【正文】 張祎琳 資料員 12 合計(jì) 52 項(xiàng)目實(shí)施管理辦法編制計(jì)劃 項(xiàng)目 管理辦法名稱 編制負(fù)責(zé)人 完成時(shí)間（項(xiàng)目班子成立后） 備注 1 項(xiàng)目實(shí)施策劃 項(xiàng)目經(jīng)理 60 天內(nèi) 2 績(jī)效考核管理辦法（成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等指標(biāo)分解） 項(xiàng)目經(jīng)理 45 天內(nèi) 3 財(cái)務(wù)管理辦 法 總會(huì) 30 天內(nèi) 4 施工預(yù)算 總經(jīng) 結(jié)構(gòu)：拿到圖紙后 2個(gè)月內(nèi) 裝修：裝修工程開始前 1個(gè)月 專業(yè)：裝修工程開始前 1個(gè)月 經(jīng)營管理辦法 45 天內(nèi) 5 技術(shù)質(zhì)量管理辦法 總工 30 天內(nèi) 6 安全文明施工管理辦法 副經(jīng)理 30 天內(nèi) 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目前期策劃 14 7 工程進(jìn)度管理辦法 副經(jīng)理 30 天內(nèi) 8 物資設(shè)備管理辦法 副經(jīng)理 30 天內(nèi) 9 行政辦公管理辦法 項(xiàng)目經(jīng)理 30 天內(nèi) 10 勞務(wù)管理辦法 副經(jīng)理 30 天內(nèi) 11 其它 六、施工部署 工程總體部署 本項(xiàng)目 2020 年 2 月 13 日進(jìn)場(chǎng) ， 9月 30 日完工，綜合服務(wù)大樓地下一層，地上 9 層，我公司進(jìn)場(chǎng)后基坑已開挖，為保證 這條進(jìn)度紅線，以綜合服務(wù)大樓為進(jìn)度主線，其他幾個(gè)單體同步進(jìn)行，其他單體 日開始施工，機(jī)械設(shè)備和勞動(dòng)力足額配置，確保工期如期完成。其中 11 月至次年 4月為旱季， 6月至 7 月為多雨期 。 不利條件：（ 1）工期壓力大。在合同工期內(nèi)，人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機(jī)械按照相關(guān)部門或者造價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、機(jī)械系數(shù)調(diào)整；需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，其單價(jià)和采購數(shù)應(yīng)由監(jiān)理人復(fù)核，監(jiān)理人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)格差額的依據(jù)。 本工程業(yè)主性質(zhì)為：政府 單位名稱：貴州貴安綜合保稅區(qū)有限公司 項(xiàng)目資金來源：自 籌及銀行貸款 我方對(duì)業(yè)主的承諾：進(jìn)度方面： 2020 年 9月 30日竣工驗(yàn)收；質(zhì)量方面：工中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目前期策劃 6 程質(zhì)量合格：安全文明施工方面：杜絕各類事故發(fā)生、保護(hù)施工場(chǎng)地及周邊環(huán)境； 合同中計(jì)量支付條款、 材料調(diào)差條款、變更索賠規(guī)定、結(jié)算審計(jì)規(guī)定，以及其他限制性條款 。 9 合同工期 215 天 開工日期 2020 年 3月 4 日 竣工日期 2020年 9月 30日 10 合同金額 億（投資概算） 房建概算 合同已簽 市政概算 億 合同已簽 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及重點(diǎn) 工程特點(diǎn) 貴安綜合保稅區(qū)承擔(dān)著貴州省拓展國際和國內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，建成 后將成為 貴州省加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)承接集聚區(qū)、外經(jīng)貿(mào)發(fā)展主導(dǎo)區(qū)和深化改革開放的先行區(qū)、示范區(qū) 。 貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 2020 施工管理科 中交一公局北京建筑分公司 2020 年 4 月 19 日 項(xiàng)目前期策劃 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目前期策劃 2 目 錄 一、工程概況 ...................................... 4 ....................................................................................................... 4 、難點(diǎn)及重點(diǎn) .................................................................................. 4 二、合同條件 ...................................... 5 三、社會(huì)、自然條件 ................................ 7 、地質(zhì)、水文、氣象條件 ........................................................................ 7 、電供應(yīng)情況，交通、通訊、網(wǎng)絡(luò)條件 ...................................................... 8 ................................................................................................ 8 ........................................................................ 8 ................................................................................................ 8 四、項(xiàng)目經(jīng)營模式的策劃 ............................. 9 ............................................................................................. 9 ........................................................................................... 10 五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)策劃 ............................. 11 .................................................................................... 11 ......................................................................... 13 六、施工部署 ..................................... 