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房建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(完整版)

2025-08-02 00:40上一頁面

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【正文】 斷。 ⒊柱筋應(yīng)在封柱模前先綁扎保護(hù)層,梁筋則應(yīng)在板筋施工前先綁扎保護(hù)層,保護(hù)層采用高標(biāo)號砂漿做墊塊時(shí),墊塊制作時(shí)可加107膠幫助膠結(jié),其次,墊塊養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)足夠。 ⒉若因趕工要求,需在前工序過程穿插安裝鋼筋時(shí),應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量保證措施,否則不能安裝。彎鉤時(shí),對于Ⅱ級鋼筋的彎曲直徑不宜小于鋼筋直徑的4倍;Ⅲ級鋼筋不宜小于鋼筋直徑的5倍。二、鋼筋制作準(zhǔn)備 ,抽筋表應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字,不管抽筋表是施工員編制或是由施工班組編制,未經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字,不允許制作。 。冷拉鋼筋應(yīng)分批進(jìn)行驗(yàn)收,每批由不大于20T的同級別、同直徑的冷拉鋼筋組成。 ,取樣部位應(yīng)均勻分布。不足上述數(shù)量者以一批論。 : ,取樣部位應(yīng)均勻分布。不足上述數(shù)量者以一批論。要在澆砼前,材料足量進(jìn)場。、砂漿的配合比所使用的原材料,必須由監(jiān)理人員從工地見證取樣,由試驗(yàn)室作配合比。監(jiān)理人員與承包人共同對試驗(yàn)的材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣,取樣按部位隨機(jī)抽取,以確保所取試樣具有代表性。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,監(jiān)理不于簽認(rèn),并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書面通知承包單位限期將不合格工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。所有材料在工程驗(yàn)收之前的任何時(shí)候,監(jiān)理工程師都有權(quán)進(jìn)行檢查,抽樣測試和復(fù)試,對于不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)予以拒絕使用。 。 (3)砂土回填通病,不隨澆水隨振搗,或取樣數(shù)量不符合要求, 主要建筑材料監(jiān)理細(xì)則? 、任務(wù)和職責(zé): 為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量,材料的質(zhì)量必須得到保證。超過最優(yōu)水量,回填土過濕成為彈簧土(也叫橡皮土),夯實(shí)時(shí)顫動(dòng),體積不能壓縮,受夯擊處下陷而四周鼓起形成軟塑狀態(tài)。不宜將各種土混在一起作用。 地基復(fù)檢記錄 基槽開挖好后,應(yīng)對地基進(jìn)行全面、詳細(xì)、審慎的檢驗(yàn),要對照設(shè)計(jì)或地質(zhì)資料復(fù)核土層分布情況和走向,復(fù)核地耐力,要觀察土的顏色是否均勻一致,有否局部過松,要沿基底行走一周,注意行走是否有顫動(dòng)感覺,觀察有無局部含水量異?,F(xiàn)象,分析土層走向或土質(zhì)變化,判斷基底是否到老土,要探明基底土質(zhì)是否均勻,基底有無空洞、墓穴二枯井及其他對建筑物不利的情況存在,并做好記錄?;A(chǔ)作業(yè)前如發(fā)現(xiàn)基槽被雨雪或地下水浸軟,必須將浸軟的土挖去后滿超挖處理?;A(chǔ)開挖的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為:主軸線交角誤差177。臨時(shí)排水溝的橫斷面應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀筚Y料,按施工期內(nèi)最大流量確定;邊坡坡度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)和溝深確定,一般為1:~。填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì),壓實(shí)系數(shù)及所有幾局規(guī)定。8177?!?77。附表1:等級DJ07DJ1DJ2DJ6DJ15室內(nèi)一測回水平方向中誤差大于(″)177。 。 。5″Ⅱ主軸線1:25000177。 7〉主軸線長度的精密丈量: ;一般要求是,大型企業(yè)為1:50000中型企業(yè)為1:25000,小型企業(yè)或民用建筑場地為1:10000; :10000。 ,以保證建筑物的準(zhǔn)確位置 : ; ; 。移交工作一般由業(yè)主委托監(jiān)理工程師來主持完成。 、砂漿,其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過嚴(yán)格計(jì)量,砂、石必須車車過磅。,基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要求。 、材料、成品和半成品的質(zhì)量,嚴(yán)禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。錄 ,對關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控,進(jìn)行中間檢查和技術(shù)復(fù)核。 177。 、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 測量監(jiān)理細(xì)則一.編制依據(jù):;;、規(guī)程、規(guī)定及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn);。其程序: 1.規(guī)劃部門在現(xiàn)場逐點(diǎn)向監(jiān)理工程師、業(yè)主代表交樁,并轉(zhuǎn)交各樁點(diǎn)的坐標(biāo),標(biāo)高數(shù)據(jù)等資料; ,對規(guī)劃部門移交的主要樁點(diǎn),復(fù)測檢查。 8〉主軸點(diǎn)坐標(biāo)的確定: 9〉建筑方格網(wǎng)初步定位: 應(yīng)以主軸線為基礎(chǔ),將方格點(diǎn)的設(shè)計(jì)位置進(jìn)行初步放樣。10″177。 : ,施工單位在建筑周圍所做基本水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)布置合理; ,核實(shí); ,并做出醒目標(biāo)記; ; 。 。177。1″—刻劃直徑(mm)水平度盤≥150≥130909480垂直度盤9090707660水平讀書最小格值″″1″1′1′儀器凈重≤18≤13≤6≤≤主要用途 國家一等三角和天文測量 二等三角測量及精密工程測量 三、四等三角測量,等級導(dǎo)線測量及一般工程測量 大比例尺地形測量及一般工程測量 一般工程測量表2:參數(shù)名稱和單位等級DS05DSDS3DS10精度指標(biāo)(每千米水準(zhǔn)測量高差中數(shù)偶然中誤差)mm177。8安平精度(″)177。如無試驗(yàn)依據(jù),應(yīng)符合表3的規(guī)定。臨時(shí)排水口的位置和出水口應(yīng)選擇合理,出水口應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物或構(gòu)筑物,應(yīng)設(shè)置在低洼地點(diǎn),保證排水暢通。20″建筑物各個(gè)軸線距離相對誤差1/2000軸線投測誤差177。 槽底部要平整 常見通病是基底不清理有浮土等,或基底為蘿卜坑,致使地基造成應(yīng)力集中,降低地基的承載能力,補(bǔ)救措施是進(jìn)行二次清理。探明基底的檢驗(yàn)方法一般有釬探和洛陽鏟探孔兩種。(2) 基槽清理 回填前應(yīng)將基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等雜物清理干凈,排除積水、淤泥并防止地面水流入。因此,施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求:“施工含水量與最優(yōu)含水量只差可控制在4%—+2%范圍內(nèi)”,填土前應(yīng)檢查含水量,“如含水量偏高,可采用翻松、晾曬,均勻滲入干土或吸水性填料等措施,如含水量偏低,可采用預(yù)先灑水濕潤,增加壓實(shí)遍數(shù)等措施”。合格的建筑材料是保證建筑工程質(zhì)量和工期的重要環(huán)節(jié)。 。要求施工單位在施工期間,應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備按監(jiān)理工程師的要求,進(jìn)行抽樣測試;必要時(shí)監(jiān)理工程師可以要求承包商到法定單位檢測和復(fù)檢。 、水泥必須采用本地建設(shè)主管部門、業(yè)主推薦使用的有質(zhì)量保證的廠家的產(chǎn)品。(水密、氣密、抗風(fēng))試驗(yàn)要求。將原材料試驗(yàn)和控制指標(biāo)試驗(yàn)的結(jié)果報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)認(rèn)可,作為開工應(yīng)具備的條件之一,在試驗(yàn)結(jié)果被認(rèn)可之前不得開工。當(dāng)對使用中的水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個(gè)月(快硬硅酸鹽水泥超過一個(gè)月)時(shí),要求施工單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn),并按復(fù)檢結(jié)果使用。