超高層建筑的造價(jià)(完整版)
【正文】 88 358 25 18 7200 — — 摩天 360 無(wú)錫 2020 50 209 8 7150 — — 無(wú)錫紅豆國(guó)際廣場(chǎng) 無(wú)錫 2020 48 248 8 5847 — — 無(wú)錫茂業(yè)城 無(wú)錫 2020 60層 250 5 45 20 4444 — — 其中購(gòu)物中心 20 萬(wàn)㎡，甲級(jí)寫(xiě)字樓 7 萬(wàn)㎡，超五星級(jí)酒店 4萬(wàn)㎡，國(guó)際公寓 14 萬(wàn)㎡； 無(wú)錫潤(rùn)華 國(guó)際大廈 無(wú)錫 2020 58 278 15 12 8000 — — 由兩幢樓組合而成，一幢樓為58 層，另一幢 48 層， 無(wú)錫世界 貿(mào)易中心 無(wú)錫 2020 57層 250 32 15 4688 — — 包括 1 座五星級(jí)的商務(wù)酒店，公寓樓，寫(xiě)字樓， 1 座交流中心，1 座世貿(mào)中心 南寧地王 國(guó)際商會(huì)中心 南寧 2020 59 218 5 3785 — — 沈陽(yáng)國(guó)際 金融中心 沈陽(yáng) 2020 89 427 4 53 10 億美元 1887 美元 — — 東北世貿(mào)廣場(chǎng) 沈陽(yáng) 2020 66 260 3 34 30 8824 — — 62 層主樓內(nèi)設(shè) 5A 智能化甲級(jí)寫(xiě)字樓及超五星級(jí)酒店； 武漢世界 貿(mào)易大廈 武漢 1998 58 248 11 — — 4090 地下兩層，主樓為筒中筒結(jié)構(gòu)，附樓為框架結(jié)構(gòu)； 虎門(mén)黃河 中心大廈 東莞 2020 62 247 — 9 6 6667 — — 溫州世界 貿(mào)易大廈 溫州 2020 68 300 25 20 8000 — — 地上 68 層，地下 4 層； 如果建造的不是寫(xiě)字樓，而是住宅或酒店，價(jià)格則更高，主要是因?yàn)槊繉拥母魯鄩Φ脑黾雍团潘到y(tǒng)的增加導(dǎo)致。 增加造價(jià)（元 /平米） 整體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù) 2040 基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu) 160260 屋面及外立面 1525 機(jī)電設(shè)備 160240 合計(jì) 355 – 565（振幅約為 16% 26%） 如果結(jié)構(gòu)為 45 層左右的（與環(huán)球中心類(lèi)似）框架 核心筒結(jié)構(gòu)，造價(jià)細(xì)目如下表所示。下表展示了一個(gè)超高層酒店 （ 40 層，全部落地剪力墻結(jié)構(gòu)） 的建造成本（含裝修） 其建造成本大致在 13910 – 15655 元 /平米，扣除裝修費(fèi)用后， 其建設(shè)費(fèi)用為 1031011705 元 /平米，遠(yuǎn)超相似結(jié)構(gòu)的寫(xiě)字樓造價(jià)。超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價(jià)的高低，常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)如下： 超過(guò)下表標(biāo)注的限高即為超高層建筑 結(jié)構(gòu)體系 非抗震設(shè)計(jì) 抗震烈度 6 級(jí)地震 7 級(jí)地震 8 級(jí)地震 框架 剪力墻 170 160 140 120 剪力墻 全部落地剪力墻 180 170 150 130 部分框支剪力墻 150 140 120 100 筒體 框架 核心筒 220 210 180 140 筒中筒 300 280 230 170 框架 剪力墻結(jié)構(gòu)造價(jià)較低，和普通高層造價(jià)相仿，造價(jià)增加主要體現(xiàn)在以下 9 個(gè)方面： 1.
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