【正文】 實施差別利率。 ⑤無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。 GJD10195《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建） GJDGZ10195《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》 各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計算規(guī)則。 注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。 （8）圖書館按書架層計算。 （15）室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （二）不計算建筑面積的范圍 （1）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。 二、土石方工程 （一）分人工土石方和機械土石方。 ②挖地坑——坑長小于坑寬3倍，坑底面積在20m2以內(nèi)（不包括加寬工作面）。 運土工程量=挖土總體積—回填土總體積。 ③推、鏟未經(jīng)壓實的堆積土時。 （12+）=2m3621=1242 m3 (4+) = m3321= m3 1242+= m3 （二）接樁和送樁 （三）打（鉆）孔灌注樁 （包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。 （四）人工挖孔樁，應(yīng)分別計算挖孔樁土方，挖孔樁護壁（磚或砼護壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應(yīng)定額。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計要求確定。 打樁規(guī)模，小型工程的人工、。 ☆鏟運機按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計算。 ④人工挖孔樁——土方量按樁斷面積乘以設(shè)計樁孔中心線深度計算。 ——室內(nèi)場地土方地坪標高177。 （5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。 （18）兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。 （11）設(shè)備管道層，貯藏室對技術(shù)層。 （4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護墻）的外圍水平面積計算。設(shè)計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標，來評定設(shè)計方案的優(yōu)劣，如單方造價。 常見計算順序 ①按順時針方向進行計算；②按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算；③按軸線編號順序計算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上；④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。 ②當L、B、H中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。 間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 b、辦公費、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。 各有特點，單適用手工編制預(yù)算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。 三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類 土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。 ： 一、按項目所處的建設(shè)逐段分類 ①建筑工程概算（設(shè)計概算）——這是控制項目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計方案，進行招投標。 識讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項計算，按結(jié)構(gòu)分部分項拆骨頭統(tǒng)計各項材料的消耗。 樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達：每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置；說明各構(gòu)件在房屋中的位置；構(gòu)造之間的關(guān)系；現(xiàn)場安裝與制作的施工依據(jù)。 直彎鉤通常直彎長度不超過板厚的1/3。 冷拉Ⅰ級鋼筋、冷拉Ⅱ級鋼筋、冷拉Ⅲ級鋼筋、冷拉Ⅳ級鋼筋、冷拔低碳鋼絲。 結(jié)施常用圖例表達。 按P1818190平、立、剖三圖試統(tǒng)計門、窗規(guī)格、數(shù)量 門 寬高 樘 窗 寬高 樘 MC1 15003600 10 C1 24001200 卷閘門 30003600 2 C2 42002400 44 C5 21002400 C6 15002400 17＋4 C7 42002400 3 工程造價基礎(chǔ)知識大全2 解讀結(jié)構(gòu)施工圖（P191）內(nèi)容： 一、結(jié)構(gòu)說明 結(jié)構(gòu)形式（結(jié)構(gòu)材料及類型；結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強度等級）；地基與基礎(chǔ)（包括地基土的地耐力等）；施工技術(shù)要求及注意事項；選用的標準圖集等。 二、從立面圖可知，車間外粉刷水平分格線以窗頂、窗臺，豎向分格線以軸線位置為垂直分格線。 讀懂大學結(jié)構(gòu)試驗室圖紙，基本可以了解工業(yè)建筑的施工圖與民用建筑施工圖的主要區(qū)別： 一、從平面和剖面可以知道這是一個高低不同的兩跨車間，高跨進深15M，D～E軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫，以適應(yīng)高低跨之間的變形需要。 構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細實線，而鋼筋的配置，則用粗實線或黑園點表示。 結(jié)構(gòu)施工圖，簡稱結(jié)施。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解說建筑總平面圖（P163） 總平圖上標注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。 閱讀施工圖步驟 閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復(fù)熟悉，才不致疏漏。 C、結(jié)構(gòu)施工圖（簡稱結(jié)施） 表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。 一套完整的施工圖應(yīng)： A、首頁圖目：從建施0結(jié)施0水施0電施01（又分強電、弱電、訊施01）、電通01。 施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進度款依據(jù)；指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等； 52. 影響設(shè)備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備； 53. 設(shè)備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策； 54. 租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費； 55. 影響租金的因素：設(shè)備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等； 56. 對租金的計算主要有附加率法（R＝P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R＝i（1+i）n/（1+i）n－1。包括內(nèi)環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜 間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費。根據(jù)國家建立社會保障體系的有 關(guān)要求，在規(guī)費中列出社會保障相關(guān)費用。14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。5)有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。11)坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑 空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2．2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積。4)建筑物內(nèi)的門廳、大廳，按一層建筑面積計算。