【正文】 》使用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的建筑物地拆遷，不使用于集體所有的土地征收后其地上建筑物的拆遷，也不使用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有土地上建筑物地拆遷。：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2007年修正)第六條　為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。520三磚混結(jié)構(gòu)，磚墻圍護(hù)，砼樓板，砼或瓦屋面，外墻粉刷一般，鋼木門(mén)、窗，有水、電設(shè)施。50100地下室一全地下室（）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償方式類(lèi)別計(jì)量單位單位（元）補(bǔ)償時(shí)間貨幣拆遷住宅㎡46個(gè)月廠房㎡46個(gè)月辦公㎡46個(gè)月產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅㎡42年內(nèi)廠房㎡42年內(nèi)辦公㎡42年內(nèi)注：實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時(shí)安置時(shí)間超過(guò)2年的，從超過(guò)之日起，按所拆遷房屋類(lèi)別的標(biāo)準(zhǔn)（有約定的除外）加倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。搬遷完畢以房屋騰空驗(yàn)收合格證開(kāi)出時(shí)間為準(zhǔn)。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。房屋征收資金管理房屋征收補(bǔ)償資金：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、簽約騰空獎(jiǎng)勵(lì)資金，安置房土地成本費(fèi)、建設(shè)資金和管理費(fèi)，安置地基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)資金等；房屋征收補(bǔ)償資金的撥付：房屋征收實(shí)施單位根據(jù)房屋征收資金測(cè)算方案向縣征收辦提出資金使用計(jì)劃。農(nóng)民拆遷批地建房的，按從被拆房屋騰空之日起至“建設(shè)工程許可證”簽發(fā)后12個(gè)月內(nèi)計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。砼地板及砼墻。430二較好材料屋架，木架柱承重，空斗墻圍護(hù)，板壁分間，較好企口木板樓板，內(nèi)外墻粉刷一般，瓦屋面，有腰木門(mén)，水、電齊全，水泥地面?！〖w土地上房屋征收流程1．縣征收辦編制全縣年度集體土地房屋征收計(jì)劃報(bào)縣人民政府；2．項(xiàng)目業(yè)主單位向縣征收辦提交集體土地房屋征收申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)用地和集體土地房屋征收情況，附件包括：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（可研報(bào)告），規(guī)劃選址紅線圖等；3．縣征收辦根據(jù)縣人民政府年度土地與房屋征收計(jì)劃向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）下達(dá)集體土地房屋征收任務(wù)書(shū)（附規(guī)劃選址紅線圖）；縣國(guó)土局與鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）辦理具體實(shí)施征收委托書(shū)；5．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）將縣國(guó)土局發(fā)布的集體土地房屋征收預(yù)公告在征收范圍內(nèi)送達(dá)、張貼；6．縣征收辦書(shū)面通知相關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)審批許可事項(xiàng)；7．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織被征收村召開(kāi)村民代表會(huì)議，形成會(huì)議紀(jì)要，縣國(guó)土局提供集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議文本，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)做好簽章工作；8．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）對(duì)被征收范圍內(nèi)的集體土地房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、四至、建筑面積、結(jié)構(gòu)和附著物等進(jìn)行調(diào)查登記；9．縣國(guó)土局對(duì)征收范圍內(nèi)合法用地登記、違法用地查處、爭(zhēng)議地類(lèi)性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)認(rèn)定，縣建設(shè)局對(duì)征收范圍內(nèi)合法建筑登記、違章建筑查處以及產(chǎn)權(quán)認(rèn)定；10．縣國(guó)土局做好土地農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收?qǐng)?bào)批工作，在“兩公告一批復(fù)”程序后實(shí)施房屋征收；11．縣征收辦組織縣國(guó)土局、縣建設(shè)局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等有關(guān)部門(mén)，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)縣人民政府，縣人民政府經(jīng)論證后公布，征求公眾意見(jiàn)，30天后，根據(jù)反饋意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行修改并再次公布，必要時(shí)由縣征收辦組織聽(tīng)證會(huì)；12．縣征收辦組織維穩(wěn)辦、信訪局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）等相關(guān)部門(mén)對(duì)重大征收項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，必要時(shí)提交政府常務(wù)會(huì)議討論決定；13．縣人民政府作出房屋征收決定（必要時(shí)）；14．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織被征收人在縣征收辦提供的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)目錄中確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；并配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行丈量、登記、評(píng)估和復(fù)核工作；鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）做好評(píng)估結(jié)果公布；15．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）組織人員進(jìn)村入戶進(jìn)行政策宣傳，開(kāi)展房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂等工作，涉及原則性政策問(wèn)題及時(shí)上報(bào)縣征收辦，直至征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究解決；16．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提交被征收人確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告和補(bǔ)償費(fèi)清單，經(jīng)縣征收辦審核后根據(jù)《云和縣房屋與土地征收資金管理暫行辦法》將補(bǔ)償款撥付至鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）兌現(xiàn)；17．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）做好房屋騰空并委托有資質(zhì)的拆除公司進(jìn)行房屋拆除工作；18．縣征收辦會(huì)同縣國(guó)土局、縣建設(shè)局根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）提出的安置房（地）需求擬定建設(shè)意見(jiàn)報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；19．縣城發(fā)公司根據(jù)縣人民政府批準(zhǔn)文件承擔(dān)公寓式安置房和安置房（地）基礎(chǔ)配套建設(shè)報(bào)批建設(shè)，安置房建成驗(yàn)收合格后交縣征收辦，縣征收辦根據(jù)實(shí)際安置需要將安置房交于鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）安置落實(shí)；20．鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)辦理遷建安置戶的安置地分配、分戶報(bào)批和建設(shè)管理等工作；21．房屋補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人不履行協(xié)議約定的義務(wù)，縣國(guó)土局依法向人民法院提起訴訟；22．達(dá)不成協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，由國(guó)土局報(bào)請(qǐng)縣人民政府作出補(bǔ)償決定（決定前要組織聽(tīng)證），決定作出后，被征收人未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。：、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。A.《物權(quán)法》未規(guī)定征收和征用的主體；B.《憲法》第10－2條規(guī)定為“國(guó)家”?！　?三)補(bǔ)償內(nèi)容不同　　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償主要包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。七、征收決定應(yīng)當(dāng)以什么形式做出？征收決定在作出后，應(yīng)當(dāng)以公告的形式向社會(huì)公布。向被征收人支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、征求公眾意見(jiàn)、審查批準(zhǔn)，進(jìn)而作出征收決定。：：維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益；、個(gè)人房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)：維護(hù)被征收人合法權(quán)益。1因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段予以安置，其含義包含哪三層？答：①只適用于因舊城改建需要，征收個(gè)人住宅的情況下②只有被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下③只有同時(shí)滿足以上兩個(gè)前提下，政府才提供改建地段或者就近地段予以安置1舊城區(qū)改建中，能否原地回遷、就近安置是矛盾較為集中的問(wèn)題，其反映了哪兩方面問(wèn)題？答：①反映了舊城改建中被征收人原住房面積一般較小，但地理位置較好，生活成本低，由于周邊房?jī)r(jià)較高，用征收補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)房屋可能面積小，人口多、住不下的問(wèn)題仍會(huì)突出②如放棄在改建地段或就近地段回遷，雖住房條件可能會(huì)得到較大改善，但可能面臨生活成本上升，公共服務(wù)設(shè)施配套不全等問(wèn)題1改建地段或就近地段在實(shí)際操作中的具體含義是什么？答：①