14 .............................................................................................. 14 ..................................................................................................... 14 、質(zhì)量管理要求 .................................................................................... 18 ...................................................................... 37 ： ........................................................................................... 38 ............................................................................. 46 ............................................................................. 61 七、職業(yè)健康安全及環(huán)境管理 ........................ 70 項(xiàng)目安全管理組織機(jī)構(gòu) ............................................................................... 70 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目前期策劃 3 （現(xiàn)場(chǎng)、資料） ................................... 70 .................................................................................... 74 八、項(xiàng)目成本管理策劃 ............................. 81 ........................................................................................... 81 ........................................................................................... 81 .............................................................................................. 83 .............................................................................................. 85 ..................................................................................................... 90 九、項(xiàng)目資金管理策劃 ............................. 91 ..................................................................................................... 92 ..................................................................................................... 92 ................................................................................ 93 ............................................. 94 十、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及控制策劃 ........................ 94 ：外部風(fēng)險(xiǎn)、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目前期策劃 5 本工程是貴州省典型的三邊工程，即邊勘察、邊設(shè)計(jì)、邊施工，工期短、任務(wù)重、質(zhì)量要求高。 計(jì)量支付條款 本合同的計(jì)量周期為月， 每個(gè)月 10 日前上報(bào)當(dāng)月完成的工程內(nèi)容（含新增工程、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量偏差及漏項(xiàng)等），當(dāng)完成施工總產(chǎn)值的 50%時(shí)開始支付，支付時(shí)按照業(yè)主審批工程進(jìn)度 70%支付（其中， 20%現(xiàn)金， 80%承兌匯票（六個(gè)月） ），工程驗(yàn)收合格后支付至工程進(jìn)度的 80%，工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)審定后 60 個(gè)工作日內(nèi)，按審定金額支付至 95%。 變更索賠規(guī)定 （ 1）承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，業(yè)主可按國家相關(guān)規(guī)定給予獎(jiǎng)勵(lì)。目前三通一平、永久用地、臨時(shí)用地等問題未解決，除綜合服務(wù)大樓外其余圖紙尚未下發(fā)，加之貴州雨季時(shí)間較長(zhǎng)， 9月 30日竣工驗(yàn)收，工期壓力較大；（ 2）資金壓力大。 水、電供應(yīng)情況，交通、通訊、網(wǎng)絡(luò)條件 施工用水來源從中鐵五局?jǐn)嚢枵窘尤?，?chǎng)區(qū)內(nèi)道路永久道路由華祥負(fù)責(zé)施工，施工臨時(shí)道路由我方自行解決；施工用電由業(yè)主委托施工方自行接用。 臨時(shí)設(shè)施 本項(xiàng)目部為貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部，由房建項(xiàng)目和市政項(xiàng)目組成。工作和生活設(shè)施按每天 100 人配置。因而開閉輕便靈活，無噪聲，密度僅為鋼材 1/3其隔音效果好。 工法 2 工法名稱 高空懸挑鋼結(jié)構(gòu)安裝工法 計(jì)劃編制時(shí)間 2020年 7月 1 日 計(jì)劃完成時(shí)間 2020年 9月 30 日 工法 內(nèi)容簡(jiǎn)述 高空懸挑鋼結(jié)構(gòu)安裝工法實(shí)施的關(guān)鍵是安裝時(shí)的質(zhì)量及安全問題。 中交一公局北京建筑分公司 貴安綜合保稅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目前期策劃 29 序號(hào) 分部工程名稱 可以創(chuàng)新的分項(xiàng)工程 技術(shù)難度及 所包含的可創(chuàng)新點(diǎn) 創(chuàng)新點(diǎn)包含的核心技術(shù) 計(jì)劃達(dá)到的技術(shù)水平 成果計(jì)劃 可投入經(jīng)費(fèi)（萬元） 可預(yù)見效益 名稱 起始時(shí)間 21 地基與基礎(chǔ) 樁基 ~ 樁基工程施工中遇巖溶處理技術(shù)研究 在保證工期、控制成本的前提下，通過組織施工，處理解決巨型巖溶漏斗樁基工程問題。