【正文】 　　土地管理法　　國有土地使用權(quán)出讓　　國有土地使用權(quán)劃撥　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓　　土地使用權(quán)出租　　土地使用權(quán)抵押第四章　　根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定。違約責(zé)任。因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。權(quán)屬有爭議的。劃撥土地使用權(quán)，原則上不可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第一章　　1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的實施日期是：1999年1月1日　　1991年5月24日，國務(wù)院決定，每年的全國“土地日”是6月25日 以下屬于房地產(chǎn)三級市場交易活動的是：房屋租賃　　房地產(chǎn)作為一項財產(chǎn)，在法律上反映為房地產(chǎn)權(quán)，其中，當(dāng)土地單獨作為地產(chǎn)時，指的是：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)　　為了1998配合年下半年開始的住房分配貨幣化政策的實施，我國正在推行一種新的住房供應(yīng)體系，其中處于主體地位的是：經(jīng)濟適用房　　以下經(jīng)濟關(guān)系中屬于行政管理性質(zhì)房地產(chǎn)關(guān)系的是：土地用途管制　　在我國房地產(chǎn)的體系中屬于綜合性的法的是《民法通則》　　在我國，不可作為商品來交換的是：土地所有權(quán)　　以下不屬于房地產(chǎn)法律關(guān)系參加人的是：合伙組織　　以下為新中國房地產(chǎn)立法奠定基礎(chǔ)的規(guī)范性文件是：《中國土地法大綱》　　1以下有權(quán)制定房地產(chǎn)法規(guī)的主體是廣州市人大常委會　　1根據(jù)《建筑法》，對全國的建筑活動實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理的部門是：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門　　1以下規(guī)范性法律文件中不屬于廣義房地產(chǎn)法的是：《行政訴訟法》　　多選　　在我國，按照土地資源狀況和土地利用總體規(guī)劃，將土地分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地　　房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體包括：土地、房屋、行為　　房地產(chǎn)市場的特征有：綜合功能、多級市場、國家適度干預(yù)、部分限制、法定形式　　我國房地產(chǎn)法的基本原則包括：土地有償使用原則、房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則　　房地產(chǎn)法律關(guān)系包括：房地產(chǎn)法律關(guān)系主體、房地產(chǎn)法律關(guān)系客體、房地產(chǎn)法律關(guān)系主體之權(quán)利和義務(wù)　　房地產(chǎn)法律關(guān)系主體主要有：國家機關(guān)、企業(yè)單位　　規(guī)劃行政主管部門依法管理城市建設(shè)采取的“一書兩證制”是指：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　行政管理性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系包括不平等主體之間基于土地和房屋的拆遷關(guān)系、征用關(guān)系、土地用途管制關(guān)系　　民事（商品）性質(zhì)的房地產(chǎn)關(guān)系，指的是平等主體之間基于土地、房屋而發(fā)生的：所有關(guān)系、使用關(guān)系、轉(zhuǎn)讓關(guān)系、抵押關(guān)系、租賃關(guān)系　　廣義的《房地產(chǎn)法》的基本內(nèi)容包括：關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬的規(guī)定、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)利用的規(guī)定、關(guān)于房地產(chǎn)交易的規(guī)定、關(guān)于社會化、專業(yè)化的物業(yè)管理的規(guī)定、關(guān)于國家對房地產(chǎn)業(yè)及其市場實施管理的規(guī)定　　1在國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位和作用主要體現(xiàn)于它的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性　　1房地產(chǎn)立法體系中的地方性法規(guī)的制定主體包括：省會市人大、經(jīng)濟特區(qū)所在地人大、國務(wù)院批準(zhǔn)的較大市的人大常委會　　