【正文】 二次裝修消防、安全責(zé)任書附件5 裝修管理協(xié)議書附件6 施工出入證申請表附件7 裝修交款通知單附件8 裝修施工許可證附件9 動火證附件10 整改通知單附件11 施工現(xiàn)場違約行為處理辦法附件12 安全、消防整改通知單附件13 指定/合格的機電裝修承包商名單附件14 加班申請表附件15 裝修臨時用電申請表附件16 二次裝修處違約知單附件17 易然易爆物品進場申請表附件18 隱蔽工程檢查記錄附件19 裝修完工驗收表附件20 裝修人員登記表附件21 裝修流程圖附件1 緊 急 情 況 聯(lián) 絡(luò) 表進場日期：單元號樓棟裝修人:____________________________________________________聯(lián)絡(luò)地址:1________________； 2____________________；3____________________聯(lián)絡(luò)電話:1__________________；2____________________；3____________________負責(zé)人姓名: 1________________；2______________________3___________________防火責(zé)任人:_________________________________________________________電話:_________________________手機: ________________________________承 包 商設(shè) 計 商機 電公司名聯(lián) 絡(luò) 地 址聯(lián) 絡(luò) 電 話公司負責(zé)人姓名現(xiàn)場負責(zé)人姓名手 機附件2承 諾 書致：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司單元號 號樓品本人/公司是北京鋒創(chuàng)科技園（FTP）上述單位之裝修人/裝修承包商。如果是， 請檢查是否經(jīng)有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)， 請說明被何部門批準(zhǔn)的。甲方進行明火作業(yè)時，應(yīng)到甲方辦理《動火證》，并嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度。乙方負責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并為上述條款的執(zhí)行提供方便和協(xié)助，如乙方在 檢查中發(fā)現(xiàn)施工過程有違反消防安全管理規(guī)定或未辦理應(yīng)辦理的手續(xù)，乙方有權(quán)對當(dāng)事人給予處罰并責(zé)令其停工。5. 合理收費，嚴(yán)禁向施工單位吃、拿、卡、要。5. 施工期間，乙方不得擅自動用明火，確因工程需要，應(yīng)提前一天到鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項目部提出申請，辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)鋒創(chuàng)科技園物業(yè)項目部批準(zhǔn)后實施。13. 研發(fā)辦公樓的使用性質(zhì)為辦公，無燃氣、排煙、除油等設(shè)施，嚴(yán)禁在樓內(nèi)加裝員工食堂及排煙、廚用排水、化油池等等設(shè)施。涉及消防系統(tǒng)改造，必須請有資質(zhì)的企業(yè)與本園區(qū)原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一致后，須附《建筑設(shè)計防火審核送審表》及消防監(jiān)督部門審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。每證押金 元整，工本費 元，于完工后14天內(nèi)交回該證后返還押金。業(yè)戶/裝修現(xiàn)場負責(zé)人簽字：年____月____日附件13指定/合格的機電承建商名單序號廠家名稱設(shè)備名稱聯(lián)系人1北京中消偉業(yè)安全技術(shù)工程有限公司消防設(shè)備設(shè)施明元濤 87893996 2　　　3　　　4　　　5　　　6　　　7　　　8　　　9　　　10　　　11　　　12　　　附件14裝修期間加班申請表業(yè)戶名稱　單元　　　　　承包單位負責(zé)人　　　　加班人數(shù)　加班時間　現(xiàn)場負責(zé)人　聯(lián)系電話　　　申請加班事由　工程部意見保安部意見：審　　批　　部　　門審批人： 日期：審批人： 日期：　　　　注：一切裝修加班申請須48小時前向管理公司交申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進行。.申請單位負責(zé)人聯(lián)系電話申請單位現(xiàn)場負責(zé)人聯(lián)系電話注：填妥此表后，請申請單位加蓋公章。工　操　程　作　部簽名：員簽名：意　記　見日期：錄日期： 附件16二次裝修違約通知單致:________________________ 編號:________貴司承建________號樓_______品裝飾工程，貴司在施工過程中違反第_____項規(guī)定，將被處罰________元，請于接到此通知后三天內(nèi)到我處交此費用。 動火前，必須清理施工現(xiàn)場。3. 甲方裝修時，不準(zhǔn)破壞建筑結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)擅自拆改水、電、電信管線等各種物業(yè)配套設(shè)施。15. 裝飾裝修所產(chǎn)生的廢料、雜物、渣土等垃圾按時清運。6. 乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守丙方的有關(guān)規(guī)定及治安、消防法規(guī)，接受丙方的督促、檢查和指導(dǎo)；乙方如有違反，丙方有權(quán)向乙方收取違約金（從保證金中扣除），提出警告，直至停止施工；乙方如有違反《治安管理處罰條例》和《消防監(jiān)督管理若干規(guī)定》而造成事故的，丙方有權(quán)將責(zé)任者送交有關(guān)部門進行處理，甚至追究刑事責(zé)任，丙方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)、治安消防管理以及督促檢查的義務(wù)。