超高層建筑的造價(完整版)
【正文】 88 358 25 18 7200 — — 摩天 360 無錫 2020 50 209 8 7150 — — 無錫紅豆國際廣場 無錫 2020 48 248 8 5847 — — 無錫茂業(yè)城 無錫 2020 60層 250 5 45 20 4444 — — 其中購物中心 20 萬㎡，甲級寫字樓 7 萬㎡，超五星級酒店 4萬㎡，國際公寓 14 萬㎡； 無錫潤華 國際大廈 無錫 2020 58 278 15 12 8000 — — 由兩幢樓組合而成，一幢樓為58 層，另一幢 48 層， 無錫世界 貿(mào)易中心 無錫 2020 57層 250 32 15 4688 — — 包括 1 座五星級的商務酒店，公寓樓，寫字樓， 1 座交流中心，1 座世貿(mào)中心 南寧地王 國際商會中心 南寧 2020 59 218 5 3785 — — 沈陽國際 金融中心 沈陽 2020 89 427 4 53 10 億美元 1887 美元 — — 東北世貿(mào)廣場 沈陽 2020 66 260 3 34 30 8824 — — 62 層主樓內(nèi)設 5A 智能化甲級寫字樓及超五星級酒店； 武漢世界 貿(mào)易大廈 武漢 1998 58 248 11 — — 4090 地下兩層，主樓為筒中筒結(jié)構(gòu)，附樓為框架結(jié)構(gòu)； 虎門黃河 中心大廈 東莞 2020 62 247 — 9 6 6667 — — 溫州世界 貿(mào)易大廈 溫州 2020 68 300 25 20 8000 — — 地上 68 層，地下 4 層； 如果建造的不是寫字樓，而是住宅或酒店，價格則更高，主要是因為每層的隔斷墻的增加和排水系統(tǒng)的增加導致。 增加造價（元 /平米） 整體設計標準與技術(shù) 2040 基礎與結(jié)構(gòu) 160260 屋面及外立面 1525 機電設備 160240 合計 355 – 565（振幅約為 16% 26%） 如果結(jié)構(gòu)為 45 層左右的（與環(huán)球中心類似）框架 核心筒結(jié)構(gòu)，造價細目如下表所示。下表展示了一個超高層酒店 （ 40 層，全部落地剪力墻結(jié)構(gòu)） 的建造成本（含裝修） 其建造成本大致在 13910 – 15655 元 /平米，扣除裝修費用后， 其建設費用為 1031011705 元 /平米，遠超相似結(jié)構(gòu)的寫字樓造價。超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下： 超過下表標注的限高即為超高層建筑 結(jié)構(gòu)體系 非抗震設計 抗震烈度 6 級地震 7 級地震 8 級地震 框架 剪力墻 170 160 140 120 剪力墻 全部落地剪力墻 180 170 150 130 部分框支剪力墻 150 140 120 100 筒體 框架 核心筒 220 210 180 140 筒中筒 300 280 230 170 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下 9 個方面： 1.
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