【正文】 展計劃委員會　　以下關于外商投資成片土地開發(fā)經(jīng)營的表述，正確的是：向外商出讓的只是土地的使用權，土地所有權屬于國家/對涉及國家安全的基礎設施，外商只有開發(fā)建設權，沒有經(jīng)營權　　外商投資成片開發(fā)的條件是取得該開發(fā)區(qū)區(qū)域的土地使用權，依照法律由開發(fā)區(qū)域所在地的市、縣人民政府出讓，出讓應遵循下列程序，按順序先后列的是：市、縣人民政府確定出讓條件/所經(jīng)上級人民政府批示/簽訂出讓合同　　根據(jù)有關法律規(guī)定，外商投資企業(yè)用地，不論是新征用的土地，還是利用中方合資者或者合作方原來使用的土地，都應繳納土地使用費，又稱“場地使用費”包括：原有建筑物的拆遷費/原有人員的安置費用/重用土地的補償費/與其配套的廠外道路、管線等公共設施應分攤的投資費用　　我國私房改造中，不該被納入改造的僑民之列，應當時歸還產(chǎn)權人的是：閑置房屋被納入改造的、出租面積不到起改點的、所收房屋租金用于公益事業(yè)的、經(jīng)機關團體動員并通過他們安排出租的、與自住房屋結構相連的出租房，數(shù)量超過改造起點不多的　　名解　　涉外房地產(chǎn)關系　　涉外房地產(chǎn)關系的法律適用　　外商投資企業(yè)用地　　成片開發(fā)　　房產(chǎn)權轉移　　代管僑房25 / 25。代表業(yè)主合法權益　　物業(yè)管理的對象（或內容）是物業(yè)的：共有部分、共同事務　　業(yè)主委員會由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生，作為業(yè)主大會的：執(zhí)行機構、常設機構　　依照物業(yè)管理內容的相關規(guī)定，下列屬于針對性專項服務的范圍：代辦各種財產(chǎn)保險和人壽保險等業(yè)務、代住房進行室內、外衛(wèi)生清掃，室內裝修、搬家　　業(yè)主是物業(yè)的所有人、管理主體、管理服務對象　　下列應當屬于業(yè)主大會的權利的是：監(jiān)督業(yè)主委員會的工作、批準物業(yè)管理委托合同　　1物業(yè)管理是一個系統(tǒng)工程，其基本環(huán)節(jié)包括：物業(yè)管理的策劃階段、物業(yè)管理的前期準備階段、物業(yè)管理的啟動階段、物業(yè)管理的日常運作階段　　1現(xiàn)代物業(yè)管理是一種有別于傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的新型管理模式。推行以調整公房低租金為主的綜合配套改革、推行住房工資分配制度　　1居民購買公有住房可享受的優(yōu)惠待遇是：購買現(xiàn)住房折扣、工齡折扣、一次性付款折扣、對現(xiàn)住戶購房減收征地費　　名解　　住房公積金第十章　　傳統(tǒng)意義上的物業(yè)管理起源于：19世紀60年代的英國　　物業(yè)管理的基本主體是：業(yè)主　　物業(yè)公司的管理權源于：業(yè)主的委托或規(guī)定　　代辦物業(yè)租賃屬于物業(yè)管理的：針對性的專項服務　　下列屬于物業(yè)管理開支范圍的是：設備管理費、物業(yè)管理費、房屋修繕費　　按照規(guī)定，物業(yè)管理維修費基金屬于：全體業(yè)主共同所有　　在物業(yè)管理活動中，具體進行物業(yè)管理行為的主體是：物業(yè)管理公司　　依照法律管理的有關規(guī)定，物業(yè)管理公司是由：業(yè)主委員會聘任　　我國內地的物業(yè)管理受香港的物業(yè)管理影響，起源于20世紀80年代　　物業(yè)管理是運用現(xiàn)代管理科學和先進技術對已投入使用的物業(yè)以經(jīng)營的方式實施全方位的統(tǒng)一管理，其管理的性質是：服務性　　1物業(yè)管理的費用由下列哪一主體承擔：業(yè)主　　1關于物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關系，下列表述正確的是：受委托人與委托人的關系、服務者與被服務者的關系、合作關系　　1在物業(yè)行政主管部門指導下，由物業(yè)內的業(yè)主選舉的成員組成的，代表和維護業(yè)主合法權益的自治管理組織是：業(yè)主委員會　　1物業(yè)公共設施、設備的管理屬于：常規(guī)性的公共服務　　1業(yè)主是指物業(yè)：所有人　　1我國傳統(tǒng)房產(chǎn)管理方式中處于被管理地位的是：業(yè)主　　1管理由專業(yè)物業(yè)管理公司實施管理，該管理公司由業(yè)主委員會聘請　　1物業(yè)管理中不能體現(xiàn)業(yè)主自治的是：服從性質隸屬領導　　1物業(yè)管理和服務不應該是：行政的　　應該：統(tǒng)一的、全方位的、多層次的　　我國現(xiàn)階段的物業(yè)管理方式不包括：物業(yè)管理集體公司　　包括：房管部門房管所轉制為物業(yè)管理企業(yè)、開發(fā)公司自行組織成立物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會委托專業(yè)物業(yè)管理公司管理　　2首次選聘物業(yè)管理公司在成立業(yè)主委員會之前的，由建設單位選聘　　2物業(yè)管理公司的內部環(huán)境條件不包括它與：房管部門的關系　　包括：業(yè)主的關系、業(yè)主大會的關系、業(yè)主委員會的關系　　2物業(yè)管理公司的外部環(huán)境條件不包括它與業(yè)主大會的關系　　包括“工商部門的關系、房管部門的關系、城管部門的關系　　2物業(yè)管理的基本業(yè)務工作應該是“常規(guī)性的公共服務　　2以下屬于物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)的是：物業(yè)管理的整頓接管階段　　2以下屬于物業(yè)管理中的“常規(guī)性公共服務的”的是：各類設備、設施的日常營運、維修與更新的管理、火災的預防及發(fā)生火災時的救護與處理、在所管物業(yè)范圍內從事人口統(tǒng)計、計劃生育、預防犯罪等工作　　多選　　我國物業(yè)管理應堅持的原則有：物業(yè)管理公司實行統(tǒng)一的、全方位的、多層次的管理服務。