【正文】 效率法CE＝SE/LCC＝SE/（IC+SC）、固定效率法、權(quán)衡分析法等； 74. 費用估算的方法：費用模型估算法；參數(shù)估算法；類比估算法；費用項目分別估算法； 75. 在壽命周期成本分析法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：設(shè)置費與維持費權(quán)衡分析；設(shè)置費中各項費用的權(quán)衡分析；維持費中各項費用的權(quán)衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費的權(quán)衡分析； 76. 壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對象）的任務(wù)；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告； 77. 壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費，還要研究所有費用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進行費用設(shè)計，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進行設(shè)置費和維持費之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡； 78. 壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期；由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結(jié)果的準確性；進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響； 79. 壽命周期成本分析的實際應(yīng)用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經(jīng)濟性”的基本思想； 80. 價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本； 81. 價值功能的特點：價值工程的目標是，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它的必須具備的功能；價值功能的核心是以產(chǎn)品進行功能分析；價值工程是將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體來考慮；價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動； 82. 提高產(chǎn)品價值的途徑：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最理想的途徑；在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品功能，達到提高產(chǎn)品價值的目的；保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高產(chǎn)品價值的目的；產(chǎn)品功能有較大輻度的提高，產(chǎn)品成本有較少提高；在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產(chǎn)品價值的目的； 83. 對象選擇的方法：因素分析法（經(jīng)驗分析法）；ABC分析法（重點分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價值指數(shù)法； 84. 功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內(nèi)容； 85. 按功能重要度分，產(chǎn)品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質(zhì)分產(chǎn)品功能可分為使用功能和美學功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過剩功能與不足功能； 86. 功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；明確功能之間上下位關(guān)系和并列關(guān)系； 87. 功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關(guān)系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經(jīng)過調(diào)整、修改和補充的功能，按上下位關(guān)系，排列成功能系統(tǒng)圖； 88. 功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化； 89. 各級子功能的量化方法：理論計算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、類比類推法、德爾菲法等； 90. 確定功能重要性系數(shù)的關(guān)鍵是對功能進行打分，常用的方法有強制打分法（0－1，0－4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等； 91. 方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法； 92. 頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借題發(fā)揮；會議應(yīng)有記錄，以便于研究； 93. 方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等； 94. 項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設(shè)；主要用財政預(yù)算內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項目不實行資本金制度； 95. 計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和；投資項目資本金占總投資的比例，根據(jù)不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上； 96. 項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資； 97. 投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預(yù)算內(nèi)資金、國家標準的各種專項建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預(yù)算外資金；國家授權(quán)的投資機構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預(yù)算外資金；社會個人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金； 98. 項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經(jīng)營； 99. 根據(jù)出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資；根據(jù)國家法律規(guī)定，建設(shè)項目可通過爭取國家財政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金； 100. 按照股東承擔風險和享有權(quán)益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；工程造價基礎(chǔ)知識大全緒論；2．制圖基本知識；3．投影基本知識；4．投影基本原理；5．投影變換；6．平 面建筑形體的投影；7．曲面建筑形體的投影；8．建筑形體的表達方法；9．軸測投影；10．建筑施工圖；11．結(jié)構(gòu)施工圖；12．正投影中的陰影；13．透視投影；14．展開投影；15．給水排水工程；16．AutoCAD繪圖基礎(chǔ)。 ——什么圖可以作為預(yù)算的依據(jù)？ ——哪些圖可以計算出一件構(gòu)造的工程量？ ——從哪些圖紙上可以計算出什么材料的實際耗用量？ ——有了工程量數(shù)據(jù)怎么來計算它的價值？ ——工程造價的依據(jù)有那些？ 今天開始的課程將逐步獲得答案。 ：《土木建筑制圖》 建筑安裝工程預(yù)決算的編審工作，其基礎(chǔ)除了應(yīng)該了解，熟悉至精通建筑（房屋）的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，組成和部位，相互間的關(guān)系和作用。 （P151） 一、建筑識圖 基本概念 國家規(guī)定，一個工程項目應(yīng)經(jīng)過：（1）規(guī)劃和初步設(shè)計階段；（2）審查后擴大初步設(shè)計；（3）審查后施工圖設(shè)計、又稱技術(shù)設(shè)計。設(shè)計標準（建筑標準、結(jié)構(gòu)荷載等級、抗震要求，采暖通風要求，照明標準，防火等級等）。 總平，平、立、剖和各構(gòu)造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、陽臺等構(gòu)造和詳細做法、尺寸）。 