花園一期推廣宣傳策略(完整版)
【正文】 售節(jié)點造勢，占領園區(qū)優(yōu)勢媒體； 自創(chuàng)：銷售樓書 會員?？沧鳛榭蛻羯钊肓私猱a(chǎn)品的有效平臺，準確細致的傳播樓盤信息。2 為了更好地發(fā)揮媒體的效率，使有限的廣告經(jīng)費收到最大的經(jīng)濟效益，應該對不同類型的媒體在綜合比較的基礎上，加以合理的篩選、組合、一期取長補短，以優(yōu)補拙。 但產(chǎn)品強銷期的時候要求特別高。420套04年6月至8月通過口碑相傳，提升樓盤美譽度，并進入銷售的黃金期。2003年已用營銷成本1,540,總計 ￥26,671,8 一期推廣的各階營銷成本趨勢示意圖9 一期營銷成本預算項目規(guī)格數(shù)量成本售樓現(xiàn)場包括施工、裝修、布置、家具等￥8,000,媒體見媒體計劃￥8,800,禮品手表35元+筆21元+名片夾24元+++其他禮品50元=2000￥328,樓書3*60P2000￥1,000,模型6*8M大模型+特殊戶型模型1+3￥120,銷售道具表單、名片、文具等一年￥200,活動及制作見活動及制作計劃￥4,400,培訓考察2~4次大型、4~6次小型10次*5萬￥500,媒體公關每次預售前+年度+活動，每次5萬元6次￥300,小計￥23,648,雜費及浮動成本按小計的5%計算￥1,182,其他成本臨時運動設施足球場3萬兒童娛樂場5萬￥300,2003年已用營銷成本￥1,540,一期營銷成本總預計￥26,671, 如按每平方米5500元的均價計算，則營銷推廣總費用占總銷售額的比例為：%； 總營銷成本控制在總銷金額的2%以內(nèi)； 一期考慮到共用設施準備
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