè)整頓，并處10—30萬罰款；情節(jié)嚴(yán)重的降級(jí)，直至吊銷執(zhí)照；造成事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人追究刑事責(zé)任；造成損失的，承擔(dān)賠償：未對安全措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案審查的；　　●發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時(shí)要求整改或暫停施工的；　　●未依法和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)、修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)和在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。經(jīng)濟(jì)措施：是最易為人接受和采用的措施。業(yè)務(wù)核算：業(yè)務(wù)核算范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)廣。但工程叫大且較復(fù)雜時(shí)，不太適用。　　當(dāng)計(jì)算工期不能滿足計(jì)劃工期時(shí)，壓縮關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間以滿足計(jì)劃工期　　★總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間自由時(shí)差指的是在不影響緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間，為總時(shí)差的一部分。是整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度控制的綱領(lǐng)性文件，是組織和指揮施工的依據(jù)?！　〔煌疃鹊挠?jì)劃系統(tǒng)：總進(jìn)度、子進(jìn)度；子系統(tǒng)中單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃等。一是檢查是否嚴(yán)格執(zhí)行了計(jì)劃、二是檢查執(zhí)行結(jié)果。事后：對質(zhì)量結(jié)果的評價(jià)認(rèn)定和偏差的糾正。包括：垂直運(yùn)輸、主輔施工機(jī)械、施工臨時(shí)道路、施工臨時(shí)供電供水管網(wǎng)線路、材料物資倉庫堆場、生產(chǎn)辦公臨時(shí)設(shè)施等。相互檢驗(yàn)： 專業(yè)檢驗(yàn)：交接檢驗(yàn)：通過施工質(zhì)量交接檢驗(yàn)，可以控制上道工序的質(zhì)量隱患，利于樹立“后道工序是顧客”的質(zhì)量管理思想，形成層層設(shè)防的質(zhì)量保證鏈。施工過程的質(zhì)量驗(yàn)收包括檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)備案。　　★施工質(zhì)量事故按性質(zhì)后果分類：施工質(zhì)量事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故、重大施工質(zhì)量事故　　施工質(zhì)量事故：①直接經(jīng)濟(jì)損失在1萬元（含1萬元）以上，不滿5萬元的　?、谟绊懯褂霉δ芎徒Y(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷嚴(yán)重質(zhì)量事故：①直接經(jīng)濟(jì)損失在5萬元（含5萬元）以上，不滿10萬元的；②存在重大質(zhì)量隱患的；③事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的。★質(zhì)量不合格處理：返工或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批應(yīng)該重新進(jìn)行檢驗(yàn)；經(jīng)檢測單位鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批應(yīng)予以驗(yàn)收；經(jīng)檢測單位鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用的檢驗(yàn)批應(yīng)予以驗(yàn)收；經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖改變外行尺寸，但仍能滿足安全和使用要求的可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收；通過返修或加固后處理仍不能滿足安全要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收?！锸┕だ龝?huì)是溝通信息、協(xié)調(diào)關(guān)系的常用手段，對解決施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本、職業(yè)健康安全和環(huán)境管理目標(biāo)控制有十分重要的作用。施工措施：如質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制和安全、職業(yè)健康和環(huán)境管理措施。層次性是指施工組織設(shè)計(jì)分為施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)性是指各類施工組織設(shè)計(jì)的編制以施工技術(shù)方案為核心；包容性是指施工組織總設(shè)計(jì)的內(nèi)容。②三階段控制原理：事前控制、事中控制、事后控制。　　不同建設(shè)周期的計(jì)劃系統(tǒng)：5年建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；年度、季度、月度和旬計(jì)劃等。月度計(jì)劃和旬計(jì)劃屬于實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃，直接用于組織施工作業(yè)的計(jì)劃。