【正文】 以南 120km2的土地為空間載體，以“免稅”的國際購物城為 龍頭，帶動休閑娛樂集聚、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、休閑總部 形成，推動陵水全球可持續(xù)新興旅游示范城市崛起。 國際自由城計劃總體策劃 在這樣的格局下，陵水若能抓住機遇，異軍突 起，成為新時期國際旅游島國家戰(zhàn)略下海南旅 游發(fā)展的代表，必將能引領經(jīng)濟的跨越式與可 持續(xù)發(fā)展，徹底顛覆海南傳統(tǒng)旅游模式。 – 據(jù)統(tǒng)計，在 2009年海南全省固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)投 資占固定資產(chǎn)投資的 1/3左右； 2009年海南全省房地產(chǎn) 相關稅收收入 ，占地稅總額的 %。 多元化發(fā)展成為夏威夷的一大特色。由此，各國政府紛 紛提出新的發(fā)展計劃，推進旅游島的多元化發(fā)展。 國際自由城計劃總體策劃 二、代言中國新使命 今日的中國在世界經(jīng)濟中的話語權已不可同日 而語，中國將是世界上最活躍、發(fā)展最快的經(jīng) 濟體，崛起中的中國迫切需要建設與世界對話 的舞臺，需要吸引全球資本、吸引全球目光的 平臺。這些投資主要集中在房地產(chǎn)和度假設 施方面，日本人所擁夏威夷島上 2/3的高級地產(chǎn)、 80% 的高級酒店和幾乎全部的高爾夫球場。 2010年 01月，國務院一紙藍圖 《 關于推進海南 國際旅游島建設發(fā)展的若干意見 》 ，確定了海 南未來的發(fā)展定位，“國際旅游島”的超級概念， 開始攪動海南 。 國際自由城計劃總體策劃 一個成功開發(fā)的熱帶海島在吸引大量國際游客 的同時，也成為了全球投資的熱土。 富集的旅游綜合開發(fā)資源 – 海南陸地面積只有 ，卻富集著陽光、海水、沙灘、田園、 綠地、民俗、風情、巖洞、溫泉、雨林、少數(shù)民族風情等國內(nèi)稀缺、世 界不多的熱帶旅游資源。在國際 島的建設中，還要培育一批在主題公園、郵輪游艇、 免稅購物、旅游設施生產(chǎn)等方面的全球領軍企業(yè)，培 育一批參與全球競爭的旅游“航母”，引領中國成為全 球的旅游強國。 1970年達到 174萬人次；到 1990年，接 待游客達到 697萬人次，創(chuàng)收 94億美元，人均收入已經(jīng)達到 20254美元，超過 了美國全國人均 18685美元的水平，在 50個州中居第 10位。 – 據(jù)資料介紹，從海南東線北起海口，南至三亞，已經(jīng) 有超過 120公里長的岸線正在開發(fā)，這些項目計劃總投 資超過 1000億元，目前投入已經(jīng)超過 100億，岸線主要 建設旅游房地產(chǎn)、度假酒店、公共配套設施等項目。 國際自由城計劃總體策劃 以“一間房”（地產(chǎn)） +―一張床”（酒店）為特征 的休閑度假發(fā)展模式，不可能給海南帶來經(jīng)濟 的可持續(xù)發(fā)展；沒有本島居民收入的增長和就 業(yè)機會的增加，不可能給海南帶來社會的可持 續(xù)發(fā)展。 國際自由城計劃總體策劃 從“一張床”到“一間房”再到“一座城”，陵水的發(fā) 展理念將發(fā)生一場深刻的革命。 ?銷售的主要產(chǎn)品為服裝、 箱包、皮革制品、小商 品、玩具、旅游商品等 ?離境退稅。 近幾年每年到?jīng)_繩的 沖繩島 日本 業(yè)那霸機場 免稅店， . 那 霸市內(nèi)免稅 包括除煙草外各類免 稅商品，免稅店不能 銷售本國產(chǎn)品。 – 電子競技： 與 ICM（國家體育總局和國際電子營銷公司合作， 在陵水舉辦 WCG（世界電子競技大賽）。 – 以國外進口名牌日用消費品為主，包括服裝、珠寶、鐘表、化妝品等； – 通過洲際、國別分區(qū)，銷售各國特色進口產(chǎn)品，如日、韓的電子產(chǎn)品、 印度的調(diào)料及工藝品、法國的香水等等。 核心項目 – 大型旅游設施展銷場所。 國際自由城計劃總體策劃 （ 1）中國城 Shopping Mall 具有中國特色的大型室內(nèi)購物中心。 國際自由城計劃總體策劃 （ 2）游艇培訓基地 與國內(nèi)海事高等院校和國外游艇培訓機構合作，針對國內(nèi) 日益擴大的游艇市場，提供專業(yè)的游艇相關培訓，包括游 艇航海相關知識、法規(guī)制度、游艇駕駛、基本保養(yǎng)、海上 應急處理等領域。 主要項目： – 企業(yè)總部集群、 濱海風情酒店群、 濱海風情 酒店群 企業(yè)總部 企業(yè)總部 集群 環(huán)球會議 中心 環(huán)球會議中心等。 國際自由城計劃總體策劃 童話元素 花卉區(qū) 家庭花園 綠野仙蹤： – 按照童話故事或益智游戲，構筑極具藝術感的植物花卉迷宮 ，兒童可以通過手中的手機或游戲機走出迷宮。 – 時機成熟時可舉辦高球賽事。 國際自由城計劃總體策劃 （ 5）濱海度假酒店 在濱海沿岸建設若干個高端度假酒 店，并根據(jù)各自地形設計不同客房 和休閑項目。 – 從賽馬事業(yè)成熟國家引入馬匹，并培訓騎師， 通過建設馬場、會所及完善相關制度、構建陵 水自由城的賽馬博彩運動 – 參照香港馬會制度，賽馬所得利潤一定比例用 于慈善事業(yè)，以促進海南經(jīng)濟社會發(fā)展。 國際自由城計劃總體策劃 （ 4）園區(qū)綜合服務組團 為園區(qū)員工提供居住、生活、購物、餐飲等服務的綜 合片區(qū)，包括員工居住社區(qū)、社區(qū)型商業(yè)中心等。 國際自由城計劃總體策劃 （ 5）劇本創(chuàng)作中心 利用海南良好的自然環(huán)境，吸引全國的影視劇作家、 作曲家等從事劇本創(chuàng)作，成為南中國的文學藝術的孵 化中心。 國際自由城計劃總體策劃 ① 景觀大道 – 這是進入國際自由城的重要的城 市交通性道路，可以感受到對岸 是舒適的濱水活動空間，形成雙 向四車道的景觀大道。 國際自由城計劃總體策劃 三大發(fā)展目標 國際自由城計劃的發(fā)展目標分三個階段： 2011年 —2013年為啟動期 2014年 —2015年為發(fā)展期 2016年 —2020年為成熟期 國際自由城計劃總體策劃 20112013年啟動期： – 初步形成國際購物、休閑娛樂集群效應，年營業(yè)收入 達到 50億元；以動漫、網(wǎng)游和信息服務企業(yè)開始向文化 創(chuàng)意園區(qū)集聚，入駐企業(yè)數(shù)達到 100家。 國際自由城計劃總體策劃 思 想 打 造 室 王 志 綱 工 作 謝謝 庫 中 國 最 好 的 戰(zhàn) 略 國際自由城計劃總體策劃 。 – 對陵水的 GDP貢獻達到 12億。 國際自由城計劃總體策劃 ③ 工作空間 – 以吸引全球文化創(chuàng)意人群為 主導的工作室集聚，以獨棟 的工作室為主要特征。在推進 的過程中，要站在區(qū)域發(fā)展的角度，通過國際 購物中心和主題公園等戰(zhàn)略引擎的打造，通過 對文化創(chuàng)意、旅游設施制造等新興產(chǎn)業(yè)的培育 來帶動陵水的整體發(fā)展。 動漫帝國 視頻制作 中心 劇本創(chuàng)作中 心 核心項目 – 熱帶硅谷、國家動漫基地、動漫帝 國主題公園、視頻制作基地、劇本 創(chuàng)作中心、高爾夫球場等。 – 引進多匹血統(tǒng)純正的良種馬 ，并招聘多名經(jīng)驗豐富的騎 師 – 提供盛裝舞步、場地障礙、 速度賽馬等傳統(tǒng)項目 – 引入馬球運動并配備相關教 練人員，定期組織比賽 國際自由城計劃總體策劃 （ 6）東高嶺山地運動公園 保留東高嶺的原生態(tài)熱帶山地景觀，引入攀巖、滑翔傘、 山地自行車、蹦極、溜索等體育競技類娛樂項目，將東高 嶺打造成為戶外運動公園，以吸引極限運動的愛好者。 賽馬場 東高嶺山地運動 公園 馬術馬球 核心項目 國際網(wǎng)游 體驗城 俱樂部 – 拳擊主題酒店、國際網(wǎng)游體驗 城、電子競技館、賽馬場、馬 拳擊主題 酒店 電子競技 館 術馬球俱樂部、東高嶺山地運 動公園等。 國際自由城計劃總體策劃 （ 3）牛白山生態(tài)公園 以牛白山自然保護區(qū)的熱帶山地生態(tài)資源為基底，通過步道、景觀小 品、木屋別墅、帳篷露營地等項目的保護性開發(fā)，為游客提供一個熱 帶山地生態(tài)旅游的選擇類型。 國際自由城計劃總體策劃 南極風暴體驗中心 極地探險車 極地動物館 極地探險 – 以南極體驗為主題的場館，讓游客可體驗零下 40度的冰風暴，觀 看到南極的各種動物，并可以乘坐極地探險車體驗南極冰箱世界 的感受。 國際自由城計劃總體策劃 （ 2）濱海風情酒店群 沿海岸建設全球頂級品牌的高端主題酒店群落，例如悅榕莊。包括海底探秘大型過山 車、深海 4D電影、水幕激光電影、海洋動物表演場、海洋 產(chǎn)業(yè)展示園、海洋主題酒店、海底餐廳等。 國際自由城計劃總體策劃 （ 2）個人旅游裝備購物廣場 以高爾夫相關產(chǎn)品、戶外運動相關 裝備、極限運動相關產(chǎn)品為主。 – 包括游艇、房車、水上飛機、摩托艇 、帆船、帆板、滑翔傘等。 國際自由城計劃總體策劃 （ 1）四洲國際購物中心 選擇四大洲的著名文明（如歐洲的希臘，亞洲的印度 、美洲的瑪雅、非洲的埃及）為主題進行演繹，打造 一個集免稅購物、文化體驗、休閑娛樂、餐飲等功能 為一體的參與性、體驗式主題休閑購物公園。 國際自由城計劃總體策劃 休閑娛樂集群 四大主題公園 歡樂世界 競技世界 海洋之星 動漫帝國 四大體育競技活動 FI摩托艇比賽 職業(yè)拳擊比賽 電子競技比賽 賽馬比賽 國際自由城計劃總體策劃 鏈接：全球休閑娛樂目的地掃描 在全球最吸引游客的眾多休閑娛樂目的地中，有綜合性的 迪拜、香港、新加坡等；有以主題娛樂聞名的奧蘭多、洛 杉磯等；有