【正文】 以南 120km2的土地為空間載體，以“免稅”的國(guó)際購(gòu)物城為 龍頭，帶動(dòng)休閑娛樂(lè)集聚、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、休閑總部 形成，推動(dòng)陵水全球可持續(xù)新興旅游示范城市崛起。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 在這樣的格局下，陵水若能抓住機(jī)遇，異軍突 起，成為新時(shí)期國(guó)際旅游島國(guó)家戰(zhàn)略下海南旅 游發(fā)展的代表，必將能引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)的跨越式與可 持續(xù)發(fā)展，徹底顛覆海南傳統(tǒng)旅游模式。 – 據(jù)統(tǒng)計(jì)，在 2009年海南全省固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)投 資占固定資產(chǎn)投資的 1/3左右； 2009年海南全省房地產(chǎn) 相關(guān)稅收收入 ，占地稅總額的 %。 多元化發(fā)展成為夏威夷的一大特色。由此，各國(guó)政府紛 紛提出新的發(fā)展計(jì)劃，推進(jìn)旅游島的多元化發(fā)展。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 二、代言中國(guó)新使命 今日的中國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)中的話語(yǔ)權(quán)已不可同日 而語(yǔ)，中國(guó)將是世界上最活躍、發(fā)展最快的經(jīng) 濟(jì)體，崛起中的中國(guó)迫切需要建設(shè)與世界對(duì)話 的舞臺(tái)，需要吸引全球資本、吸引全球目光的 平臺(tái)。這些投資主要集中在房地產(chǎn)和度假設(shè) 施方面，日本人所擁夏威夷島上 2/3的高級(jí)地產(chǎn)、 80% 的高級(jí)酒店和幾乎全部的高爾夫球場(chǎng)。 2010年 01月，國(guó)務(wù)院一紙藍(lán)圖 《 關(guān)于推進(jìn)海南 國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn) 》 ，確定了海 南未來(lái)的發(fā)展定位，“國(guó)際旅游島”的超級(jí)概念， 開(kāi)始攪動(dòng)海南 。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 一個(gè)成功開(kāi)發(fā)的熱帶海島在吸引大量國(guó)際游客 的同時(shí)，也成為了全球投資的熱土。 富集的旅游綜合開(kāi)發(fā)資源 – 海南陸地面積只有 ，卻富集著陽(yáng)光、海水、沙灘、田園、 綠地、民俗、風(fēng)情、巖洞、溫泉、雨林、少數(shù)民族風(fēng)情等國(guó)內(nèi)稀缺、世 界不多的熱帶旅游資源。在國(guó)際 島的建設(shè)中，還要培育一批在主題公園、郵輪游艇、 免稅購(gòu)物、旅游設(shè)施生產(chǎn)等方面的全球領(lǐng)軍企業(yè)，培 育一批參與全球競(jìng)爭(zhēng)的旅游“航母”，引領(lǐng)中國(guó)成為全 球的旅游強(qiáng)國(guó)。 1970年達(dá)到 174萬(wàn)人次；到 1990年，接 待游客達(dá)到 697萬(wàn)人次，創(chuàng)收 94億美元，人均收入已經(jīng)達(dá)到 20254美元，超過(guò) 了美國(guó)全國(guó)人均 18685美元的水平，在 50個(gè)州中居第 10位。 – 據(jù)資料介紹，從海南東線北起?？?，南至三亞，已經(jīng) 有超過(guò) 120公里長(zhǎng)的岸線正在開(kāi)發(fā)，這些項(xiàng)目計(jì)劃總投 資超過(guò) 1000億元，目前投入已經(jīng)超過(guò) 100億，岸線主要 建設(shè)旅游房地產(chǎn)、度假酒店、公共配套設(shè)施等項(xiàng)目。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 以“一間房”（地產(chǎn)） +―一張床”（酒店）為特征 的休閑度假發(fā)展模式，不可能給海南帶來(lái)經(jīng)濟(jì) 的可持續(xù)發(fā)展；沒(méi)有本島居民收入的增長(zhǎng)和就 業(yè)機(jī)會(huì)的增加，不可能給海南帶來(lái)社會(huì)的可持 續(xù)發(fā)展。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 從“一張床”到“一間房”再到“一座城”，陵水的發(fā) 展理念將發(fā)生一場(chǎng)深刻的革命。 ?銷售的主要產(chǎn)品為服裝、 箱包、皮革制品、小商 品、玩具、旅游商品等 ?離境退稅。 近幾年每年到?jīng)_繩的 沖繩島 日本 業(yè)那霸機(jī)場(chǎng) 免稅店， . 