D、設(shè)備施工圖（簡稱設(shè)施） 給排水、采暖通風、電氣照明說明、管網(wǎng)布置、走向、標高。 如常用的圖例、符號、線型、尺寸和比例。 每張圖，先圖標、文字，后圖樣。 設(shè)施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖。 四、解讀建筑平面圖（P164） 讀圖名、識形狀、看朝向；讀名稱、懂布局、組合；根據(jù)軸線、定位置、識開間、進深；掌握特殊表示、讀樓梯；讀尺寸、定面積、看高度、算指標；看圖例、識細部，認門窗代號；根據(jù)索引符號，可知總圖與詳圖關(guān)系。 詳圖包括：樓梯；外墻剖面；陽臺；單元詳圖；門窗詳圖。 特點： 沿防潮層的水平剖面表示基礎(chǔ)平面。有的還要作模板圖、予埋件圖。 再讀樓層結(jié)構(gòu)布置平面圖，屋面結(jié)構(gòu)布置平面圖。 不同之處：生產(chǎn)工藝條件；使用功能；實用要求。車間的56軸間，B～C軸間開3M、。 F軸C6窗24001500計17樘，東、西兩側(cè)各設(shè)21002400窗1，45軸北面設(shè)1500寬邊門1樘。 有組織排水、落水管位置在9軸（雙線表示）。 四、看到六個不同切面的節(jié)點詳圖。 三、構(gòu)件詳圖 梁、板、柱、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖；樓梯結(jié)構(gòu)詳圖；屋架（屋面）結(jié)構(gòu)詳圖；其它詳圖，天溝、雨蓬、圈梁、過梁、門窗過梁、陽臺、管道井、煙道井等。 用雙比例法出構(gòu)件詳圖，構(gòu)件軸線按一種比例，而構(gòu)件局部用放大比例出圖，便于更清晰表達節(jié)點的施工尺寸與搭節(jié)關(guān)系。 強度指標是用邊長為150mm的標準立方體砼試塊，在標準養(yǎng)護室（溫度20℃177。 配有鋼筋的砼稱RC，無筋稱素砼。 箍 筋：固定受力筋位置，承受一部分斜拉應(yīng)力，用于梁和柱內(nèi) 架立筋：固定梁內(nèi)箍筋位置，構(gòu)成梁內(nèi)鋼筋骨架，設(shè)上部、蜈蚣筋。 鋼筋的斷面直徑確定幾倍于它的彎鉤區(qū)長度 如：設(shè)φ12的彎鉤（＋3＋）=141mm()。 鋼筋的搭接方法： 綁扎法；焊接法；閃光焊（接觸對焊）無套頭；電渣壓力焊（電弧壓力焊）有套頭；錐螺紋機械連接。 常用園鋼換算（部分） 直徑d（mm） 理論重量（kg/m） 直徑d（mm） 理論重量（kg/m） 4 16 5 18 6 20 8 22 10 25 12 28 14 30 鋼筋代換問題，經(jīng)設(shè)計同意，監(jiān)理業(yè)主審定。 強制性條文是為了與國際行業(yè)標準接軌、加入WTO后更是迫切實施，它包括：城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市建設(shè)、房屋建筑、工業(yè)建筑、水利工程、電力工程、信息工程、水運工程、公路工程、鐵道工程、石油和化工建設(shè)工程、礦山工程、人防工程、廣播電影電視工程、民航機場工程等。三：《一般土建工程施工圖預(yù)算》 大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。 建筑產(chǎn)品的特點，與其他工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別： 結(jié)構(gòu)形式不同；裝修等級各異；施工中工料消耗不同；施工周期不一樣；氣候條件的影響；施工地點水文地質(zhì)條件影響。國家規(guī)定每項工程都必須——先編制預(yù)算造價；初步設(shè)計——編制設(shè)計概算；擴初設(shè)計——編制修正概算；施工圖設(shè)計——編制施工圖預(yù)算。 ③施工預(yù)算——承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開支，“三對比”采購，下達作業(yè)計劃的依據(jù)。 二、按建筑工程概預(yù)算編制的對象分類 ①單位工程概預(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ)；②其他工程和費用概預(yù)算——建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其他如土地、青苗等補償、安置補助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運轉(zhuǎn)費用等；③單項工程綜合概預(yù)算；④建設(shè)項目總概算。 二、作用： ①確定建筑安裝工程造價的依據(jù)；②是簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)；③是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)；④是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)。 三、實物法與單價法不同處： 計算直接費的方法不同——單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。 北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。 （3）現(xiàn)場經(jīng)費： A、臨時設(shè)施費。 d、固定資產(chǎn)使用費、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。 h、工程排污費。 （2）財務(wù)費用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構(gòu)手續(xù)費以及其他財務(wù)費用。 ？ 以物理計量單位或自然計量單位表示各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量加MMM、T（噸）等。 ④當物體體積變化不大，重量差異較大時，常用T為計量單位。 從基礎(chǔ)到主體，從結(jié)構(gòu)到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。 應(yīng)注意的問題： ①采用“工程量計算書”的統(tǒng)一規(guī)格；②計算式應(yīng)按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對；③計算精度，算到小數(shù)點后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點后三位，余數(shù)四舍五入；④計算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一，寬（B）高（H）長（L）；⑤計算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標點明確，切忌草率零亂，辨認不清。 “建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》 一、建筑面積的計算 建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。 因此在編制和審查概預(yù)算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。 （3）多層建筑，按各層面積的總和計算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。 （6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算。 （13）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。有時凹陽臺按水平投影面積計算。 （19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算；室內(nèi)有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。 （3），貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物、吊腳架空層。 （7）單層建筑物內(nèi)分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。按工程地質(zhì)勘察報告確定土壤類別。 ——根據(jù)土壤類別，施工方法等分別按： ①挖地槽（溝）——槽底寬度在3m內(nèi)，槽長大于槽寬3倍的挖土量。 矩形放坡的——土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡系數(shù)和地坑四個角的一個角錐體積。 ②室內(nèi)回填土——室內(nèi)回填（177。 （二）機械挖土方 、土壤類別、運輸距離的不同分別以m3計算。 ，應(yīng)注意幾點： ①推、鏟的土層厚度平均小于300mm時。 三、樁基工程 計算樁基礎(chǔ)工程量之前應(yīng)了解下列資料 定額項目的劃分、打予制RC樁、預(yù)制RC樁接長、打（鉆）孔灌注樁等。 其他有關(guān)資料 （一）打予制RC樁，按P98說明計算公式，作業(yè)題： 某工程打預(yù)制RC方樁（400400），計621根，設(shè)計樁長12m。 ，提高樁承載而復(fù)打，其單樁體積還應(yīng)乘以復(fù)打次數(shù)。 ，均已包括充盈系數(shù)和材料損耗。 （一）基礎(chǔ)工程 基礎(chǔ)與墻身的分界線