地房地產(chǎn)市場基本情況分析(完整版)
【正文】 了排隊辦理房產(chǎn)交易的現(xiàn)象。對此，省會有關(guān)部門表示，對國家一系列新房產(chǎn)政策中的硬性要求會不折不扣地執(zhí)行。由于去年房產(chǎn)調(diào)控政策確定的享受政策優(yōu)惠普通住宅面積標準是140平方米，該市在調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)時，也把80—140平方米的住房作為主要戶型。數(shù)據(jù)顯示，今年14月，石家莊市商品住房(不含經(jīng)濟適用住房)批準預售套數(shù)4705套，同比增長23%；登記銷售套數(shù)4345套，同比增長44%。㎡，同比增長44％，需求增加，導致房價上漲，加上媒體炒作，開發(fā)商利用一些不正當手段，誘發(fā)房價非正常上漲，導致人們“買漲不買落”的心理恐慌，形成超前消費；三是土地及其它因素成本上漲。㎡的商品住房可供銷售，年底前預計還有140萬㎡商品住房（含經(jīng)濟適用住房）可供預售，能夠在一定程度上緩解市場供求矛盾。（三）商品住房市場供求總量情況2005年14月登記銷售套數(shù)3017套，㎡；辦理商品住房交易手續(xù)套數(shù)4445套，㎡。第一產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)增長，實現(xiàn)增加值247億元，％；第二產(chǎn)業(yè)增速較快，實現(xiàn)增加值927億元，％，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值678億元，％。經(jīng)濟適用住房（含集資建房）銷售套數(shù)共888套，㎡，同比增長43％。其均價上漲的主要原因：一是高層、小高層商品住房比例增加。年末全市建筑企業(yè)個數(shù)289個，全年完成總產(chǎn)值281億元，％，其中建筑工程完成產(chǎn)值164億元，％，竣工產(chǎn)值141億元，％?！? 今年14月石家莊市商品住房登記銷售均價為2914元/平方米，%。很多購房者為了購買一套合適的小戶型，不惜徹夜排隊。”據(jù)介紹，“國六條”實施細則《關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》(后稱《意見》)進入實施期后，石市房產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)發(fā)生微妙變化。三、合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度據(jù)規(guī)劃局表示舊城改造提速，對槐安西路振頭段，槐安東路尖嶺和槐底段、中華南大街西三教段
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