【正文】 實(shí)施差別利率。 ⑤無(wú)法以物理計(jì)量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、組、等。 GJD10195《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建） GJDGZ10195《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》 各省、市、自治區(qū)在國(guó)家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則。 注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。 （8）圖書(shū)館按書(shū)架層計(jì)算。 （15）室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 （二）不計(jì)算建筑面積的范圍 （1）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。 二、土石方工程 （一）分人工土石方和機(jī)械土石方。 ②挖地坑——坑長(zhǎng)小于坑寬3倍，坑底面積在20m2以內(nèi)（不包括加寬工作面）。 運(yùn)土工程量=挖土總體積—回填土總體積。 ③推、鏟未經(jīng)壓實(shí)的堆積土?xí)r。 （12+）=2m3621=1242 m3 (4+) = m3321= m3 1242+= m3 （二）接樁和送樁 （三）打（鉆）孔灌注樁 （包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計(jì)算。 （四）人工挖孔樁，應(yīng)分別計(jì)算挖孔樁土方，挖孔樁護(hù)壁（磚或砼護(hù)壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應(yīng)定額。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計(jì)要求確定。 打樁規(guī)模，小型工程的人工、。 ☆鏟運(yùn)機(jī)按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計(jì)算。 ④人工挖孔樁——土方量按樁斷面積乘以設(shè)計(jì)樁孔中心線深度計(jì)算。 ——室內(nèi)場(chǎng)地土方地坪標(biāo)高177。 （5）建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物空間安置箱罐的平臺(tái)。 （18）兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計(jì)算。 （11）設(shè)備管道層，貯藏室對(duì)技術(shù)層。 （4）地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻）的外圍水平面積計(jì)算。設(shè)計(jì)單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，來(lái)評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，如單方造價(jià)。 常見(jiàn)計(jì)算順序 ①按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行計(jì)算；②按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計(jì)算；③按軸線編號(hào)順序計(jì)算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上；④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)的順序計(jì)算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。 ②當(dāng)L、B、H中有一個(gè)尺寸固定，另兩個(gè)經(jīng)常變化時(shí)，常用M2作計(jì)量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。 間接費(fèi)用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。 各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。 三、按工程專業(yè)性質(zhì)分類 土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。 ： 一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類 ①建筑工程概算（設(shè)計(jì)概算）——這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行招投標(biāo)。 識(shí)讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算，按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。 樓層結(jié)構(gòu)平面圖表達(dá)：每層的梁、板、柱、墻等承重構(gòu)件的平面布置；說(shuō)明各構(gòu)件在房屋中的位置；構(gòu)造之間的關(guān)系；現(xiàn)場(chǎng)安裝與制作的施工依據(jù)。 直彎鉤通常直彎長(zhǎng)度不超過(guò)板厚的1/3。 冷拉Ⅰ級(jí)鋼筋、冷拉Ⅱ級(jí)鋼筋、冷拉Ⅲ級(jí)鋼筋、冷拉Ⅳ級(jí)鋼筋、冷拔低碳鋼絲。 結(jié)施常用圖例表達(dá)。 按P1818190平、立、剖三圖試統(tǒng)計(jì)門(mén)、窗規(guī)格、數(shù)量 門(mén) 寬高 樘 窗 寬高 樘 MC1 15003600 10 C1 24001200 卷閘門(mén) 30003600 2 C2 42002400 44 C5 21002400 C6 15002400 17＋4 C7 42002400 3 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)大全2 解讀結(jié)構(gòu)施工圖（P191）內(nèi)容： 一、結(jié)構(gòu)說(shuō)明 結(jié)構(gòu)形式（結(jié)構(gòu)材料及類型；結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)）；地基與基礎(chǔ)（包括地基土的地耐力等）；施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)；選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集等。 二、從立面圖可知，車(chē)間外粉刷水平分格線以窗頂、窗臺(tái)，豎向分格線以軸線位置為垂直分格線。 讀懂大學(xué)結(jié)構(gòu)試驗(yàn)室圖紙，基本可以了解工業(yè)建筑的施工圖與民用建筑施工圖的主要區(qū)別： 一、從平面和剖面可以知道這是一個(gè)高低不同的兩跨車(chē)間，高跨進(jìn)深15M，D～E軸之間設(shè)410MM間距的伸縮縫，以適應(yīng)高低跨之間的變形需要。 構(gòu)件的立面、斷面輪廊線多用中或細(xì)實(shí)線，而鋼筋的配置，則用粗實(shí)線或黑園點(diǎn)表示。 結(jié)構(gòu)施工圖，簡(jiǎn)稱結(jié)施。搞預(yù)、決算編審特別應(yīng)該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解說(shuō)建筑總平面圖（P163） 總平圖上標(biāo)注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反映擬建房屋、構(gòu)筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場(chǎng)地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標(biāo)高以及與原有環(huán)境的關(guān)系和鄰界情況等。 閱讀施工圖步驟 閱讀施工圖和編審工程預(yù)決算一樣，沒(méi)有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復(fù)熟悉，才不致疏漏。 C、結(jié)構(gòu)施工圖（簡(jiǎn)稱結(jié)施） 表示承重結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件類型、大小尺寸、構(gòu)造做法。 一套完整的施工圖應(yīng)： A、首頁(yè)圖目：從建施0結(jié)施0水施0電施01（又分強(qiáng)電、弱電、訊施01）、電通01。 施工圖作用：指導(dǎo)施工，技術(shù)依據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算，支付進(jìn)度款依據(jù)；指導(dǎo)決算，結(jié)算工程款依據(jù)。故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高，即資金成本較高；長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等； 52. 影響設(shè)備租賃和購(gòu)買(mǎi)的主要因素：項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；租賃設(shè)備需要支付租金，當(dāng)企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款，還是通過(guò)融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來(lái)融資；企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期需要這種設(shè)備； 53. 設(shè)備租賃與購(gòu)置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的設(shè)資建議；第二步，擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購(gòu)置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財(cái)務(wù)能力；分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買(mǎi)的投資決策； 54. 租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費(fèi)； 55. 影響租金的因素：設(shè)備的價(jià)格；融資的利息及費(fèi)用；各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間以及租金采用的計(jì)算公式等； 56. 對(duì)租金的計(jì)算主要有附加率法（R＝P（1+Ni）/N+Pr）；年金法（期末支付R＝i（1+i）n/（1+i）n－1。包括內(nèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜 間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系的有 關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。14)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。