屬于的是保證、質押、抵押　　1住房制度改革中的合理調整公房租金的主要內容是改變公房租金過低的狀況，按照價值規(guī)律的要求確定房租，有計劃、有步驟地將租金提高到：成本租金　　1公房租金的成本租金要素包括：管理費、折舊費、維修費　　1以下屬于我國城鎮(zhèn)住房制度改革根本的目的是：實現(xiàn)人人有其房，按需分配的住房制度　　職工購房實行分期付款的首期付款不得低于實際售價的30%　　21980年至1982年，國家城鎮(zhèn)住房制度改革的模式是：全價出售公有住房　　2我國開始全面推行住房公積金制度是在1994年　　2職工以標準價購買的住房，擁有：部分產(chǎn)權　　2按照專項使用的原則，職工的住房公積金不能用于：投資經(jīng)營　　2下列公有住房可以出售的是：與政府機關及保密部門大樓相連但可以分割的　　2現(xiàn)階段國家致力于建立以經(jīng)濟適用房為主體的多層次的新的住房供應體系，新建設經(jīng)濟適用房原則上：租售相結合　　21993年后，對出租公房的租金按統(tǒng)一標準進行調整，這個標準中不包括：投資利息（包括）：折舊費、房產(chǎn)稅、所在地段的地價　　2到2000年，住房租金原則上應達到占雙職工平均工資的15%　　2公房調整租金后，需要相應給住公房的職工發(fā)放住房補貼，將住房補貼納入職工的：崗位津貼　　住房的規(guī)定標準之內的職工家庭，用規(guī)定的個人合理負擔部分加上全部住房補貼，仍不足支付房租的，差額可以由，政府民政部門適當給予補助　　多選　　我國于1998年提出了深化城鎮(zhèn)住房制度改革的思想，其內容是：加快住房建設，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點。不能轉移給受讓人的是土地所有權　　依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設定抵押的是：某國有企業(yè)的廠房　　以下各項不屬于抵押權人的義務的是：保持抵押房地產(chǎn)的價值（不屬于）不得妨礙抵押人依法行使對抵押房地產(chǎn)的占有、使用、收益權，不得單方擴大抵押人擔保范圍，增加其負擔、在抵押權實現(xiàn)后，如果變賣抵押房地產(chǎn)的價款清償主債后有剩余的，應當將剩余部分返還給抵押人　　屬于依法收回土地使用權的情況是：出讓年限屆滿而未續(xù)期、根據(jù)社會公共利益的需要而提前收回、因逾期未開發(fā)而被無償收回　　房地產(chǎn)轉讓的條件之一是按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上　　房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后一定期限內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，該期限是：30日　　土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為：土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限　　1依照法律規(guī)定，下列各種形式中哪種房地產(chǎn)是允許轉讓的：通過出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓，轉讓時房屋已建成，并搬起石頭砸自己的腳房屋所有權證書　　1房屋預售實行許可證制度，房地產(chǎn)開發(fā)商應：向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理辦理預售登記　　1依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級土地利用總體規(guī)劃　　下列耕地應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，實行嚴格管理：經(jīng)國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內的耕地。某大學占用的土地、某城市道路用地　　名解　　土地管理法　　國有土地使用權出讓　　國有土地使用權劃撥　　土地使用權轉讓　　土地使用權出租　　土地使用權抵押第四章　　根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定。因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。劃撥土地使用權，原則上不可以轉讓、出租、抵押。 以下屬于房地產(chǎn)三級市場交易活動的是：房屋租賃　　房地產(chǎn)作為一項財產(chǎn)，在法律上反映為房地產(chǎn)權，其中，當土地單獨作為地產(chǎn)時，指的是：土地所有權、土地使用權　　為了1998配合年下半年開始的住房分配貨幣化政策的實施，我國正在推行一種新的住房供應體系，其中處于主體地位的是：經(jīng)濟適用房　　以下經(jīng)濟關系中屬于行政管理性質房地產(chǎn)關系的是：土地用途管制　　在我國房地產(chǎn)的體系中屬于綜合性的法的是《民法通則》　　在我國，不可作為商品來交換的是：土地所有權　　以下不屬于房地產(chǎn)法律關系參加人的是：合伙組織　　以下為新中國房地產(chǎn)立法奠定基礎的規(guī)范性文件是：《中國土地法大綱》　　1以下有權制定房地產(chǎn)法規(guī)的主體是廣州市人大常委會　　1根據(jù)《建筑法》，對全國的建筑活動實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理的部門是：國務院建設行政主管部門　　1以下規(guī)范性法律文件中不屬于廣義房地產(chǎn)法的是：《行政訴訟法》　　多選　　在我國，按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，將土地分為：農(nóng)用地、建設用地、未利用地　　房地產(chǎn)法律關系的客體包括：土地、房屋、行為　　房地產(chǎn)市場的特征有：綜合功能、多級市場、國家適度干預、部分限制、法定形式　　我國房地產(chǎn)法的基本原則包括：土地有償使用原則、房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則　　房地