1我國現(xiàn)時所稱房地產(chǎn)市場，是指城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃和：國有土地使用權(quán)出讓、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有土地使用權(quán)出租、國有土地使用權(quán)抵押　　名解　　房地產(chǎn)權(quán)　　房地產(chǎn)關(guān)系　　房地產(chǎn)法律關(guān)系　　房地產(chǎn)法律關(guān)系主體　　房地產(chǎn)法律關(guān)系客體　　房地產(chǎn)業(yè)　　城市房地產(chǎn)開發(fā)第二章　　1957年，國務(wù)院成立的統(tǒng)管全國的房地產(chǎn)的部門是：國家城市服務(wù)部　　1986年8月1日，根據(jù)國務(wù)院的決定，作為國務(wù)院的直屬機構(gòu)，負(fù)責(zé)全國的土地的統(tǒng)一管理工作的部門是：國家土地管理局　　1988年后國務(wù)院機構(gòu)改革，負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理，包括城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，建筑業(yè)和房地產(chǎn)管理等的部門是：建設(shè)部　　1998年3月國務(wù)院設(shè)立的國土資源部，該部組成部分為原地質(zhì)礦產(chǎn)部、國家海洋局、國家測繪局和：國家土地管理局　　制定全國城鎮(zhèn)住房的基本制度、統(tǒng)一政策的部門是：國務(wù)院　　地方各級人民政府在權(quán)限范圍內(nèi)的征用土地、申請建設(shè)用地的審批權(quán)，分別由省一級、市一級、縣一級人民政府行使；其中征用土地批準(zhǔn)權(quán)，只能由：省一級人民政府行使　　土地的全民所有，代表國家行使國家所有土地的所有權(quán)的部門是：國務(wù)院　　負(fù)責(zé)有關(guān)土地，房產(chǎn)的稅收的部門是：稅務(wù)部門　　多選　　建國后至文革前，曾主管全國房地產(chǎn)工作的機構(gòu)有：房地產(chǎn)管理局、國家城市服務(wù)部　　縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查時，有權(quán)采取下列措施：要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料進行查閱或者予以復(fù)制、要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明、進入被檢查單位或者個人非法占有的土地現(xiàn)場進行勘測、責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為　　建設(shè)部的主要職能是：城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理、建筑業(yè)管理、居民住宅建設(shè)和管理　　名解　　房地產(chǎn)管理機構(gòu)第三章　　根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，我國的基本國策是：十分珍惜、合理利用和切實保護耕地　　最新修改的《土地管理法》規(guī)定，新增建設(shè)用地（即農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地）的土地有償使用費，上繳中央財政的占30%　　征用耕地的土地補償費和安置補償費最高不得超過被征用前三年平均產(chǎn)值的30倍　　以下土地使用權(quán)可以出讓是：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地　　對土地使用權(quán)出讓方式中的協(xié)議出讓進行限制的是：《城市房地產(chǎn)管理法》　　土地使用權(quán)出讓的最高年限：居住用地規(guī)定為70年　　無償收回劃撥土地使用權(quán)，對其地上某建筑物、其他附著物、市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償　　商業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為：40年　　工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為：50年　　農(nóng)民集體土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓僅限于：國家征用　　1以下不屬于農(nóng)民集體所有土地范圍的是：城市及郊區(qū)土地　　1禁止房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有效規(guī)范性應(yīng)是：法律　　1下面有關(guān)國有土地使用權(quán)劃撥的提法中，正確的有：劃撥土地使用權(quán)可以有期限、也可以無期限。共有土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。土地使用權(quán)的出讓期限。某縣養(yǎng)老院占用的土地?；牡?