二 裝修公司/裝修負責(zé)人:1. 乙方在工程開始前將施工方案、施工圖紙、工程項目防火設(shè)計及施工表送丙方核驗。施工中，凡因甲方未遵守消防法規(guī)而造成火險、火災(zāi)，必須承擔(dān)責(zé)任，并賠償全部損失。如施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)，須及時報警并組織撲救，注意保護事故現(xiàn)場。Item項 目Socket插 座Single/three Phase單 相/三 相Total voltage總 電 壓b) 請列出耗電項目__________________________________________________________________11. 空調(diào)請在圖紙上說明空調(diào)的位置。裝修人/裝修承包商同意負責(zé)所有本公司和分包施工人員在大樓中之日常行為, 如有違反相關(guān)規(guī)定的行為，將由裝修人/裝修承包商承擔(dān)一切責(zé)任。材料要選用消防合格的材料,并做好防火噴涂處理；所有裝修均不得阻礙消防卷簾門及防煙門；電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。. 運輸限制運輸車輛應(yīng)在指定卸貨區(qū)卸下貨物或裝修材料后應(yīng)立刻開走；裝卸貨物和運輸貨物均需按物業(yè)公司所指定的時間和路線并聽從物業(yè)人員的安排。9. 物業(yè)檢查. 裝修新增設(shè)施與主系統(tǒng)連接之前（如電氣、弱電、消防和警報系統(tǒng)），必須經(jīng)物業(yè)公司驗收合格方可與主系統(tǒng)連接；. 裝修承包商完成全部工程后，應(yīng)通知物業(yè)公司；物業(yè)公司將會同裝修人、監(jiān)理人員對裝修內(nèi)容進行檢查，全部裝修工程是否符合原批準(zhǔn)裝修方案的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格；. 為維護全體裝修人共同利益；在必要時，物業(yè)公司有權(quán)要求裝修人拆除、修改或改正（包括恢復(fù)房屋的原狀）任何擅自安裝的裝置或不符合所批準(zhǔn)的裝修方案的任何裝修項目；如果裝修人不予合作，物業(yè)公司可決定由指定的裝修承包商完成有關(guān)工作，有關(guān)費用和開支由裝修人承擔(dān)。7. 消防驗收：. 驗收準(zhǔn)備裝修竣工后，裝修人應(yīng)在7日內(nèi)備齊所有材料，進行消防報驗；同時，將市消防局消防驗收日期提前通知物業(yè)公司。C. 裝修保證金用于裝修施工造成的環(huán)境污染或損壞的補償，當(dāng)裝修保證金不能彌補所受損失時，由裝修人/裝修承包商承擔(dān)賠付責(zé)任；D. 裝修工程竣工，工程獲得“消防局驗收意見書”確認(rèn)合格；經(jīng)物業(yè)公司人員核查同意，一個月內(nèi)無息退還裝修保證金；. 裝修管理費：按建筑面積收取，由裝修人支付，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣25元/m178。涉及消防系統(tǒng)改造，施工企業(yè)與本園區(qū)原消防施工企業(yè)溝通、協(xié)商一致后，須附《建筑設(shè)計防火審核送審表》及消防監(jiān)督部門審核批文，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。3. 電話和電視接收電話線及電視引入線均安裝首層弱電井內(nèi)。另因本手冊之條款涉及裝修工程作業(yè)各環(huán)節(jié)管理事項，如裝修人委托第三方處理裝修人裝修事宜；請?zhí)峁┱轿袝煌瑫r，煩請裝修人告知并約束，裝修人聘用之設(shè)計師與裝修承包商遵守本手冊相關(guān)制度。同時，裝修人確認(rèn)遵守本“手冊”之條款，并將裝修人簽章的《客戶二次裝修手冊承諾書》與相關(guān)附件交回物業(yè)公司，以證明裝修人承諾遵守本“手冊”內(nèi)容約定事項。任何更改必須符合消防規(guī)定并得到建設(shè)單位/物業(yè)公司/消防局之書面批準(zhǔn)，并且由消防局認(rèn)可之承造商施工，完工后由消防局/建設(shè)單位及/物業(yè)公司驗收，費用由裝修人負責(zé)。二、 裝修手續(xù)和流程篇1. 申請裝修時，裝修人提供之文件:. 所有設(shè)計圖紙（包括但不限于）：內(nèi)部設(shè)計圖、天花布置圖，供暖通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)布置圖，電力布線圖等。5. 裝修費用：. 裝修保證金A. 在裝修施工前應(yīng)繳納裝修保證金，以保證裝修工程正常開展；B. 裝修保證金由裝修承包商繳納，裝修人代裝修承包商支付的，裝修人不得以裝修保證金未退還為理由，拒付或延付物業(yè)管理費及其它費用。因此而引起之延誤及法律相關(guān)責(zé)任由裝修人自行負責(zé)。8. 裝修監(jiān)理. 裝修人應(yīng)聘用具有資質(zhì)的監(jiān)理公司對其裝修工程進行監(jiān)理，或聘請鋒創(chuàng)科技園指定的監(jiān)理公司對裝修工程實施監(jiān)理并支付監(jiān)理費；. 隱蔽裝修工程施工須有監(jiān)理單位人員現(xiàn)場確認(rèn)，竣工資料需有監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)；在隱蔽工程施工不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及各層水、電等系統(tǒng)，否則，由此造成的損失由裝修人/裝修承包商承擔(dān)；. 二次裝修施工與驗收過程中，裝修人應(yīng)確定一個法定的現(xiàn)場負責(zé)人。裝修材料及用具只能放置于裝修人之單位內(nèi),不得放置于公共地方或阻擋通