那 霸市內(nèi)免稅 包括除煙草外各類免 稅商品，免稅店不能 銷售本國(guó)產(chǎn)品。 – 電子競(jìng)技： 與 ICM（國(guó)家體育總局和國(guó)際電子營(yíng)銷公司合作， 在陵水舉辦 WCG（世界電子競(jìng)技大賽）。 – 以國(guó)外進(jìn)口名牌日用消費(fèi)品為主，包括服裝、珠寶、鐘表、化妝品等； – 通過(guò)洲際、國(guó)別分區(qū)，銷售各國(guó)特色進(jìn)口產(chǎn)品，如日、韓的電子產(chǎn)品、 印度的調(diào)料及工藝品、法國(guó)的香水等等。 核心項(xiàng)目 – 大型旅游設(shè)施展銷場(chǎng)所。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 1）中國(guó)城 Shopping Mall 具有中國(guó)特色的大型室內(nèi)購(gòu)物中心。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 2）游艇培訓(xùn)基地 與國(guó)內(nèi)海事高等院校和國(guó)外游艇培訓(xùn)機(jī)構(gòu)合作，針對(duì)國(guó)內(nèi) 日益擴(kuò)大的游艇市場(chǎng)，提供專業(yè)的游艇相關(guān)培訓(xùn)，包括游 艇航海相關(guān)知識(shí)、法規(guī)制度、游艇駕駛、基本保養(yǎng)、海上 應(yīng)急處理等領(lǐng)域。 主要項(xiàng)目： – 企業(yè)總部集群、 濱海風(fēng)情酒店群、 濱海風(fēng)情 酒店群 企業(yè)總部 企業(yè)總部 集群 環(huán)球會(huì)議 中心 環(huán)球會(huì)議中心等。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 童話元素 花卉區(qū) 家庭花園 綠野仙蹤： – 按照童話故事或益智游戲，構(gòu)筑極具藝術(shù)感的植物花卉迷宮 ，兒童可以通過(guò)手中的手機(jī)或游戲機(jī)走出迷宮。 – 時(shí)機(jī)成熟時(shí)可舉辦高球賽事。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 5）濱海度假酒店 在濱海沿岸建設(shè)若干個(gè)高端度假酒 店，并根據(jù)各自地形設(shè)計(jì)不同客房 和休閑項(xiàng)目。 – 從賽馬事業(yè)成熟國(guó)家引入馬匹，并培訓(xùn)騎師， 通過(guò)建設(shè)馬場(chǎng)、會(huì)所及完善相關(guān)制度、構(gòu)建陵 水自由城的賽馬博彩運(yùn)動(dòng) – 參照香港馬會(huì)制度，賽馬所得利潤(rùn)一定比例用 于慈善事業(yè)，以促進(jìn)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 4）園區(qū)綜合服務(wù)組團(tuán) 為園區(qū)員工提供居住、生活、購(gòu)物、餐飲等服務(wù)的綜 合片區(qū)，包括員工居住社區(qū)、社區(qū)型商業(yè)中心等。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 5）劇本創(chuàng)作中心 利用海南良好的自然環(huán)境，吸引全國(guó)的影視劇作家、 作曲家等從事劇本創(chuàng)作，成為南中國(guó)的文學(xué)藝術(shù)的孵 化中心。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 ① 景觀大道 – 這是進(jìn)入國(guó)際自由城的重要的城 市交通性道路，可以感受到對(duì)岸 是舒適的濱水活動(dòng)空間，形成雙 向四車道的景觀大道。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 三大發(fā)展目標(biāo) 國(guó)際自由城計(jì)劃的發(fā)展目標(biāo)分三個(gè)階段： 2011年 —2013年為啟動(dòng)期 2014年 —2015年為發(fā)展期 2016年 —2020年為成熟期 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 20112013年啟動(dòng)期： – 初步形成國(guó)際購(gòu)物、休閑娛樂(lè)集群效應(yīng)，年?duì)I業(yè)收入 達(dá)到 50億元；以動(dòng)漫、網(wǎng)游和信息服務(wù)企業(yè)開(kāi)始向文化 創(chuàng)意園區(qū)集聚，入駐企業(yè)數(shù)達(dá)到 100家。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 思 想 打 造 室 王 志 綱 工 作 謝謝 庫(kù) 中 國(guó) 最 好 的 戰(zhàn) 略 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 。 – 對(duì)陵水的 GDP貢獻(xiàn)達(dá)到 12億。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 ③ 工作空間 – 以吸引全球文化創(chuàng)意人群為 主導(dǎo)的工作室集聚，以獨(dú)棟 的工作室為主要特征。在推進(jìn) 的過(guò)程中，要站在區(qū)域發(fā)展的角度，通過(guò)國(guó)際 購(gòu)物中心和主題公園等戰(zhàn)略引擎的打造，通過(guò) 對(duì)文化創(chuàng)意、旅游設(shè)施制造等新興產(chǎn)業(yè)的培育 來(lái)帶動(dòng)陵水的整體發(fā)展。 動(dòng)漫帝國(guó) 視頻制作 中心 劇本創(chuàng)作中 心 核心項(xiàng)目 – 熱帶硅谷、國(guó)家動(dòng)漫基地、動(dòng)漫帝 國(guó)主題公園、視頻制作基地、劇本 創(chuàng)作中心、高爾夫球場(chǎng)等。 – 引進(jìn)多匹血統(tǒng)純正的良種馬 ，并招聘多名經(jīng)驗(yàn)豐富的騎 師 – 提供盛裝舞步、場(chǎng)地障礙、 速度賽馬等傳統(tǒng)項(xiàng)目 – 引入馬球運(yùn)動(dòng)并配備相關(guān)教 練人員，定期組織比賽 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 6）東高嶺山地運(yùn)動(dòng)公園 保留東高嶺的原生態(tài)熱帶山地景觀，引入攀巖、滑翔傘、 山地自行車、蹦極、溜索等體育競(jìng)技類娛樂(lè)項(xiàng)目，將東高 嶺打造成為戶外運(yùn)動(dòng)公園，以吸引極限運(yùn)動(dòng)的愛(ài)好者。 賽馬場(chǎng) 東高嶺山地運(yùn)動(dòng) 公園 馬術(shù)馬球 核心項(xiàng)目 國(guó)際網(wǎng)游 體驗(yàn)城 俱樂(lè)部 – 拳擊主題酒店、國(guó)際網(wǎng)游體驗(yàn) 城、電子競(jìng)技館、賽馬場(chǎng)、馬 拳擊主題 酒店 電子競(jìng)技 館 術(shù)馬球俱樂(lè)部、東高嶺山地運(yùn) 動(dòng)公園等。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 3）牛白山生態(tài)公園 以牛白山自然保護(hù)區(qū)的熱帶山地生態(tài)資源為基底，通過(guò)步道、景觀小 品、木屋別墅、帳篷露營(yíng)地等項(xiàng)目的保護(hù)性開(kāi)發(fā)，為游客提供一個(gè)熱 帶山地生態(tài)旅游的選擇類型。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 南極風(fēng)暴體驗(yàn)中心 極地探險(xiǎn)車 極地動(dòng)物館 極地探險(xiǎn) – 以南極體驗(yàn)為主題的場(chǎng)館，讓游客可體驗(yàn)零下 40度的冰風(fēng)暴，觀 看到南極的各種動(dòng)物，并可以乘坐極地探險(xiǎn)車體驗(yàn)?zāi)蠘O冰箱世界 的感受。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 2）濱海風(fēng)情酒店群 沿海岸建設(shè)全球頂級(jí)品牌的高端主題酒店群落，例如悅榕莊。包括海底探秘大型過(guò)山 車、深海 4D電影、水幕激光電影、海洋動(dòng)物表演場(chǎng)、海洋 產(chǎn)業(yè)展示園、海洋主題酒店、海底餐廳等。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 2）個(gè)人旅游裝備購(gòu)物廣場(chǎng) 以高爾夫相關(guān)產(chǎn)品、戶外運(yùn)動(dòng)相關(guān) 裝備、極限運(yùn)動(dòng)相關(guān)產(chǎn)品為主。 – 包括游艇、房車、水上飛機(jī)、摩托艇 、帆船、帆板、滑翔傘等。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 （ 1）四洲國(guó)際購(gòu)物中心 選擇四大洲的著名文明（如歐洲的希臘，亞洲的印度 、美洲的瑪雅、非洲的埃及）為主題進(jìn)行演繹，打造 一個(gè)集免稅購(gòu)物、文化體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、餐飲等功能 為一體的參與性、體驗(yàn)式主題休閑購(gòu)物公園。 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 休閑娛樂(lè)集群 四大主題公園 歡樂(lè)世界 競(jìng)技世界 海洋之星 動(dòng)漫帝國(guó) 四大體育競(jìng)技活動(dòng) FI摩托艇比賽 職業(yè)拳擊比賽 電子競(jìng)技比賽 賽馬比賽 國(guó)際自由城計(jì)劃總體策劃 鏈接：全球休閑娛樂(lè)目的地掃描 在全球最吸引游客的眾多休閑娛樂(lè)目的地中，有綜合性的 迪拜、香港、新加坡等；有以主題娛樂(lè)聞名的奧蘭多、洛 杉磯等；有