裝卸車必須用專用工具,嚴(yán)禁傾倒、亂堆。工地自拌砼、砂漿嚴(yán)格按配合比下料,做到計(jì)量準(zhǔn)確可靠。 、含泥量檢驗(yàn)。取樣前將取樣部位表層鏟除。 、含泥量、泥塊含量及針、片狀顆粒含量檢驗(yàn)。取樣前將取樣部位表層鏟除,然后由各部位抽取大致相等的石子共15份(在料堆的頂部、中部、底部各由均勻分布的五個(gè)不同部位取得)組成一組樣品。 公稱容量不大于30t的冶煉爐冶煉的鋼坯和連鑄坯軋成的鋼筋組成,允許由同一牌號、同一冶煉方法、同一澆注方法的不同爐罐號組成混合批,但每批不應(yīng)多于6個(gè)爐罐號。顏色的抽檢,抽磚樣20塊,條面朝上隨機(jī)分兩排并列,在自然光下距離磚面2m處目測外露的條頂面。送檢單位填寫的委托單上,見證人員應(yīng)簽署名字。三、鋼筋的制作 ⒌鋼筋制作開始時(shí)施工專職質(zhì)檢員和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)提前介入到制作場地進(jìn)行抽查,以確保鋼筋的制作質(zhì)量和減少不合格產(chǎn)品的返工量。 ⒍鋼筋焊接工應(yīng)持有焊工合格證。直至與同向負(fù)彎矩筋有足夠搭接時(shí)止,板的負(fù)彎矩分布筋除起架立固定作用外,同時(shí)也是溫度應(yīng)力的受力筋,應(yīng)給予足夠重視。鋼筋自檢主要應(yīng)包括:鋼筋的就位正確情況。 模板工程監(jiān)理細(xì)則 模板的質(zhì)量控制原則 ⒈以松木裁制的模板厚度不宜小于18CM,且同截面樹眼面積不應(yīng)超過總截面10%,以定型夾板做模板時(shí),墻厚度在150內(nèi)可采用七夾板以上的模板做模板,當(dāng)板墻厚度超過150時(shí),應(yīng)采用九夾板以上的夾板做模板。 ⒉模板安裝前應(yīng)先預(yù)拼,預(yù)拼時(shí),板邊要找平刨直,以保證接縫嚴(yán)密。 ⑴構(gòu)造柱支模固定用的穿墻小木楞應(yīng)采用不小于5080的斷面,且應(yīng)考慮小木楞厚度不超過一皮磚厚,寬度不超過半磚長,并在磚墻組砌過程直接預(yù)埋,或留洞后穿,采用預(yù)留洞后穿,應(yīng)留洞尺寸適中,不宜過大,以避免松動(dòng)。 ⑴墻上圈梁固定用的小木楞采用的斷面要求與構(gòu)造柱相同,其安裝位置應(yīng)在墻頂?shù)诙せ虻谌ごu,與墻體砌筑時(shí)同時(shí)預(yù)埋,反對在頂皮處擺木雙向木楔加固,支撐應(yīng)盡量垂直,傾斜度應(yīng)不超8176。 ⑴框架梁當(dāng)跨度在4米以上時(shí)(含4米),梁底模在跨中應(yīng)起拱,當(dāng)設(shè)計(jì)沒有特殊要求時(shí),梁起拱高度一般為全跨長度的1/1000~3/1000。 模板工程的隔離劑應(yīng)盡可能采用皂腳加滑石粉作為隔離劑,反對采用廢機(jī)油作為隔離劑,因?yàn)閺U機(jī)油在砼澆注過程容易摻入砼內(nèi),對砼的膠結(jié)不利,同時(shí)由于廢機(jī)油很難清除,會(huì)影響裝修打底的膠結(jié)。二、商品砼進(jìn)場驗(yàn)收和現(xiàn)場砼攪拌 ⒋砼攪拌時(shí)間應(yīng)不少于90秒。同時(shí)也要求墊層施工要達(dá)到找平基底的效果。 ⑴柱在砼澆注時(shí),應(yīng)先清理柱頭雜物,并用細(xì)石砼或用高標(biāo)號減半石砼先澆注過渡層,過渡層應(yīng)控制在5cm左右。 ⑴梁板砼澆注時(shí)當(dāng)采用塔吊作為砼水平和垂直運(yùn)輸時(shí),板面只搭設(shè)一個(gè)活動(dòng)操作臺(tái)作為二次堆料之用即可,當(dāng)采用井架作為垂直運(yùn)輸,手推車作為水平運(yùn)輸時(shí),應(yīng)搭設(shè)路架,路架搭設(shè)應(yīng)能保證不壓鋼筋,又能滿足來回車行走要求。 ⑷柱頭處在振搗密實(shí)后,可在柱頭范圍加曬碎石作為柱施工縫的接合層。 ⑺屋面板砼澆注時(shí),原則上不能留設(shè)施工縫。五、砼構(gòu)件缺陷的處理 (2)門窗框兩側(cè)漏砌實(shí)心砌塊:多孔磚墻在門窗框兩側(cè)應(yīng)砌實(shí)心砌塊,便于固定門窗框。磚進(jìn)場驗(yàn)收承包人、監(jiān)理工程師砂漿用水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包人、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包人彈軸線、立皮數(shù)桿承包人拌制時(shí)應(yīng)注意投料順序,保證塊狀的塑化材料能拌開, (二)檢查砌磚的現(xiàn)場準(zhǔn)備工作 (1)檢查和復(fù)核承包單位測設(shè)的墻體平面尺寸和標(biāo)高,以及皮數(shù)桿設(shè)定情況。 (3)檢查砌體中的預(yù)埋件、預(yù)留洞以及配筋是否符合設(shè)計(jì)要求,對埋于磚砌體中的木磚要做好防腐處理,同時(shí)注意木磚的數(shù)量。(1)主控項(xiàng)目:、樓梯踏步的寬度及高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 (3)地面不平和漏壓:水泥砂漿鋪設(shè)后壓邊角,管根刮杠不到頭,搓平不到邊,容易漏壓或不平。