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達到國家驗收標準的全部日歷 天數(shù)。它是實行“三算”制度的基礎(chǔ)。 　??？ 　　分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺某型號機床的安裝等?？尚行匝芯烤褪窃谛袆右郧?，對要辦的事進行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。 　　建設(shè)項目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費用概、預(yù)算書匯編組成的。 ？工程項目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如果編制？ 　　工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。 　　工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目（如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設(shè)費用文件。 ？ 　　基本建設(shè)工程全部造價，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。 　　基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。 　　？ 　　工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。常 言設(shè)計有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進行編制的。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準，可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后， 可按實際停工天數(shù)順延工期。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其水平投影面積計算建筑面積。12)建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應(yīng)按其圍護面積計算建筑面積。6)相鄰建筑物是有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計算建筑面積。7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。（五）原計劃利潤改為利潤。 第二、間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。期初支付P＝P（A/P，i，N）/（1+i）。 工程造價基礎(chǔ)知識大全 緒論；2．制圖基本知識；3．投影基本知識；4．投影基本原理；5．投影變換；6．平面建筑形體的投影；7．曲面建筑形體的投影；8．建筑形體的表達方法；9．軸測投影；10．建筑施工圖；11．結(jié)構(gòu)施工圖；12．正投影中的陰影；13．透視投影；14．展開投影；15．給水排水工程；16．AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。 標準圖 設(shè)計總說明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計依據(jù)（批文、資金來源、地勘資料等），建筑面積，造價。 結(jié)構(gòu)說明，基礎(chǔ)（包括樁基布置、埋置深度）各層結(jié)構(gòu)布置平面和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖（包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等）。 先細閱說明書、首頁圖（目錄），后看建施、結(jié)施、設(shè)施。 為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。配合建施、設(shè)施指導(dǎo)施工、作為編制施工圖予算的依據(jù)。 結(jié)構(gòu)施工圖讀圖方法要點（P195） 先看文字說明，從基礎(chǔ)平面圖看起，到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖。 車間內(nèi)設(shè)有轎廂式吊車一臺、起重量Q=10t，軌距Lk=，吊車設(shè)在工字形鋼砼柱的牛腿上。 設(shè)有窗臺和遮陽板。 二、結(jié)構(gòu)布置平面圖 基礎(chǔ)平面；樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖；屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。 （P193） (“S”結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu)), “RC”結(jié)構(gòu)(鋼筋混凝土結(jié))) 它由水泥（325以下為低標號，425為標準，525以上為高標號，如水下高強度水泥）砂子（清水中粗砂）石子（粒徑300～500mm）和水（淡水，不含油、酸、堿等化學介質(zhì)）按一定比例拌制、澆搗而成為砼。 鋼筋按作用分： 受力筋：主要承受拉應(yīng)力（通常稱為主筋）作用在受彎與偏心受壓構(gòu)件區(qū)域分直筋和彎筋。 鋼筋的搭接長度：由受力筋的接頭位應(yīng)相互錯開搭接，綁扎方法，其長度不得小于300mm或30d；焊接方法，長度不得小于500mm或30d，應(yīng)雙面焊接 保護層：梁、柱最小厚度為25mm；板、墻最小厚度為10～15mm；梁由受力筋凈距不應(yīng)小于一個D或25mm。 表示方法： 樓層上各種梁、板構(gòu)件在圖上用“國標”（中華人民共和國行業(yè)標準）以GB表示，GB建筑業(yè)國家標準，如： （GBJ8385）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計通用符號、計量單位和基本術(shù)語》 （GBJ987）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GBJ1089）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GBJ388）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （JGJ7391）《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》代替（GBJ21083）《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 質(zhì)量檢驗方面 （GBJ30088）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ30188）《建筑工程工程質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ30288）《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定》 （GBJ30388）《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ30488）《通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ31088）《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ20183）《土方與爆破工程質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ20283）《地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ20383）《磚石工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》 （GB5020492）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》 （GB5020595）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》 （GBJ20683）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗評定標準》 （GB5020794）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 （GBJ20883）《地下防水工程施工及驗收質(zhì)量檢驗評定標準》 （GB5020995）《建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗評定標準》 （JGJ9494）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （JGJ1896）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 （JGJ/T5596）《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》 （JGJ/T9896）《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》 國標是全國性的，各行業(yè)都有統(tǒng)一標準，建筑業(yè)的國標