①施工進(jìn)度控制的組織措施：編制項(xiàng)目進(jìn)度控制的工作流程；設(shè)專門的工作部門和專人負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作；進(jìn)行有關(guān)進(jìn)度控制會(huì)議組織設(shè)計(jì)；編制任務(wù)分工表和管理職能分工表，確定協(xié)調(diào)機(jī)制②施工進(jìn)度控制的管理措施：用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的方法編制進(jìn)度計(jì)劃、承發(fā)包模式和物資采購模式的選擇、風(fēng)險(xiǎn)管理（常見的風(fēng)險(xiǎn)：組織、管理、合同、資源、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)）、重視信息技術(shù)的應(yīng)用③施工方進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施：涉及資金需求計(jì)劃、加快進(jìn)度的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施等。以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作，而其箭線表示工作之間有搭接關(guān)系的邏輯關(guān)系。二級(jí)建造師施工管理概論重點(diǎn)講義（2）（發(fā)布時(shí)間： 2007725 14:15:00　來自：環(huán)球網(wǎng)校）施工進(jìn)度控制 　　★橫道圖進(jìn)度計(jì)劃表中的進(jìn)度線與時(shí)間坐標(biāo)相對應(yīng)，直觀易懂。合同措施：選用適用的合同結(jié)構(gòu)、在合同條款中仔細(xì)考慮影響成本的因素；特別是潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素、處理與索賠有關(guān)的事宜★施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)合同報(bào)價(jià)書、企業(yè)定額、施工預(yù)算；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；人、料、機(jī)、市場價(jià)格；公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格；公司內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格；勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格；周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格；攤銷損耗內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)；已簽訂的工程合同、分包合同（或估價(jià)書）；結(jié)構(gòu)件、外加工計(jì)劃和合同；有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料等施工成本預(yù)測資料；擬采取的降低施工成本的措施★施工成本計(jì)劃的編制方法：按成本組成編：分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)按子項(xiàng)目組成編：按工程進(jìn)度編：★施工成本控制依據(jù)：承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更（包括：設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、施工條件、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)、施工次序、工程數(shù)量）施工成本控制步驟：比較、分析、預(yù)測、糾偏、檢查分析是核心；糾偏是控制的實(shí)質(zhì)性一步。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件作破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)的費(fèi)用★病假在六個(gè)月以上的工資屬于企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)★稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收?！镯?xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)類型：組織風(fēng)險(xiǎn)：各種人員的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和能力經(jīng)濟(jì)與管理風(fēng)險(xiǎn)：工程資金供應(yīng)條件；合同風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)場與公用防火措施的可用性及數(shù)量；事故防范措施和計(jì)劃；人身安全控制計(jì)劃；信息安全控制計(jì)劃。合同結(jié)構(gòu)圖：反映業(yè)主方和項(xiàng)目各參與方之間，以及項(xiàng)目各參與方之間的合同關(guān)系。多數(shù)采用變動(dòng)總價(jià)合同。★項(xiàng)目的實(shí)施階段包括設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期決策階段：編制項(xiàng)目建議書、編制可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目決策階段）　　設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書（項(xiàng)目實(shí)施階段）　　設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)★設(shè)計(jì)方管理的目標(biāo)包括設(shè)計(jì)的成本目標(biāo)、設(shè)計(jì)的進(jìn)度目標(biāo)和設(shè)計(jì)的質(zhì)量目標(biāo)，以及項(xiàng)目的投資目標(biāo)供貨方管理的目標(biāo)包括供貨方的成本目標(biāo)、供貨方的進(jìn)度目標(biāo)和供貨方的質(zhì)量目標(biāo)。 資源進(jìn)度計(jì)劃的類型：力求資源均衡的；符合工期約束條件的；符合資源供應(yīng)約束條件的。　　A. 招標(biāo)保函　　B. 投標(biāo)保函　　C. 履約保函　　D. 預(yù)付保函　　E. 維修保函　　參考答案　　二、 單項(xiàng)選擇題　　B C C B B C B A B D　　1D 1A 1B 1B 1C 1A 1A 1A 1B　　 C 2A 2B 2B 2A 2A 2C 2A