二、一般抹灰工程 一般抹灰工程(內(nèi)墻、天棚、外墻的水泥混合砂漿抹灰)(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (3)抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。 檢驗(yàn)方法:觀察;手摸檢查。 檢驗(yàn)方法:觀察;尺量檢查。 檢驗(yàn)方法: (頂棚抹灰表面平整度可不檢查,但應(yīng)平順)。5m時(shí)拉通線檢查)。 (2)一般項(xiàng)目:塑鋼門窗安裝工程基本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表1規(guī)定。 (1)安裝組合不平不正:當(dāng)門窗采用單件組合時(shí)應(yīng)注意拼裝質(zhì)量,拼頭處應(yīng)平整,不應(yīng)劈棱竄角、出臺(tái)。(3)表面劃痕:施工及清理過程不認(rèn)真,或用硬物磨劃所致。(2) 玻璃安裝 1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (1)主控項(xiàng)目: a.玻璃的品種、規(guī)格、色彩、朝向及安裝方法等必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。e.玻璃安裝后,表面應(yīng)潔凈,無漿灰、涂料等斑污,有正反面的玻璃安裝的朝向應(yīng)正確。觀察和開閉檢查推拉門6—10s范圍之內(nèi)用鋼卷尺檢查,量里角2000M≤20mm附件齊全,安裝位置正確、牢固,靈活適用,達(dá)到各自的功能,端正美觀關(guān)閉嚴(yán)密,間隙均勻,扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求塑鋼門窗安裝工程基本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): c.橡皮墊與截口、玻璃及壓條緊貼,整齊一致。(5)涂刷帶顏色的涂料時(shí),配料要合適,保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料,并宜一次用完,保證顏色一致。3.注意巡視成活后的質(zhì)量,及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的部位聯(lián)系處理,必要時(shí)以書面通知提出修改意見。3.所采購和進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料已正式檢驗(yàn),色澤、質(zhì)量除應(yīng)有產(chǎn)品合格證外,還應(yīng)自檢和經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。e.管道后抹灰不平、不光、管根空裂等,應(yīng)按規(guī)范安放過墻套管,管后抹灰準(zhǔn)備專用工具(鴨嘴鐵抹子),工作細(xì)致即能克服。d.配制砂漿的原材料質(zhì)量不符合要求,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)材料。故應(yīng)重視門窗框塞縫,作為一道工序施工,并應(yīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收滴水線(槽)應(yīng)整齊順直,滴水線應(yīng)內(nèi)高外低,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施,當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于lOOmm。(1)抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈,并應(yīng)灑水潤濕。(4)地面滲漏:廁浴間地面防水層施工時(shí)應(yīng)注意保護(hù),穿樓板的管洞應(yīng)堵實(shí)并加套管,與防水層連接嚴(yán)密防止造成滲漏。2.應(yīng)注意質(zhì)量問題: (1)地面標(biāo)高超高:預(yù)制或現(xiàn)澆樓板施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格掌握板面標(biāo),防水層厚度也要嚴(yán)格控制,鋪設(shè)塊材時(shí)要按水平線鑲鋪。 (4)倒泛水:有墊層的地面在做墊層時(shí)坡度沒有找準(zhǔn),面層施工前應(yīng)檢查基層泛水是否符合要求,面層施工沖筋時(shí)找好泛水。 2.應(yīng)注意質(zhì)量問題: (1)地面起砂:水泥過期,標(biāo)號不夠,水泥砂漿攪拌不均勻,水灰比掌握不準(zhǔn),壓光不適時(shí)而造成。a.水泥、砂的材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;
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