、荒灘超過600公頃　　我國土地利用總體規(guī)劃原則上實行二級審批　　以下不屬于《土地管理法》的規(guī)定的土地開發(fā)原則的是：嚴(yán)懲土地違法犯罪　　依《土地管理法》的規(guī)定，征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)　　根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的期限一般為：15年　　1依法必須實行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃　　1土地利用年度計劃管理的重點是：實行建設(shè)用地總量控制　　1以下屬于國家建設(shè)征用土地法律特征的是：征用行為的行政性、征地條件的補償性、征地主體的惟一性。縣級土地利用總規(guī)劃。老吳病重，自知時日不多，便定下遺囑一份，指明該屋由其一子一女和外甥女平分，2月份老吳去世，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，此時老吳的房屋應(yīng)歸：敬老院所有　　1以下兩者之間的關(guān)系不屬于房屋共有關(guān)系的是：國家機關(guān)之間　　屬于的是：全民和集體單位之間，公民之間，公民和社會組織之間　　機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或變相租用私有房屋，如因特殊需要必須租用，有權(quán)批準(zhǔn)的為：縣級人民政府　　多選　　依據(jù)房屋所有權(quán)的主體不同，房屋所有權(quán)可分為以下幾種：公房所有權(quán)，私房所有權(quán)、外產(chǎn)房所有權(quán)、中外合資房所有權(quán)、其他性質(zhì)的房屋所有權(quán)　　下列所列各項用于房屋按份共有特征的是：主體各有份額、每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓　　建筑物區(qū)分所有權(quán)是由三種權(quán)利構(gòu)成的，即：專有所有權(quán)、共同部分處分權(quán)、成員權(quán)　　建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征包括：一體性、復(fù)合性、專有所有權(quán)的主導(dǎo)性、權(quán)利主體身份的多重性　　房屋共有的法律特征是：主體至少兩人、客體是同一項房產(chǎn)，存在對內(nèi)、對外兩種關(guān)系　　我國的國有房產(chǎn)可分為：直管公房、自管公房　　房屋共有的形式有：房屋共同共有、房屋按份共有　　土地使用權(quán)的內(nèi)容在經(jīng)濟生活中具體表現(xiàn)為對土地的：利用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)、物上請求權(quán)　　土地使用權(quán)主體變更的事由包括：買賣、互易、贈與　　以下屬于所有權(quán)具體表現(xiàn)形態(tài)的是：共有權(quán)、個人獨體所有權(quán)、法人所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)　　1下列情況中可能會發(fā)生房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的是：甲所有的房子和乙所有的房子相鄰，甲乙間的關(guān)系、甲的房子出租給乙，該房子與丙的房子相鄰，乙與丙之間的關(guān)系、甲的房子出租給丙，乙的房子出租給丁，甲乙的房子相鄰，丙與丁之間的關(guān)系、僑居在國外的甲的房子與乙的房子相鄰，甲與乙的關(guān)系　　1土地使用權(quán)在下列哪些主體間的流轉(zhuǎn)會受到一定的限制：甲國有企業(yè)欲從某市衛(wèi)生局受讓A地的土地使用權(quán)、中國公司甲欲把c地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給美國公民乙、某美國公司駐廣州辦事處欲將其擁有的甲地的使用權(quán)連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓給某澳大利亞駐廣州辦事處　　1下列有關(guān)建筑物區(qū)分所有權(quán)中三大權(quán)利的提法，正確的是：區(qū)分所有權(quán)取得專有所有權(quán)就取得了共同部分持分權(quán)、區(qū)分所有人喪失了專用所有權(quán)即喪失共同部分持分權(quán)與成員權(quán)，區(qū)分所有權(quán)人專有所有權(quán)的大小決定了共同部分持有權(quán)及成員權(quán)的大小，在區(qū)分所有權(quán)成立登記上，只登記專有所有權(quán)、專有所有權(quán)處于主導(dǎo)地位　　1地產(chǎn)權(quán)屬的登記按登記的時間和內(nèi)容可分為：初始登記、變理登記　　1在房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類中，其他登記包括：限制登記、遺失登記、更正登記、更名登記　　1以合法有效的遺囑處分遺產(chǎn)的方式，其法律效力高于法定繼承，但作為一種法律行為，遺囑必須具備以下條件：主體合格、客體合法、內(nèi)容合法、形式合法、意思表示真實　　1國有房產(chǎn)的來源主要有：舊政府房產(chǎn)、個人捐獻私房、國家基建投