5)有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。11)坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑 空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過(guò)2．2m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積。4)建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，按一層建筑面積計(jì)算。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開(kāi)工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部日歷 天數(shù)。它是實(shí)行“三算”制度的基礎(chǔ)。 　??？ 　　分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等?？尚行匝芯烤褪窃谛袆?dòng)以前，對(duì)要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。 　　建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書(shū)是由各生產(chǎn)車(chē)間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的綜合概、預(yù)算書(shū)，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書(shū)匯編組成的。 ？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)都包括哪些內(nèi)容？如果編制？ 　　工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。 　　工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書(shū)是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車(chē)間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物）全部建設(shè)費(fèi)用文件。 ？ 　　基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程、其他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。 　　基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。 　　？ 　　工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。常 言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)核準(zhǔn)，可按實(shí)際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計(jì)變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后， 可按實(shí)際停工天數(shù)順延工期。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。12)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽(yáng)臺(tái)等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計(jì)算建筑面積。6)相鄰建筑物是有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。15)建筑物與建筑物之間的與建 筑物不相連的變形縫。（五）原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。 第二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。期初支付P＝P（A/P，i，N）/（1+i）。 工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)大全 緒論；2．制圖基本知識(shí)；3．投影基本知識(shí)；4．投影基本原理；5．投影變換；6．平面建筑形體的投影；7．曲面建筑形體的投影；8．建筑形體的表達(dá)方法；9．軸測(cè)投影；10．建筑施工圖；11．結(jié)構(gòu)施工圖；12．正投影中的陰影；13．透視投影；14．展開(kāi)投影；15．給水排水工程；16．AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。 標(biāo)準(zhǔn)圖 設(shè)計(jì)總說(shuō)明，內(nèi)容包括：工程設(shè)計(jì)依據(jù)（批文、資金來(lái)源、地勘資料等），建筑面積，造價(jià)。 結(jié)構(gòu)說(shuō)明，基礎(chǔ)（包括樁基布置、埋置深度）各層結(jié)構(gòu)布置平面和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖（包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等）。 先細(xì)閱說(shuō)明書(shū)、首頁(yè)圖（目錄），后看建施、結(jié)施、設(shè)施。 為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據(jù)。配合建施、設(shè)施指導(dǎo)施工、作為編制施工圖予算的依據(jù)。 結(jié)構(gòu)施工圖讀圖方法要點(diǎn)（P195） 先看文字說(shuō)明，從基礎(chǔ)平面圖看起，到基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖。 車(chē)間內(nèi)設(shè)有轎廂式吊車(chē)一臺(tái)、起重量Q=10t，軌距Lk=，吊車(chē)設(shè)在工字形鋼砼柱的牛腿上。 設(shè)有窗臺(tái)和遮陽(yáng)板。 二、結(jié)構(gòu)布置平面圖 基礎(chǔ)平面；樓層結(jié)構(gòu)平面布置圖；屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖。 （P193） (“S”結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu)), “RC”結(jié)構(gòu)(鋼筋混凝土結(jié))) 它由水泥（325以下為低標(biāo)號(hào)，425為標(biāo)準(zhǔn)，525以上為高標(biāo)號(hào)，如水下高強(qiáng)度水泥）砂子（清水中粗砂）石子（粒徑300～500mm）和水（淡水，不含油、酸、堿等化學(xué)介質(zhì)）按一定比例拌制、澆搗而成為砼。 鋼筋按作用分： 受力筋：主要承受拉應(yīng)力（通常稱為主筋）作用在受彎與偏心受壓構(gòu)件區(qū)域分直筋和彎筋。 鋼筋的搭接長(zhǎng)度：由受力筋的接頭位應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)搭接，綁扎方法，其長(zhǎng)度不得小于300mm或30d；焊接方法，長(zhǎng)度不得小于500mm或30d，應(yīng)雙面焊接 保護(hù)層：梁、柱最小厚度為25mm；板、墻最小厚度為10～15mm；梁由受力筋凈距不應(yīng)小于一個(gè)D或25mm。 表示方法： 樓層上各種梁、板構(gòu)件在圖上用“國(guó)標(biāo)”（中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）以GB表示，GB建筑業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如： （GBJ8385）《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通用符號(hào)、計(jì)量單位和基本術(shù)語(yǔ)》 （GBJ987）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GBJ1089）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ388）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ7391）《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》代替（GBJ21083）《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 質(zhì)量檢驗(yàn)方面 （GBJ30088）《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ30188）《建筑工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ30288）《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定》 （GBJ30388）《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ30488）《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ31088）《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ20183）《土方與爆破工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ20283）《地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ20383）《磚石工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5020492）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5020595）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ20683）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5020794）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 （GBJ20883）《地下防水工程施工及驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5020995）《建筑地面工程施工及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ9494）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （JGJ1896）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 （JGJ/T5596）《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 （JGJ/T9896）《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 國(guó)標(biāo)是全國(guó)性的，各行業(yè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)的國(guó)標(biāo)